索托格兰德海岸在更广阔的太阳海岸区域中，以强调奢华、私密和一体化休闲设施而独树一帜。与东部更为喧嚣的地区不同，索托格兰德提供了更宁静的整体规划环境。周边的可比项目，如Adel San Roque和Serenity Golf Homes，起价为549,000欧元，表明索托格兰德区域内也有较低入门槛的房产，但通常卧室更少或地块更小。另一个索托格兰德项目Sphere起价为1,109,000欧元，而本别墅定位于市场高端，体现了其可观的面积和地块。该房产2,780,000欧元的固定挂牌价与其规模和潜力相符，尤其考虑到大地块上进一步开发的可能性。周边区域受益于成熟的配套设施，服务于富裕人群，包括多家知名高尔夫俱乐部和大型游艇码头，使其有别于一般化的滨海开发项目。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于索托格兰德海岸一条安静尽端路的末端，这一尊贵社区以私密性和高端配套而闻名。此处环境宁静宜居，同时战略性地毗邻各类 essential 服务和休闲设施，包括高尔夫球场和游艇码头。142米的海拔高度使其可俯瞰周边景观。
该房产适合寻求全面翻新项目、希望打造定制居所的买家。宽敞的居住面积、多间卧室和大面积地块为个性化定制提供了充足空间。其布局包含独立的夏季客房/客房附属建筑，适合需要宽敞空间的家庭、追求大面积娱乐区域的人士，或计划多代同堂居住的家庭。地块上潜在开发额外住宅的机会更增添了投资价值。
这是一套1970年竣工的现房。虽非新建项目，但其可观的面积和地块为现代化改造和翻新提供了重要机遇。指示性的竣工日期表明这是一处成熟的建筑结构，为翻新奠定了坚实基础。买家应考虑将别墅提升至现代标准所需的工程量，在现有框架中融入现代设计与科技。
该房产是建于1970年的现有建筑，按现状出售，需要全面翻新。售价为固定价格，并非新建项目的“起价”。房产位于内陆，最近的海滩约4.8公里。虽然地块面积较大，但具体开发潜力（例如加建一栋别墅）须受当地规划法规约束，并需进一步调查核实。
这栋别墅非常适合经验丰富的房产投资者或在尊贵地段寻找大型翻新项目的眼光独到之士。它吸引那些希望将大宅按自己的精确要求量身定制的人，从室内设计到花园景观皆可掌控。寻求宽敞空间和私密性的家庭，或经常招待宾客的人士，将受益于五间卧室和独立的客房附属建筑。地块可分割或加建住宅的潜力（须获规划许可），使其对多代同堂家庭或作为开发机会都颇具吸引力。适合重视成熟尊贵社区、并愿意投资将经典房产现代化的买家。
别墅始建于1970年，结构状况良好，但需全面翻新以满足现代标准。描述中提到的配置包括书房、现代化厨房、游戏室和酒窖，表明竣工时内部设施完备。房产配有私家花园、宽阔的木质露台、私人泳池、按摩浴缸和桑拿房，体现出对休闲和户外生活的重视。冷暖空调提供温控。房况标注为“良好”但“需翻新”，突显需要更新饰面、固定装置，并可能更新各系统，以符合现代人对舒适性和能效的期望。
这栋独栋别墅的挂牌价固定为2,780,000欧元。这体现了房产可观的面积、宽阔的地块以及在索托格兰德海岸的黄金地段。作为现有住宅，其价格不适用新建项目中常见的“起价”定价方式。房产需翻新的现状是其当前估值的关键因素。该房产为现房，可立即交付，对于准备好承接翻新项目的买家而言，可快速完成购置。
索托格兰德海岸提供精致的生活方式，以宽敞的住宅、葱郁的花园和独享的尊贵感为特色。别墅位于安静的尽端路内，更添宁静。这里的日常生活可便捷享受高品质配套。居民可在附近的高尔夫球场悠然挥杆，如皇家索托格兰德高尔夫俱乐部（0.3公里），或前往圣玛丽亚马球俱乐部（1.8公里）。索托格兰德港游艇码头（2.2公里）是充满活力的社交中心，汇聚餐饮和购物选择。药房和银行等基本服务均在2公里范围内，日常需求轻松满足。当地年均气温13.4°C，年日照时数达3230小时，全年皆宜户外生活方式。
索托格兰德海岸是一个尊贵住宅区，以宽敞的别墅、精心打理的花园和高质量的基础设施著称。环境整体宁静，人口密度低，注重私密性。居民可便利地享受基本配套：餐厅、药房和银行均在2公里范围内。紧邻世界级高尔夫球场，包括皇家索托格兰德高尔夫俱乐部（0.3公里）以及圣玛丽亚马球俱乐部（1.8公里），满足运动爱好者的需求。索托格兰德港游艇码头（2.2公里）以其滨海生活方式增添了国际化气息。花园环绕和远处田园风光的自然环境，营造出宁静祥和的氛围。
此地图直观展示了别墅在索托格兰德海岸内的战略位置。它突出了与各大高尔夫球场、游艇码头和多种运动设施的近距离，彰显该区域对高端休闲和娱乐的重视。尽端路内的位置强调其私密宁静的环境，而与海滩、国际学校等设施的距离则为潜在居民提供了实用的参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
索托格兰德是一个尊贵的整体规划社区，位于太阳海岸西部、加的斯省境内，与人口更密集的太阳海岸东部截然不同。该区域以豪华别墅、高尔夫球场和游艇码头著称，与繁忙的旅游中心相比，氛围更为宁静私密。其位置更靠近直布罗陀以及安达卢西亚的白色小镇（如龙达），而非马拉加或马贝拉等大城市。区域背景还包括毗邻塞维利亚（直线686公里）和科尔多瓦（直线677公里）等安达卢西亚大城市，但距离相当遥远。
别墅地理位置优越，可便捷通达各类设施。最近的海滩Alcaidesa海滩距离4.8公里。高尔夫爱好者可即刻挥杆：皇家索托格兰德高尔夫俱乐部仅0.3公里，La Cañada高尔夫俱乐部2.5公里。索托格兰德国际学校各校区均在4.8公里范围内，提供国际化教育。索托格兰德港游艇码头距离2.2公里。电动汽车用户可在2.0公里外找到充电站。公共交通有限，附近仅有一个站点，表明出行主要依赖私家车。经A-7滨海公路可便捷通往埃斯特波纳（约25公里）和马贝拉（约50公里）等较大城镇。机场相对较远：直布罗陀机场（GIB）直线距离约834公里，马拉加机场（AGP）约809公里。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，月平均气温介于11°C至26°C之间，年均气温13.4°C。全年日照时数高达3230小时，一年中大部分时间都适宜户外活动。别墅位于海拔142米处，视野高阔，夏季或有比滨海房产更凉爽的微风。周边景观以花园和田园风光为特色，构成宁静的自然环境。较高的地势意味着别墅并不直接临海，环境感受略有不同，更侧重于陆地景观。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
索托格兰德的休闲娱乐选择丰富。最近的海滩Alcaidesa海滩距离4.8公里。对于高尔夫爱好者而言，毗邻皇家索托格兰德高尔夫俱乐部（0.3公里）、La Cañada高尔夫俱乐部（2.5公里)和瓦尔德拉马高尔夫俱乐部（3.4公里）是一大亮点。圣玛丽亚马球俱乐部（1.8公里）和北部体育综合中心（1.8公里）提供丰富的运动设施。索托格兰德港游艇码头（2.2公里）是水上运动和帆船活动的中心。别墅本身配有私人泳池、按摩浴缸和桑拿房，进一步丰富私人休闲选择。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 二月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 三月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 四月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 五月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 六月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 七月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 九月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 十月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 十一月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 十二月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL575427
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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