Esta villa independiente, construida en 1970 y situada en el corazón de Sotogrande Costa, Cádiz, presenta una propiedad de gran tamaño en una parcela de 4274 m². Con 620 m² de superficie habitable, ofrece cinco dormitorios y cinco baños. La propiedad está llave en mano y requiere una renovación para actualizar sus características y realzar su atractivo. Situada en una zona consolidada, se beneficia de la proximidad a servicios clave e instalaciones de ocio característicos del exclusivo estilo de vida de Sotogrande. Los amplios terrenos y el estilo arquitectónico ofrecen un potencial significativo para un desarrollo personalizado o una modernización.
Sotogrande Costa se distingue dentro de la región más amplia de la Costa del Sol por su énfasis en el lujo, la privacidad y las instalaciones de ocio integradas. A diferencia de zonas más bulliciosas más al este, Sotogrande ofrece un entorno más sereno y planificado. Proyectos comparables en las cercanías, como Adel San Roque y Serenity Golf Homes, empiezan desde 549.000 €, lo que indica un punto de entrada más bajo para propiedades dentro de la zona de Sotogrande, aunque generalmente con menos dormitorios o parcelas más pequeñas. Sphere, otro desarrollo de Sotogrande, tiene precios desde 1.109.000 €, situando a esta villa en el segmento alto del mercado, reflejando su considerable tamaño y parcela. El precio de venta fijo de esta propiedad, 2.780.000 €, se corresponde con su escala y potencial, especialmente considerando la posibilidad de un mayor desarrollo en su gran parcela. La zona circundante se beneficia de una infraestructura consolidada orientada a una demografía adinerada, que incluye múltiples clubes de golf de renombre y un puerto deportivo significativo, lo que la diferencia de desarrollos costeros generalizados.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada al final de un tranquilo callejón sin salida dentro de Sotogrande Costa, un enclave prestigioso conocido por su privacidad y sus servicios de alto nivel. Esta ubicación ofrece un entorno residencial tranquilo a la vez que está estratégicamente cerca de servicios esenciales e instalaciones recreativas, incluidos campos de golf y el puerto deportivo. Su elevación de 142 metros proporciona un punto de vista privilegiado sobre el paisaje circundante.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un proyecto integral de renovación con el potencial de crear una residencia a medida. La amplia zona habitable, los múltiples dormitorios y la gran parcela permiten una personalización significativa. Su distribución, que incluye una casa de verano/huéspedes separada, satisface las necesidades de familias que requieren espacio abundante, personas que buscan amplias zonas de entretenimiento o quienes planifican una convivencia multigeneracional. La oportunidad de desarrollar potencialmente viviendas adicionales en la parcela añade una dimensión de inversión.
Se trata de una propiedad existente llave en mano terminada en 1970. Aunque no es una obra nueva, su considerable tamaño y parcela ofrecen una oportunidad significativa de modernización y renovación. La fecha indicativa de finalización refleja una estructura consolidada que proporciona una base sólida para la reforma. Los compradores deben considerar el alcance de las obras necesarias para llevar la villa a estándares contemporáneos, integrando diseño y tecnología modernos en la estructura existente.
Esta propiedad es una estructura existente de 1970 y se vende en su estado actual, requiriendo una renovación integral. El precio de venta es fijo y no representa un precio 'desde' de obra nueva. La propiedad está situada en el interior, con la playa más cercana a aproximadamente 4,8 km. Aunque la parcela es grande, el potencial de desarrollo específico (p. ej., para una villa adicional) está sujeto a la normativa urbanística local y requiere una investigación adicional.
Esta villa es ideal para inversores inmobiliarios experimentados o personas exigentes que buscan un importante proyecto de renovación en una ubicación prestigiosa. Atrae a quienes aprecian la posibilidad de personalizar una gran vivienda según sus especificaciones exactas, desde el diseño interior hasta el paisajismo del jardín. Las familias que buscan espacio y privacidad abundantes, o quienes planean recibir huéspedes con frecuencia, se beneficiarán de los cinco dormitorios y del alojamiento independiente para invitados. El potencial de la propiedad para subdividirse o para la construcción de una vivienda adicional (sujeto a licencia) la hace atractiva para familias multigeneracionales o como oportunidad de desarrollo. Es adecuada para compradores que valoran comunidades consolidadas y exclusivas y están preparados para invertir en la modernización de una propiedad clásica.
La villa, construida originalmente en 1970, posee una buena integridad estructural pero requiere una renovación integral para cumplir los estándares contemporáneos. Entre las características mencionadas en la descripción se incluyen un despacho, cocina moderna, sala de juegos y bodega, lo que indica un interior bien equipado en el momento de su finalización. La propiedad incluye jardines privados, amplias terrazas de madera, piscina privada, jacuzzi y sauna, lo que sugiere un enfoque en el ocio y la vida al aire libre. El clima se controla mediante aire acondicionado. El estado se indica como 'Bueno' pero 'Requiere renovación', lo que subraya la necesidad de actualizar acabados, instalaciones y posiblemente sistemas para satisfacer las expectativas modernas de confort y eficiencia.
El precio de venta de esta villa independiente está fijado en 2.780.000 €. Esto refleja el considerable tamaño de la propiedad, su extensa parcela y su ubicación privilegiada dentro de Sotogrande Costa. Como vivienda existente, el precio no está sujeto a la estructura de precios 'desde' habitual en las obras nuevas. El estado de la propiedad, que requiere renovación, es un factor clave en su valoración actual. La disponibilidad es inmediata, ya que la propiedad está llave en mano, ofreciendo la posibilidad de una adquisición rápida para compradores preparados para un proyecto de reforma.
Sotogrande Costa ofrece un estilo de vida refinado, caracterizado por residencias espaciosas, jardines exuberantes y una sensación de exclusividad. La ubicación de esta villa en un tranquilo callejón sin salida realza su tranquilidad. La vida cotidiana aquí implica un fácil acceso a servicios de alta calidad. Los residentes pueden disfrutar de relajadas rondas de golf en campos cercanos como el Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km) o visitar el Santa María Polo Club (1,8 km). El puerto deportivo Puerto de Sotogrande (2,2 km) ofrece un animado centro social con opciones gastronómicas y de compras. Servicios esenciales como farmacias y bancos se encuentran a menos de 2 km, garantizando que las necesidades diarias se cubran con comodidad. El clima, con una temperatura media anual de 13,4 °C y 3230 horas de sol, favorece un estilo de vida al aire libre durante todo el año.
Sotogrande Costa es una zona residencial exclusiva conocida por sus villas espaciosas, sus jardines cuidados y su infraestructura de alta calidad. El entorno es predominantemente tranquilo, con baja densidad de población y un enfoque en la privacidad. Los residentes se benefician de la cercanía a servicios esenciales; restaurantes, farmacias y bancos se encuentran en un radio de 2 km. La proximidad de la zona a campos de golf de clase mundial, incluido el Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), y el Santa María Polo Club (1,8 km), satisface a los amantes del deporte. El puerto deportivo Puerto de Sotogrande (2,2 km) añade un toque cosmopolita con su estilo de vida frente al mar. Los alrededores naturales, caracterizados por jardines y vistas lejanas al campo, contribuyen a una atmósfera apacible.
Este mapa visualiza la ubicación estratégica de la villa dentro de Sotogrande Costa. Destaca su proximidad a campos de golf clave, el puerto deportivo y diversas instalaciones deportivas, subrayando el enfoque de la zona en el ocio y la recreación de alto nivel. La ubicación en un callejón sin salida enfatiza su entorno privado y tranquilo, mientras que las distancias a servicios como playas y colegios internacionales ofrecen una visión práctica para posibles residentes.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande es una comunidad exclusiva y planificada de forma integral situada en la parte occidental de la Costa del Sol, dentro de la provincia de Cádiz. Se distingue de la más densamente poblada Costa del Sol oriental. Esta zona es conocida por sus villas de lujo, campos de golf y puerto deportivo, ofreciendo una atmósfera más tranquila y privada en comparación con los concurridos núcleos turísticos. Su posición la sitúa más cerca de Gibraltar y de los pueblos blancos de Andalucía, como Ronda, que de las grandes ciudades de Málaga o Marbella. El contexto regional incluye la proximidad a grandes ciudades andaluzas como Sevilla (686 km en línea recta) y Córdoba (677 km en línea recta), aunque son distancias considerables.
La villa está estratégicamente ubicada para el acceso a diversas instalaciones. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, está a 4,8 km. Los aficionados al golf tienen acceso inmediato, con el Real Club de Golf de Sotogrande a solo 0,3 km y el Club de Golf La Cañada a 2,5 km. La educación internacional está disponible en los campus de Sotogrande International School en un radio de 4,8 km. El puerto deportivo Puerto de Sotogrande está a 2,2 km. Para usuarios de vehículos eléctricos, hay una estación de carga a 2,0 km. El transporte público es limitado, con solo una parada cercana, lo que sugiere una dependencia del vehículo privado para una movilidad completa. El acceso por carretera a localidades más grandes como Estepona (aprox. 25 km) y Marbella (aprox. 50 km) es cómodo a través de la carretera costera A-7. Los aeropuertos quedan relativamente lejos; Gibraltar (GIB) está a aproximadamente 834 km en línea recta, mientras que Málaga (AGP) está a unos 809 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 11 °C y los 26 °C y una temperatura media anual de 13,4 °C. Con unas considerables 3230 horas de sol al año, las actividades al aire libre son viables durante la mayor parte del año. La ubicación de la villa a 142 metros sobre el nivel del mar ofrece vistas elevadas y potencialmente brisas más frescas en verano en comparación con las propiedades costeras. El paisaje circundante se caracteriza por jardines y vistas al campo, lo que contribuye a un entorno natural sereno. La elevación significa que no está directamente en la costa, ofreciendo una sensación ambiental ligeramente diferente con mayor énfasis en el paisaje interior.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las oportunidades recreativas abundan en Sotogrande. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, está a 4,8 km. Para los aficionados al golf, la proximidad a campos como el Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), el Club de Golf La Cañada (2,5 km) y el Club de Golf Valderrama (3,4 km) es un gran atractivo. El Santa María Polo Club (1,8 km) y el Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km) ofrecen amplias instalaciones deportivas. El puerto deportivo Puerto de Sotogrande (2,2 km) es un centro para deportes acuáticos y vela. La propia propiedad cuenta con piscina privada, jacuzzi y sauna, lo que amplía las opciones de ocio privado.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febrero | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayo | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junio | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septiembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octubre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noviembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Diciembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL575427
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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