Ten wolnostojący dom położony jest w Sotogrande, w prowincji Cádiz. Nieruchomość oferuje 311 m² powierzchni mieszkalnej na działce o wielkości 795 m². Budynek posiada cztery sypialnie i cztery łazienki. Projekt znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie pola golfowego Real Club de Golf de Sotogrande, co determinuje jego charakter. Willa jest w stanie gotowym do zamieszkania i wyposażona w systemy ogrzewania podłogowego oraz automatyki domowej.
W porównaniu do projektu Adel San Roque Club, który oferuje niższe ceny wejścia, ta willa prezentuje wyższy segment cenowy i większą prywatność. W przeciwieństwie do nowych kompleksów apartamentowych typu Sphere, ten obiekt jest domem wolnostojącym z własnym ogrodem, co wiąże się z wyższymi kosztami utrzymania, ale oferuje większą autonomię. Villa Azahar San Roque Club konkuruje pod względem ceny i standardu, jednak prezentowana willa wyróżnia się bezpośrednim sąsiedztwem pól golfowych La Cañada i Valderrama, które są uważane za jedne z najlepszych w Europie. Sotogrande jako lokalizacja oferuje spokojniejszy charakter niż Marbella, koncentrując się na golfie i sporcie. Nieruchomości w tej części regionu zazwyczaj utrzymują wartość stabilnie, a okresy wzmożonego ruchu turystycznego są krótsze niż na wschodzie Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowany jest w strefie willowej Sotogrande, w otoczeniu terenów zielonych i pól golfowych. Odległość do linii brzegowej Morza Śródziemnego wynosi około 4,4 kilometra. Okolica charakteryzuje się niską zabudową i dostępem do infrastruktury prywatnej społeczności. W promieniu kilku kilometrów dostępne są restauracje, sklepy oraz przystań jachtowa Puerto de Sotogrande.
Rozkład wnętrza oparty jest na czterech sypialniach, co odpowiada potrzebom rodziny lub grupy gości. Przestrzeń dzienna posiada powiązanie z ogrodem i tarasem. Dom wyposażono w prywatny basen, co stanowi element rekreacji na miejscu. Powierzchnia 311 m² pozwala na wydzielenie stref dziennych i prywatnych. Zastosowanie ogrzewania podłogowego wpływa na komfort termiczny throughout the year.
Budynek jest w stanie ukończonym i gotowym do przekazania (Gereed). Zgodnie z danymi technicznymi, obiekt posiada status 'New Construction', co sugeruje nowoczesny standard wykonania, mimo wstępnych danych wskazujących na rok 1970 jako datę ukończenia. Wszystkie prace budowlane i instalacyjne zostały zakończone. Nieruchomość jest dostępna dla nabywcy bez oczekiwania na realizację.
Nieruchomość nie znajduje się w pierwszej linii brzegowej, co wymaga użycia środka transportu w celu dotarcia na plażę. Ze względu na charakter dzielnicy rezydencjonalnej, dostęp do komunikacji publicznej jest ograniczony w porównaniu do centrów miejskich. Projekt nie jest dedykowany osobom poszukującym tańcych opcji inwestycyjnych. Dom nie posiada własnej przystani jachtowej.
Ta nieruchomość odpowiada potrzebom osób poszukujących stabilnego miejsca zamieszkania w otoczeniu o wysokim standardzie. Ze względu na bliskość kilku renomowanych pól golfowych, projekt jest adekwatny dla amatorów tego sportu. Cztery sypialnie oferują przestrzeń dla rodziny z dziećmi lub dla par często przyjmujących gości. Dostępność szkół międzynarodowych w promieniu kilku kilometrów czyni lokalizację funkcjonalną dla rodzin przenoszących się z zagranicy. Izolacja od głównych szlaków komunikacyjnych sprzyja osobom pracującym zdalnie, które cenią ciszę. Nieruchomość nie jest odpowiednia dla osób szukających taniego lokum inwestycyjnego pod wynajem krótkoterminowy w centrum turystycznym, ani dla tych, którzy preferują życie w gęsto zabudowanym mieście z pieszym dostępem do wszystkich atrakcji.
Dom wyposażono w instalacje wspierające energooszczędność, w tym technologię aerotermiczną do ogrzewania wody i wspomagania klimatyzacji. Ogrzewanie podłogowe zainstalowano w całym budynku, co podnosi komfort termiczny w chłodniejszych miesiącach. System automatyzacji domu pozwala na zarządzanie oświetleniem i temperaturą. W kuchni zastosowano zabudowę projektanta i sprzęt AGD dostosowany do potrzeb nowoczesnych gospodarstw domowych. Duże powierzchnie szklane w oknach sięgających od podłogi do sufitu maksymalizują dopływ naturalnego światła do wnętrza. Materiały wykończeniowe dobrano z myślą o trwałości i estetyce łączącej wnętrze z ogrodem. Tarasy i zewnętrzne strefy wypoczynkowe są funkcjonalnie powiązane z częścią dzienną.
Cena ofertowa wynosi 2 031 000 euro. Pozycja cenowa lokuje tę nieruchomość w segmencie wyższym rynku nieruchomości luksusowych. Kwata ta odnosi się do willi z dużą działką i czterema sypialniami. W porównaniu do innych projektów w Sotogrande, takich jak Sphere czy Villa Azahar, cena jest konkurencyjna biorąc pod uwagę metraż i bezpośrednią lokalizację przy polu golfowym. Koszt zakupu uwzględnia standard wykończenia i powierzchnię działki. Należy uwzględnić dodatkowe koszty transakcyjne obowiązujące w Hiszpanii.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się na prywatności i dostępnie do sportu. Sotogrande to obszar rozległy, gdzie przestrzenie zielone i pola golfowe dominują nad gęstą zabudową miejską. Dla mieszkańców oznacza to spokój i oddalenie od zgiełku turystycznych kurortów, przy zachowaniu dostępu do udogodnień. Poranne godziny można wykorzystać na spacer po terenach golfowych lub w ogrodzie willi, który zapewnia intymność dzięki zieleni. Większe zakupy są możliwe w Algeciras lub Marbelli, ale lokalne sklepy spełniają bieżące potrzeby. Wieczory w tej części Sotogrande są ciche. Charakter okolicy sprzyja stylowi życia, w którym czas spędza się na świeżym powietrzu, korzystając z klimatu południa Hiszpanii. Okolica nie oferuje intensywnego życia nocnego typowego dla dużych miast, co jest cechą dla wielu osób pożądaną. Dostęp do portu jachtowego i plaż wymaga jednak planowania i użycia samochodu.
Infrastruktura wokół Sotogrande jest dostosowana do potrzeb mieszkańców osiedli zamkniętych. Najbliższe pole golfowe znajduje się w odległości 270 metrów, co czyni je głównym elementem otoczenia. Do portu jachtowego Puerto de Sotogrande jest około 2,7 kilometra. Plaże, takie jak Playa de La Alcaidesa, oddalone są o niespełna 5 kilometrów. Dostęp do szerszej oferty medycznej i handlowej zapewniają Algeciras (21 km) i Gibraltar. Lotnisko w Gibraltarze oddalone jest o około 15 kilometrów, co ułatwia podróże regionalne. W okolicy znajdują się szkoły międzynarodowe, co jest istotne dla rodzin. Sieć dróg łączy osiedla z główną trasą N-340.
Mapa przedstawia lokalizację willi w kontekście infrastruktury golfowej Sotogrande. Zaznaczono pola golfowe La Cañada i Valderrama, dostęp do portu jachtowego oraz drogę dojazdową N-340. Widoczne jest oddalenie od linii brzegowej i bliskość granicy z Gibraltarem.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sotogrande zajmuje pozycję na zachodnim krańcu Costa del Sol, blisko granicy z Gibraltarem. Jest to enklawa oddalona od największych aglomeracji turystycznych. Pozycja ta pozwala na szybki dostęp do Morza Śródziemnego i Obszaru Zatoki Gibraltarskiej. W przeciwieństwie do gęsto zabudowanej Marbelli, Sotogrande charakteryzuje się rozległymi terenami zielonymi i niższą gęstością zabudowy.
Codzienne zakupy spożywcze można zrealizować w supermarkecie znajdującym się 1,7 km od willi. Apteka jest dostępna w odległości 1,2 km. Dla dzieci i młodzieży dostępne są szkoły, w tym Sotogrande International School, oddalona o 4,4 km. Najbliższy szpital znajduje się w San Roque lub Algeciras, w odległości około 10 km. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych zlokalizowana jest 2 km od obiektu. Dojazd na lotnisko w Maladze zajmuje około godziny, natomiast lotnisko w Gibraltarze jest znacznie bliżej.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande położone jest na wysokości 40 metrów nad poziomem morza, co sprzyja cyrkulacji powietrza. Roczna temperatura średnia wynosi około 17,8 stopnia Celsjusza. Obszar charakteryzuje się dużą liczbą dni słonecznych. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20 stopni, trwa około czterech miesięcy. Rzeźba terenu wokół willi jest płaska (nachylenie 0,9%), co ułatwia poruszanie się po posesji. Krajobraz obejmuje lasy korkowe i tereny zielone pól golfowych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże znajdują się w La Alcaidesa. Są to plaże piaszczysto-żwirowe, oddalone o około 4,5 km. Region Sotogrande słynie z infrastruktury golfowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się kluby takie jak Real Club de Golf de Sotogrande, La Cañada i Valderrama. Obszar oferuje również możliwości uprawiania polo w Santa María Polo Club. Dla osób aktywnych dostępne są kompleksy sportowe i baseny. Rejon nie posiada jednak rozbudowanej sieci dużych parków wodnych czy parków rozrywki typowych dla większych kurortów.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande zajmuje pozycję na zachodnim krańcu Costa del Sol, blisko granicy z Gibraltarem. Jest to enklawa oddalona od największych aglomeracji turystycznych. Pozycja ta pozwala na szybki dostęp do Morza Śródziemnego i Obszaru Zatoki Gibraltarskiej. W przeciwieństwie do gęsto zabudowanej Marbelli, Sotogrande charakteryzuje się rozległymi terenami zielonymi i niższą gęstością zabudowy.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL246575
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID