Denne fritliggende villa er placeret i La Reserva, Sotogrande, og tilbyder en bolig på 311 m² med fire soveværelser. Grunden på 795 m² giver privatliv med en privat pool og haveareal. Ejendommen ligger tæt på golfbaner og kysten i det store boligområde San Roque. ProjekteT kombinerer moderne faciliteter med en rolig beliggenhed tæt på natur og fritidsaktiviteter.
I modsætning til de mere tætte og hektiske områder i Marbella, tilbyder Sotogrande en mere spredt og rolig atmosfære. Priserne her er ofte højere pr. kvadratmeter sammenlignet med Algeciras på grund af eksklusiviteten. Sammenlignet med nye projekter som Sphere i samme område, tilbyder denne villa en større grund på 795 m², hvilket giver mere privatliv. Mens Adel San Roque tilbyder billigere alternativer, repræsenterer denne villa et højere segment med mere plads og forbedret udstyr. Det vigtigste distinction er nærheden til både golf og hav. Mens Costa del Sol generelt er kendt for høj befolkningstæthed, formår Sotogrande at bevare et lavere befolkningstal. Projektets placering i La Reserva er nyere end de originale dele af Sotogrande, hvilket betyder bredere veje og mere moderne infrastruktur.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i umiddelbar nærhed af Real Club de Golf de Sotogrande, hvilket sikrer direkte adgang til sportsfaciliteter. Kysten ved Playa de La Alcaidesa nås inden for en kort køretur på cirka 5 kilometer. Området er en del af en stor, privat boligudvikling, der strækker sig fra Middelhavet mod bjergene.
Ejendommen imødekommer behovet for privatliv og plads med fire separate soveværelser og ugeneret haveareal. Den private pool og åbne planløsning understøtter et udendørs orienteret livsstil. Terrassearealerne giver mulighed for udeophold året rundt takket være det lokale klima.
Byggestatus er angivet som færdig, med en indretning der inkluderer moderne teknologi som gulvvarme og klimastyring. Materialerne fremstår tidssvarende med store vinduespartier mod terrasserne. Boligen er udstyret med energieffektiv aerotermisk teknologi og et avanceret hjemmeautomatiseringssystem.
ProjekteT tilbyder ikke direkte strandadgang fra grunden, og afstanden til dagligvarer kræver typisk transport. Det er ikke en del af et fælles svømmeanlæg, men har egen pool. Der skal påregnes tid til vedligeholdelse af den private have og pool, da dette ikke er inkluderet i en fælles service.
Ejendommen passer til købere, der søger en permanent bolig i et varmt klima med fokus på rekreative muligheder. Det er relevant for golfspillere, der ønsker at bo tæt på flere verdensklasse baner. Situationen egner sig også til familier, der har brug for plads og adgang til internationale skoler. For dem, der arbejder remote, tilbyder villaen ro og plads til kontor. Det er ikke egnet til dem, der søger en bolig i gangafstand til et travlt byliv, da området er præget af ro og privatliv. Ejendommen kræver vedligeholdelse, hvilket passer til dem, der nyder havearbejde eller har budget til drift. Højden på 40 meter over havet sikrer udsigt uden for meget fugtighed.
Bygningen fremstår med en moderne arkitektur, der fokuserer på lysindfald og åbne rum. Beskrivelsen nævner indbyggede skabe, fuldt udstyret køkken og gulvvarme overalt. Tekniske installationer inkluderer hjemmeautomatisering og energieffektiv aerotermisk teknologi. Materialerne er valgt med fokus på holdbarhed og lavt energiforbrug. De udendørs arealer er belagt med materialer, der tåler det spanske klima, og poolen er integreret i haven design. Vinduespartierne går fra gulv til loft og maksimerer udsynet over landskabet. Denne kombination af teknik og materialer indikerer en byggestandard rettet mod langvarig holdbarhed og komfort.
Prisen for denne villa er angivet til €2.031.000. Dette positionerer ejendommen i det øvre prissegment i Sotogrande-området. Prisen afspejler størrelsen på grunden samt nærheden til eksklusive faciliteter som golfbaner. Markedet for luksusboliger i Sotogrande er stabilt med efterspørgsel fra internationale købere. Sammenlignet med andre projekter i regionen, ligger prisen i den høje ende, hvilket kan forklares med grundstørrelsen og den private karakter af ejendommen.
Sotogrande er en af de største private boligudviklinger i Andalusien og er kendt for sin sikrede og rolige atmosfære. Livet her er orienteret mod udendørs aktiviteter som golf, polo og vandretur i de omkringliggende bakker. Beboelsesområdet er præget af rummelighed og grønne områder, hvilket skaber en lavmælt hverdag. Det er en lokation, der appellerer til dem, der søger afstand fra travle byområder. Infrastrukturen er planlagt omkring bilkørsel, og offentlig transport er tilgængeligt, men begrænset. Nærområdet omkring La Reserva er præget af nyere bygninger og velplejede veje. Naturforholdene giver mulighed for året rundt udendørs ophold takket være det milde klima og den beskyttede beliggenhed ved foden af bjergene. Støjniveauet er generelt lavt.
Sotogrande er beliggende i provinsen Cádiz, tæt på grænsen til Gibraltar. Området har en veludviklet infrastruktur med adgang til motorvejen A-7. Større byer som Algeciras (21 km) tilbyder omfattende indkøbsmuligheder og hospitaler. Nærområdet omkring projektet indeholder dagligvarebutikker og apoteker inden for en radius af 2 km. Der er 13 skoler i området, hvilket gør det velegnet for familier med børn. Den internationale atmosfære er tydelig gennem tilstedeværelsen af internationale skoler. Lufthavnen i Gibraltar er kun 15 km væk, hvilket giver nem adgang til destinationer i Nordeuropa. Livet her er en balance mellem den spanske kultur og internationale bekvemmeligheder, med restauranter og marinaer i nærheden.
Kortet viser villaens placering i La Reserva-området med direkte adgang til golfbanen. Området er afgrænset af kystlinjen mod syd og motorvejen mod nord.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande ligger i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på Gibraltar-stredet. Det er en mellemstation mellem kystbyerne i Cádiz og turistcentrene som Marbella. Placeringen er unik, da den kombinerer adgang til Gibraltar med det spanske fastland. Det betragtes som et af de mest eksklusive boligområder i Sydeuropa. Mod vest ligger Algeciras, en vigtig havneby, mens man mod øst finder luksusresorterne. Denne placering gør Sotogrande til en rolig base med nem adgang til større byer.
Den nærmeste golfbane, Real Club de Golf de Sotogrande, ligger kun 270 meter væk. Stranden ved Playa de La Alcaidesa ligger 4,8 km derfra. Lufthavnen i Gibraltar kan nås på ca. 20 minutter i bil, mens Malaga lufthaven kræver ca. 1 times kørsel. Et supermarked ligger 1,7 km væg, og apoteker er tilgængelige inden for 1,2 km. Hospitaler finder man i Algeciras, 10 km derfra. Der er gode muligheder for opladning af elbiler i nærheden, da der er en ladestation inden for 2 km. En bil er nødvendig for at udnytte regionens tilbud fuldt ud.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande nyder godt af et mikroklima med en gennemsnitstemperatur på 17,8°C. Placeringen ved foden af Sierra Almenara-bjergene giver beskyttelse mod vind. Svemmesæsonen i havet varer fire måneder. Højden på 40 meter over havet sikrer udsigt og reduktion af luftfugtighed. Regnfaldet er moderat og falder primært om vinteren, hvilket holder landskabet grønt. Om sommeren kan temperaturerne være høje, men havbrisen fra Middelhavet køler omgivelserne af. Klimaet er en væsentlig faktor for ejendommens attraktivitet som helårsbolig.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten byder på strande som Playa de La Alcaidesa, som ligger under 5 km væk. Golf er en central del af fritidslivet med adgang til Real Club de Golf de Sotogrande, La Cañada og Valderrama. Polo-klubben Santa María tilbyder turneringer og ridning. Der er sportscentre tilgængelige for fitness og andre aktiviteter. For dem, der interesserer sig for vandsport, tilbyder marinaen mulighed for sejlads og dykning. Naturreservater i nærheden giver mulighed for at observere lokal flora. Det brede udvalg af rekreative aktiviteter sikrer, at der er muligheder for forskellige interesser.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ligger i den vestlige del af Costa del Sol, tæt på Gibraltar-stredet. Det er en mellemstation mellem kystbyerne i Cádiz og turistcentrene som Marbella. Placeringen er unik, da den kombinerer adgang til Gibraltar med det spanske fastland. Det betragtes som et af de mest eksklusive boligområder i Sydeuropa. Mod vest ligger Algeciras, en vigtig havneby, mens man mod øst finder luksusresorterne. Denne placering gør Sotogrande til en rolig base med nem adgang til større byer.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Ref: VL246575
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID