Objevte tento prostorný řadový dům se 4 ložnicemi a 5 koupelnami v prestižní oblasti Sotogrande v provincii Cádiz. S obytnou plochou 307 m² na pozemku o výměře 377 m² nabízí tato nemovitost připravená k nastěhování rafinovaný způsob bydlení. Byl postaven v roce 2022 a představuje moderní design doplněný vysoce kvalitními povrchovými úpravami. Nachází se v klidné, soukromé rezidenci a poskytuje pokojné prostředí, zároveň však jsou základní vybavenost a pulzující přímořský životní styl snadno dostupné. Tato rezidence je ideální pro ty, kdo hledají pohodlí i výhodnost v exkluzivním andaluském prostředí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento řadový dům se nachází v Sotogrande v blízkosti každodenní vybavenosti a středozemního pobřeží. Jeho lokalita těží z dobře zavedené infrastruktury soukromé rezidence, která zajišťuje bezpečné a příjemné životní prostředí. Zásadní služby jako lékárny a supermarkety jsou v okolí, což zvyšuje praktickou atraktivitu oblasti pro obyvatele.
Tato nemovitost je navržena pro pohodlné, moderní bydlení. Se čtyřmi prostornými ložnicemi a pěti koupelnami snadno ubytuje rodinu i hosty. Rozlehlá obytná plocha a vlastní zahrada nabízejí dostatek prostoru pro odpočinek a zábavu. Díky připravenosti k okamžitému nastěhování se noví obyvatelé mohou hladce přestěhovat do nového životního stylu.
Tento řadový dům byl postaven a dokončen v roce 2022 a představuje nedávný přírůstek do rezidenční nabídky Sotogrande. Jelikož jde o nemovitost připravenou k nastěhování, jsou ukončeny všechny fáze výstavby a lze ji okamžitě obývat. Kupující mohou očekávat současné stavební standardy a povrchové úpravy typické pro novostavby.
Tento řadový dům nenabízí přímý výhled na moře ani se nenachází přímo na pláži. Pro objevování širšího regionu je auto výhodou, ne všechny místní služby ho ale vyžadují. Nemovitost je součástí uzavřeného rezidenčního areálu, což může zahrnovat pravidla rezidence a poplatky za správu rezidence.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny hledající prostorný a moderní domov v bezpečném prostředí s dostatkem místa pro děti a hosty. Přitahuje golfisty vzhledem k blízkosti několika renomovaných hřišť, včetně Real Club de Golf de Sotogrande. Jednotlivci upřednostňující životní styl rovnováhy mezi klidem a přístupem k volnočasovým aktivitám, jako návštěvy pláží, vodní sporty nebo jezdecké akce, shledají Sotogrande atraktivní lokalitou. Dále je vynikající volbou pro ty, kdo hledají kvalitní letní útočiště nebo trvalé bydlení v sofistikované části Andalusie s výhodným podnebím a přibližně 350 slunečními dny ročně.
Tento řadový dům představuje současný design a stavbu dokončenou v roce 2022. Přestože nejsou uvedeny konkrétní materiálové detaily, jeho status nedávno postavené nemovitosti připravené k nastěhování naznačuje dodržování moderních stavebních standardů. Typické povrchové úpravy v takových nemovitostech zahrnují kvalitní podlahy, moderní koupelnové vybavení a dobře vybavené kuchyně. Obytný prostor s otevřeným uspořádáním pravděpodobně obsahuje velká okna maximalizující přirozené světlo a výhled. Popis nemovitosti zmiňuje moderní bílou kuchyni vybavenou prémiovými spotřebiči a praktickou přilehlou prádelnou, což ukazuje důraz na funkčnost a moderní estetiku.
Tento řadový dům se 4 ložnicemi a 5 koupelnami je nabízen za fixní požadovanou cenu 869 000 €. Jako starší nemovitost dokončená v roce 2022 odráží její cena aktuální tržní hodnotu a stav. Rozsáhlá obytná plocha 307 m² na pozemku 377 m² v kombinaci s prvotřídní lokalitou v Sotogrande a vysoce kvalitními povrchovými úpravami tuto cenu ospravedlňuje. Nemovitost je k dispozici okamžitě, protože je připravena k nastěhování, a nabízí zájemcům přímočarý nákupní proces.
Sotogrande je rozlehlá soukromá rezidenční oblast proslulá svou exkluzivitou a sofistikovanou atmosférou. Život je zde charakterizován spojením klidného bydlení a přístupu k prvotřídnímu vybavení. Obyvatelé těží z dobře udržovaných ulic, bujné zeleně a pocitu bezpečí v rámci uzavřené rezidence. Oblast se pyšní světovými golfovými hřišti, prestižními jezdeckými zařízeními jako Santa María Polo Club a krásnou marínou Puerto de Sotogrande. Každodenní život zahrnuje užívání si středozemního podnebí, třeba s ranní kávou na vlastní terase s výhledem na golfové hřiště, nebo odpolední návštěvu jedné z blízkých pláží s Modrou vlajkou. Přestože nabízí klidné útočiště, je Sotogrande dobře propojeno, takže je snadný přístup do větších měst a mezinárodních dopravních uzlů.
Sotogrande nabízí životní styl zaměřený na volný čas a exkluzivitu. Bezprostřední okolí charakterizují upravené krajiny, golfová hřiště a soukromé rezidenční oblasti. V okruhu 2 km mají obyvatelé přístup k základní vybavenosti včetně lékárny, bank a kaváren, což usnadňuje každodenní pochůzky. Širší obec San Roque poskytuje další služby. Nízká nadmořská výška oblasti (39 m) a mírný sklon směrem k nedaleké pláži Playa de La Alcaidesa (4,4 km) přispívají k její dostupnosti. S 9 linkami veřejné dopravy a 8 zastávkami lze část místní dopravy zvládnout bez auta, jeho vlastnictví však zpříjemňuje objevování širšího regionu.
Tato mapa vizuálně umísťuje nemovitost v Sotogrande a zvýrazňuje její výhodnou polohu vzhledem ke klíčové vybavenosti a volnočasovým zařízením. Zobrazuje blízkost renomovaných golfových hřišť, maríny a přístupových bodů k pobřeží a ilustruje integrovaný životní styl nabízený v této exkluzivní rezidenční oblasti Andalusie.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande leží v západní části Costa del Sol v obci San Roque v provincii Cádiz. Jde o významnou soukromou rezidenční oblast severovýchodně od Gibraltaru (přibližně 14 km vzdušnou čarou). Region charakterizuje luxusní životní styl s exkluzivními golfovými hřišti a marínami. Větší městská centra jako Algeciras jsou 21 km daleko, zatímco Marbella, významnější centrum Costa del Sol, leží 45 km na východ. Tato pozice nabízí rovnováhu mezi klidem soukromé rezidence a přístupem k širší andaluské vybavenosti.
Tato rezidence je strategicky umístěna z hlediska dostupnosti. Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdušnou čarou přibližně 4,4 km daleko. Pro golfisty je v blízkosti několik hřišť, Real Club de Golf de Sotogrande je jen 0,8 km a Club de Golf La Cañada 2,5 km daleko. Nemovitost je výhodně situována 14 km od letiště Gibraltar (GIB), což nabízí snadné mezinárodní spojení. Letiště Malaga (AGP) je dále, přibližně 84 km. Základní služby jako supermarket jsou 1,7 km daleko a lékárna jen 1,2 km. Doprava je zajištěna 9 linkami a 8 zastávkami obsluhujícími oblast.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se pyšní středozemním podnebím s mírnými zimami a teplými léty s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Region má přibližně 350 slunečných dnů ročně, což umožňuje venkovní aktivity po celý rok. Koupací sezóna, kdy teplota vody dosahuje 20 °C a více, obvykle trvá přibližně pět měsíců. Nadmořská výška oblasti je nízká, 39 metrů nad hladinou moře, a terén je obecně rovný, zejména v blízkosti pobřeží, se sklonem jen 0,9 % směrem k pláži Playa de La Alcaidesa.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost pobřeží umožňuje přístup k několika plážím, přičemž Playa de La Alcaidesa leží 4,4 km vzdušnou čarou. Oblast je renomovaná vysokou koncentrací špičkových golfových hřišť; Real Club de Golf de Sotogrande je vzdálen pouhých 0,8 km a Club de Golf Valderrama 3,1 km. Mimo golf Sotogrande nabízí rozsáhlá sportovní zařízení, včetně Santa María Polo Club (2,3 km) a různých komplexů jako Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), pokrývajících širokou škálu sportovních zájmů. Marina Puerto de Sotogrande rovněž poskytuje příležitosti pro vodní rekreaci.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 69 mm |
| Únor | 13.5°C | 38 mm |
| Březen | 14.5°C | 133 mm |
| Duben | 16.4°C | 53 mm |
| Květen | 19.2°C | 27 mm |
| Červen | 22.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.0°C | 0 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 23 mm |
| Říjen | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL894511
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Při srovnání tohoto řadového domu s jinou nabídkou v Sotogrande jej fixní cena 869 000 € řadí do střední až vyšší kategorie starších nemovitostí v této exkluzivní oblasti. Projekty jako 'Sphere' a 'Las Villas, Sotogrande' jsou nabízeny od 1 109 000 € respektive 1 014 000 €, což naznačuje, že tato nemovitost představuje dostupnější vstup do špičkového trhu Sotogrande. Naopak 'Adel San Roque' je výrazně levnější, od 551 000 €, což pravděpodobně představuje jiný typ nemovitosti nebo lokalitu v rámci širší obce San Roque. Tento řadový dům vyniká statusem připraveným k nastěhování a nedávným dokončením v roce 2022 s moderními parametry. Výměra pozemku 377 m² a obytná plocha 307 m² poskytují značný prostor, což je přitažlivé zejména pro rodiny nebo ty, kdo hledají velkorysé ubytování. Zaměření na výhled na golfové hřiště a poloha v soukromé, bezpečné rezidenci odpovídá celkové přitažlivosti Sotogrande, regionu proslulého luxusním vybavením a životním stylem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID