Questa villa indipendente, costruita nel 1970 e situata nel cuore di Sotogrande Costa, Cádiz, rappresenta un immobile considerevole su un ampio terreno di 4274 m². Con 620 m² di superficie abitabile, offre cinque camere da letto e cinque bagni. L'immobile è pronta consegna, ma richiede una ristrutturazione per aggiornarne le caratteristiche e aumentarne l'attrattiva. Situata in una zona consolidata, gode della vicinanza ai principali servizi e alle strutture ricreative tipiche dello stile esclusivo di Sotogrande. I vasti terreni e lo stile architettonico offrono un potenziale significativo per uno sviluppo personalizzato o una modernizzazione.
Sotogrande Costa si distingue all'interno della più ampia regione della Costa del Sol per la sua attenzione al lusso, alla privacy e alle strutture ricreative integrate. A differenza delle zone più vivaci più a est, Sotogrande offre un ambiente più sereno e pianificato. Progetti comparabili nelle vicinanze, come Adel San Roque e Serenity Golf Homes, partono da €549.000, indicando un punto di ingresso più basso per gli immobili nell'area di Sotogrande, sebbene tipicamente con meno camere da letto o terreni più piccoli. Sphere, un altro sviluppo di Sotogrande, ha prezzi a partire da €1.109.000, posizionando questa villa nel segmento alto del mercato, riflettendo le sue dimensioni considerevoli e il terreno. Il prezzo richiesto fisso di €2.780.000 di questo specifico immobile è coerente con la sua scala e il suo potenziale, soprattutto considerando la possibilità di un ulteriore sviluppo sul suo ampio terreno. L'area circostante beneficia di un'infrastruttura consolidata che serve una demografia abbiente, tra cui numerosi golf club di rilievo e un porto turistico significativo, distinguendosi dagli sviluppi costieri generalizzati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è posizionata in fondo a un tranquillo vicolo cieco all'interno di Sotogrande Costa, un enclave prestigioso noto per la sua privacy e i servizi di alta gamma. Questa posizione offre un contesto residenziale tranquillo, pur essendo strategicamente vicina ai servizi essenziali e alle strutture ricreative, tra cui campi da golf e il porto turistico. La sua altitudine di 142 metri offre un punto panoramico sul paesaggio circostante.
Questo immobile è adatto a chi cerca un progetto di ristrutturazione completo con il potenziale per creare una residenza su misura. L'ampia zona giorno, le numerose camere da letto e il grande terreno consentono una personalizzazione significativa. La sua disposizione, che include una dependance esterna per gli ospiti, è ideale per famiglie che necessitano di ampi spazi, per chi cerca ampie zone per l'intrattenimento o per chi pianifica una convivenza multigenerazionale. La possibilità di costruire potenzialmente abitazioni aggiuntive sul terreno aggiunge una dimensione di investimento.
Si tratta di un immobile esistente pronta consegna completato nel 1970. Pur non essendo una nuova costruzione, le sue dimensioni considerevoli e il terreno offrono un'opportunità significativa di modernizzazione e ristrutturazione. La data indicativa di completamento segnala una struttura consolidata, che fornisce una base solida per la ristrutturazione. Gli acquirenti dovrebbero valutare l'entità dei lavori necessari per portare la villa agli standard contemporanei, integrando design e tecnologia moderni nella struttura esistente.
Questo immobile è una struttura esistente del 1970 e viene venduto nelle condizioni attuali, richiedendo una ristrutturazione completa. Il prezzo di vendita è fisso e non rappresenta un prezzo 'a partire da' di nuova costruzione. L'immobile si trova nell'entroterra, con la spiaggia più vicina a circa 4,8 km. Sebbene il terreno sia ampio, il potenziale di sviluppo specifico (ad esempio per una villa aggiuntiva) è soggetto alle normative urbanistiche locali e richiede ulteriori approfondimenti.
Questa villa è ideale per investitori immobiliari esperti o persone esigenti che cercano un progetto di ristrutturazione significativo in una posizione prestigiosa. Affascina chi apprezza la possibilità di personalizzare una grande casa secondo le proprie specifiche esatte, dall'arredamento interno al paesaggismo del giardino. Le famiglie che cercano ampio spazio e privacy, o coloro che pianificano di ospitare frequentemente ospiti, beneficeranno delle cinque camere da letto e dell'alloggio separato per gli ospiti. Il potenziale dell'immobile per una suddivisione o la costruzione di un'abitazione aggiuntiva (soggetto a permessi) lo rende attraente per famiglie multigenerazionali o come opportunità di sviluppo. È adatto ad acquirenti che apprezzano comunità esclusive e consolidate e sono pronti a investire nella modernizzazione di una proprietà classica.
La villa, originariamente costruita nel 1970, possiede una buona integrità strutturale ma richiede una ristrutturazione completa per soddisfare gli standard contemporanei. Le caratteristiche menzionate nella descrizione includono un ufficio, una cucina moderna, una sala giochi e una cantina, a indicare un interno ben attrezzato al momento del completamento. L'immobile include giardini privati, ampie terrazze in legno, una piscina privata, jacuzzi e sauna, suggerendo una particolare attenzione al tempo libero e alla vita all'aperto. Il clima è regolato dall'aria condizionata. Le condizioni sono indicate come 'Buone' ma con 'Ristrutturazione necessaria', evidenziando la necessità di finiture, accessori e potenzialmente sistemi aggiornati per corrispondere alle moderne aspettative di comfort ed efficienza.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è fisso a €2.780.000. Questo riflette le dimensioni considerevoli dell'immobile, l'ampio terreno e la posizione privilegiata all'interno di Sotogrande Costa. In quanto abitazione esistente, il prezzo non è soggetto alla struttura di prezzo 'a partire da' spesso vista nelle nuove costruzioni. Le condizioni dell'immobile, che richiede ristrutturazione, sono un fattore chiave nella valutazione attuale. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronta consegna, offrendo la possibilità di un acquisto rapido per gli acquirenti pronti a un progetto di ristrutturazione.
Sotogrande Costa offre uno stile di vita raffinato, caratterizzato da residenze spaziose, giardini lussureggianti e un senso di esclusività. La posizione di questa villa in un tranquillo vicolo cieco ne accresce la tranquillità. La vita quotidiana qui prevede un facile accesso a servizi di alta qualità. I residenti possono godersi tranquille partite a golf nei campi vicini come il Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km) o visitare il Santa María Polo Club (1,8 km). Il porto turistico Puerto de Sotogrande (2,2 km) offre un vivace punto di incontro sociale con opzioni di ristorazione e shopping. Servizi essenziali come farmacie e banche si trovano entro 2 km, garantendo che le esigenze quotidiane siano soddisfatte con comodità. Il clima, con una temperatura media annua di 13,4°C e 3.230 ore di sole, favorisce uno stile di vita all'aperto tutto l'anno.
Sotogrande Costa è una zona residenziale esclusiva nota per le sue ville spaziose, i giardini curati e l'infrastruttura di alta qualità. L'ambiente è prevalentemente tranquillo, con bassa densità abitativa e un'attenzione alla privacy. I residenti beneficiano della vicinanza ai servizi essenziali; ristoranti, farmacie e banche si trovano tutte entro un raggio di 2 km. La vicinanza dell'area a campi da golf di livello mondiale, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), e al Santa María Polo Club (1,8 km), soddisfa gli appassionati di sport. Il porto turistico Puerto de Sotogrande (2,2 km) aggiunge un elemento cosmopolita con il suo stile di vita fronte mare. Gli surroundings naturali, caratterizzati da giardini e viste distanti sulla campagna, contribuiscono a un'atmosfera serena.
Questa mappa visualizza il posizionamento strategico della villa all'interno di Sotogrande Costa. Evidenzia la vicinanza ai principali campi da golf, al porto turistico e a diverse strutture sportive, sottolineando l'attenzione dell'area sul tempo libero e sulla ricreazione di alto livello. La posizione in un vicolo cieco sottolinea il contesto privato e tranquillo, mentre le distanze dai servizi come spiagge e scuole internazionali forniscono una panoramica pratica per i potenziali residenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande è una comunità esclusiva e pianificata situata nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz. È distinta dalla più densamente popolata Costa del Sol orientale. Questa zona è nota per le sue ville di lusso, i campi da golf e il porto turistico, offrendo un'atmosfera più tranquilla e privata rispetto ai poli turistici più frenetici. La sua posizione la colloca più vicina a Gibilterra e ai paesi bianchi dell'Andalusia, come Ronda, piuttosto che alle grandi città di Malaga o Marbella. Il contesto regionale include la vicinanza a grandi città andaluse come Siviglia (686 km in linea retta) e Córdoba (677 km in linea retta), sebbene siano distanze considerevoli.
La villa è strategicamente posizionata per l'accesso a diverse strutture. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a 4,8 km. Gli appassionati di golf hanno accesso immediato, con il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 0,3 km e il Club de Golf La Cañada a 2,5 km. L'istruzione internazionale è disponibile presso le sedi della Sotogrande International School entro un raggio di 4,8 km. Il porto turistico Puerto de Sotogrande dista 2,2 km. Per gli utenti di veicoli elettrici, una colonnina di ricarica si trova a 2,0 km. Il trasporto pubblico è limitato, con solo una fermata nelle vicinanze, suggerendo un affidamento sui veicoli privati per una mobilità completa. L'accesso stradale a città più grandi come Estepona (circa 25 km) e Marbella (circa 50 km) è comodo tramite la strada costiera A-7. Gli aeroporti sono relativamente distanti; Gibilterra (GIB) si trova a circa 834 km in linea d'aria, mentre Malaga (AGP) è a circa 809 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili comprese tra 11°C e 26°C e una temperatura media annua di 13,4°C. Con ben 3.230 ore di sole all'anno, le attività all'aperto sono possibili per gran parte dell'anno. La posizione della villa a 142 metri sopra il livello del mare offre viste elevate e potenzialmente brezze estive più fresche rispetto agli immobili costieri. Il paesaggio circostante è caratterizzato da giardini e una vista sulla campagna, contribuendo a un contesto naturale sereno. L'altitudine significa che non si trova direttamente sulla costa, offrendo una sensazione ambientale leggermente diversa con maggiore attenzione al paesaggio terrestre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le opportunità ricreative abbondano a Sotogrande. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a 4,8 km. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi come il Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), il Club de Golf La Cañada (2,5 km) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km) è un grande richiamo. Il Santa María Polo Club (1,8 km) e il Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km) offrono ampie strutture sportive. Il porto turistico Puerto de Sotogrande (2,2 km) costituisce un punto di riferimento per gli sport acquatici e la vela. L'immobile stesso dispone di una piscina privata, jacuzzi e sauna, potenziando le opzioni di svago private.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL575427
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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