Ez az 1970-ben épült önálló villa Sotogrande Costa, Cádiz szívében található, és 4274 m²-es nagy telken álló tekintélyes ingatlant kínál. A 620 m²-es hasznos alapterülettel rendelkező ingatlan öt hálószobával és öt fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlan kulcsrakész, de felújítást igényel a jellemzőinek korszerűsítése és vonzerejének növelése érdekében. A jól bevált környéken elhelyezkedő ingatlan a kulcsfontosságú kényelmi szolgáltatások és a kizárólagos Sotogrande életvitelre jellemző szabadidős létesítmények közelségét élvezi. A kiterjedt telek és az építészeti stílus jelentős lehetőséget kínál személyre szabott fejlesztésre vagy korszerűsítésre.
Sotogrande Costa a tágabb Costa del Sol régión belül a luxusra, a magánszféra védelmére és az integrált szabadidős létesítményekre helyezett hangsúlyával különbözteti meg magát. A keletebbre fekvő, nyüzsgőbb területekkel ellentétben Sotogrande nyugodtabb, egységes terv szerint kialakított környezetet kínál. A környéken található hasonló projektek, mint az Adel San Roque és a Serenity Golf Homes, 549 000 €-tól indulnak, ami alacsonyabb belépési pontot jelez a Sotogrande területén belüli ingatlanok esetében, bár jellemzően kevesebb hálószobával vagy kisebb telekkel. A Sphere, egy másik Sotogrande-fejlesztés, 1 109 000 €-tól kapható, ami ezt a villát a piac magasabb szegmensébe helyezi, tükrözve tekintélyes méretét és telkét. Ennek az ingatlannak a fix, 2 780 000 €-s irányára összhangban van a méretével és lehetőségeivel, különösen a nagy telken történő további fejlesztés lehetőségét figyelembe véve. A környező terület bevált infrastruktúrával rendelkezik, amely tehetős lakosságot szolgál ki, többek között több neves golfklubbal és jelentős jachtkikötővel, ami megkülönbözteti az általános parti fejlesztésektől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa egy csendes zsákutca végén helyezkedik el Sotogrande Costa területén, amely a magánszféra védelméről és prémium szolgáltatásairól ismert, exkluzív környék. Ez az elhelyezkedés nyugodt lakóközegként szolgál, miközben stratégiai közelségben van a nélkülözhetetlen szolgáltatásokhoz és a szabadidős létesítményekhez, beleértve a golfpályákat és a jachtkikötőt. A 142 méteres tengerszint feletti magasság kiváló kilátópontot biztosít a környező tájra.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak ideális, akik átfogó felújítási projektet keresnek egyedi igényekre szabott rezidencia megteremtésének lehetőségével. A kiterjedt élettér, a több hálószoba és a nagy telek jelentős testreszabást tesz lehetővé. Az elrendezés, beleértve a különálló nyári/vendégházat, kiszolgálja a tágas helyszükségletű családokat, a kiterjedt szórakoztatóterületeket keresőket, vagy a több generációs együttélést tervezőket. A telken további lakóingatlanok esetleges fejlesztésének lehetősége befektetési dimenziót ad hozzá.
Ez egy kulcsrakész, 1970-ben befejezett, már létező ingatlan. Bár nem újépítésű ingatlan, tekintélyes mérete és telke jelentős lehetőséget kínál korszerűsítésre és felújításra. A megadott befejezési dátum egy bevált épületet jelöl, amely szilárd alapot nyújt a felújításhoz. A vásárlóknak mérlegelniük kell a villa kortárs színvonalra emeléséhez szükséges munkák volumenét, a modern dizájn és technológia integrálását a meglévő szerkezetbe.
Ez az ingatlan egy 1970-ből származó, már létező épület, amelyet jelenlegi állapotában értékesítenek, és átfogó felújítást igényel. Az eladási ár fix, és nem képvisel újépítésű ingatlan „induló árát”. Az ingatlan a szárazföld belsejében fekszik, a legközelebbi strand körülbelül 4,8 km-re található. Bár a telek nagy, a konkrét fejlesztési lehetőség (pl. egy további villa építése) a helyi építési előírásoktól függ, és további vizsgálatot igényel.
Ez a villa jól illik tapasztalt ingatlanbefektetőknek vagy igényes magánszemélyeknek, akik jelentős felújítási projektet keresnek egy presztizsős helyszínen. Azoknak vonzó, akik értékelik a lehetőséget, hogy egy nagy otthont saját elképzeléseikre szabjanak, a belsőépítészettől a kertépítésig. Azok a családok, akik bőséges teret és a magánélet védelmét keresik, vagy gyakran terveznek vendégeket fogadni, hasznát látják az öt hálószobának és a különálló vendégszállásnak. Az ingatlan telek felosztásának vagy további lakóépület építésének lehetősége (engedélyezéstől függően) vonzóvá teszi több generációs családok számára vagy fejlesztési lehetőségként. Olyan vásárlóknak megfelelő, akik értékelik a bevált, exkluzív lakóközösségeket, és készek befektetni egy klasszikus ingatlan korszerűsítésébe.
Az eredetileg 1970-ben épült villa szerkezete jó állapotú, de kortárs színvonalra emeléséhez átfogó felújítás szükséges. A leírásban említett jellemzők közé tartozik egy iroda, modern konyha, játékszoba és borpince, ami jól felszerelt belső térre utal a befejezésekor. Az ingatlan saját kerttel, kiterjedt fa teraszokkal, saját medencével, jakuzzival és szaunával rendelkezik, ami a pihenésre és a szabadban való életre való összpontosítást sugallja. Az éghajlati komfortot légkondicionálás biztosítja. Az állapotot „jónak”, de „felújítást igénylőnek” jelzik, ami rávilágít a korszerű kényelmi és hatékonysági elvárásoknak megfelelő burkolatok, szerelvények és esetleges rendszerek frissítésének szükségességére.
Ennek az önálló villának az irányára fix, 2 780 000 €. Ez tükrözi az ingatlan tekintélyes méretét, kiterjedt telkét és Sotogrande Costa-n belüli prémium elhelyezkedését. Mivel használt ingatlanról van szó, az ár nem tartozik az újépítésű projektekben gyakori „induló ár” struktúra alá. Az ingatlan felújítást igénylő állapota kulcsfontosságú tényező a jelenlegi értékelésében. A rendelkezésre állás azonnali, mivel az ingatlan kulcsrakész, ami gyors megszerzést tesz lehetővé azok számára a vásárlók számára, akik készek a felújítási projektre.
Sotogrande Costa kifinomult életmódot kínál, amelyet a tágas rezidenciák, a buja kertek és az exkluzivitás érzése jellemez. A villa elhelyezkedése egy csendes zsákutcában fokozza a nyugalmat. A mindennapi élet itt a kiváló minőségű kényelmi szolgáltatások könnyű elérését jelenti. A lakók élvezhetik a golf nyugodt játékát a közeli pályákon, mint a Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), vagy ellátogathatnak a Santa María Polo Clubba (1,8 km). A Puerto de Sotogrande jachtkikötő (2,2 km) élénk társasági központot kínál étkezési és bevásárlási lehetőségekkel. A nélkülözhetetlen szolgáltatások, mint a gyógyszertárak és bankok, 2 km-en belül találhatók, így a napi szükségletek kényelmesen kielégíthetők. Az éghajlat, 13,4 °C átlagos évi hőmérséklettel és 3230 napsütéses órával, egész évben a szabadban való életmódot támogatja.
Sotogrande Costa kizárólagos lakóövezet, amely tágas villáiról, gondozott kertjeiről és kiváló minőségű infrastruktúrájáról ismert. A környezet túlnyomórészt nyugodt, alacsony népsűrűséggel és a magánszféra védelmére összpontosítva. A lakók a nélkülözhetetlen szolgáltatások közelségét élvezik; éttermek, gyógyszertárak és bankok 2 km-es sugáron belül találhatók. A környék világszínvonalú golfpályák, köztük a Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), és a Santa María Polo Club (1,8 km) közelsége a sportkedvelőket szolgálja. A Puerto de Sotogrande jachtkikötő (2,2 km) kozmopolita jelleget ad a tengerparti életmódnak. A természeti környezetet a kertek és a távoli vidéki kilátások jellemzik, hozzájárulva a békés hangulathoz.
Ez a térkép a villa stratégiai elhelyezkedését mutatja be Sotogrande Costa-n belül. Kiemelesi a fontos golfpályák, a jachtkikötő és a különféle sportlétesítmények közelségét, aláhúzva a környék prémium szabadidős és rekreációs fókuszát. A zsákutcán belüli elhelyezkedés hangsúlyozza a privát és nyugodt környezetet, míg a strandokhoz és nemzetközi iskolákhoz mért távolságok gyakorlati áttekintést adnak a leendő lakóknak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande kizárólagos, egységes terv szerint létrehozott lakóközösség a Costa del Sol nyugati részén, Cádiz tartományban. Elkülönül a sűrűbben lakott keleti Costa del Sol-től. Ez a terület luxusvilláiról, golfpályáiról és jachtkikötőjéről ismert, és a forgalmasabb turisztikai központokhoz képest nyugodtabb, privátabb hangulatot kínál. Elhelyezkedése miatt közelebb van Gibraltárhoz és Andalúzia fehér falvaihoz, mint Rondához, mint Málaga vagy Marbella nagyvárosaihoz. A regionális környezetbe tartozik a nagyobb andalúz városok, mint Sevilla (686 km légvonalban) és Córdoba (677 km légvonalban) közelsége, bár ezek jelentős távolságra vannak.
A villa stratégiai elhelyezkedésű a különféle létesítmények eléréséhez. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa 4,8 km-re található. A golfrajongók azonnali hozzáféréssel bírnak: a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 0,3 km-re, a Club de Golf La Cañada 2,5 km-re van. Nemzetközi oktatás érhető el a Sotogrande International School kampuszain 4,8 km-es sugáron belül. A Puerto de Sotogrande jachtkikötő 2,2 km-re fekszik. Az elektromos autókkal közlekedőknek EV-töltőállomás áll rendelkezésre 2,0 km-re. A tömegközlekedés korlátozott, a közelben mindössze egy megálló van, ami a magánjárművekre való támaszkodást sugallja az átfogó mobilitáshoz. A nagyobb városokba, mint Estepona (kb. 25 km) és Marbella (kb. 50 km), a part mentén haladó A-7-es úton kényelmes a közúti elérés. A repülőterek viszonylag távol vannak; Gibraltár (GIB) légvonalban körülbelül 834 km-re, Málaga (AGP) körülbelül 809 km-re található.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatú, a havi átlaghőmérsékletek 11 °C és 26 °C között változnak, az éves átlaghőmérséklet 13,4 °C. Az évi jelentős 3230 napsütéses órával a szabadtéri tevékenységek az év nagy részében megvalósíthatók. A villa 142 méteres tengerszint feletti magassága emelkedett kilátást és nyáron potenciálisan hűvösebb szellőt kínál a parti ingatlanokhoz képest. A környező tájat kertek és vidéki kilátás jellemzi, hozzájárulva a csendes természeti környezethez. A magasság miatt nem közvetlenül a parton fekszik, ami kissé eltérő környezeti érzetet ad, a szárazföldi tájra helyezve a hangsúlyt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Sotogrande-ben bőségesek a kikapcsolódási lehetőségek. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa 4,8 km-re található. A golfrajongók számára a pályák, mint a Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), a Club de Golf La Cañada (2,5 km) és a Club de Golf Valderrama (3,4 km), közelsége jelentős vonzerő. A Santa María Polo Club (1,8 km) és a Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km) kiterjedt sportlétesítményeket kínál. A Puerto de Sotogrande jachtkikötő (2,2 km) a vízisportok és vitorlázás központja. Maga az ingatlan saját medencével, jakuzzival és szaunával rendelkezik, bővítve a privát pihenési lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL575427
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID