Diese freistehende Villa befindet sich in Sotogrande, Cádiz, einer privaten Wohnanlage in der Gemeinde San Roque. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von 311 m² auf einem 795 m² großen Grundstück. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern ist das Haus auf Familienbedarf oder Gästebeherbergung ausgelegt. Die Lage ist durch die direkte Nachbarschaft zu Golfplätzen und die Nähe zur Mittelmeerküste gekennzeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Gartenanlagen und einer ruhigen Atmosphäre.
Im Vergleich zu Sphere in Sotogrande (ab 1,6 Mio. Euro) bietet dieses Projekt einen höheren Quadratmeterpreis bei ähnlicher Ausstattung, liegt aber unter dem Niveau von Villa Azahar (ab 2,39 Mio. Euro). Adel San Roque Club ist deutlich günstiger (ab 551.000 Euro), bietet aber vermutlich weniger Grundstück und eine zentralere, weniger exklusive Lage. Im direkten regionalen Vergleich ist Sotogrande teurer als viele Teile der Costa del Sol, was auf die hohe Dichte an Golfplätzen und die privaten Sicherheitsstandards zurückzuführen ist. Während Projekte in Algeciras städtischer sind, bietet dieser Standort die typische 'Urbanización'-Atmosphäre mit mehr Grün und Privatsphäre.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt ist Teil der Entwicklung La Reserva in Sotogrande. Es grenzt unmittelbar an Golfplätze und geschützte Landschaftsgebiete. Die nextgelegene Stadt ist San Roque. Die Küstenlinie ist in wenigen Kilometern Entfernung erreichbar, was eine Verbindung zwischen maritime Umgebung und Landesinneren schafft.
Die Villa bietet vier separate Schlafzimmer und vier Badezimmer, was Privatsphäre für Bewohner und Gäste gewährleistet. Die Aufteilung der Räume unterstützt familiäres Wohnen sowie die Nutzung als Zweitwohnsitz. Außenbereiche und ein Pool sind vorhanden. Das Grundstück erlaubt private Nutzung im Freien.
Die Immobilie ist bezugsfertig (Status: Gereed). Die Errichtung bzw. die letzte Modernisierung ist abgeschlossen. Die technischen Anlagen wie Heizung und Smart-Home-System sind installiert und einsatzbereit. Ein sofortiger Einzug ist möglich.
Die Villa verfügt nicht über einen direkten Strandzugang; der nächste Strand liegt ca. 4,8 km entfernt. Es ist keine Stadtwohnumgebung; tägliche Besorgungen erfordern aufgrund der Entfernung von 1,7 km zum Supermarkt ein Fahrzeug. Die Lage ist eher ruhig und exklusiv, nicht zentral urban.
Dieses Projekt passt für Käufer mit einem hohen Budget, die Privatsphäre suchen. Es eignet sich für Golfer aufgrund der unmittelbaren Nähe zu mehreren Plätzen. Familien profitieren von den nahegelegenen internationalen Schulen und der großen Wohnfläche. Auch als Altersruhesitz oder Zweitwohnsitz für den Winter ist das Klima geeignet. Weniger geeignet ist es für Personen, die ein pulsierendes Nachtleben oder direkte Strandlage bevorzugen. Auch für Personen ohne Fahrzeug ist die Standortwahl aufgrund der Entfernungen eher ungünstig.
Die Villa ist mit modernen Materialien und Technik ausgestattet. Dazu gehören eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage und ein Hausautomatisierungssystem zur zentralen Steuerung. Die Energieversorgung nutzt aerotherme Technologie. Die Küche ist vollständig eingerichtet und auf Designer-Niveau gestaltet. Großflächige Fensterfronten bis zum Boden ermöglichen natürliche Belichtung. Im Außenbereich gibt es einen privaten Pool und befestigte Terrassen. Die Erhaltung der Immobilie wird als exzellent beschrieben.
Der Kaufpreis liegt bei 2.031.000 Euro ab. Dies positioniert das Objekt im oberen Preissegment von Sotogrande. Vergleichbare Projekte wie Sphere liegen teilweise darunter, während Villa Azahar höher eingepreist ist. Der Preis spiegelt die Größe des Grundstücks und die Fertigstellung wider. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da die Villa bezugsfertig ist.
Das Leben in Sotogrande konzentriert sich auf Golf, Natur und Privatsphäre. Der Alltag gestaltet sich ruhig, mit der Möglichkeit, morgens auf dem nahegelegenen Golfplatz zu spielen, da dieser nur 270 Meter entfernt liegt. Nachmittags bieten sich die Terrasse oder der Pool als Rückzugsort an. Die Nachbarschaft besteht aussimilar gepflegten Villen. Abends können Restaurants in der Umgebung oder der Hafen Puerto de Sotogrande genutzt werden. Für Familien gibt es internationale Schulen in kurzer Distanz. Die Atmosphäre ist weniger vom Massentourismus geprägt als von einem dauerhaften oder saisonalen residency-Lebensstil. Es ist eine Ort für Menschen, die Wert auf Sicherheit und Ruhe legen.
Die Infrastruktur in Sotogrande ist auf die Bedürfnisse einer Wohngegend ausgerichtet. In einem Radius von 2 km finden sich Restaurants, Apotheken und Banken. Der Hafen Puerto de Sotogrande bietet weitere Dienstleistungen und Gastronomie. Gesundheits- und Bildungseinrichtungen wie internationale Schulen sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar. Die Region San Roque verfügt über eine gute medizinische Grundversorgung.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Sotogrande im Kontext der Costa del Sol. Man erkennt die Nähe zur Straße N-340 und die Position zwischen der Küste und der Sierra Almenara. Die Umrisse der Golfplätze und die Entfernung zum Meer sind erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im Südwesten der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar. Es ist 25 km nordöstlich von Gibraltar positioniert. Größere Städte wie Algeciras (21 km) und Marbella (45 km) sind gut mit dem Auto erreichbar. Die Positionierung an der Costa del Sol bietet Zugang zu den Hauptverkehrsachsen der Region.
Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4,8 km entfernt. Golfplätze wie Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) und Valderrama (3,4 km) sind fußläufig oder kurz erreichbar. Der Flughafen Gibraltar liegt in einer geraden Linie ca. 15 km entfernt, der Flughafen Málaga ca. 84 km. Ein Supermarkt ist 1,7 km entfernt. Ein eigenes Auto ist für die alltägliche Mobilität praktisch, da die Entfernungen für Fußgänger teilweise zu groß sind.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande liegt 40 Meter über dem Meeresspiegel. Das Gelände ist zur Küste hin leicht geneigt (0,9 %). Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8 °C. Die Region ist sonnig mit milden Wintern. Die Badesaison dauert etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C übersteigt. Die Landschaft umfasst Korkwälder und Grünflächen, die zur biosphärischen Qualität beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter die Playa de La Alcaidesa mit der Auszeichnung Blaue Flagge. Die Region ist ein Zentrum für Golfsport mit Zugang zu Weltklasse-Plätzen wie Valderrama. Der Santa María Polo Club bietet zusätzlich Reitsport. Wassersportmöglichkeiten bestehen im Hafen und an der Küste. Es gibt zahlreiche Sportzentren in der Umgebung.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt liegt im Südwesten der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar. Es ist 25 km nordöstlich von Gibraltar positioniert. Größere Städte wie Algeciras (21 km) und Marbella (45 km) sind gut mit dem Auto erreichbar. Die Positionierung an der Costa del Sol bietet Zugang zu den Hauptverkehrsachsen der Region.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL246575
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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