See eraldiseisev villa asub Sotogrande suletud elamurajoonis, San Roque vallas Cádizi provintsis, lähedal Real Club de Golf de Sotogrande golfiväljakute radadele. Hoone valmis 2016. aastal ja on seejärel põhjalikult renoveeritud, pakkudes 642 m² elamispinda 1,452 m² suurusel krundil. Majas on viis magamistuba, kõigil magamistoaga ühendatud vannituba, lisaks külalistele mõeldud tualett, privaatne soojendusega bassein ja kolme auto jaoks garaaž. Sisseehitatud lift ühendab kõiki korruseid. Küsitav hind on fikseeritud 2,195,000 eurole. Asukoht ühendab otse golfiväljaku ääres asumise lähedusega jahisadamatele, rannabile ja rahvusvahelistele koolidele.
Sotograndes konkureerib villa segmendis, mille määravad suurus ja golfilähedus, mitte ainult ruutmeetrihind. Võrdkad uusarendused samas piirkonnas näitavad haja: Villa Azahar San Roque Club nimekirjas alates 2 390 000 € äsja ehitatud villadele, samas kui Adel San Roque ja Serenity Golf Homes algavad vastavalt umbes 551 000 € ja 549 000 €, viimane on selgelt suunatud teisele tootetüübile, arvatavalt korteritele või väiksematele kodudele. Fikseeritud hinnaga 2 195 000 € jääb see kinnisvara alla uusarendusest villa alternatiivist, pakkudes samas suuremat üldpinda (642 m²) ja kujundatud, haljastatud krunti. Marbella, 45 km ida pool rannikul, võrreldes pakub Sotogrande üldiselt suuremaid krunte, madalamat tihedust ja rahulikumat talvehooaega; Marbella kompenseerib laiema aastaringselt tegutseva teenindusmajanduse ja suurema järelturu turuga, 147 958 elanikku San Roque 34 310 vastu. Villa lääne asend muudab ka lennujaamaarvestust: Gibraltar 14 km kaugusel on palju lähemal kui Málaga 84 km kaugusel, mis sobib ostjatele, kes reisivad Suurbritannia või tšartermarsruutide kaudu, kuid mõjub neile, kes sõltuvad Malaga kaugmaaühendustest. Valla elamutehinguid on aastas umbes 849, mis viitab aktiivsele, kuid mitte kiirelt pöörlevale turule; ostjad peaksid ootama pikemaid müügiperioode kui Costa del Sol keskmes ning hinnakujundust, mis tugineb suurte otse golfiväljakul asuvate kruntide napile, mitte mahule. Provintsi mediaansissetulek 15 750 € rõhutab lõhe kohaliku üldmajanduse ja selle valduse elanikkonna profiili vahel, mis peegeldub piirkonda koondunud teenuste, koolide ja spordiinfrastruktuuri tasemes.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Sotograndes, Andaluusia suurimas eraltpidamisel olevas elamurajoonis, Cádizi ja Málaga provintside piiri lähedal. Real Club de Golf de Sotogrande jääb linnulennult umbes 800 meetri kaugusele, Valderrama umbes 3,1 km kaugusele. Puerto de Sotogrande jahisadam asub 2,7 km kaugusel ja lähim rand, Playa de La Alcaidesa, jääb otsejoones 4,4 km kaugusele. Gibraltari lennujaam on 14 km kaugusel.
Kinnisvara on korraldatud pereelamiseks kolmel korrusel koos poolkeldriga. Viis magamistoaga ühendatud vannitoaga magamistuba, töötuba, kahekõrgune esik ja täislaiuses klaasustega elutuba, mis avaneb chill-out terrassile, toetavad nii alalist elamist kui ka puhkust. Vannitubade põrandaküte, konditsioneer (jahutus ja soojendus), privaatne soojendusega bassein ning lõuna ja kagu suunaline asend tagavad mugavuse aasta läbi, samas kui lift kaotab treppide barjääri korruste vahel.
See ei ole uusarendus, vaid olemasolev, sissekolimisvalmis kodu, mis valmis 2016. aastal ja on seejärel renoveeritud kaasaegsele tasemele. Ehitusfaasi ega ooteaega ei ole: ostja saab omandi üle anda vahetult pärast ostutehingu lõpetamist. Olemas on arhitektuurilised plaanid osa keldrigaraaži tasemest ümber ehitada eraldi külalistekorteriks, mis oleks hilisem muudatus uue omaniku algatusel ja kulul.
Kinnisvaral ei ole otsest pääsu rannale; lähim rand jääb linnulennult 4,4 km kaugusele. Praegu ei ole eraldi külalistekorterit, ainult plaanid selleks. Kaasas on kolme auto garaaž, kuid lisakaetud parkimist sellest rohkem ei ole dokumenteeritud. Laiemas piirkonnas on olemas ühistransport üheksa liiniga ja kaheksa peatusega, kuid auto jääb enamiku igapäevasõitude praktiliseks viisiks. Katastri- ega energiamärgise andmeid ei ole siin esitatud.
See maja sobib majapidamisele, kes vajab tõeliselt ruumi ja eraldatust: viis magamistoaga ühendatud vannitoaga magamistuba sobivad perele teismeliste lastega, mitmepõlvelisele lepingule või omanikele, kes võtavad regulaarselt kauemaks külla külalisi. See sobib ka ostjatele, kes soovivad kinnisvara, mis toimib väljaspool kõrghooaega, soojendusega bassein, vannitubade põrandaküte, jahutuse ja soojendusega konditsioneer ning lift teevad villa elamiskõlblikuks ka talvel, mitte ainult juulis ja augustis. Golfimängijad hindavad asukohta: Real Club de Golf de Sotogrande jääb otsejoones umbes 800 meetri kaugusele, La Cañada 2,5 km ja Valderrama 3,1 km kaugusele. Pikemaks asuma tulevad pered jõuavad Sotogrande rahvusvahelise kooli kahe õppehoovini 3,5 ja 4,5 km kaugusel, ja vallas on kolmteist põhikooli ning viis keskkooli. Maja sobib vähem ostjatele, kes otsivad hooldusvaba korterit, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, või otse rannaäärset elu; rand on 4,4 km kaugusel ja kinnisvara on märkimisväärne eraldiseisev kodu, mis kasutab regulaarsest asustusest või haldamisest. Õhu teel saabuvad ostjad pange tähele, et Gibraltari lennujaam on otsejoones 14 km kaugusel, samas kui Málaga-Costa del Sol jääb 84 km kaugusele, mis mõjutab rahvusvaheliste saabujate üleviimise planeerimist.
Villa ehitati 2016. aastal ja on sellest ajast põhjalikult renoveeritud, mis tähendab praktikas praeguseid süsteeme, mitte vanusest tingitud paigaldisi. Kliimasüsteem ühendab jahutuse ja soojendusega konditsioneeri põrandaküttega, viimane vähemalt vannitubades, võimaldades tsoonipõhist mugavust aasta läbi. Sisemine plaanimus peegeldab läbimõeldud lahendust: kahekõrgune sisenesik, esimese korruse salong kaasaegse kaminaga, sisustatud köök saarekesega ja kaasaegse valgustusega ning söögiala, mis on ühendatud puhkenurgaga. Elutoa täislaiuses klaasuksed avanevad chill-out terrassile, laiendades põhilist eluruumi õue. Viiel magamistoal on kõigil oma vannituba, täiendatud külalistualetiga esimesel korrusel. Vertikaalset liikumist teenindab siselift ja kaasaegne trepp, mis ulatub kõigile korrustele, kaasa arvatud poolkeldrigaraaži tase. Garaaž on umbes 80 m² ja mahutab kolm autot, pääsuga otse tänavalt. Olemasolevad arhitektuurilised plaanid osa keldrist eraldi külalistekorteriks ümber ehitada näitavad, et struktuur võimaldab täiendavat kohandamist, kuigi iga selline töö nõuaks tavapäraseid load ja ostja poolset kontrolli. Välisalad hõlmavad suurt ujumiskeskust, katuseterrassi ja lõuna- ja kagusuunalisi aedu, vaatega golfiväljakule ja mägedele. Seisukord on kirjeldatud kui täielikult renoveeritud ja sissekolimisvalmis, nii et enne asustumist ei ole eeldatud viimistlustöid.
Küsitav hind on fikseeritud 2,195,000 eurole tervikul villale; see on üks olemasolev kodu, mitte projekt hinnakirjaga. Hind hõlmab sissekolimisvalmis kinnisvara 642 m² elamispinnaga, 1,452 m² krunt, viis magamistoaga ühendatud vannitoaga magamistuba, soojendusega privaatse basseini, kolme auto garaaži ja lifti. Sotogrande enda turul on lai hajuvus: võrreldavad uusarendusprojektid piirkonnas algavad umbes 549,000 eurost väiksemate kodude eest, samas kui villaprojektid nagu Villa Azahar San Roque Club on hinnastatud alates 2,390,000 eurost. See villa asub seega kohaliku turu ülemises segmendis, kooskõlas oma suuruse, otse golfiväljaku ääres asuva asukoha ja valmis seisukorraga. Käivad kulud nagu haldustasu, IBI ja jäätmekogumine ei ole saadaolevates andmetes täpsustatud ja tuleks enne ostu kinnitada.
Selle villa igapäevaelu keerleb vaikse, suletud ümbruse ümber, kus golfiväljak on vahetuks taustaks. Hommikud võib alustada kagusuunalisel terrassil või basseini ääres, mis on soojendusega ja seetõttu kasutatav ka väljaspool suvekuusid. Saarekesega köök avaneb söögialale ja puhkenurka, nii et kokkamine, söömine ja lõõgastus sulanduvad kokku; täislaiuses klaasuksed elutoas ühendavad siseruumi katkestusteta terrassi ja aiaga. Viie magamistoaga ühendatud vannitoaga magamistoaga maja mahutab suurt perekonda või majapidamist, kes majutab regulaarselt külalisi, ja ülemisel korrusel asuv töötuba pakub sobiva ruumi kaugtööks. Lift teenindab kõiki korruseid, mis on oluline kolmekorruselises majas poolkeldrigaraažiga. Igapäevasöd on lühikesed: supermarket jääb 1,7 km, apteek 1,2 km ja haigla 10 km kaugusele, kõik otsejoones. Sotogrande ümbrus on ranniku poole tasane, kallakuga alla ühe protsendi rannani, nii et jalgrattasõit ja jalutamine on teostatavad puhkusevõimalused. Õhtuid võib veeta Puerto de Sotogrande jahisadamas, 2,7 km kaugusel, kus koonduvad restoranid ja ööelu, või Santa María Polo klubis 2,3 km kaugusel majast. Kliima toetab kinnisvara välist kasutust suuremas osas aastast: keskmine aastatemperatuur on 18,5°C ja ujumishooaeg, mil merevesi püsib 20°C või kõrgemal, kestab viis kuud.
Sotogrande hõlmab 25-ruutkilomeetrilist rannikulõiku Vahemere ja Sierra Almenara eelmägede vahel, luues maastiku merest, küngastest, korkmetsadest ja golfiradadest, vaatega Gibraltarile ja selgetel päevadel Marokole. Kogukond on privaatne ja suletud, mis kujundab igapäevaelu: läbiliiklus on piiratud ja tänavad on peamiselt elamupiirkonnad. Igapäevased varud on käe-jala juures, supermarket 1,7 km ja apteek 1,2 km kaugusel, samas kui kaks panka, kohvik ja hambaarst asuvad kahe kilomeetri raadiuses. Tervishoiu katab kaks tervisekeskust vallas ja haigla 10 km kaugusel otsejoones. San Roque vald loendab 34,310 elanikku ja turisimi infrastruktuur jääb mõõdukaks seitsme hotelliga ja umbes 1,017 voodikohaga, mis tähendab, et piirkond ei võta suvel massilise kuurordi tihedust. Ühistransport on olemas üheksa liiniga ja kaheksa peatusega, kuid enamiku elanike jaoks on auto praktiline vahend, ja üks on kasulik, kuigi mitte absoluutselt hädavajalik kõigeks. Spordivarustus on piirkonna suuruse kohta ulatuslik: on registreeritud 66 spordirajatist, sealhulgas Complejo Deportivo Zona Norte 2,1 km kaugusel, Santa María Polo klubi 2,3 km kaugusel ja avalik ujula 4,7 km kaugusel.
Kaart näitab villa asukohta Sotogrande suletud valduses, Real Club de Golf de Sotogrande fairwayde ja ranniku vahel. Markerid tähistavad Puerto de Sotogrande jahisadamat, lähimaid randu Alcaidesa suunal ning teed Gibraltarile ja Algecirasesse. Kõik näidatud vahemaad on linnulennul mõõdetud.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Sotogrande asub Costa del Sol läänepoolseimas otsas, San Roque vallas Cádizi provintsis, umbes 25 km Gibraltarist kirdes. Piirkondlikus hierarhias on ta lähemal Algecirasele (21 km) kui Marbellele (45 km) ning Jerez de la Frontera jääb 87 km kaugusele, kõik otsejoones mõõdetuna. See asetab villa Gibraltar Airporti (14 km) lähedamale kui Málagale (84 km), mis eristab teda enamusest ida pool asuvatest Costa del Sol asukohtadest. Piirkond toimib madala tihedusega elamuelurajoonina, kus on golfi-, polo- ja jahisadama rajatised, pigem kui kuurortlinnana, ja selle iseloomu kujundavad suletud elamurajoonid, millest valdus koosneb.
Allpool esitatud vahemaad on linnulennul mõõdetud, seega on tegelikud teekonnad maanteedel pikemad. Lähim rand, Playa de La Alcaidesa, asub 4,4 km kaugusel, Playa de la Chullera 8,1 km ja Playa de La Atunara 8,5 km kaugusel. Jahisadam Puerto de Sotogrande jääb villast 2,7 km kaugusele. Gibraltar Airport on lähim lennujaam 14 km kaugusel, mis muudab lühimaalennute saabumise lihtsaks; Málaga-Costa del Sol asub 84 km kaugusel ja teenindab palju laiemat marsruutide valikut. Golf on kõige lähemal asuv mugavus: Real Club de Golf de Sotogrande umbes 0,8 km, La Cañada 2,5 km, San Roque New Course 3,4 km ja Valderrama 3,1 km kaugusel. Igapäevavajaduste jaoks asub elektrisõidukite laadimispunkt (IONITY) 1,8 km, supermarket 1,7 km ja apteek 1,2 km kaugusel. Autoga näitab lähtematerjal umbes viieminutilist sõiduajaga randa, jahisadamasse ja poloväljakule. Suuremad linnad käeulatuses on Algeciras 21 km, Marbella 45 km ja Jerez de la Frontera 87 km kaugusel, kõik otsejoones.
| Kaugus rannast | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Villa asub umbes 39 meetrit merepinnast kõrgemal maastikul, mis kaldub ranniku poole alla ühe protsendi, sisuliselt tasane, , mis teeb lähedal asuvatesse kohtadesse jalgsi või rattaga liikumise realistlikuks. Piirkonna kliima on Vahemere tüüpi aasta keskmise temperatuuriga 18,5°C ning suplushooaeg, mida määratleb vähemalt 20°C merivesi, kestab umbes viis kuud. Talved on piisavalt leebed, nii et vannitubade põrandaküte, jahutuse ja soojendusega konditsioneer ning soojendusega bassein hoiavad kinnisvara aastaringselt mugavana. Looduslik ümbrus on eripärane: Sotogrande ulatub merest kuni Sierra Almenara eelmäestikuni, elamurajoonide ümber on korktamme metsad ja krundilt avaneb mäevaade. Villa lõuna kuni kagu suund tähendab, et peamine terrass ja basseiniala saavad hommiku- ja keskpäevast päikest, samas kui õhtune valgus langeb lääne pool asuva golfiväljaku ja küngaste kohale. See suund mõjutab ka energiakasutust, sest peamised eluruumid saavad jahedamatel kuudel päikesesoojust.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Costa del Sol lääneosa ja Cádizi ranniku rannad asuvad lühikese autosõidu kaugusel. Playa de La Alcaidesa, lähim 4,4 km kaugusel otsejoones, on pikk avatud rand, mille taha jääb Alcaidesa arendus; Playa de la Chullera 8,1 km kaugusel asub samanimelise jõesuudme lähedal ning Playa de La Atunara 8,5 km kaugusel piirneb La Línea töötava kalurikvartaliga. Golf on siiski piirkonna määrav vabaajategevus: Real Club de Golf de Sotogrande, üks piirkonna rajavatest väljakutest, asub villast umbes 800 meetri kaugusel, Club de Golf La Cañada 2,5 km, Club de Golf Valderrama, ajalooliste profiturniiride toimumispaik, 3,1 km ja San Roque New Course 3,4 km kaugusel. Polomängijad ja -pealtvaatajad jõuavad 2,3 km kaugusel asuvasse Santa María Polo Clubi, kus toimuvad igal suvel kõrgema taseme mängud. Täiendav spordiinfrastruktuur hõlmab 2,1 km kaugusel asuvat Complejo Deportivo Zona Norte ja 4,7 km kaugusel asuvat avalikku basseini. Kokku on piirkonnas registreeritud 66 spordirajatist, mis on sellesuurusele kogukonnale ebatavaliselt kõrge arv ja hea mõõt selle kohta, kui spordile suunatud kohalik kalender on.
66 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 69 mm |
| Veebruar | 13.5°C | 38 mm |
| Märts | 14.5°C | 133 mm |
| Aprill | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juuni | 22.5°C | 9 mm |
| Juuli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Detsember | 13.8°C | 76 mm |
Tasane
Ref: VL627412
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID
