Denne fritliggende villa, opført i 1970 og beliggende i hjertet af Sotogrande Costa, Cádiz, er en betydelig bolig på en stor grund på 4274 m². Med 620 m² boligareal tilbyder den fem soveværelser og fem badeværelser. Boligen er indflytningsklar, men kræver renovering for at opdatere dens faciliteter og øge dens appel. Beliggende i et vel etableret område drager den fordel af nærhed til vigtige faciliteter og fritidsmuligheder, som er karakteristiske for den eksklusive Sotogrande-livsstil. De omfattende grunde og den arkitektoniske stil giver et betydeligt potentiale for personlig udvikling eller modernisering.
Sotogrande Costa skiller sig ud i den bredere Costa del Sol-region gennem sit fokus på luksus, privatliv og integrerede fritidsfaciliteter. I modsætning til mere livlige områder længere mod øst tilbyder Sotogrande et mere roligt, planlagt miljø. Sammenlignelige projekter i nærheden, som Adel San Roque og Serenity Golf Homes, starter fra €549.000, hvilket indikerer et lavere indgangsniveau for boliger i Sotogrande-området, dog typisk med færre soveværelser eller mindre grunde. Sphere, et andet Sotogrande-projekt, har priser fra €1.109.000, hvilket placerer denne villa i den øverste ende af markedet og afspejler dens betydelige størrelse og grund. Denne boligs faste udbudspris på €2.780.000 svarer til dens skala og potentiale, især med mulighed for yderligere udvikling på den store grund. Området drager fordel af etableret infrastruktur, der betjener en velhavende målgruppe, herunder flere fremtrædende golfklubber og en betydelig lystbådehavn, hvilket adskiller det fra generiske kystprojekter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i enden af en rovende villavej i Sotogrande Costa, et prestigefyldt område kendt for sin privatliv og eksklusive faciliteter. Beliggenheden tilbyder et roligt boligmiljø, samtidig med at den strategisk ligger tæt på væsentlige services og fritidsfaciliteter, herunder golfbaner og lystbådehavnen. Dens højde på 142 meter giver et fremskudt udsigtspunkt over det omkringliggende landskab.
Denne bolig egner sig til købere, der søger et omfattende renoveringsprojekt med potentiale for at skabe en skræddersyet bolig. Det store boligareal, de mange soveværelser og den store grund muliggør betydelig tilpasning. Indretningen, herunder et separat sommer-/gæstehus, passer til familier med behov for rigelig plads, personer, der ønsker store underholdningsområder, eller dem, der planlægger bolig til flere generationer. Muligheden for potentielt at udvikle yderligere boliger på grunden tilføjer en investeringsdimension.
Dette er en indflytningsklar eksisterende bolig, færdiggjort i 1970. Selvom det ikke er et nybyggeri, giver dens betydelige størrelse og grund en markant mulighed for modernisering og renovering. Den indikative færdiggørelsesdato vidner om en etableret struktur, der udgør et solidt fundament for istandsættelse. Købere bør overveje omfanget af arbejdet, der kræves for at bringe villaen op på nutidens standard ved at integrere moderne design og teknologi i den eksisterende ramme.
Denne bolig er en eksisterende struktur fra 1970 og sælges i sin nuværende stand og kræver omfattende renovering. Salgsprisen er fast og repræsenterer ikke en 'fra'-pris som ved nybyggeri. Boligen ligger i indlandet, og den nærmeste strand er ca. 4,8 km væk. Selvom grunden er stor, er det specifikke udviklingspotentiale (f.eks. til en ekstra villa) underlagt lokale planbestemmelser og kræver yderligere undersøgelse.
Denne villa egner sig godt til erfarne boliginvestorer eller krævende personer, der søger et betydeligt renoveringsprojekt på en prestigefyldt beliggenhed. Den appellerer til dem, der værdsætter muligheden for at tilpasse et stort hjem efter deres præcise ønsker, fra indretning til haveanlæg. Familier, der søger rigelig plads og privatliv, eller dem, der ofte planlægger at have gæster, vil drage fordel af de fem soveværelser og den separate gæsteindkvartering. Boligens potentiale for udstykning eller opførelse af en ekstra bolig (underlagt planlægning) gør den attraktiv for familier med flere generationer eller som udviklingsmulighed. Den egner sig til købere, der værdsætter etablerede, eksklusive områder og er parate til at investere i at modernisere en klassisk bolig.
Villaen, oprindeligt opført i 1970, har god strukturel integritet, men kræver omfattende renovering for at leve op til nutidens standarder. Faciliteter, der nævnes i beskrivelsen, omfatter kontor, moderne køkken, spillerum og vinkælder, hvilket vidner om et veludstyret interiør ved færdiggørelsen. Boligen omfatter private haver, store træterrasser, privat pool, jacuzzi og sauna, hvilket afspejler fokus på fritid og udendørs liv. Klimastyring sikres af aircondition. Standen er angivet som 'God', men 'Renovering påkrævet', hvilket understreger behovet for opdaterede overflader, armaturer og potentielt opdaterede systemer, så de matcher moderne forventninger til komfort og effektivitet.
Udbudsprisen for denne fritliggende villa er fastsat til €2.780.000. Dette afspejler boligens betydelige størrelse, den store grund og den fremragende beliggenhed i Sotogrande Costa. Som en eksisterende bolig er prisen ikke underlagt 'fra'-prisstrukturen, der ofte ses ved nybyggeri. Boligens stand, der kræver renovering, er en nøglefaktor i dens nuværende værdiansættelse. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar, hvilket giver mulighed for hurtig overtagelse for købere, der er parate til et istandsættelsesprojekt.
Sotogrande Costa tilbyder en forfinet livsstil, kendetegnet ved rummelige boliger, frodige haver og en følelse af eksklusivitet. Villas beliggenhed i en rolig villavej forstærker roen. Hverdagen her indebærer nem adgang til faciliteter af høj kvalitet. Beboere kan nyde rolige golfrunder på nærliggende baner som Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km) eller besøge Santa María Polo Club (1,8 km). Lystbådehavnen Puerto de Sotogrande (2,2 km) udgør et levende socialt knudepunkt med spisesteder og shoppingmuligheder. Væsentlige services som apoteker og banker ligger inden for 2 km, så daglige behov dækkes bekvemt. Klimaet med en gennemsnitlig årstemperatur på 13,4 °C og 3.230 soltimer fremmer en udendørs livsstil hele året.
Sotogrande Costa er et eksklusivt boligområde kendt for sine rummelige villaer, velplejede haver og infrastruktur af høj kvalitet. Området er overvejende roligt med lav befolkningstæthed og fokus på privatliv. Beboerne drager fordel af nærhed til væsentlige faciliteter; restauranter, apoteker og banker ligger alle inden for en radius på 2 km. Områdets nærhed til golfbaner i verdensklasse, herunder Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), og Santa María Polo Club (1,8 km), tjener sportsentusiaster. Lystbådehavnen Puerto de Sotogrande (2,2 km) tilføjer et kosmopolitisk element med sin livsstil ved vandet. De naturlige omgivelser, kendetegnet ved haver og fjerne landskabsudsigter, bidrager til en fredfyldt atmosfære.
Kortet visualiserer villas strategiske placering i Sotogrande Costa. Det fremhæver nærheden til vigtige golfbaner, lystbådehavnen og diverse sportsfaciliteter og understreger områdets fokus på eksklusiv fritid og rekreation. Beliggenheden i en villavej fremhæver det private og rolige miljø, mens afstandene til faciliteter som strande og internationale skoler giver et praktisk overblik for potentielle beboere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sotogrande er et eksklusivt, planlagt boligområde beliggende i den vestlige del af Costa del Sol i provinsen Cádiz. Det adskiller sig fra den mere tætbefolkede østlige Costa del Sol. Området er kendt for sine luksuriøse villaer, golfbaner og lystbådehavn og tilbyder en mere rolig og privat atmosfære end travle turistcentre. Beliggenheden placerer det tættere på Gibraltar og Andalusiens hvide landsbyer som Ronda frem for de større byer Malaga eller Marbella. Den regionale kontekst omfatter nærhed til større andalusiske byer som Sevilla (686 km i lige linje) og Córdoba (677 km i lige linje), selvom det er betydelige afstande.
Villaen ligger strategisk med adgang til forskellige faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,8 km væk. Golfentusiaster har umiddelbar adgang, da Real Club de Golf de Sotogrande kun ligger 0,3 km væk, og Club de Golf La Cañada 2,5 km væk. International undervisning findes på campusser for Sotogrande International School inden for en radius på 4,8 km. Lystbådehavnen Puerto de Sotogrande ligger 2,2 km væk. For elbilbrugere findes en ladestation 2,0 km væk. Offentlig transport er begrænset med kun ét stop i nærheden, hvilket tyder på afhængighed af privatbil for fuld mobilitet. Vejforbindelser til større byer som Estepona (ca. 25 km) og Marbella (ca. 50 km) er bekvemme via kystvejen A-7. Lufthavne ligger relativt fjernt; Gibraltar (GIB) ligger ca. 834 km væk i fugleflugt, mens Malaga (AGP) ligger ca. 809 km væk.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et middelhavsklima med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 11 °C til 26 °C og en gennemsnitlig årstemperatur på 13,4 °C. Med hele 3.230 soltimer om året er udendørsaktiviteter mulige det meste af året. Villas beliggenhed 142 meter over havet tilbyder højere udsigt og potentielt køligere sommerbrise sammenlignet med kystboliger. Det omkringliggende landskab er kendetegnet ved haver og landskabsudsigt, hvilket bidrager til en fredelig natur. Højden betyder, at den ikke ligger direkte ved kysten, hvilket giver en lidt anden miljøfølelse med større fokus på det landlige landskab.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Fritidsmulighederne i Sotogrande er mange. Den nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,8 km væk. For golfentusiaster er nærheden til baner som Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) og Club de Golf Valderrama (3,4 km) en storattraktion. Santa María Polo Club (1,8 km) og Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km) tilbyder omfattende sportsfaciliteter. Lystbådehavnen Puerto de Sotogrande (2,2 km) er et knudepunkt for vandsport og sejlads. Selve boligen har privat pool, jacuzzi og sauna, hvilket styrker de private fritidsmuligheder.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL575427
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
LT
ET
HR