Esta villa unifamiliar se encuentra situada en la exclusiva urbanización de La Reserva, en Sotogrande, Cádiz. La propiedad, con una superficie construida de 311 m², se asienta sobre una parcela de 795 m² y ofrece una residencia consolidada lista para ocupar. La ubicación proporciona proximidad inmediata a zonas verdes y campos de golf, integrándose en el entorno natural de la Sierra Almenara. Se trata de una vivienda terminada que combina espacios interiores amplios con áreas exteriores privadas, diseñada para el disfrute del clima mediterráneo.
Comparado con otros proyectos como Sphere (desde 1,6M €) o Villa Azahar (desde 2,39M €), esta villa en La Reserva ofrece una alternativa consolidada y lista para habitar. Mientras que proyectos como Adel San Roque presentan precios de entrada más bajos (551k €), esta propiedad se posiciona en un rango superior debido a su superficie y ubicación en el corazón de La Reserva. A diferencia de las promociones de obra nueva en fase de construcción, este inmueble elimina el riesgo de demoras en la entrega, ofreciendo un producto tangible inmediato. Su ventaja competitiva radica en la combinación de privacidad, superficie de parcela y la proximidad inmediata a los campos de golf, algo que otros desarrollos de densidad más alta en la zona no pueden igualar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica dentro del desarrollo Las Villas en La Reserva de Sotogrande. La posición geográfica está definida por su relación directa con el Real Club de Golf de Sotogrande y el Club de Golf La Cañada. La zona actúa como un núcleo residencial de baja densidad, conectado a través de la autovía A-340 con el litoral y con las localidades de San Roque y La Línea de la Concepción. El entorno es predominantemente residencial y ajardinado.
La distribución de la villa responde a necesidades funcionales de alojamiento familiar o residencial. Con cuatro dormitorios y cuatro baños, la planta ofrece capacidad para múltiples ocupantes manteniendo la privacidad. La presencia de salones de estar independientes y una cocina equipada responde a la demanda de espacios diferenciados para la vida cotidiana. Las zonas exteriores, con piscina y terrazas, cubren la necesidad de expansión del espacio habitable hacia el exterior durante gran parte del año.
El estado actual del proyecto es de completado y listo para su entrega inmediata. Según los registros, la construcción original finalizó en 1970, aunque la vivienda presenta características contemporáneas y sistemas modernos. Al estar totalmente finalizada, no existen plazos de espera asociados a procesos de obra en curso. La disponibilidad es inmediata, lo que permite la ocupación y uso de la propiedad desde el momento de la adquisición.
La propiedad no ofrece acceso peatonal directo a la playa, situándose el arenal más cercano a una distancia aproximada de 4,4 kilómetros. Dada la estructura dispersa de Sotogrande, el desplazamiento a pie a ciertos servicios es limitado, lo que implica una dependencia del vehículo privado para la movilidad externa. Al tratarse de una villa individual, no cuenta con servicios hoteleros o de recepción propios, salvo los que pueda contratar el propietario.
Este encaje residencial es apropiado para familias que requieren espacio y buscan un entorno seguro y privado. Es adecuado para amantes del golf, debido a la distancia caminable a los campos, y para quienes valoran la tranquilidad frente a la vida urbana intensa. También puede interesar a compradores internacionales que busquen una segunda hogar con clima templado y acceso a servicios de élite. No es la opción más idónea para quienes prefieren vivir en el centro de una ciudad con vitalidad nocturna.
La vivienda presenta acabados orientados al confort y la eficiencia. Se instala suelo radiante para la climatización y un sistema de aire acondicionado. Las áreas comunes cuentan con grandes ventanales que facilitan la entrada de luz natural. La integración de tecnología domótica permite el control automatizado de la vivienda. La piscina privada y las zonas de estar al aire libre están diseñadas con materiales apropiados para la resistencia al clima costero, como la piedra y la madera tratada.
El precio de la propiedad se fija a partir de 2.031.000 €. Este valor sitúa la vivienda en el segmento superior del mercado inmobiliario de Sotogrande. La variación en el precio final puede depender de las condiciones de venta pactadas o del estado de conservación de los elementos de la vivienda. Se trata de un activo de alto valor que refleja tanto la metraje de la parcela como su ubicación dentro de una urbanización consolidada de prestigio.
El ritmo de vida en La Reserva de Sotogrande se caracteriza por la tranquilidad y la privacidad. La zona está diseñada para disfrutar de un entorno residencial pausado, donde el paisaje de campos de golf y jardines domina la vista. El día a día implica el uso del coche para dirigirse a los supermercados o centros escolares, ubicados a pocos kilómetros. Las tardes suelen centrarse en el disfrute de la piscina privada o en actividades en los clubes cercanos. Es un entorno adecuado para quienes buscan distancia del ruido urbano y contacto con entornos naturales mantenido
La infraestructura de servicios y transporte se encuentra a una distancia accesible en vehículo. Hay supermercados a 1,7 km y un centro de salud a 10 km. La conectividad aérea está garantizada por el aeropuerto de Gibraltar, a 14 km, y Málaga, a 84 km. La zona cuenta con varias opciones de educación internacional a menos de 5 km. La movilidad por la zona se realiza principalmente a través de la A-7 y la AP-7, que conectan con el resto de la Costa del Sol y Gibraltar.
Este mapa contextualiza la villa dentro de La Reserva, destacando su posición adyacente a los fairways del Real Club de Golf de Sotogrande. Se observa la barrera natural de la sierra al norte y la distancia al mar Mediterráneo al sur. La ubicación muestra la integración de la vivienda en el tejido verde de la urbanización, alejada de las vías principales de tráfico intenso.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz. Está situada entre la ciudad de Algeciras (21 km) y el municipio de Marbella (45 km). Esta posición estratégica permite acceder a los servicios logísticos y comerciales del Campo de Gibraltar, manteniendo la distancia de los enclaves turísticos más masivos del este de la costa. La proximidad a Gibraltar añade una dimensión internacional y fiscal a la ubicación.
Las principales instalaciones de ocio están a corta distancia. El puerto deportivo de Sotogrande se ubica a 2,7 km y el club de polo Santa María a 2,3 km. El acceso a las playas, como Playa de La Alcaidesa, requiere un trayecto de unos 10 minutos en coche. La concentración de campos de golf es notable, con Real Club de Golf de Sotogrande a menos de 300 metros y Valderrama a 3,4 km. Las instalaciones de carga para vehículos eléctricos están disponibles a 2 km.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 40 metros sobre el nivel del mar ofrece una elevación que modera la humedad y proporciona vistas amplias. La temperatura media anual es de 17,8 °C, lo que permite el uso de terrazas y jardines durante la mayor parte del año. La pendiente del terreno hacia la playa es suave (0,9 %), lo que facilita la accesibilidad. La protección de la Sierra Almenara contribuye a un microclima que mitiga los vientos fuertes, favoreciendo la práctica de deportes al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la villa no es frente al mar, la costa está a menos de 5 kilómetros en línea recta. La Playa de La Alcaidesa cuenta con la Bandera Azul, lo que indica alta calidad ambiental. La oferta recreativa está dominada por el golf, con acceso directo a tres campos de categoría internacional. Además, el complejo deportivo Zona Norte y el club de polo ofrecen alternativas deportivas. La zona dispone de 66 instalaciones deportivas en un radio amplio.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz. Está situada entre la ciudad de Algeciras (21 km) y el municipio de Marbella (45 km). Esta posición estratégica permite acceder a los servicios logísticos y comerciales del Campo de Gibraltar, manteniendo la distancia de los enclaves turísticos más masivos del este de la costa. La proximidad a Gibraltar añade una dimensión internacional y fiscal a la ubicación.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
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| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
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| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
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| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL246575
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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