关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于索托格兰德La Reserva区域，紧邻皇家索托格兰德高尔夫球场，处于地中海沿岸与阿尔梅纳拉山麓之间的区域。距离索托格兰德国际学校仅几分钟车程，位置相对隐蔽且私密。社区内部环境安静，但通往周边主要城镇和海岸线的交通便利。
该地块面积超过3000平方米，为建造大型独立住宅提供了充足的空间。由于所有市政公用设施已接至地块边界，建设过程可迅速启动。朝南的朝向确保了全天充足的日照，适合需要在主要生活区域和花园采光充足的家庭。
该地块属于已完成划分的建设用地，处于随时可开发的状态。由于土地早在1970年已完成开发准备，无需进行额外的土地平整或基础设施接入工作。未来的业主可以直接委托建筑师进行设计和施工，无需等待复杂的市政前期工程。
该项目目前仅提供土地，不含已建成的住宅结构，买家需自行承担从设计到建造的全部过程。虽然靠近海滩，但地块位于内陆，无法步行直达海边。索托格兰德是一个封闭式社区，可能对建筑风格和外部维护有严格的社区规定。
这块土地适合那些寻求在索托格兰德建立定制住宅的买家，特别是希望在成熟社区中拥有自主设计自由度的家庭。对于有学龄儿童且计划就读索托格兰德国际学校的家庭来说，距离学校仅几分钟车程的地理位置非常实用。此外，对于高净值人士，这里提供了一个将高尔夫生活方式与地中海气候相结合的机会，既可作为全年居住的住所，也可作为季节性的度假庄园。
作为一块建设用地，该地块的基础设施质量体现在其完备的市政连接上，包括供水、供电、排污和通讯线路均已到位。索托格兰德地区对建筑工程有严格的规划和审美标准，未来的建造项目通常需要遵循高规格的建筑规范。该地块本身地势略有起伏，为建造具有层次感的景观园林提供了良好的自然条件。
该地块的挂牌价格为905,500欧元起，这在索托格兰德La Reserva这样高端的度假区中属于相对稳定的价格区间。考虑到超过3000平方米的土地面积以及靠近高尔夫和学校的位置，其单价反映了该区域作为西班牙南部顶级住宅区的市场定位。价格可能因具体的付款方式或市场波动而有所调整，需以最终报价为准。
居住在这里意味着处于一个规划严谨的私人庄园环境中，周围被高尔夫球道和自然植被环绕。日常生活节奏较为宁静，适合那些偏好隐私和安静环境的居民。由于靠近国际学校和体育设施，该区域特别适合有子女的家庭或热衷于高尔夫和马球运动的人士。社区内的道路宽阔且维护良好，车辆通行顺畅，但由于公共交通选项有限，私人汽车是日常出行的必要工具。
索托格兰德是安达卢西亚地区最大的私人住宅开发项目，以其低密度住宅和绿化环境著称。周边设施包括两个大型游艇码头、多个顶级高尔夫球场以及著名的圣玛丽亚马球俱乐部。区域内的餐饮和购物场所主要集中在索托格兰德港和附近的商业中心，提供从日常超市到高端餐饮的各种选择。医疗设施如健康中心和医院在车程10至15分钟的范围内均可到达。
地图显示了地块在La Reserva区域的具体位置，紧邻皇家索托格兰德高尔夫球场的边缘。周边植被茂密，道路网络清晰。图中可直观看到地块与地中海海岸线的相对位置，以及通往国际学校和附近城镇的连接路线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
索托格兰德位于卡迪斯省，紧邻直布罗陀海峡，地处阳光海岸的最西端。它距离直布罗陀岩石仅25公里，甚至可以在晴朗的日子里看到对岸的摩洛哥山脉。相比于阳光海岸东部的繁华区域，这里的整体氛围更为低调、私密且国际化程度高。
地块距离最近的蓝旗海滩Playa de La Alcaidesa约4.4公里，驾车约需10分钟。前往直布罗陀机场仅需14公里路程，非常便于国际旅行。虽然马拉加机场距离较远（约84公里），但通过高速公路连接仍然便利。日常购物可在1.7公里外的超市完成，紧急医疗服务则位于10公里外的医院。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域属于地中海气候，年平均气温约为18.5摄氏度，每年约有3836小时的日照时间。由于位于海拔39米处，地块能够享受到来自海洋的微风，同时又避免了海边的过度潮湿。夏季温和，冬季温暖，每年约有5个月的时间适合户外游泳。周围环绕着软木橡树林和丘陵地形，景观丰富。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然不直接位于海滨，但该区域拥有轻松前往多个优质海滩的条件。最近的是La Alcaidesa海滩，拥有蓝旗认证。区域内的高尔夫设施极为丰富，包括世界闻名的Valderrama和皇家索托格兰德高尔夫俱乐部，步行或短途驾车即可到达。此外，附近还有马球场和综合体育中心，提供多样化的运动休闲选择。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
索托格兰德位于卡迪斯省，紧邻直布罗陀海峡，地处阳光海岸的最西端。它距离直布罗陀岩石仅25公里，甚至可以在晴朗的日子里看到对岸的摩洛哥山脉。相比于阳光海岸东部的繁华区域，这里的整体氛围更为低调、私密且国际化程度高。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL773840
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同区域的项目如Las Villas或Adel San Roque相比，该地块提供的不是成品别墅，而是土地本身。这意味着买家需要投入时间和资金进行建设，但拥有完全定制住宅的自由。相比于阳光海岸其他区域，索托格兰德的地价较高，这反映了其作为封闭式高端社区的定位。这里的土地供应有限，且靠近Valderrama等顶级球场，使得其长期保值性通常优于普通沿海开发区。然而，这里的气候由于受到大西洋影响，冬季可能比东部的马拉略卡略凉爽。
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