Эта отдельно стоящая вилла, построенная в 1970 году и расположенная в самом сердце Сотогранде Коста, Кадис, представляет собой значительную недвижимость на большом участке площадью 4274 м². С жилой площадью 620 м² она предлагает пять спален и пять ванных комнат. Объект готов к заселению, но требует ремонта для обновления его характеристик и повышения привлекательности. Расположенная в престижном районе с развитой инфраструктурой, вилла находится в непосредственной близости от ключевых удобств и объектов отдыха, характерных для эксклюзивного образа жизни Сотогранде. Обширная территория и архитектурный стиль открывают значительный потенциал для персонализированной реконструкции или модернизации.
Сотогранде Коста выделяется в более широком регионе Коста-дель-Соль акцентом на роскошь, приватность и интегрированные объекты отдыха. В отличие от более оживлённых районов дальше к востоку, Сотогранде предлагает более спокойную, спланированную среду. Сопоставимые проекты поблизости, такие как Adel San Roque и Serenity Golf Homes, начинаются от 549 000 €, что указывает на более низкую входную цену для недвижимости в районе Сотогранде, хотя обычно с меньшим числом спален или меньшими участками. Sphere, другой проект в Сотогранде, предлагается по цене от 1 109 000 €, что позиционирует эту виллу в верхнем сегменте рынка, отражая её значительные размеры и участок. Фиксированная запрашиваемая цена этого объекта, 2 780 000 €, соответствует его масштабу и потенциалу, особенно с учётом возможности дальнейшей застройки его большого участка. Окрестности выигрывают от развитой инфраструктуры, ориентированной на состоятельную аудиторию, включая несколько известных гольф-клубов и значительную яхтенную марину, что отличает его от типичных прибрежных комплексов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в конце тихого тупика в Сотогранде Коста, престижном анклаве, известном своей приватностью и удобствами высокого класса. Это место предлагает спокойную жилую атмосферу при стратегической близости к важным услугам и объектам отдыха, включая поля для гольфа и яхтенную марину. Высота расположения 142 метра обеспечивает панорамный обзор окрестностей.
Эта недвижимость подходит покупателям, которые ищут масштабный проект реконструкции с потенциалом создания резиденции по индивидуальному заказу. Просторная жилая площадь, несколько спален и большой участок позволяют провести значительную кастомизацию. Планировка, включающая отдельный летний гостевой дом, отвечает потребностям семей, которым нужно много пространства, людей, ищущих обширные зоны для приёма гостей, или тех, кто планирует совместное проживание нескольких поколений. Возможность потенциального строительства дополнительных домов на участке добавляет инвестиционную привлекательность.
Это готовый к заселению существующий объект, завершённый в 1970 году. Хотя это не новостройка, его значительные размеры и участок открывают большие возможности для модернизации и ремонта. Дата завершения строительства указывает на устоявшуюся структуру, обеспечивающую прочную основу для реконструкции. Покупателям следует учитывать объём работ, необходимых для приведения виллы к современным стандартам с интеграцией современного дизайна и технологий в существующую конструкцию.
Этот объект, существующее строение 1970 года, продаётся в текущем состоянии и требует капитального ремонта. Цена продажи фиксированная и не является ценой «от» для новостройки. Недвижимость расположена в глубине от побережья, ближайший пляж находится примерно в 4,8 км. Хотя участок большой, конкретный потенциал застройки (например, для дополнительной виллы) зависит от местных градостроительных норм и требует дополнительного изучения.
Эта вилла отлично подходит опытным инвесторам в недвижимость или взыскательным частным лицам, ищущим масштабный проект реконструкции в престижном месте. Она привлекательна для тех, кто ценит возможность адаптировать большой дом под свои точные требования, от дизайна интерьеров до оформления сада. Семьи, ищущие простор и приватность, или те, кто часто принимает гостей, оценят пять спален и отдельное гостевое жильё. Потенциал объекта для раздела или строительства дополнительного жилого дома (при наличии разрешения) делает его привлекательным для семей с несколькими поколениями или как инвестиционную возможность застройки. Он подходит покупателям, которые ценят устоявшиеся эксклюзивные районы и готовы инвестировать в модернизацию классической недвижимости.
Вилла, изначально построенная в 1970 году, обладает хорошей структурной целостностью, но требует капитального ремонта для соответствия современным стандартам. Среди упомянутых в описании особенностей, кабинет, современная кухня, игровая комната и винный погреб, что указывает на хорошо оснащённый интерьер на момент завершения строительства. Недвижимость включает собственные сады, обширные деревянные террасы, собственный бассейн, джакузи и сауну, что говорит о ориентации на отдых и жизнь на открытом воздухе. Климат-контроль обеспечивается кондиционером. Состояние указано как «хорошее», но «требуется ремонт», что подчёркивает необходимость обновления отделки, оснащения и, возможно, систем для соответствия современным ожиданиям комфорта и эффективности.
Запрашиваемая цена этой отдельно стоящей виллы фиксированная, 2 780 000 €. Это отражает значительные размеры недвижимости, обширный участок и prime-расположение в Сотогранде Коста. Как существующее жильё, цена не подчиняется структуре «цена от», часто встречающейся в новостройках. Состояние объекта, требующего ремонта, является ключевым фактором его текущей оценки. Доступность немедленная, так как объект готов к заселению, что позволяет быстро оформить приобретение для покупателей, готовых к проекту реконструкции.
Сотогранде Коста предлагает изысканный образ жизни, характеризующийся просторными резиденциями, пышными садами и атмосферой эксклюзивности. Расположение виллы в тихом тупике усиливает её умиротворённость. Повседневная жизнь здесь предполагает лёгкий доступ к удобствам высокого качества. Жители могут наслаждаться неторопливыми раундами гольфа на близлежащих полях, таких как Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 км), или посещать Santa María Polo Club (1,8 км). Яхтенная марина Puerto de Sotogrande (2,2 км) служит оживлённым социальным центром с ресторанами и магазинами. Важные услуги, такие как аптеки и банки, находятся в пределах 2 км, обеспечивая удобное удовлетворение ежедневных потребностей. Климат со средней годовой температурой 13,4 °C и 3230 солнечными часами способствует активному образу жизни на открытом воздухе круглый год.
Сотогранде Коста, эксклюзивный жилой район, известный просторными виллами, ухоженными садами и высококачественной инфраструктурой. Окружающая среда преимущественно спокойная, с низкой плотностью населения и акцентом на приватность. Жители пользуются близостью к важным удобствам: рестораны, аптеки и банки находятся в радиусе 2 км. Близость района к полям для гольфа мирового класса, включая Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 км), и Santa María Polo Club (1,8 км), отвечает интересам любителей спорта. Яхтенная марина Puerto de Sotogrande (2,2 км) добавляет космополитичный элемент с образом жизни на берегу воды. Природное окружение, характеризующееся садами и далёкими видами на сельскую местность, создаёт мирную атмосферу.
Эта карта визуализирует стратегическое расположение виллы в Сотогранде Коста. Она подчёркивает близость к ключевым полям для гольфа, яхтенной марине и различным спортивным сооружениям, отражая ориентацию района на отдых и развлечения высокого класса. Расположение в тупике подчёркивает приватную и спокойную обстановку, а расстояния до удобств, таких как пляжи и международные школы, дают потенциальным жителям практичное представление о местоположении.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде, эксклюзивный комплекс с мастер-планом, расположенный в западной части Коста-дель-Соль в провинции Кадис. Он отличается от более плотно заселённой восточной части Коста-дель-Соль. Этот район известен роскошными виллами, полями для гольфа и яхтенной мариной, предлагая более спокойную и приватную атмосферу по сравнению с оживлёнными туристическими центрами. Его положение ближе к Гибралтару и белым деревням Андалусии, таким как Ронда, а не к крупным городам Малаге или Марбелье. Региональный контекст включает близость к крупным городам Андалусии, таким как Севилья (686 км по прямой) и Кордова (677 км по прямой), хотя это значительные расстояния.
Вилла стратегически расположена с точки зрения доступа к различным объектам. Ближайший пляж, Playa de La Alcaidesa, находится в 4,8 км. Любители гольфа имеют немедленный доступ: Real Club de Golf de Sotogrande, всего в 0,3 км, а Club de Golf La Cañada, в 2,5 км. Международное образование доступно в кампусах Sotogrande International School в радиусе 4,8 км. Яхтенная марина Puerto de Sotogrande находится в 2,2 км. Для владельцев электромобилей зарядная станция расположена в 2,0 км. Общественный транспорт ограничен, рядом есть лишь одна остановка, что предполагает зависимость от личного автомобиля для полноценной мобильности. Дорожный доступ к крупным городам, таким как Эстепона (примерно 25 км) и Марбелья (примерно 50 км), удобен по прибрежной трассе A-7. Аэропорты относительно удалены: Гибралтар (GIB) находится примерно в 834 км по прямой, а Малага (AGP), около 809 км.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 11 °C до 26 °C и средней годовой температурой 13,4 °C. Благодаря значительным 3230 солнечным часам в году активный отдых на открытом воздухе возможен большую часть года. Расположение виллы на высоте 142 метра над уровнем моря открывает возвышенные виды и, возможно, более прохладные летние бризы по сравнению с прибрежными объектами. Окружающий ландшафт характеризуется садами и видом на сельскую местность, что создаёт безмятежную природную обстановку. Из-за высоты объект находится не прямо на побережье, что придаёт несколько иное ощущение среды с большим акцентом на земной ландшафт.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Возможности для отдыха в Сотогранде изобилуют. Ближайший пляж, Playa de La Alcaidesa, находится в 4,8 км. Для любителей гольфа близость к таким полям, как Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 км), Club de Golf La Cañada (2,5 км) и Club de Golf Valderrama (3,4 км), является значительным преимуществом. Santa María Polo Club (1,8 км) и Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 км) предлагают обширные спортивные сооружения. Яхтенная марина Puerto de Sotogrande (2,2 км) служит центром водных видов спорта и парусного спорта. Сама недвижимость располагает собственным бассейном, джакузи и сауной, расширяя возможности частного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февраль | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Апрель | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Июнь | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Июль | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Сентябрь | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октябрь | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноябрь | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декабрь | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL575427
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID