Diese freistehende Villa, erbaut 1970 und gelegen im Herzen von Sotogrande Costa, Cádiz, ist eine stattliche Immobilie auf einem großen Grundstück von 4274 m². Mit 620 m² Wohnfläche bietet sie fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die Immobilie ist bezugsfertig, bedarf jedoch einer Renovierung, um ihre Ausstattung zu aktualisieren und ihren Reiz zu steigern. In einer gut etablierten Gegend gelegen, profitiert sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, die für den exklusiven Sotogrande-Lifestyle charakteristisch sind. Das weitläufige Grundstück und der architektonische Stil bieten erhebliches Potenzial für eine persönliche Weiterentwicklung oder Modernisierung.
Sotogrande Costa hebt sich innerhalb der größeren Region Costa del Sol durch seinen Fokus auf Luxus, Privatsphäre und integrierte Freizeiteinrichtungen ab. Anders als lebhaftere Gebiete weiter östlich bietet Sotogrande ein ruhigeres, mastergeplantes Umfeld. Vergleichbare Projekte in der Umgebung, wie Adel San Roque und Serenity Golf Homes, starten bei €549.000, was auf einen niedrigeren Einstiegspunkt für Immobilien im Sotogrande-Gebiet hindeutet, allerdings typischerweise mit weniger Schlafzimmern oder kleineren Grundstücken. Sphere, ein weiteres Sotogrande-Projekt, ist ab €1.109.000 preisiert, was diese Villa im oberen Marktsegment positioniert und ihre beträchtliche Größe und Grundstück widerspiegelt. Der fixe Angebotspreis dieser Immobilie von €2.780.000 entspricht ihrem Maßstab und Potenzial, insbesondere angesichts der Möglichkeit einer weiteren Entwicklung auf dem großen Grundstück. Das Umfeld profitiert von etablierter Infrastruktur für eine wohlhabende Kundschaft, einschließlich mehrerer renommierter Golfclubs und eines bedeutenden Yachthafens, was sie von generalisierten Küstenprojekten abhebt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in Sotogrande Costa, einer prestigeträchtigen Enklave, die für ihre Privatsphäre und gehobenen Einrichtungen bekannt ist. Diese Lage bietet ein ruhiges Wohnambiente und ist gleichzeitig strategisch nah an wichtigen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen, einschließlich Golfplätzen und dem Yachthafen. Die Höhenlage von 142 Metern bietet einen Aussichtspunkt über die umgebende Landschaft.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein umfassendes Renovierungsprojekt mit dem Potenzial zur Schaffung einer maßgeschneiderten Residenz suchen. Die umfangreiche Wohnfläche, mehrere Schlafzimmer und das große Grundstück ermöglichen erhebliche Anpassungen. Die Aufteilung, inklusive eines separaten Sommer-/Gästehauses, passt zu Familien mit großem Platzbedarf, Personen, die extensive Unterhaltungsbereiche wünschen, oder solchen, die ein Wohnen über mehrere Generationen planen. Die Möglichkeit, auf dem Grundstück möglicherweise zusätzliche Häuser zu errichten, bringt eine Investitionsdimension mit sich.
Dies ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1970. Obwohl kein Neubau, bieten ihre beträchtliche Größe und das Grundstück eine erhebliche Gelegenheit für Modernisierung und Renovierung. Das indicative Fertigstellungsdatum signalisiert eine etablierte Struktur, die eine solide Basis für die Sanierung bildet. Käufer sollten den Umfang der Arbeiten berücksichtigen, die nötig sind, um die Villa auf moderne Standards zu heben und modernes Design und Technologie in die bestehende Struktur zu integrieren.
Diese Immobilie ist ein Bestandsbau von 1970 und wird in ihrem jetzigen Zustand verkauft; eine umfassende Renovierung ist erforderlich. Der Kaufpreis ist fix und stellt keinen 'ab'-Preis wie bei Neubauten dar. Die Immobilie liegt im Landesinneren, der nächstgelegene Strand ist etwa 4,8 km entfernt. Obwohl das Grundstück groß ist, unterliegt das konkrete Entwicklungspotenzial (z. B. für eine zusätzliche Villa) den örtlichen Baubestimmungen und erfordert weitere Untersuchungen.
Diese Villa eignet sich hervorragend für erfahrene Immobilieninvestoren oder anspruchsvvolle Personen, die ein bedeutendes Renovierungsprojekt an prestigeträchtiger Lage suchen. Sie spricht diejenigen an, die das Potenzial schätzen, ein großes Haus ganz nach ihren Vorstellungen anzupassen, von der Inneneinrichtung bis zur Gartengestaltung. Familien, die viel Platz und Privatsphäre suchen, oder diejenigen, die häufig Gäste empfangen, profitieren von den fünf Schlafzimmern und der separaten Gästeunterkunft. Das Potenzial der Immobilie für eine Teilung oder den Bau eines weiteren Wohnhauses (vorbehaltlich der Baugenehmigung) macht sie attraktiv für Mehr-Generationen-Familien oder als Entwicklungschance. Sie eignet sich für Käufer, die etablierte, exklusive Wohnlagen schätzen und bereit sind, in die Modernisierung einer klassischen Immobilie zu investieren.
Die Villa, ursprünglich 1970 erbaut, besitzt eine gute Bausubstanz, benötigt jedoch eine umfassende Renovierung, um modernen Standards zu entsprechen. Zu den in der Beschreibung genannten Merkmalen zählen ein Büro, eine moderne Küche, ein Spielzimmer und ein Weinkeller, was auf eine gut ausgestattete Innenausstattung bei Fertigstellung hindeutet. Die Immobilie umfasst Privatgärten, weitläufige Holzterrassen, einen Privatpool, Jacuzzi und Sauna, was den Fokus auf Freizeit und Außenleben unterstreicht. Die Klimatisierung erfolgt über eine Klimaanlage. Der Zustand wird als 'Gut', aber 'Renovierung erforderlich' angegeben, was den Bedarf an aktualisierten Oberflächen, Armaturen und möglicherweise modernisierten Systemen hervorhebt, um heutigen Ansprüchen an Komfort und Effizienz zu entsprechen.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa ist fixiert auf €2.780.000. Dies spiegelt die beträchtliche Größe der Immobilie, das weitläufige Grundstück und die erstklassige Lage in Sotogrande Costa wider. Als Bestandsimmobilie unterliegt der Preis nicht der bei Neubauprojekten üblichen 'ab'-Preisstruktur. Der Zustand der Immobilie, die einer Renovierung bedarf, ist ein wesentlicher Faktor der aktuellen Bewertung. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist, was Käufern, die für ein Sanierungsprojekt bereit sind, eine schnelle Akquisition ermöglicht.
Sotogrande Costa bietet einen gehobenen Lebensstil, geprägt von großzügigen Residenzen, üppigen Gärten und einem Gefühl von Exklusivität. Die Lage der Villa in einer ruhigen Sackgasse verstärkt ihre Ruhe. Der Alltag hier bedeutet bequemen Zugang zu hochwertigen Einrichtungen. Bewohner können entspannte Golfrunden auf nahegelegenen Plätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km) genießen oder den Santa María Polo Club (1,8 km) besuchen. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande (2,2 km) bildet einen lebendigen sozialen Mittelpunkt mit Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Wichtige Dienste wie Apotheken und Banken liegen innerhalb von 2 km, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt ist. Das Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 13,4 °C und 3.230 Sonnenstunden begünstigt einen aktiven Outdoor-Lifestyle das ganze Jahr über.
Sotogrande Costa ist ein exklusives Wohngebiet, bekannt für großzügige Villen, gepflegte Gärten und hochwertige Infrastruktur. Die Umgebung ist überwiegend ruhig, mit geringer Bevölkerungsdichte und Fokus auf Privatsphäre. Die Bewohner profitieren von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen; Restaurants, Apotheken und Banken liegen alle im Umkreis von 2 km. Die Nähe zu Golfplätzen der Weltklasse, darunter Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), und dem Santa María Polo Club (1,8 km), kommt Sportbegeisterten entgegen. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande (2,2 km) fügt mit seinem Leben am Wasser ein kosmopolitisches Element hinzu. Die natürliche Umgebung, geprägt von Gärten und Fernblicken aufs Land, trägt zu einer friedvollen Atmosphäre bei.
Diese Karte visualisiert die strategische Platzierung der Villa in Sotogrande Costa. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Golfplätzen, dem Yachthafen und verschiedenen Sportanlagen hervor und unterstreicht den Fokus des Gebiets auf gehobene Freizeit und Erholung. Die Lage in einer Sackgasse betont das private und ruhige Umfeld, während die Entfernungen zu Einrichtungen wie Stränden und internationalen Schulen einen praktischen Überblick für potenzielle Bewohner bieten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande ist eine exklusive, mastergeplante Wohnanlage im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Cádiz. Sie unterscheidet sich vom dichter besiedelten östlichen Costa del Sol. Das Gebiet ist bekannt für seine Luxusvillen, Golfplätze und den Yachthafen und bietet eine ruhigere und private Atmosphäre im Vergleich zu belebten Tourismuszentren. Die Lage bringt sie näher an Gibraltar und die weißen Dörfer Andalusiens wie Ronda heran statt an die größeren Städte Malaga oder Marbella. Der regionale Kontext umfasst die Nähe zu größeren andalusischen Städten wie Sevilla (686 km Luftlinie) und Córdoba (677 km Luftlinie), wobei diese erhebliche Entfernungen darstellen.
Die Villa liegt strategisch günstig für den Zugang zu verschiedenen Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4,8 km entfernt. Golfliebhaber haben unmittelbaren Zugang, der Real Club de Golf de Sotogrande liegt nur 0,3 km entfernt, der Club de Golf La Cañada 2,5 km. Internationale Bildung ist an Standorten der Sotogrande International School im Umkreis von 4,8 km verfügbar. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande ist 2,2 km entfernt. Für Elektroautofahrer befindet sich eine Ladestation 2,0 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist begrenzt, nur eine Haltestelle liegt in der Nähe, was auf eine Abhängigkeit vom privaten Fahrzeug für eine umfassende Mobilität hindeutet. Die Straßenanbindung an größere Städte wie Estepona (ca. 25 km) und Marbella (ca. 50 km) ist über die Küstenstraße A-7 bequem. Flughäfen sind relativ weit entfernt; Gibraltar (GIB) liegt luftlinie ca. 834 km entfernt, Malaga (AGP) rund 809 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 11 °C bis 26 °C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 13,4 °C. Mit beachtlichen 3.230 Sonnenstunden pro Jahr sind Outdoor-Aktivitäten den Großteil des Jahres möglich. Die Lage der Villa auf 142 Metern über dem Meeresspiegel bietet erhöhte Ausblicke und möglicherweise kühlere Sommerbrisen im Vergleich zu Küstenimmobilien. Die umgebende Landschaft ist von Gärten und Landblicken geprägt, was zu einer serene Naturlage beiträgt. Die Höhenlage bedeutet, dass die Villa nicht direkt an der Küste liegt, was ein leicht anderes Ambiente mit stärkerem Fokus auf die Landschaft im Landesinneren bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Freizeitmöglichkeiten gibt es in Sotogrande reichlich. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4,8 km entfernt. Für Golfbegeisterte ist die Nähe zu Plätzen wie Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) und Club de Golf Valderrama (3,4 km) ein wichtiger Anreiz. Der Santa María Polo Club (1,8 km) und der Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km) bieten umfangreiche Sportanlagen. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande (2,2 km) ist ein Zentrum für Wassersport und Segeln. Die Immobilie selbst verfügt über einen Privatpool, Jacuzzi und Sauna, was die privaten Freizeitmöglichkeiten erweitert.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL575427
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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