Táto samostatne stojaca vila, postavená v roku 1970 a situovaná v srdci Sotogrande Costa v provincii Cádiz, predstavuje rozsiahlu nehnuteľnosť na veľkom pozemku s výmerou 4274 m². S obývacou plochou 620 m² ponúka päť spální a päť kúpeľní. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie a vyžaduje si rekonštrukciu na aktualizáciu vybavenia a zvýšenie jej atraktivity. Nachádza sa v dobre etablovanej oblasti a profituje z blízkosti kľúčových zariadení a rekreačných zariadení typických pre exkluzívny životný štýl Sotogrande. Rozsiahle pozemky a architektonický štýl ponúkajú významný potenciál na personalizovaný rozvoj alebo modernizáciu.
Sotogrande Costa sa v rámci širšieho regiónu Costa del Sol odlišuje dôrazom na luxus, súkromie a integrované rekreačné zariadenia. Na rozdiel od rušnejších oblastí viac na východe ponúka Sotogrande pokojnejšie, komplexne naplánované prostredie. Porovnateľné projekty v okolí, ako Adel San Roque a Serenity Golf Homes, začínajú od 549 000 €, čo naznačuje nižší vstupný bod pre nehnuteľnosti v oblasti Sotogrande, hoci zvyčajne s menej spálňami alebo menšími pozemkami. Sphere, ďalší projekt v Sotogrande, má cenu od 1 109 000 €, čo túto vilu umiestňuje na vyšší koniec trhu, čo odráža jej značnú veľkosť a pozemok. Pevná požadovaná cena tejto nehnuteľnosti 2 780 000 € zodpovedá jej rozsahu a potenciálu, najmä s ohľadom na možnosť ďalšieho rozvoja na jej veľkom pozemku. Okolie profituje z etablovanej infraštruktúry slúžiacej zámožnej demografii vrátane viacerých významných golfových klubov a rozsiahlej maríny, čo ju odlišuje od generalizovaných pobrežných projektov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je umiestnená na konci pokojnej slepej ulice v rámci Sotogrande Costa, prestížnej enklávy známej svojou súkromnosťou a špičkovým vybavením. Táto lokalita ponúka pokojné rezidenčné prostredie a zároveň je strategicky blízko základných služieb a rekreačných zariadení vrátane golfových ihrísk a maríny. Jej nadmorská výška 142 metrov poskytuje výhodný rozhľad po okolitej krajine.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú komplexný rekonštrukčný projekt s potenciálom vytvoriť rezidenciu na mieru. Rozsiahla obývacia plocha, viaceré spálne a veľký pozemok umožňujú významnú customizáciu. Jej dispozícia vrátane samostatného letného/gosťovho domu vyhovuje rodinám, ktoré potrebujú dostatok priestoru, jednotlivcom hľadajúcim rozsiahle priestory na zábavu, alebo tým, ktorí plánujú multigeneračné bývanie. Možnosť prípadne vybudovať na pozemku ďalšie domy pridáva investičný rozmer.
Toto je existujúca nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie, dokončená v roku 1970. Hoci nejde o novostavbu, jej značná veľkosť a pozemok ponúkajú významnú príležitosť na modernizáciu a rekonštrukciu. Indikatívny dátum dokončenia signalizuje etablovanú stavbu, ktorá poskytuje pevný základ na obnovu. Kupujúci by mali zvážiť rozsah prác potrebných na uvedenie vily do súčasných štandardov, integrovaním moderného dizajnu a technológií do existujúcej konštrukcie.
Táto nehnuteľnosť je existujúca stavba z roku 1970 a predáva sa v súčasnom stave, pričom vyžaduje komplexnú rekonštrukciu. Predajná cena je pevná a nepredstavuje cenu 'od' ako pri novostavbách. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí, najbližšia pláž je približne 4,8 km ďaleko. Hoci je pozemok veľký, konkrétny rozvojový potenciál (napr. na ďalšiu vilu) podlieha miestnym stavebným predpisom a vyžaduje ďalší prieskum.
Táto vila je vhodná pre skúsených investorov do nehnuteľností alebo náročných jednotlivcov, ktorí hľadajú významný rekonštrukčný projekt na prestížnom mieste. Oslovuje tých, ktorí oceňujú možnosť prispôsobiť veľký dom svojim presným predstavám, od interiérového dizajnu po terénne úpravy záhrady. Rodiny hľadajúce dostatok priestoru a súkromia, alebo tí, ktorí plánujú časté hostenie hostí, ocenia päť spální a samostatné ubytovanie pre hostí. Potenciál nehnuteľnosti na rozdelenie alebo výstavbu ďalšieho obydlia (so súhlasom úradov) ju robí atraktívnou pre multigeneračné rodiny alebo ako rozvojovú príležitosť. Je vhodná pre kupujúcich, ktorí si cenia etablované, exkluzívne komunity a sú pripravení investovať do modernizácie klasickej nehnuteľnosti.
Vila, pôvodne postavená v roku 1970, má dobrú štrukturálnu integritu, ale na dosiahnutie súčasných štandardov vyžaduje komplexnú rekonštrukciu. Medzi vlastnosti spomenuté v popise patria pracovňa, moderná kuchyňa, herňa a vínný pivnica, čo naznačuje dobre vybavený interiér pri jej dokončení. Nehnuteľnosť zahŕňa súkromné záhrady, rozsiahle drevené terasy, súkromný bazén, jacuzzi a saunu, čo svedčí o zameraní na oddych a vonkajší život. Klímu zabezpečuje klimatizácia. Stav je uvedený ako 'Dobrý', ale s poznámkou 'Vyžaduje sa rekonštrukcia', čo zdôrazňuje potrebu aktualizácie povrchov, armatúr a prípadne systémov tak, aby zodpiedali moderné očakávania pohodlia a efektívnosti.
Požadovaná cena za túto samostatne stojacu vilu je pevne stanovená na 2 780 000 €. Odráža to značnú veľkosť nehnuteľnosti, rozsiahly pozemok a prvé miesto v lokalite Sotogrande Costa. Ako existujúci dom nie je cena viazaná na cenovú štruktúru 'od', ktorá sa často vyskytuje pri novostavbách. Stav nehnuteľnosti, ktorá vyžaduje rekonštrukciu, je kľúčovým faktorom jej súčasného ocenenia. Dostupnosť je okamžitá, pretože nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo kupujúcim pripraveným na projekt obnovy ponúka možnosť rýchleho nadobudnutia.
Sotogrande Costa ponúka rafinovaný životný štýl charakterizovaný priestrannými rezidenciami, bujnými záhradami a pocitom exkluzivity. Umiestnenie tejto vily v pokojnej slepej ulici zvyšuje jej pokoj. Denný život tu zahŕňa ľahký prístup k vysokej kvalite zariadení. Obyvatelia si môžu užívať pokojné kolá golfu na neďalekých ihriskách ako Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km) alebo navštíviť Santa María Polo Club (1,8 km). Marína Puerto de Sotogrande (2,2 km) poskytuje živé spoločenské centrum s možnosťami stravovania a nákupov. Základné služby ako lekárne a banky sa nachádzajú do 2 km, čo zaisťuje pohodlné uspokojenie každodenných potrieb. Podnebie s priemernou ročnou teplotou 13,4 °C a 3230 hodinami slnka podporuje celoročný životný štýl orientovaný na vonkajšie aktivity.
Sotogrande Costa je exkluzívna rezidenčná oblasť známa priestrannými vilami, upravenými záhradami a vysokokvalitnou infraštruktúrou. Prostredie je prevažne pokojné, s nízkou hustotou obyvateľstva a dôrazom na súkromie. Obyvatelia profitujú z blízkosti základného vybavenia; reštaurácie, lekárne a banky sú všetky v okruhu 2 km. Blízkosť svetovej triedy golfových ihrísk vrátane Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km) a Santa María Polo Club (1,8 km) vyhovuje športovým nadšencom. Marína Puerto de Sotogrande (2,2 km) pridáva kozmopolitný prvok so svojím životným štýlom pri vode. Prírodné okolie, charakterizované záhradami a vzdialenými výhľadmi na vidiek, prispieva k pokojnej atmosfére.
Táto mapa vizualizuje strategické umiestnenie vily v rámci Sotogrande Costa. Zvýrazňuje jej blízkosť kľúčových golfových ihrísk, maríny a rôznych športových zariadení, čo podčiarkuje zameranie oblasti na špičkový oddych a rekreáciu. Poloha v slepej ulici zdôrazňuje jej súkromné a pokojné prostredie, pričom vzdialenosti k zariadeniam ako pláže a medzinárodné školy poskytujú praktický prehľad pre potenciálnych obyvateľov.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande je exkluzívne, komplexne naplánované spoločenstvo v západnej časti Costa del Sol v provincii Cádiz. Odlišuje sa od hustejšie zastavanej východnej časti Costa del Sol. Táto oblasť je známa luxusnými vilami, golfovými ihriskami a marínou a ponúka pokojnejšiu a súkromnejšiu atmosféru v porovnaní s rušnými turistickými centrami. Jej poloha je bližšie k Gibraltaru a bielym dedinám Andalúzie, ako je Ronda, než k väčším mestám Malaga alebo Marbella. Regionálny kontext zahŕňa blízkosť väčších andalúzskych miest ako Sevilla (686 km vzdušnou čiarou) a Córdoba (677 km vzdušnou čiarou), hoci tieto vzdialenosti sú značné.
Vila je strategicky umiestnená pre prístup k rôznym zariadeniam. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je 4,8 km ďaleko. Golfoví nadšenci majú okamžitý prístup, Real Club de Golf de Sotogrande je len 0,3 km a Club de Golf La Cañada 2,5 km. Medzinárodné vzdelanie je dostupné v areáloch Sotogrande International School v okruhu 4,8 km. Marína Puerto de Sotogrande je vzdialená 2,2 km. Pre používateľov elektromobilov je nabíjacia stanica EV 2,0 km ďaleko. Verejná doprava je obmedzená, v okolí je len jedna zastávka, čo naznačuje závislosť na súkromných vozidlách. Prístup po cestách do väčších miest ako Estepona (pribl. 25 km) a Marbella (pribl. 50 km) je pohodlný cez pobrežnú cestu A-7. Letiská sú pomerne vzdialené; Gibraltar (GIB) je vzdušnou čiarou približne 834 km a Malaga (AGP) okolo 809 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región má stredomorské podnebie s priemernými mesačnými teplotami od 11 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 13,4 °C. Vďaka významným 3230 hodinám slnka ročne sú vonkajšie aktivity možné väčšinu roka. Poloha vily vo výške 142 metrov nad morom ponúka vyvýšené výhľady a potenciálne chladnejšie letné vánky v porovnaní s pobrežnými nehnuteľnosťami. Okolitá krajina je charakterizovaná záhradami a výhľadom na vidiek, čo prispieva k pokojnému prírodnému prostrediu. Nadmorská výška znamená, že nie je priamo na pobreží, čo ponúka mierne iný environmentálny charakter s dôrazom na vnútrozemskú krajinu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Rekreačné možnosti v Sotogrande sú hojné. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je 4,8 km ďaleko. Pre golfistov je blízkosť ihrísk ako Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km) významným lákadlom. Santa María Polo Club (1,8 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km) ponúkajú rozsiahle športové zariadenia. Marína Puerto de Sotogrande (2,2 km) je centrom vodných športov a plachetnice. Samotná nehnuteľnosť má súkromný bazén, jacuzzi a saunu, čo rozširuje možnosti súkromného oddychu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL575427
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID