Scoprite questa spaziosa casa a schiera con 4 camere da letto e 5 bagni situata nella prestigiosa zona di Sotogrande, a Cádiz. Con 307 m² di superficie abitabile su un terreno di 377 m², questo immobile pronto consegna offre un'esperienza di vita raffinata. Costruita nel 2022, presenta un design moderno completato da finiture di alta qualità. Situata all'interno di una comunità privata e tranquilla, garantisce un ambiente sereno pur mantenendo servizi essenziali e vivace stile di vita costiero a portata di mano. Questa residenza è ideale per chi cerca comfort e comodità in un contesto esclusivamente andaluso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Immersa a Sotogrande, questa casa a schiera offre vicinanza ai servizi quotidiani e alla costa mediterranea. La sua posizione beneficia di un'infrastruttura comunitaria privata ben consolidata, che garantisce un ambiente di vita sicuro e piacevole. Servizi essenziali come farmacie e supermercati si trovano nelle vicinanze, contribuendo all'attrattività pratica della zona per i residenti.
Questo immobile è progettato per una vita moderna e confortevole. Con quattro camere da letto di generose dimensioni e cinque bagni, ospita comodamente famiglie e ospiti. L'ampio soggiorno e il giardino privato offrono ampio spazio per il relax e l'intrattenimento. La disponibilità per l'occupazione immediata consente ai residenti di iniziare senza difficoltà il loro nuovo stile di vita.
Costruita e completata nel 2022, questa casa a schiera rappresenta una recente aggiunta all'offerta residenziale di Sotogrande. In quanto immobile pronto consegna, tutte le fasi costruttive sono ultimate, permettendo l'occupazione immediata. Gli acquirenti possono aspettarsi standard edilizi e finiture contemporanei tipici delle case di nuova costruzione.
Questa casa a schiera non offre vista mare direttamente dall'immobile, né si trova direttamente su una spiaggia. Sebbene un'auto sia comoda per esplorare la regione più ampia, non tutti i servizi locali la richiedono. L'immobile fa parte di un complesso residenziale recintato, che può comportare regole e spese condominiali.
Questo immobile è ideale per famiglie che cercano una casa spaziosa e moderna in un ambiente sicuro, con ampio spazio per bambini e ospiti. Attrae gli appassionati di golf, data la vicinanza a diversi campi rinomati, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande. Chi privilegia uno stile di vita che equilibra tranquillità e accesso ad attività ricreative, come visite alla spiaggia, sport acquatici o eventi equestri, troverà Sotogrande una posizione attraente. Inoltre, rappresenta un'ottima opzione per chi cerca un rifugio vacanze di alta qualità o una residenza permanente in una parte raffinata dell'Andalusia, beneficiando del clima favorevole della regione e di circa 350 giorni di sole all'anno.
Questa casa a schiera mostra un design e una costruzione contemporanei, completati nel 2022. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali, il suo status di casa di recente costruzione pronta consegna suggerisce l'aderenza a standard edilizi moderni. Le finiture tipiche di tali immobili includono pavimentazioni di alta qualità, sanitari contemporanei e cucine ben attrezzate. L'area giorno a vista presenta probabilmente grandi finestre per massimizzare la luce naturale e i panorami. La descrizione dell'immobile menziona una cucina bianca contemporanea dotata di elettrodomestici di alta gamma e una pratica lavanderia adiacente, a indicare un'attenzione alla funzionalità e all'estetica moderna.
Questa casa a schiera con 4 camere da letto e 5 bagni è offerta a un prezzo richiesto fisso di €869.000. In quanto casa esistente completata nel 2022, il suo prezzo riflette l'attuale valore di mercato e le condizioni. La notevole superficie abitabile di 307 m² su un terreno di 377 m², unita alla posizione privilegiata a Sotogrande e alle finiture di alta qualità, giustifica questo livello di prezzo. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronto consegna, offrendo un processo di acquisto semplice per gli interessati.
Sotogrande è un'ampia zona residenziale privata rinomata per la sua esclusività e atmosfera raffinata. La vita qui è caratterizzata da un connubio tra tranquillità e accesso a servizi di alto livello. I residenti beneficiano di strade ben tenute, una rigogliosa vegetazione e un senso di sicurezza all'interno della sua struttura di complesso recintato. La zona vanta campi da golf di livello mondiale, prestigiose strutture equestri come il Santa María Polo Club e un bellissimo porto turistico, Puerto de Sotogrande. La vita quotidiana consiste nel godersi il clima mediterraneo, magari con un caffè del mattino sulla terrazza privata affacciata sul campo da golf, o con una visita pomeridiana a una delle vicine spiagge con Bandiera Blu. Pur offrendo un rifugio tranquillo, Sotogrande è anche ben collegata, rendendo comodo l'accesso a città più grandi e ai collegamenti internazionali.
Sotogrande offre uno stile di vita centrato sul tempo libero e sull'esclusività. I dintorni immediati sono caratterizzati da paesaggi curati, campi da golf e zone residenziali private. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a servizi essenziali tra cui una farmacia, banche e caffè, facilitando le commissioni quotidiane. Il più ampio comune di San Roque offre servizi aggiuntivi. La bassa altitudine della zona (39 m) e la lieve pendenza verso la vicina Playa de La Alcaidesa (4,4 km) contribuiscono alla sua accessibilità. Con 9 linee di trasporto pubblico e 8 fermate disponibili, alcuni spostamenti locali possono essere gestiti senza auto, sebbene possederne una faciliti l'esplorazione della regione più ampia.
Questa mappa colloca visivamente l'immobile a Sotogrande, evidenziando la sua posizione vantaggiosa rispetto ai principali servizi e alle strutture ricreative. Mostra la vicinanza ai rinomati campi da golf, al porto turistico e ai punti di accesso alla costa, illustrando lo stile di vita integrato offerto in questa esclusiva zona residenziale dell'Andalusia.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nel comune di San Roque, in provincia di Cádiz. È un significativo sviluppo residenziale privato, posizionato a nord-est di Gibilterra (circa 14 km in linea d'aria). La regione è caratterizzata dal suo stile di vita raffinato, con campi da golf e porti turistici esclusivi. Centri urbani più grandi come Algeciras distano 21 km, mentre Marbella, un più importante polo della Costa del Sol, si trova a 45 km verso est. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una comunità privata e l'accesso ai più ampi servizi dell'Andalusia.
Questa residenza è strategicamente posizionata per quanto riguarda l'accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, dista circa 4,4 km in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle immediate vicinanze, con il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 0,8 km e il Club de Golf La Cañada a 2,5 km. L'immobile è situato comodamente a 14 km dall'aeroporto di Gibilterra (GIB), che offre facili collegamenti internazionali. L'aeroporto di Malaga (AGP) è più lontano, a circa 84 km. Servizi essenziali come un supermercato si trovano a 1,7 km e una farmacia a soli 1,2 km. Sono disponibili opzioni di trasporto pubblico con 9 linee e 8 fermate che servono la zona.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annuale di 18,5°C. La regione vanta circa 350 giorni di sole all'anno, rendendo le attività all'aperto possibili tutto l'anno. La stagione balneare, quando le temperature dell'acqua raggiungono costantemente i 20°C o più, dura in genere circa cinque mesi. L'altitudine della zona è modesta, 39 metri sopra il livello del mare, e il terreno è generalmente pianeggiante, soprattutto in prossimità della costa, con una pendenza di appena lo 0,9% verso Playa de La Alcaidesa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa consente l'accesso a diverse spiagge, con Playa de La Alcaidesa situata a 4,4 km in linea d'aria. Questa zona è rinomata per l'alta concentrazione di campi da golf di primo livello; il Real Club de Golf de Sotogrande è a soli 0,8 km di distanza e il Club de Golf Valderrama a 3,1 km. Oltre al golf, Sotogrande dispone di ampie strutture sportive, tra cui il Santa María Polo Club (2,3 km) e vari complessi come il Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km), che soddisfano un'ampia gamma di interessi atletici. Il porto turistico, Puerto de Sotogrande, offre inoltre opportunità di svago acquatico.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 53 mm |
| Maggio | 19.2°C | 27 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL894511
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa casa a schiera con altre offerte a Sotogrande, il suo prezzo fisso di €869.000 la colloca nella fascia medio-alta per le case esistenti in questa zona esclusiva. Progetti come 'Sphere' e 'Las Villas, Sotogrande' sono prezzati rispettivamente da €1.109.000 e €1.014.000, suggerendo che questo immobile offra un punto di ingresso più accessibile nel mercato di alto livello di Sotogrande. Al contrario, 'Adel San Roque' ha un prezzo significativamente più basso, a partire da €551.000, probabilmente rappresentando un tipo di immobile o una posizione diversa nel più ampio comune di San Roque. Questa casa a schiera si distingue per il suo status pronta consegna e il recente completamento nel 2022, che garantisce specifiche moderne. La sua superficie del terreno di 377 m² e l'area abitabile di 307 m² offrono spazio considerevole, particolarmente attraente per le famiglie o per chi cerca alloggi generosi. L'attenzione alla vista sul campo da golf e la sua posizione all'interno di una comunità privata e sicura sono coerenti con l'appeal complessivo di Sotogrande, una regione nota per i suoi servizi di lusso e il suo stile di vita.
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