Ова пространа вила, смештена у престижном Сотограндеу, нуди 5 спаваћих соба и 4 купатила на парцели од 1.125 м². Са стамбеном површином од 509 м², ова некретнина представља комбинацију класичног андалузијског стила и модерних могућности. Тренутно у добром стању, захтева одређена ажурирања како би се откључао пун потенцијал за савремени породични живот у једној од најексклузивнијих заједница на југу Шпаније.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у мирном, али централном делу Сотограндеа, познатом као Зона Б. Ово стратешко позиционирање обезбеђује приватни амбијент, истовремено пружајући брз приступ локалним голф теренима, марини и обали, чинећи је идеалном базом за истраживање региона.
Са пет спаваћих соба и флексибилним додатним простором на доњем нивоу, ова вила задовољава потребе већих породица или оних који траже додатни простор за хобије попут кућног биоскопа или теретане. Пространи дневни боравак и директан приступ тераси и базеном подржавају начин живота усмерен на породицу и забаву.
Пројекат је тренутно у фази завршености, са класичном андалузијском архитектуром. Иако није новоградња у потпуном смислу, нуди могућност модерних улагања и реновирања како би се прилагодио тренутним животним стандардима и естетици, задржавајући свој аутентични шарм.
Ова некретнина захтева одређена реновирања и ажурирања како би испунила савремене стандарде. Тренутно не нуди најновије енергетске системе нити модеран ентеријер, што захтева додатно улагање након куповине. Потенцијал за морски поглед је делимичан и можда није видљив са свих тачака у кући.
Ref: VL524791
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је посебно погодна за међународне купце који траже пространу породичну кућу у престижном подручју са приступом врхунским садржајима. Идеалан је за појединце или породице који цене голф, једрење и луксузну инфраструктуру коју Сотогранде нуди. Купци који су спремни да уложе у реновирање како би персонализовали свој дом, пронаћи ће значајан потенцијал у овој вили. Такође је атрактивна за оне који траже миран боравак са довољно простора за забаву и релаксацију, далеко од градске гужве, али са лаким приступом луци и обали. Са 5 спаваћих соба, нуди смештај за вишечлане породице или за госте, обезбеђујући удобност и приватност.
Вила је изграђена у класичном андалузијском стилу, са елегантним мермерним подовима на главном нивоу и високим плафонима који доприносе осећају пространости. Унутрашњост нуди функционалан распоред са три спаваће собе, кухињом и пространим дневним и трпезаријским простором. Главна спаваћа соба на спрату поседује сопствено купатило и терасу. Доњи ниво пружа додатну флексибилност са још једном спаваћом собом и великим отвореним простором који се може претворити у различите наменске просторије. Постојећи ентеријер, иако функционалан, захтева модернизацију како би се постигао савремени стандард и естетика. Делимичан поглед на море са једне од тераса додаје вредност овој иначе класичној завршној обради.
Почетна цена за ову имовину износи 1.450.000 €. Ова цена одражава локацију у ексклузивном подручју Сотогранде, велику површину парцеле и стамбени простор, као и постојећу класичну грађу. Важно је напоменути да је у цену укључено реновирање које ће бити потребно за модернизацију ентеријера и прилагођавање савременим животним захтевима. Постојећи услови и потреба за ажурирањем могу се одразити на преговарачки процес. Тренутно доступност је одмах.
Живот у овој вили у Сотограндеу нуди спој умиреног породичног окружења и приступа садржајима високог квалитета. Сваки дан може почети јутром на тераси са погледом на базен и баште, или брзим одласком на оближњи голф терен. Близина супермаркета (1.7 км) и апотеке (1.2 км) олакшава свакодневне обавезе, док лука Сотогранде (2.2 км) пружа опције за ручавање и куповину. Повезаност са међународним школама и спортским центрима, попут поло клуба Санта Марија (1.8 км), чини је погодном за породице са активним начином живота. Вечерње опуштање уз базен или у башти, са могућношћу прилагођавања доњег нивоа по сопственим жељама, додатно унапређује квалитет живота.
Живот у Сотограндеу значи бити део међународно признате стамбене зоне познате по својој ексклузивности и садржајима. Зона Б, где се вила налази, нуди равнотежу између приватности и централне локације. Свакодневне потрепштине су на дохват руке, са супермаркетом удаљеним само 1.7 км и апотеком на 1.2 км. Близина међународних школа (4.1 км) и здравствених установа (10 км) чини је погодном за породице. Локална лука, Пуерто де Сотогранде (2.2 км), служи као центар за ручавање, куповину и друштвене активности. Активности попут полоа (1.8 км), тениса и јахања су лако доступне, као и бројни спортски центри.
Вила се налази у престижном делу Сотограндеа, у близини познатих голф терена и луке. Мапа приказује њену позицију у односу на кључне објекте као што су плаже, супермаркети и спортски центри, наглашавајући погодност и доступност садржаја у овој ексклузивној области.
Ова вила је смештена у ексклузивној енклави Сотогранде, у провинцији Кадиз, на југу Андалузије. Ово подручје је познато по својим врхунским голф теренима, марини и луксузним стамбеним опцијама. У поређењу са већим градовима попут Малаге (удаљеност око 809 км праволинијски) или Марбеље (ближе, али не наведено), Сотогранде нуди мирнији и приватнији амбијент, са фокусом на спорт и рекреацију. Регионално, налази се у близини Гибралтара, што омогућава лак приступ међународном аеродрому и британској територији.
Вила је добро позиционирана за приступ кључним локацијама. Налази се на само 4.8 км од плаже Ла Алкаидеса и 8.1 км од плаже Ла Чулера, пружајући лак приступ медитеранској обали. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 809 км (у правој линији), док је Гибралтар (GIB) ближи, иако подаци о удаљености нису наведени у правилној линији. Најближи супермаркет је удаљен 1.7 км, а апотека 1.2 км. За љубитеље голфа, Реал Клуб де Голф де Сотогранде је на само 270 метара, а друге познате стазе попут Валдераме су у непосредној близини. Најближа ЕВ станица за пуњење је удаљена 2.0 км, а најближа лука 2.2 км.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Сотогранде ужива у карактеристичном медитеранском климату са просечним температурама које се крећу између 11°C и 26°C током године. Са око 3.230 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном већи део године. Просечна годишња температура је око 13.4°C. Надморска висина од 142 метра изнад нивоа мора обезбеђује пријатно окружење, често са погледом на околни пејзаж или море. Умерени температурни опсег и обилно сунце стварају погодне услове за уживање у башти, базеном и активностима на отвореном током већег дела године, посебно током продужених летњих месеци.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Сотограндеа нуди богатство рекреативних могућности. Најближе плаже укључују Плају де Ла Алкаидеса (4.8 км) и Плају де Ла Чулера (8.1 км), пружајући приступ обали за купање и сунчање. За љубитеље голфа, ова локација је рај, са Реал Клуб де Голф де Сотогранде на само 270 метара, Клуб де Голф Ла Кањада на 2.5 км и Клуб де Голф Валдерама на 3.4 км. Међународне школе попут Sotogrande International School (4.8 км) и лука Пуерто де Сотогранде (2.2 км) додатно обогаћују понуду активности. Спортски центри као што су Санта Марија Поло Клуб (1.8 км) и Комплекс Депортиво Зона Норте (1.8 км) задовољавају потребе за разноврсним спортовима.
Izvor: OpenStreetMap
Ова вила је смештена у ексклузивној енклави Сотогранде, у провинцији Кадиз, на југу Андалузије. Ово подручје је познато по својим врхунским голф теренима, марини и луксузним стамбеним опцијама. У поређењу са већим градовима попут Малаге (удаљеност око 809 км праволинијски) или Марбеље (ближе, али не наведено), Сотогранде нуди мирнији и приватнији амбијент, са фокусом на спорт и рекреацију. Регионално, налази се у близини Гибралтара, што омогућава лак приступ међународном аеродрому и британској територији.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Фебруар | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Мај | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Јун | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септембар | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октобар | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Новембар | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Децембар | 12.0°C | 86 mm | 162h |
У поређењу са другим опцијама у Сотограндеу, ова вила се истиче својим класичним шармом и великом парцелом, иако захтева реновирање. Пројекти попут 'Adel San Roque' (од 536.000 €) и 'Serenity Golf Homes' (од 549.000 €) нуде ниже почетне цене, али често са мањим површинама или у другачијим фазама изградње. С друге стране, 'Sphere' (од 1.619.000 €) представља модернију и скупљу алтернативу, обично са новим градњама и савременим дизајном. Ова вила, са ценом од 1.450.000 €, позиционирана је између ових опција, нудећи значајан простор и потенцијал за персонализацију у добро успостављеном подручју. Регион нуди висок стандард живота, али ова конкретна имовина захтева додатна улагања у поређењу са потпуно новим изграђеним јединицама, што је важно узети у обзир приликом поређења тржишних цена.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID