Această vilă individuală, construită în 1970 și situată în inima zonei Sotogrande Costa, Cádiz, reprezintă o proprietate impunătoare pe un teren mare de 4.274 m². Cu o suprafață locuibilă de 620 m², oferă cinci dormitoare și cinci băi. Proprietatea este gata de mutare, necesitând renovare pentru a-și actualiza caracteristicile și a-și spori atractivitatea. Situată într-o zonă bine consolidată, beneficiază de apropierea de facilități esențiale și de dotările de leisure caracteristice stilului exclusivist Sotogrande. Terenul vast și stilul arhitectural oferă un potențial semnificativ pentru dezvoltare personalizată sau modernizare.
Sotogrande Costa se diferențiază în cadrul regiunii mai ample Costa del Sol prin accentul pus pe lux, intimitate și facilități de leisure integrate. Spre deosebire de zonele mai agitate din est, Sotogrande oferă un mediu mai seren, planificat cu grijă. Proiecte comparabile în vecinătate, precum Adel San Roque și Serenity Golf Homes, pornesc de la 549.000 €, indicând un punct de intrare mai accesibil pentru proprietăți în zona Sotogrande, deși de obicei cu mai puține dormitoare sau terenuri mai mici. Sphere, un alt ansamblu rezidențial din Sotogrande, are prețuri de la 1.109.000 €, poziționând această vila la capătul superior al pieței, reflectând dimensiunile sale considerabile și terenul. Prețul cerut fix de 2.780.000 € al acestei proprietăți este în concordanță cu amploarea și potențialul său, mai ales având în vedere posibilitatea unei dezvoltări suplimentare pe terenul său mare. Zona înconjurătoare beneficiază de o infrastructură consolidată, dedicată unei populații înstărite, inclusiv multiple cluburi de golf de prestigiu și un port de agrement important, ceea ce o diferențiază de dezvoltările costiere generalizate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este poziționată la capătul unei fundături liniștite din Sotogrande Costa, o enclavă prestigioasă cunoscută pentru intimitatea și facilitățile sale de înaltă clasă. Această locație oferă un cadru rezidențial liniștit, fiind în același timp strategic aproape de servicii esențiale și facilități recreative, inclusiv terenuri de golf și portul de agrement. Altitudinea de 142 de metri oferă un punct de observație asupra peisajului înconjurător.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută un proiect amplu de renovare, cu potențialul de a crea o locuință realizată pe comandă. Suprafața locuibilă extinsă, numărul mare de dormitoare și terenul mare permit o personalizare semnificativă. Amplasamentul său, inclusiv o casă separată de vară/pentru oaspeți, se adresează familiilor care au nevoie de spațiu generos, persoanelor care doresc zone extinse de divertisment sau celor care plănuiesc o locuire multigenerațională. Posibilitatea de a dezvolta locuințe suplimentare pe teren adaugă o dimensiune de investiție.
Aceasta este o proprietate existentă, gata de mutare, finalizată în 1970. Deși nu este o construcție nouă, dimensiunile sale considerabile și terenul oferă o oportunitate semnificativă de modernizare și renovare. Data indicativă de finalizare semnifică o structură consolidată, care oferă o bază solidă pentru reabilitare. Cumpărătorii ar trebui să ia în considerare amploarea lucrărilor necesare pentru a aduce vila la standarde contemporane, integrând design și tehnologii moderne în structura existentă.
Această proprietate este o structură existentă din 1970 și este vândută în starea actuală, necesitând o renovare completă. Prețul de vânzare este fix și nu reprezintă un preț „de la" specific construcțiilor noi. Proprietatea este situată în interiorul uscatului, cea mai apropiată plajă fiind la aproximativ 4,8 km. Deși terenul este mare, potențialul de dezvoltare specific (de exemplu, pentru o vilă suplimentară) este supus reglementărilor urbanistice locale și necesită investigații suplimentare.
Această vilă este potrivită pentru investitori imobiliari experimentați sau persoane exigente care caută un proiect de renovare important într-o locație prestigioasă. Atrage cei care apreciază posibilitatea de a personaliza o locuință mare exact după specificațiile lor, de la design interior până la amenajarea grădinii. Familiile care caută spațiu și intimitate generoase, sau cei care plănuiesc să găzduiască frecvent oaspeți, vor beneficia de cele cinci dormitoare și de cazarea separată pentru oaspeți. Potențialul proprietății de parcelare sau de construire a unei locuințe suplimentare (cu aprobare urbanistică) o face atractivă pentru familiile multigeneraționale sau ca oportunitate de dezvoltare. Este potrivită pentru cumpărătorii care apreciază comunitățile exclusiviste, consolidate, și care sunt pregătiți să investească în modernizarea unei proprietăți clasice.
Vila, construită inițial în 1970, posedă o integritate structurală bună, dar necesită o renovare completă pentru a îndeplini standardele contemporane. Facilitățile menționate în descriere includ un birou, o bucătărie modernă, o sală de jocuri și un beci pentru vinuri, ceea ce indică un interior bine echipat la finalizarea sa. Proprietatea include grădini private, terase extinse din lemn, o piscină privată, jacuzzi și saună, sugerând un accent pe leisure și viața în aer liber. Controlul climatului este asigurat de aerul condiționat. Starea este menționată ca „Bună", dar cu „Renovare necesară", subliniind necesitatea unor finisaje, instalații și potențial sisteme actualizate, la nivelul așteptărilor moderne de confort și eficiență.
Prețul cerut pentru această vilă individuală este fix, de 2.780.000 €. Acesta reflectă dimensiunile considerabile ale proprietății, terenul extins și locația privilegiată în Sotogrande Costa. Fiind o locuință existentă, prețul nu este supus structurii de preț „de la" des întâlnite la ansamblurile rezidențiale noi. Starea proprietății, care necesită renovare, este un factor cheie în evaluarea actuală. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata de mutare, oferind potențialul unei achiziții rapide pentru cumpărătorii pregătiți pentru un proiect de reabilitare.
Sotogrande Costa oferă un stil de viață rafinat, caracterizat de locuințe spațioase, grădini luxuriante și un aer de exclusivitate. Poziția vilei într-o fundătură liniștită îi sporește liniștea. Viața de zi cu zi aici presupune acces ușor la facilități de înaltă calitate. Rezidenții se pot bucura de partide de golf relaxate la terenurile din apropiere, precum Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), sau pot vizita Santa María Polo Club (1,8 km). Portul de agrement Puerto de Sotogrande (2,2 km) oferă un punct social vibrant, cu opțiuni de restaurante și cumpărături. Servicii esențiale precum farmacii și bănci se află în raza de 2 km, asigurând satisfacerea nevoilor zilnice cu ușurință. Clima, cu o temperatură medie anuală de 13,4°C și 3.230 de ore de soare, favorizează un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului.
Sotogrande Costa este o zonă rezidențială exclusivistă, cunoscută pentru vilele sale spațioase, grădinile îngrijite și infrastructura de înaltă calitate. Mediul este predominant liniștit, cu o densitate scăzută a populației și un accent pe intimitate. Rezidenții beneficiază de apropierea de facilități esențiale; restaurante, farmacii și bănci se află toate în raza de 2 km. Apropierea zonei de terenuri de golf de clasă mondială, inclusiv Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), și de Santa María Polo Club (1,8 km), satisface pasionații de sport. Portul de agrement Puerto de Sotogrande (2,2 km) adaugă o notă cosmopolită prin stilul său de viață la malul apei. Împrejurimile naturale, caracterizate de grădini și priveliști îndepărtate spre câmpie, contribuie la o atmosferă pașnică.
Această hartă vizualizează poziționarea strategică a vilei în Sotogrande Costa. Evidențiază apropierea de terenurile de golf importante, portul de agrement și diverse facilități sportive, subliniind orientarea zonei spre leisure și recreere de înaltă clasă. Poziția într-o fundătură subliniază cadrul privat și liniștit, iar distanțele până la facilități precum plajele și școlile internaționale oferă o imagine de ansamblu practică pentru potențialii rezidenți.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande este o comunitate exclusivistă, planificată în întregime, situată în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Cádiz. Se distinge de Costa del Sol estic, mai dens populat. Această zonă este cunoscută pentru vilele de lux, terenurile de golf și portul de agrement, oferind o atmosferă mai liniștită și mai privată comparativ cu centrele turistice aglomerate. Poziția sa o plasează mai aproape de Gibraltar și de satele albe din Andalusia, precum Ronda, decât de orașele mari Malaga sau Marbella. Contextul regional include apropierea de orașe andaluze mai mari precum Sevilia (686 km în linie dreaptă) și Córdoba (677 km în linie dreaptă), deși acestea se află la distanțe considerabile.
Vila este poziționată strategic pentru accesul la diverse facilități. Cea mai apropiată plajă, Playa de La Alcaidesa, se află la 4,8 km. Pasionații de golf au acces imediat, Real Club de Golf de Sotogrande fiind la doar 0,3 km, iar Club de Golf La Cañada la 2,5 km. Educația internațională este disponibilă la campusurile Sotogrande International School în raza de 4,8 km. Portul de agrement Puerto de Sotogrande este la 2,2 km. Pentru utilizatorii de vehicule electrice, o stație de încărcare EV se află la 2,0 km. Transportul public este limitat, existând o singură stație în apropiere, ceea ce sugerează dependența de vehicule private pentru o mobilitate completă. Accesul rutier către orașe mai mari precum Estepona (aprox. 25 km) și Marbella (aprox. 50 km) este convenabil prin șoseaua de coastă A-7. Aeroporturile sunt relativ departe; Gibraltar (GIB) se află la aproximativ 834 km în linie dreaptă, în timp ce Malaga (AGP) la aproximativ 809 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de o climă mediteraneană, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 11°C și 26°C și o temperatură medie anuală de 13,4°C. Cu un număr semnificativ de 3.230 de ore de soare pe an, activitățile în aer liber sunt posibile pe parcursul majorității anului. Poziția vilei la 142 de metri deasupra nivelului mării oferă priveliști elevate și brize de vară potențial mai răcoroase comparativ cu proprietățile de pe coastă. Peisajul înconjurător este caracterizat de grădini și o priveliște spre câmpie, contribuind la un cadru natural seren. Altitudinea înseamnă că nu se află direct pe coastă, oferind o senzație ambientală ușor diferită, cu mai mult accent pe peisajul terestru.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Oportunitățile recreative sunt abundente în Sotogrande. Cea mai apropiată plajă, Playa de La Alcaidesa, se află la 4,8 km. Pentru pasionații de golf, apropierea de terenuri precum Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) și Club de Golf Valderrama (3,4 km) este un atracție majoră. Santa María Polo Club (1,8 km) și Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km) oferă facilități sportive extinse. Portul de agrement Puerto de Sotogrande (2,2 km) reprezintă un centru pentru sporturi nautice și navigație. Proprietatea în sine dispune de o piscină privată, jacuzzi și saună, sporind opțiunile de leisure private.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL575427
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID