1970年に建築されたこの独立型ヴィラは、カディス州ソトグランデ・コスタの中心部に位置し、4274 m²の広大な敷地に建つ大型物件です。建物面積（m²）は620 m²で、5つの寝室と5つのバスルームを備えています。物件は即入居可ですが、設備を更新し魅力を高めるために改修が必要です。成熟した高級住宅街に位置し、ソトグランドならではの上質な生活施設やレジャー施設へのアクセスが良好です。広大な敷地と建築様式は、オーナーの希望に合わせた開発やモダナイズの大きな可能性を秘めています。
ソトグランデ・コスタは、コスタ・デル・ソル地域全体の中でも、贅沢さ、プライバシー、統合されたレジャー施設への注力によって際立っています。さらに東のより賑やかなエリアとは異なり、ソトグランデはより穏やかで計画的に整備された環境を提供します。近隣の類似プロジェクト、例えばAdel San RoqueやSerenity Golf Homesは549,000ユーロからの最低販売価格で、ソトグランデ・エリア内の物件のより低いエントリーポイントを示していますが、通常は寝室数が少ないか敷地が小さめです。別のソトグランデ開発であるSphereは1,109,000ユーロからの価格で、このヴィラはその大幅な規模と敷地を反映して市場の高価格帯に位置しています。この物件の固定売出価格2,780,000ユーロは、特に広大な敷地でのさらなる開発の可能性を考慮すると、その規模と可能性に見合っています。周辺エリアは、複数の著名なゴルフクラブや大きなマリーナを含む、裕福な層に対応した確立されたインフラの恩恵を受けており、一般的な沿岸開発とは一線を画しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはソトグランデ・コスタ内の静かな袋小路の奥に位置しています。プライバシーと高級アメニティで知られる名声あるエンクレーブです。この立地は、静かな住宅環境を提供しながら、ゴルフ場やマリーナをはじめとする重要な生活サービスやレジャー施設にも戦略的に近接しています。標高142 mという立地は、周囲の景観を見渡す絶好のポジションをもたらします。
この物件は、全面改修プロジェクトを通じてオーダーメイドの住まいを作り上げたい買い手に適しています。広い居住面積、複数の寝室、広大な敷地により、大幅なカスタマイズが可能です。独立したサマーハウス／ゲストハウスを含む間取りは、広い空間を必要とするファミリー、大規模なエンターテインメントスペースを求める方、または多世代同居を計画している方のニーズに応えます。敷地内に追加の住宅を建設できる可能性は、投資的価値も加えます。
これは1970年に竣工した既存の即入居可能な物件です。新築物件ではありませんが、その大きな規模と敷地は、モダナイズと改修の大きなチャンスをもたらします。示された竣工年は確立した構造物を意味し、改装のための堅固な基盤となります。買い手は、現代的な基準に合わせてヴィラを更新するための工事範囲を考慮し、既存の構造に現代のデザインとテクノロジーを取り入れる必要があります。
この物件は1970年の既存建築物であり、現状のままで販売され、全面改修が必要です。販売価格は固定であり、新築の「最低販売価格」ではありません。物件は内陸部に位置し、最寄りのビーチまでは約4.8 kmです。敷地は広大ですが、具体的な開発の可能性（例：追加のヴィラ建設）は地方の都市計画規制に従い、さらなる調査が必要です。
このヴィラは、名声ある立地で大規模な改修プロジェクトを求める経験豊富な物件投資家や、目の肥えた個人に最適です。インテリアデザインから庭の造園まで、大きな住宅を自分の仕様に合わせてカスタマイズできる可能性を重視する方々に魅力的です。広い空間とプライバシーを求めるファミリー、または頻繁にゲストを招く予定のある方には、5つの寝室と独立したゲスト用住居が役立ちます。分割や追加住宅の建設（都市計画による）の可能性は、多世代ファミリーや開発機会として魅力的です。確立された高級コミュニティを重視し、クラシックな物件のモダナイズに投資する準備のある買い手に適しています。
1970年に建築されたこのヴィラは、良好な構造的健全性を保有していますが、現代的な基準を満たすためには全面的な改修が必要です。説明書きに記載された特徴には、オフィス、モダンなキッチン、ゲームルーム、ワインセラーが含まれており、竣工時には充実した内装だったことを示しています。物件には専用庭、広々とした木製テラス、専用プール、ジャグジー、サウナがあり、レジャーと屋外生活へのこだわりがうかがえます。冷暖房はエアコンで対応しています。状態は「良好」とされていますが「改修が必要」とされており、快適性と効率性に対する現代の期待に応えるため、内装、設備、そして場合によってはシステム類の更新が必要であることが強調されています。
この独立型ヴィラの売出価格は2,780,000ユーロで固定されています。これは物件の大幅な広さ、広大な敷地、そしてソトグランデ・コスタ内の好立地を反映しています。既存の住宅であるため、新築物件でよく見られる「最低販売価格」の価格体系の対象ではありません。改修が必要な物件の状態は、現在の評価の重要な要素です。物件は即入居可のため即時引き渡しが可能で、改装プロジェクトに取り組む準備のある買い手にとって迅速な取得の可能性を提供します。
ソトグランデ・コスタは、ゆとりある住宅、緑豊かな庭園、そして排他性を特徴とする洗練されたライフスタイルを提供します。静かな袋小路にあるこのヴィラの立地は、その静けさを一層高めています。ここでの日常は、質の高いアメニティへの容易なアクセスが中心です。住民はレアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（0.3 km）などの近隣ゴルフ場でゆったりとプレーしたり、サンタ・マリア・ポロクラブ（1.8 km）を訪れることができます。プエルト・デ・ソトグランデのマリーナ（2.2 km）は、飲食やショッピングの選択肢を備えた活気ある社交の中心地です。薬局や銀行などの基本的なサービスは2 km以内にあり、日常の利便性が確保されています。年平均気温13.4°C、年間日照時間3,230時間という気候は、一年中アウトドア志向のライフスタイルを後押しします。
ソトグランデ・コスタは、ゆとりあるヴィラ、手入れの行き届いた庭園、質の高いインフラで知られる高級住宅地です。環境は主に静かで、人口密度が低く、プライバシーが重視されています。住民は重要なアメニティへの近さの恩恵を受けており、レストラン、薬局、銀行はすべて半径2 km以内にあります。レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（0.3 km）などの世界クラスのゴルフ場や、サンタ・マリア・ポロクラブ（1.8 km）への近さは、スポーツ愛好家に対応します。プエルト・デ・ソトグランデのマリーナ（2.2 km）は、ウォーターフロントライフスタイルで国際的な要素を加えています。庭園と遠くの田園風景に特徴づけられた自然環境が、平和な雰囲気に貢献しています。
この地図は、ソトグランデ・コスタ内のヴィラの戦略的な配置を可視化したものです。主要なゴルフ場、マリーナ、各種スポーツ施設への近さを強調し、このエリアの高級レジャーとレクリエーションへの注力を浮き彫りにしています。袋小路内の立地はプライベートで静かな環境を強調し、ビーチやインターナショナルスクールなどの施設への距離は、将来の住民に実用的な概要を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデは、コスタ・デル・ソル西部、カディス州内に位置する計画された高級住宅コミュニティです。人口密度の高いコスタ・デル・ソル東部とは一線を画します。このエリアは、高級ヴィラ、ゴルフ場、マリーナで知られ、賑やかな観光地と比較してより静かでプライベートな雰囲気を提供します。この立地は、マラガやマルベーリャなどの大都市よりも、ジブラルタルやロンダなどのアンダルシアの白い村々に近い位置にあります。地域的な文脈としては、セビーリャ（直線距離686 km）やコルドバ（直線距離677 km）などのアンダルシアの大都市に近接していますが、これらはかなりの距離があります。
ヴィラは各種施設へのアクセスに戦略的に位置しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは4.8 kmです。ゴルフ愛好家は、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデがわずか0.3 km、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダが2.5 kmにあり、即座にアクセスできます。インターナショナルスクールはソトグランデ・インターナショナル・スクールのキャンパスが半径4.8 km以内にあります。プエルト・デ・ソトグランデのマリーナまでは2.2 kmです。電気自動車ユーザーのために、EV充電ステーションが2.0 km先にあります。公共交通機関は限られており、近くに停留所が1つあるのみのため、総合的な移動には自家用車への依存が示唆されます。エステポナ（約25 km）やマルベーリャ（約50 km）などの大きな町への道路アクセスは、A-7沿岸道路経由で便利です。空港は比較的遠く、直線距離でジブラルタル（GIB）まで約834 km、マラガ（AGP）まで約809 kmです。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に恵まれ、月平均気温は11°Cから26°C、年平均気温は13.4°Cです。年間3,230時間という豊富な日照時間により、一年の大半でアウトドア活動が可能です。海抜142 mのヴィラの立地は、眺望をもたらし、沿岸の物件と比較して夏には涼しい風が吹く可能性があります。周囲の景観は庭園と田園風景に特徴づけられ、穏やかな自然環境に貢献しています。この標高により海岸線には直接面しておらず、陸地の景観をより重視した、少し異なる環境感覚をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ソトグランデではレジャーの機会が豊富です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは4.8 kmです。ゴルフ愛好家にとって、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（0.3 km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（2.5 km）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（3.4 km）への近さは大きな魅力です。サンタ・マリア・ポロクラブ（1.8 km）とコンプレホ・デポルティボ・ソナ・ノルテ（1.8 km）は広範なスポーツ施設を提供します。プエルト・デ・ソトグランデのマリーナ（2.2 km）は、ウォータースポーツとセーリングの拠点です。物件自体には専用プール、ジャグジー、サウナがあり、プライベートなレジャー選択肢を高めています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL575427
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID