اكتشف هذا التاون هاوس الفسيح الذي يضم أربع غرف نوم وخمسة حمّامات، والواقع في منطقة سوتوغراندي الراقية في قادس. يمتد العقار على مساحة معيشة تبلغ 307 م² ضمن قطعة أرض بمساحة 377 م²، وهو جاهز للسكن ويوفر تجربة معيشية راقية. بُني في عام 2022، ويتميز بتصميم عصري تكمله تشطيبات عالية الجودة. يقع ضمن مجمع سكني مغلق وهادئ، ويوفر بيئة هادئة مع إبقاء المرافق الأساسية ونمط الحياة الساحلي النابض في متناول اليد. هذا المسكن مناسب لمن يبحثون عن الراحة والرفاهية في آن واحد ضمن إطار أندلسي حصري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في سوتوغراندي، ويوفر القرب من وسائل الراحة اليومية وساحل البحر الأبيض المتوسط. يستفيد موقعه من بنية تحتية متكاملة لمجمع سكني مغلق راسخ، مما يضمن بيئة معيشية آمنة وممتعة. تقع الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والأسواق على مقربة، مما يعزز الجاذبية العملية للمنطقة بالنسبة للسكان.
صُمم هذا العقار لمعيشة عصرية مريحة. مع أربع غرف نوم واسعة وخمسة حمّامات، يستوعب العائلات والضيوف بسهولة. توفر مساحة المعيشة الواسعة والحديقة الخاصة مساحة وفيرة للاسترخاء والترفيه. وجاهزيته للسكن الفوري تعني أن السكان يمكنهم الانتقال بسلاسة إلى نمط حياتهم الجديد.
شُيّد هذا التاون هاوس واكتمل بناؤه في عام 2022، وهو يمثل إضافة حديثة إلى العروض السكنية في سوتوغراندي. وباعتباره عقارًا جاهزًا للسكن، فإن جميع مراحل البناء قد اكتملت، مما يتيح السكن الفوري. يمكن للمشترين توقع معايير بناء وتشطيبات عصرية نموذجية للمنازل حديثة الإنشاء.
لا يوفر هذا التاون هاوس إطلالات على البحر مباشرة من العقار، كما أنه لا يقع مباشرة على شاطئ. وبينما تُعد السيارة مريحة لاستكشاف المنطقة الأوسع، لا تتطلب جميع المرافق المحلية سيارة. العقار جزء من مجمع سكني مغلق، مما قد ينطوي على قواعد ورسوم خدمات مشتركة.
هذا العقار مناسب تمامًا للعائلات التي تبحث عن منزل واسع وعصري في بيئة آمنة، مع مساحة وفيرة للأطفال والضيوف. إنه يجذب عشاق الجولف، نظرًا لقربه من عدة ملاعب مرموقة، بما في ذلك Real Club de Golf de Sotogrande. وسيجد الأفراد الذين يعطون الأولوية لنمط حياة يوازن بين الهدوء والوصول إلى الأنشطة الترفيهية, مثل زيارات الشواطئ أو الرياضات المائية أو فعاليات الفروسية, أن سوتوغراندي موقع جذاب. علاوة على ذلك، فهو خيار ممتاز لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ عالي الجودة لقضاء العطلات أو مقر إقامة دائم في جزء راقٍ من أندلسيا، مع الاستفادة من المناخ المواتي للمنطقة وحوالي 350 يومًا مشمسًا سنويًا.
يُظهر هذا التاون هاوس تصميمًا وبناءً عصريًا، اكتمل في عام 2022. وبينما لم تُقدم تفاصيل محددة عن المواد، فإن وضعه كمنزل حديث البناء وجاهز للسكن يشير إلى الالتزام بمعايير البناء الحديثة. تتضمن التشطيبات النموذجية في مثل هذه العقارات أرضيات عالية الجودة، وتجهيزات حمّامات عصرية، ومطابخ مجهزة جيدًا. من المرجح أن تتميز منطقة المعيشة المفتوحة بنوافذ كبيرة لتعظيم الإضاءة الطبيعية والإطلالات. يذكر وصف العقار مطبخًا عصريًا أبيض مجهزًا بأجهزة فاخرة وغرفة خدمات عملية ملحقة، مما يدل على التركيز على الوظائف والجماليات الحديثة.
يُعرض هذا التاون هاوس بأربع غرف نوم وخمسة حمّامات بسعر مطلوب ثابت قدره 869,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا اكتمل بناؤه في عام 2022، فإن سعره يعكس قيمته السوقية وحالته الحالية. إن المساحة المعيشية الكبيرة للعقار البالغة 307 م² على قطعة أرض بمساحة 377 م²، إلى جانب موقعه الرئيسي في سوتوغراندي وتشطيباته عالية الجودة، تبرر هذا المستوى السعري. التوفر فوري، حيث إن العقار جاهز للسكن، مما يوفر عملية شراء مباشرة للمشترين المهتمين.
سوتوغراندي منطقة سكنية واسعة مملوكة بشكل خاص، تشتهر بحصريتها وأجوائها الراقية. تتميز الحياة هنا بمزيج من المعيشة الهادئة والوصول إلى مرافق راقية. يستفيد السكان من شوارع ذات صيانة جيدة، ومساحات خضراء كثيفة، وإحساس بالأمان ضمن هيكل مجمعها السكني المغلق. تضم المنطقة ملاعب جولف عالمية المستوى، ومرافق فروسية مرموقة مثل نادي سانتا ماريا للبولو، ومارينا جميلة هي ميناء سوتوغراندي. تتضمن الحياة اليومية الاستمتاع بالمناخ المتوسطي، ربما بفنجان قهوة صباحي على التراس الخاص المطل على ملعب الجولف، أو زيارة بعد الظهر لأحد الشواطئ المجاورة الحائزة على العلم الأزرق. وبينما توفر سوتوغراندي ملاذًا هادئًا، فهي أيضًا جيدة الاتصال، مما يسهل الوصول إلى المدن الأكبر ووسائل النقل الدولية.
تقدم سوتوغراندي نمط حياة يتركز حول الترفيه والحصرية. تتميز المناطق المحيطة المباشرة بمناظر طبيعية مصقولة، وملاعب جولف، ومناطق سكنية خاصة. ضمن نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى مرافق أساسية تشمل صيدلية وبنوكًا ومقاهٍ، مما يسهل المهام اليومية. توفر البلدية الأوسع لسان روكي خدمات إضافية. الارتفاع المنخفض للمنطقة (39 م) والميل اللطيف نحو شاطئ Playa de La Alcaidesa القريب (4.4 كم) يسهمان في الشعور بيسر الوصول فيها. مع 9 خطوط نقل عام و8 محطات متاحة، يمكن إدارة بعض التنقلات المحلية بدون سيارة، وإن كانت ملكية سيارة تعزز استكشاف المنطقة الأوسع.
تضع هذه الخريطة العقار بصريًا ضمن سوتوغراندي، مسلطةً الضوء على موقعه المتميز بالنسبة للمرافق الرئيسية ومنشآت الترفيه. وتُظهر القرب من ملاعب الجولف الشهيرة، والمارينا، ونقاط الوصول إلى الساحل، مما يوضح نمط الحياة المتكامل الذي يُقدم في هذه المنطقة السكنية الحصرية في أندلسيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سوتوغراندي في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، ضمن بلدية سان روكي في مقاطعة قادس. وهي تطوير سكني خاص كبير، يقع شمال شرق جبل طارق (حوالي 14 كم بخط مستقيم). تتميز المنطقة بنمط حياتها الراقي، بضمها ملاعب جولف ومارينات حصرية. تقع المراكز الحضرية الأكبر مثل ألخيسيراس على بعد 21 كم، بينما تقع ماربيا، مركز كوستا ديل سول الأبرز، على بعد 45 كم إلى الشرق. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء المجمع الخاص والوصول إلى مرافق أندلسيا الأوسع.
يقع هذا المسكن في موقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. أقرب شاطئ، Playa de La Alcaidesa، يبعد حوالي 4.4 كم بخط مستقيم. لعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب على مقربة شديدة، حيث يبعد Real Club de Golf de Sotogrande 0.8 كم فقط وClub de Golf La Cañada 2.5 كم. يقع العقار بسهولة على بعد 14 كم من مطار جبل طارق (GIB)، مما يوفر اتصالات دولية سهلة. أما مطار ملقة (AGP) فيقع أبعد بحوالي 84 كم. تقع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت على بعد 1.7 كم، والصيدلية على بعد 1.2 كم فقط. تتوفر خيارات النقل العام مع 9 خطوط و8 محطات تخدم المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سوتوغراندي بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.5 درجة مئوية. تفتخر المنطقة بحوالي 350 يومًا مشمسًا سنويًا، مما يجعل الأنشطة الخارجية ممكنة على مدار العام. يستمر موسم السباحة، عندما تصل درجات حرارة الماء بانتظام إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة حوالي خمسة أشهر. ارتفاع المنطقة متواضع، عند 39 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة عمومًا، لا سيما بالقرب من الساحل، بميل يبلغ 0.9% فقط نحو Playa de La Alcaidesa.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر القرب من الساحل الوصول إلى عدة شواطئ، حيث يقع Playa de La Alcaidesa على بعد 4.4 كم بخط مستقيم. تشتهر هذه المنطقة بتركيزها العالي من ملاعب الجولف من الدرجة الأولى؛ إذ يبعد Real Club de Golf de Sotogrande 0.8 كم فقط، وClub de Golf Valderrama 3.1 كم. وخارج الجولف، تضم سوتوغراندي مرافق رياضية واسعة، بما في ذلك نادي سانتا ماريا للبولو (2.3 كم) ومجمعات مختلفة مثل Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 كم)، لتلبية مجموعة واسعة من الاهتمامات الرياضية. كما يوفر المارينا، ميناء سوتوغراندي، فرصًا للترفيه المائي.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.5°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 53 mm |
| مايو | 19.2°C | 27 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL894511
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا التاون هاوس بعروض أخرى في سوتوغراندي، فإن سعره الثابت البالغ 869,000 يورو يضعه ضمن النطاق المتوسط إلى العلوي للمنازل القائمة في هذه المنطقة الحصرية. مشاريع مثل 'Sphere' و'Las Villas, Sotogrande' تُسعَّر بدءًا من 1,109,000 و1,014,000 يورو على التوالي، مما يشير إلى أن هذا العقار يوفر نقطة دخول أكثر يسرًا إلى سوق سوتوغراندي الراقي. وعلى العكس، يُسعَّر 'Adel San Roque' بشكل أقل بكثير بدءًا من 551,000 يورو، وهو ما يمثل على الأرجح نوعًا مختلفًا من العقارات أو موقعًا مختلفًا ضمن بلدية سان روكي الأوسع. يتميز هذا التاون هاوس تحديدًا بحالته الجاهزة للسكن واكتماله الحديث في عام 2022، مما يوفر مواصفات عصرية. إن مساحة أرضه البالغة 377 م² ومساحة معيشته البالغة 307 م² توفران مساحة كبيرة، وهو ما يجذب العائلات أو الباحثين عن مساكن واسعة بشكل خاص. والتركيز على إطلالات ملعب الجولف وموقعه ضمن مجمع خاص وآمن يتماشى مع جاذبية سوتوغراندي الشاملة، وهي منطقة معروفة بمرافقها الفاخرة وعروض نمط حياتها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID