Denne løsrevende villaen ligger i Sotogrande, Cádiz. Med et bruksareal på 311 m² og en tomt på 795 m², tilbyr boligen fire soverom og fire bad. Eiendommen er fullt ferdigstilt og omfatter fasiliteter som privat basseng, klimaanlegg og gulvvarme. Beliggenheten i La Reserva-området gir utsikt over golfbaner og det omkringliggende landskapet.
Sammenlignet med Sphere, som starter på €1,6M, er dette objektet dyrere, men tilbyr en ferdigstilt tilstand og betydelig tomtareal på 795 m². Sphere er ofte knyttet til nyere utbygging med fellesarealer. Villa Azahar San Roque Club starter på €2,4M, noe som plasserer dette prosjektet i et lavere prissjikt, muligens på grunn av byggeår (1970) tross oppgraderinger. Adel San Roque er betydelig billigere (€551k), men representerer sannsynligvis mindre enheter eller en annen type boligsegment. Denne villaen tilbyr en balanse mellom den etablerte skogen i Sotogrande og moderne fasiliteter, med en direkte tilknytning til La Reserva-området som skiller seg fra mer tettbygde strandområder som Marbella.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet er plassert i den private boligutviklingen Sotogrande i San Roque-kommunen. Området strekker seg fra kysten og inn mot Sierra Almenara-fjellene. Eiendommen ligger ca. 40 meter over havet, med en overgang mellom urbant område og naturlandskap. Nærområdet består hovedsakelig av boligområder, golfbaner og korkeik-skog.
Boligen er utformet for å imøtekomme behov for romslighet og utendørsliv. De fire soverommene gir kapasitet for større familier eller gjesteovernatting. Planløsningen med åpne oppholdsarealer på 311 m² knytter interiøret sammen med utendørs terrasser og hage. Den private tomten gir mulighet for solbading og rekreasjon uten fellesarealer.
Eiendommen har byggestatus som ferdigstilt. Opprinnelig byggeår er oppgitt til 1970, men objektet presenteres med moderne tekniske løsninger. Dette inkluderer hjemmeautomatisering, klimaanlegg og gulvvarme. Alle fasiliteter er operative og klare for bruk ved overtakelse.
Eiendommen er en løsrevet villa og tilbyr ikke deltagelse i felles anlegg som hotell eller resort-service. Det kreves bil for enkelte daglige gjøremål, selv om butikker er innen 2 km. Beliggenheten ved golfbanen medfører at det ikke er en strandfront-eiendom. Utsikten kan variere avhengig av vegetasjonsvekst.
Dette egner seg for kjøpere som søker en permanent bolig i et etablert internasjonalt miljø. Størrelsen på fire soverom gjør det egnet for familier som har behov for separate soverom for barn eller gjester. Nærheten til internasjonale skoler, som Sotogrande International School, er praktisk for familier med skolebarn. Golfentusiaster vil verdsette den direkte nærheten til flere baner, inkludert Valderrama og La Cañada. For de som ønsker en bolig som krever minimal tilpasning før innflytting, er dette et alternativ grunnet status som ferdigstilt. Det er også relevant for de som ønsker privatliv gjennom en lukket urbanisering, men som fortsatt ønsker tilgang til maritime fasiliteter via Puerto de Sotogrande.
Eiendommen beskrives med en høy standard på interiør. Materialer inkluderer treverk i kjøkkeninnredning og et designer-kjøkken. Teknisk utstyr omfatter et avansert hjemmeautomatiseringssystem, noe som gir kontroll over klima og lys. Gulvvarme er installert gjennom hele huset, noe som øker komforten i kjøligere måneder. Klimaanlegg sikrer temperaturkontroll om sommeren. Vindusløsninger med gulv-til-tak-glass gir naturlig lys og utsikt. Energikilden inkluderer aerotermisk teknologi, noe som indikerer fokus på energieffektivitet. Utendørsområdene er opparbeidet med landskapsforming og privat basseng. Balkonger og terrasser er delvis dekket, noe som utvider bruksarealet.
Prisen for denne eiendommen starter fra €2,031,000. Dette plasserer objektet i det øvre sjiktet av markedet i Sotogrande. Prisnivået reflekterer størrelsen på tomten og huset, samt beliggenheten ved en eksklusiv golfbane. Sammenlignet med prosjekter som Sphere (fra €1,6M) og Villa Azahar (fra €2,4M), representerer dette et alternativ for en ferdigstilt villa med betydelig areal.
Sotogrande er en privat boligutvikling preget av lav bebyggelsestetthet og store grøntarealer. Hverdagen her er preget av rolige omgivelser med fokus på utendørsaktiviteter. Golfbanene i området, som Real Club de Golf de Sotogrande, er sentrale i landskapet. Den lokale befolkningstettheten er moderat, noe som bidrar til ro i området. Utendørsliv er mulig store deler av året på grunn av klimaet. Gjennomsnittstemperaturen er 17,8°C, og det er solrike dager gjennom hele året. Utsikten varierer mellom hav, golfbaner og fjell. For innbyggere innebærer dette daglige turer til lokale fasiliteter som treningssentre og restauranter innen en radius på 2 km. Området er planlagt for bilbruk, noe som påvirker mobiliteten. Kvelder kan tilbringes ved den private marinaen eller på de lokale strandene som Playa de La Alcaidesa.
Sotogrande er lokalisert mellom Gibraltar og Málaga. Den nærmeste byen er San Roque. Infrastrukturen støtter et bilbasert transportsystem. Det er 8 offentlige transportstopper i området med 9 linjer, men en bil anses som nødvendig for full fleksibilitet. Veinettet gir tilgang til Algeciras (21 km) og Marbella (45 km). Helsefasiliteter er tilgjengelig via to lokale helsesentre og et sykehus 10 km unna. For daglige behov er det dagligvarebutikker, apotek og restauranter innen 2 km. Internasjonale skoler ligger innen 5 km radius, noe som gjør skoleveien kort. Lufthavnen i Gibraltar ligger ca. 15 km unna i rett linje.
Kartet viser eiendommens plassering i den nordlige delen av Sotogrande-utviklingen, i tilknytning til La Reserva. Veier tilgang til hovedveien A-7 er synlig. Nærhet til golfbanen Real Club de Golf de Sotogrande er indikert. Avstanden til kystlinjen ved La Alcaidesa er kort. Utstrekningen av den urbane sonen er tydelig avgrenset mot det åpne landskapet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sotogrande ligger sør i Cádiz-provinsen, nærmere bestemt i San Roque-kommunen. Det posisjonerer seg mellom storbyene Algeciras og Málaga. Dette gir en balanse mellom tilgang til en større havneby (Algeciras) og turistbyen Marbella i øst. Avstanden til Gibraltar gir også tilgang til internasjonale flyforbindelser. Regionen er kjent som et av de mest eksklusive boligområdene langs Costa del Sol.
Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,4 km fra eiendommen. Reisetid til stranden er kort med bil. Puerto de Sotogrande marina ligger 2,7 km unna. Golfspillere har Real Club de Golf de Sotogrande rett i nærheten (0,27 km). Andre baner som Valderrama og La Cañada ligger innen 3,4 km. Lufthavnen Gibraltar er ca. 15 km unna i rett linje, mens Málaga lufthaven krever lengre transport (84 km). Sykehusfasiliteter finnes 10 km unna. Supermarkeder og ladestasjoner for elbiler er tilgjengelig innen 2 km.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande har et mikroklima preget av mye sol og milde vintre. Gjennomsnittstemperaturen er 17,8°C. Høyden på 40 meter over havet gir luftsirkulasjon uten ekstreme temperaturvariasjoner. Det lokale terrenget er relativt flatt med en helning på 0,9 % mot stranden. Svømmesesongen varer i ca. fire måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Området mottar mer enn 300 soldager årlig. Naturlandskapet rundt består av korkeik-skog og åser, som tilbyr en grønn kontrast til kystlinjen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de La Alcaidesa er nærmeste strand, ca. 4,8 km unna. Dette området tilbyr kystrekreasjon og vannaktiviteter. Golf er en dominerende aktivitet med tre store baner innen 3,4 km radius. Real Club de Golf de Sotogrande og Valderrama er internasjonalt anerkjente. Andre fasiliteter inkluderer Santa María Polo Club (2,3 km) for ridning og polo. Det er totalt 66 sportsfasiliteter i regionen. Treningssentre som Complejo Deportivo Zona Norte ligger 2 km unna. Marinan tilbyr muligheter for båtliv og vannsport.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ligger sør i Cádiz-provinsen, nærmere bestemt i San Roque-kommunen. Det posisjonerer seg mellom storbyene Algeciras og Málaga. Dette gir en balanse mellom tilgang til en større havneby (Algeciras) og turistbyen Marbella i øst. Avstanden til Gibraltar gir også tilgang til internasjonale flyforbindelser. Regionen er kjent som et av de mest eksklusive boligområdene langs Costa del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Ref: VL246575
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID