Ova samostojeća vila, izgrađena 1970. godine i srcu Sotogrande Costa, Cádiz, predstavlja značajnu nekretninu na velikom zemljištu od 4274 m². Sa 620 m² stambenog prostora nudi pet spavaćih soba i pet kupaonica. Nekretnina je useljiva, ali zahtijeva renoviranje kako bi se ažurirale značajke i poboljšao njezin attraktivnost. Smještena u dobro uspostavljenom kraju, koristi od blizine ključnih sadržaja i rekreacijskih objekata karakterističnih za ekskluzivni životni stil Sotograndea. Prostrano zemljište i arhitektonski stil nude značajan potencijal za personalizirani razvoj ili modernizaciju.
Sotogrande Costa se ističe u široj regiji Costa del Sol naglaskom na luksuzu, privatnosti i integriranim sadržajima za odmor. Za razliku od življih područja istočnije, Sotogrande nudi mirnije, planski uređeno okruženje. Usporedivi projekti u okolici, poput Adel San Roque i Serenity Golf Homes, kreću od 549.000 €, što upućuje na nižu ulaznu točku za nekretnine u području Sotograndea, no tipično s manje spavaćih soba ili manjim zemljištem. Sphere, drugi projekt u Sotograndeu, u ponudi je od 1.109.000 €, pozicionirajući ovu vilu na višem kraju tržišta, u skladu s njezinom znatnom veličinom i zemljištem. Fiksirana tražena cijena ove nekretnine od 2.780.000 € odgovara njezinoj razmjeri i potencijalu, posebice uzimajući u obzir mogućnost dodatne izgradnje na velikom zemljištu. Okružno područje koristi od uspostavljene infrastrukture namijenjene imućnijoj kupcima, uključujući više uglednih golf klubova i značajnu marinu, što je izdvaja od generičkih obalnih projekata.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi na kraju mirne slijepe ulice u Sotogrande Costa, ugledne enklave poznate po privatnosti i vrhunskim sadržajima. Ova lokacija nudi mirno stambeno okruženje uz stratešku blizinu osnovnih usluga i rekreacijskih objekata, uključujući golf igrališta i marinu. Njezina nadmorska visina od 142 metra pruža povlašteni položaj nad okolnim krajolikom.
Ova nekretnina namijenjena je kupcima koji traže sveobuhvatan projekt renoviranja s potencijalom stvaranja rezidencije po mjeri. Prostrani stambeni prostor, više spavaćih soba i veliko zemljište omogućuju značajnu prilagodbu. Raspored, uključujući odvojenu ljetnu/kuću za goste, odgovara obiteljima kojima treba puno prostora, osobama koje traže prostrane prostore za zabavu ili onima koji planiraju život više generacija zajedno. Mogućnost izgradnje dodatnih kuća na zemljištu dodaje investicijsku dimenziju.
Riječ je o useljivoj postojećoj nekretnini dovršenoj 1970. godine. Iako nije novogradnja, njezina znatna veličina i zemljište nude značajnu priliku za modernizaciju i renoviranje. Indikativni datum dovršetka označava uspostavljenu strukturu koja pruža čvrstu osnovu za obnovu. Kupci trebaju uzeti u obzir opseg radova potrebnih da se vila dovede do suvremenih standarda, uz integraciju modernog dizajna i tehnologije u postojeći okvir.
Ova nekretnina je postojeća struktura iz 1970. godine i prodaje se u trenutnom stanju, uz zahtjev za sveobuhvatnim renoviranjem. Prodajna cijena je fiksna i ne predstavlja 'početnu' cijenu novogradnje. Nekretnina se nalazi u zaleđu, a najbliža plaža je udaljena oko 4,8 km. Iako je zemljište veliko, konkretan razvojni potencijal (npr. za dodatnu vilu) podliježe lokalnim prostorno-planskim propisima i zahtijeva daljnju provjeru.
Ova vila izvrsno odgovara iskusnim investitorima u nekretnine ili zahtjevnim osobama koje traže značajan projekt renoviranja na prestižnoj lokaciji. Privlači one koji cijene mogućnost prilagodbe velikog doma vlastitim specifikacijama, od unutarnjeg dizajna do uređenja vrta. Obitelji koje traže puno prostora i privatnosti, ili oni koji često primaju goste, imat će koristi od pet spavaćih soba i odvojena smještaja za goste. Potencijal nekretnine za podjelu ili izgradnju dodatnog stambenog objekta (uz prostorno-plansku dozvolu) čini je privlačnom za obitelji s više generacija ili kao razvojnu priliku. Pogodna je za kupce koji cijene uspostavljene, ekskluzivne zajednice i spremni su uložiti u modernizaciju klasične nekretnine.
Vila, izvorno izgrađena 1970. godine, ima dobru strukturalnu čvrstoću, ali zahtijeva sveobuhvatno renoviranje kako bi ispunila suvremene standarde. Značajke navedene u opisu uključuju ured, modernu kuhinju, igraonicu i vinski podrum, što ukazuje na dobro opremljen enterijer u vrijeme dovršetka. Nekretnina uključuje privatne vrtove, prostrane drvene terase, privatni bazen, jacuzzi i saunu, što upućuje na fokus na odmoru i životu na otvorenom. Za klimatizaciju brine klima-uređaj. Stanje je navedeno kao 'dobro', ali 'potrebno renoviranje', što ističe potrebu za ažuriranim završnim obradama, elementima i potencijalno ažuriranim sustavima kako bi odgovarali modernim očekivanjima udobnosti i učinkovitosti.
Tražena cijena ove samostojeće vile fiksirana je na 2.780.000 €. To odražava znatnu veličinu nekretnine, prostrano zemljište i vrhunsku lokaciju u Sotogrande Costa. Kao postojeći dom, cijena nije podložna strukturi 'početnih' cijena koja se često viđa u novogradnjama. Stanje nekretnine, koja zahtijeva renoviranje, ključni je čimbenik u trenutnoj procjeni. Dostupnost je neposredna, budući da je nekretnina useljiva, što nudi mogućnost brzog stjecanja za kupce spremne na projekt obnove.
Sotogrande Costa nudi profinjen način života, obilježen prostranim rezidencijama, bujnim vrtovima i osjećajem ekskluzivnosti. Lokacija vile u mirnoj slijepoj ulici pojačava njezinu mirnoću. Svakodnevni život ovdje uključuje lak pristup kvalitetnim sadržajima. Stanovnici mogu uživati u opuštenim rundama golfa na obližnjim igralištima poput Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km) ili posjetiti Santa María Polo Club (1,8 km). Marina Puerto de Sotogrande (2,2 km) pruža živo društveno središte s restoranima i shopping mogućnostima. Osnovne usluge poput ljekarni i banaka nalaze se unutar 2 km, čime se svakodnevne potrebe zadovoljavaju s lakoćom. Klima, s prosječnom godišnjom temperaturom od 13,4 °C i 3230 sunčanih sati, potiče život na otvorenom tijekom cijele godine.
Sotogrande Costa ekskluzivno je stambeno područje poznato po prostranim vilama, uređenim vrtovima i infrastrukturi visoke kvalitete. Okoliš je pretežno miran, s niskom gustoćom naseljenosti i naglaskom na privatnosti. Stanovnici imaju koristi od blizine osnovnih sadržaja; restorani, ljekarne i banke nalaze se unutar radijusa od 2 km. Blizina svjetski poznatih golf igrališta, uključujući Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), te Santa María Polo Club (1,8 km), namijenjena je sportskim entuzijastima. Marina Puerto de Sotogrande (2,2 km) dodaje kozmopolitski element svojim životom uz more. Prirodna okolina, obilježena vrtovima i udaljenim pogledom na krajolik, pridonosi miroljubivom ozračju.
Ova karta vizualizira strateški smještaj vile unutar Sotogrande Costa. Ističe njezinu blizinu ključnim golf igralištima, marini i raznim sportskim objektima, naglašavajući fokus područja na vrhunski odmor i rekreaciju. Lokacija u slijepoj ulici naglašava privatno i mirno okruženje, dok udaljenosti do sadržaja poput plaža i međunarodnih škola pružaju praktičan pregled potencijalnim stanovnicima.
Približno područje · točna adresa na upit
Sotogrande je ekskluzivno, planski uređeno naselje smješteno u zapadnom dijelu Costa del Sola, u pokrajini Cádiz. Razlikuje se od gušće naseljenog istočnog Costa del Sola. Područje je poznato po luksuznim vilama, golf igralištima i marini, nudeći mirniju i privatniju atmosferu u usporedbi s prometnijim turističkim središtima. Njegov položaj ga približava Gibraltaru i bijelim andaluzijskim gradovima poput Ronde, a ne većim gradovima poput Malage ili Marbelle. Regionalni kontekst uključuje blizinu većih andaluzijskih gradova poput Seville (686 km zračne linije) i Córdobe (677 km zračne linije), iako su to znatne udaljenosti.
Vila je strateški smještena za pristup raznim sadržajima. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je 4,8 km. Golf entuzijasti imaju neposredan pristup, s Real Club de Golf de Sotogrande na svega 0,3 km, te Club de Golf La Cañada na 2,5 km. Međunarodno obrazovanje dostupno je u kampusima Sotogrande International School unutar radijusa od 4,8 km. Marina Puerto de Sotogrande udaljena je 2,2 km. Za korisnika električnih vozila, punionica se nalazi 2,0 km daleko. Javni prijevoz je ograničen, s tek jednim obližnjim stajalištem, što upućuje na oslanjanje na privatna vozila za potpunu pokretljivost. Cestovni pristup većim gradovima poput Estepone (oko 25 km) i Marbelle (oko 50 km) praktičan je preko obalne ceste A-7. Zračne luke su relativno udaljene; Gibraltar (GIB) je oko 834 km zračne linije, dok je Malaga (AGP) oko 809 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi, s prosječnim mjesečnim temperaturama od 11 °C do 26 °C i prosječnom godišnjom temperaturom od 13,4 °C. Sa znatnih 3230 sunčanih sati godišnje, aktivnosti na otvorenom moguće su veći dio godine. Lokacija vile na 142 metra nadmorske visine nudi uzdignut pogled i potencijalno hladniji ljetni povjetarac u usporedbi s obalnim nekretninama. Okolni krajolik obilježen je vrtovima i pogledom na ruralno područje, što pridonosi mirnom prirodnom okruženju. Nadmorska visina znači da nije izravno na obali, nudeći nešto drugačiji doživljaj okoliša s većim naglaskom na kopneni krajolik.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Rekreacijskih mogućnosti u Sotograndeu ima u izobilju. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je 4,8 km. Za ljubitelje golfa blizina igrališta poput Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) i Club de Golf Valderrama (3,4 km) značajna je atrakcija. Santa María Polo Club (1,8 km) i Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km) nude opsežne sportske objekte. Marina Puerto de Sotogrande (2,2 km) središte je za vodene sportove i jedrenje. Sama nekretnina ima privatni bazen, jacuzzi i saunu, čime se povećavaju mogućnosti privatnog odmora.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Veljača | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Ožujak | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Travanj | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Svibanj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Lipanj | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Srpanj | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Kolovoz | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rujan | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Listopad | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Studeni | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinac | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL575427
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
LT
ET
HR