تقع هذه الفيلا المستقلة الفسيحة في منطقة La Reserva de Sotogrande الراقية، وهي مجمع سكني حصري ضمن بلدية San Roque في مقاطعة Cádiz. توفّر الفيلا مساحة معيشية كبيرة تبلغ 1314 م² على قطعة أرض واسعة بمساحة 2329 م²، مما يمنح العقار مساحة واسعة وخصوصية تامة. وموقعها المرتفع يتيح إطلالات بانورامية تجمع بين جمال البحر الأبيض المتوسط ومسارات ملاعب الجولف الشهيرة الخضراء وصخرة جبل طارق الأيقونية.
يمثل Sotogrande قطاعًا متميزًا من سوق Costa del Sol، ويتميز ببيئته الحصرية المخططة وتركيزه على مرافق الترفيه الممتازة. وبالمقارنة مع المشاريع الواقعة شرقًا على طول الساحل، مثل Marbella أو Estepona، يقدّم Sotogrande تجربة أكثر تكاملًا واكتفاءً ذاتيًا، مع بنية تحتية راسخة خاصة به لأنشطة الجولف والبولو والمارينا. ويتوافق سعر هذه الفيلا تحديدًا، عند 6,500,000 €، مع العقارات عالية القيمة الموجودة في مواقع Sotogrande الرئيسية مثل La Reserva. وفي المقابل، تتموضع مشاريع مثل Altara Alcaidesa وAtria وAdel San Roque، رغم أنها أيضًا تقع في محيط Sotogrande أو Alcaidesa القريبة، عند مستويات سعرية أقل بكثير، حيث تبدأ عادة من 341,000 € إلى 551,000 €. وتقدّم هذه المشاريع المقارنة على الأرجح عقارات أصغر أو تقع في مواقع دقيقة مختلفة ضمن المنطقة الأوسع، مستهدفة شريحة سوقية مختلفة. وحجم الفيلا الكبير وقطعة الأرض الواسعة وإطلالاتها البانورامية في مجمع سكني من الطبقة العليا تميزها عن هذه الخيارات الأكثر إتاحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد العقار من موقعه المتميز داخل La Reserva de Sotogrande، حيث يجاور ملاعب جولف عالمية المستوى ويقع بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يضمن هذا الموقع بيئة هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية ونمط الحياة الساحلي النابض الذي يميز جنوب الأندلس.
صُمّمت هذه الفيلا للأفراد أو العائلات ذوي الذوق الرفيع، وهي تناسب من يبحثون عن مساحة معيشية واسعة وخصوصية وتشطيبات عالية الجودة. غرف النوم الست وحمّاماتها السبعة توفّر مرونة كبيرة، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو استقبال الضيوف أو تخصيص مناطق للترفيه مثل مكتب منزلي أو صالة رياضية.
على الرغم من أن البناء اكتمل في عام 1970، فإن العقار معروض جاهزًا للسكن. يشير الوصف إلى التركيز على الفخامة العصرية والتصميم المخصّص، مما يوحي بإمكانية إجراء تحديثات معاصرة أو بأسلوب صمد أمام اختبار الزمن، ليوفّر حلًا جاهزًا للسكن الفوري والاستمتاع.
لا يتميز هذا العقار بأنه مشروع جديد أو متاح على الخارطة، إذ أنها فيلا مكتملة من عام 1970. ولا يقدّم أحدث شهادات كفاءة الطاقة المعتادة في المشاريع الجديدة، كما لا يشمل ضمانات المطور أو خيارات الدفع المتباعد المرتبطة بالشراء على الخارطة.
يناسب هذا المسكن الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل رئيسي فخم أو ملاذ لقضاء العطلات يوفّر مساحة واسعة وعنوانًا مرموقًا في آن واحد. وهي مثالية لمن يقدّرون أرقى جوانب الحياة المتوسطية، بما في ذلك القرب من ملاعب الجولف العالمية والبحر والمرافق الترفيهية عالية الجودة. حجم الفيلا الكبير وعدد حمّاماتها المتعدد يجعلها مثالية لاستقبال الضيوف أو استيعاب العائلة الممتدة. وموقعها داخل مجمع سكني آمن وراسخ مثل Sotogrande يجذب من يعطون الأولوية للخصوصية والأمان ونمط الحياة الراقي. كما أن حالة العقار المكتملة تعني جاهزيته للسكن الفوري، مما يتيح للمالكين الجدد البدء في الاستمتاع بنمط الحياة الأندلسي دون تأخير.
الفيلا المكتملة في عام 1970 موصوفة كمسكن فاخر بتصميم مخصّص. وبينما لم تُقدّم تفاصيل محددة عن المواد والتشطيبات من بنائها الأصلي، فإن تصنيفها كعقار فاخر يوحي بجودة بناء وتجهيزات عالية تناسب حقبتها وموقعها. والإشارة إلى كونها "جاهزة للسكن" وذات "تصميم معماري مخصّص" تعني أن العقار يوفّر بيئة معيشية كاملة ومتقنة. يمكن للمشترين توقّع بناء متين بمزايا تليق بمسكن عالي القيمة. ونظرًا لعمر العقار، قد يرغب المشترون المحتملون في الاستعلام عن أي تجديدات أو تحديثات لضمان توافق التشطيبات مع المعايير المعاصرة أو التفضيلات الشخصية.
هذه الفيلا الكبيرة معروضة بسعر 6,500,000 €، بما يعكس حجمها الكبير وموقعها المتميز داخل Sotogrande وجودة تشطيباتها. وباعتباره عقارًا مكتملًا، فإن توافره فوري عند إتمام عملية البيع. يضعها هذا السعر في الطرف الأعلى من السوق، مما يعكس الحصرية والمزايا الكبيرة التي تقدمها، مثل غرف النوم الست وحمّاماتها السبعة وقطعة الأرض الواسعة.
يجسّد Sotogrande رؤية متطورة للحياة المتوسطية، ويتميز بمجمعه السكني المخطط بعناية فائقة ومناظره الطبيعية الخضراء وتركيزه القوي على الترفيه والرياضة. تشتهر المنطقة بأمانها وخصوصيتها وجودة بنيتها التحتية، بما في ذلك ملاعب جولف بطولية ومرافق للفروسية ومارينا حديثة. غالبًا ما تُبنى الحياة اليومية هنا حول الأنشطة في الهواء الطلق، من جولات الجولف في الصباح الباكر إلى النزهات الهادئة على طول الساحل أو الاستمتاع بمرافق نادي الشاطئ الخاص. وبينما يوفّر Sotogrande أجواءً سكنية هادئة، فهو أيضًا جيد الاتصال، مما يتيح سهولة الوصول إلى مرافق المدن المجاورة وساحل Costa del Sol النشط. ويعزز المجتمع إحساسًا بالحصرية، مما يجذب قاعدة سكانية دولية متنوعة تُقدّر المعيشة الراقية ووفرة الفرص الترفيهية.
العيش في Sotogrande يعني الانغماس في بيئة راقية راسخة تشتهر بمعاييرها العالية في التخطيط السكني ومساحاتها الخضراء الوفيرة. توفر المنطقة المحيطة المباشرة أجواءً هادئة، ومع ذلك فهي ممتازة الاتصال. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على مسافة قصيرة بالسيارة، عادة أقل من 2 كم. وتجذب المنطقة بشكل خاص عشاق الرياضة، مع ملاعب جولف متعددة وأندية بولو ومارينا Puerto de Sotogrande في متناول اليد. كما تقع عدة مدارس دولية في الجوار، مما يجعلها خيارًا عمليًا للعائلات. ويُسهم المزيج من الجمال الطبيعي والفرص الترفيهية والخدمات الأساسية في حياة يومية مريحة وممتعة.
تُحدّد هذه الخريطة موقع العقار داخل مجمع Sotogrande الحصري، مع إبراز قربه من المرافق الأساسية والترفيهية. وتوضّح تخطيط المجمع السكني، المحاط بالبحر الأبيض المتوسط وتلال Sierra Almenara، مما يُظهر البيئة الطبيعية والعمرانية المتكاملة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Sotogrande في موقع استراتيجي في الجزء الغربي من Costa del Sol، ضمن مقاطعة Cádiz. ويقع على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، مما يجعله بوابة إلى الساحل الأندلسي. وإلى الشرق، تقع مدينة Marbella الأكبر على بعد حوالي 45 كم، وهي مركز معروف للسياحة الفاخرة والمرافق. وAlgeciras، وهي مدينة ميناء رئيسية، أقرب على بعد حوالي 21 كم. يوفّر هذا الموقع توازنًا بين هدوء المجمع الخاص الحصري وسهولة الوصول إلى خدمات ومعالم جنوب إسبانيا الأوسع.
يتمتع Sotogrande باتصالات ممتازة. أقرب شاطئ، Playa de La Alcaidesa، يقع على بعد حوالي 4.4 كم. وللسفر الدولي، يقع مطار جبل طارق على مسافة مريحة تبلغ 14 كم بالخط المستقيم، بينما يقع مطار Malaga أبعد من ذلك عند حوالي 84 كم. والمرافق المحلية سهلة الوصول؛ فالسوبرماركت يبعد 1.7 كم فقط، والصيدلية على بعد 1.2 كم. وعشاق الجولف مخدومون بشكل استثنائي، إذ يقع Real Club de Golf de Sotogrande على بعد 270 مترًا فقط من العقار، وتوجد ملاعب مرموقة أخرى مثل Club de Golf La Cañada وClub de Golf Valderrama على بعد بضعة كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة Costa del Sol، بما فيها Sotogrande، بمناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وممطر وصيف حار وجاف. وتفتخر المنطقة بمعدل مذهل يبلغ 3,836 ساعة مشمسة سنويًا، مما يتيح موسم سباحة طويلًا يستمر حوالي خمسة أشهر تصل فيه درجات حرارة المياه باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.5 درجة مئوية. ويقع Sotogrande على ارتفاع 39 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسيمًا بحريًا لطيفًا وظروفًا مناخية مواتية. ويتكون المشهد الطبيعي من مزيج من السهول الساحلية والتلال المتموجة، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة من غابات الفلين إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يُعد Sotogrande ملاذًا للترفيه، خاصة لعشاق الجولف والرياضات المائية. تضم المنطقة عدة ملاعب جولف شهيرة عالميًا، بما في ذلك Real Club de Golf de Sotogrande (270 م)، وClub de Golf La Cañada (2.5 كم)، وClub de Golf Valderrama (3.4 كم). ولعشاق الشواطئ، يقع Playa de La Alcaidesa على مسافة قصيرة بالسيارة (4.4 كم)، مما يوفر استرخاءً على الساحل. وتوفر مارينا Puerto de Sotogrande القريبة مرافق واسعة للإبحار واليخوت. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية، مثل Complejo Deportivo Zona Norte وSanta María Polo Club، بما يلبي مجموعة واسعة من الاهتمامات الرياضية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.5°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 53 mm |
| مايو | 19.2°C | 27 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL105053
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID