يقع هذا المشروع في لا ريسيرفا دي سوتوجراندي، كاديز، وهي منطقة سكنية راقية تشتهر بفخامتها وأسلوب حياتها الحصري. يوفر المشروع فيلات مصممة خصيصًا، حيث يجمع بين التصميم المعاصر والأجواء المتوسطية، مع التركيز على تقديم تجربة سكنية متكاملة. يمتد المشروع على مساحة واسعة، ويستفيد من موقعه المرتفع الذي يطل على مناظر بانورامية للبحر الأبيض المتوسط، وملاعب الغولف، وجبل طارق، محاطًا ببيئة طبيعية محمية.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى مثل Altara Alcaidesa (بدءاً من 341,000 يورو)، Atria (بدءاً من 423,000 يورو)، و Adel San Roque (بدءاً من 551,000 يورو)، يقع هذا المشروع في فئة سعرية أعلى بكثير، حيث يبدأ سعره من 6,500,000 يورو. يعكس هذا الفرق السعري الموقع الاستثنائي ضمن لا ريسيرفا دي سوتوجراندي، والمساحة الواسعة للفيلات (1314 متر مربع)، وخصوصية التصميم المخصص، والإطلالات البانورامية المباشرة على البحر والجولف، بالإضافة إلى جاهزية العقار للسكن. بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات أكثر توافراً من حيث الأسعار، فإن هذا المشروع يستهدف شريحة عملاء تبحث عن أقصى درجات الفخامة والخصوصية والموقع المتميز في أحد أرقى المجتمعات السكنية في الأندلس. تتميز سوتوجراندي بشكل عام بارتفاع قيمة العقارات نظراً لبنيتها التحتية المتطورة، ملاعب الغولف العالمية، والمرافق الترفيهية، مما يجعلها وجهة مفضلة للمشترين الدوليين الباحثين عن نمط حياة راقٍ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع متميز في لا ريسيرفا دي سوتوجراندي، وهي منطقة مرغوبة توفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق. يقع المشروع على قطعة أرض مرتفعة ضمن بيئة طبيعية محمية، مما يوفر شعوراً بالخصوصية والهدوء، مع سهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة الترفيهية.
يلبي المشروع احتياجات الراغبين في امتلاك فيلا فاخرة مع تصميم شخصي وبيئة حصرية. يركز على توفير تجربة معيشية متكاملة تشمل إطلالات بحرية، قرب من ملاعب الغولف، ومرافق رياضية وترفيهية راقية. يعتبر خياراً لمن يبحث عن نمط حياة فاخر وهادئ مع سهولة الوصول إلى الخدمات.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا، وهي جاهزة للسكن. المشروع عبارة عن فيلا فاخرة تم تصميمها خصيصًا، وهي متوفرة إما بالتصميم المعاصر أو المتوسطي. يتولى المطور المرموق إدارة المشروع بالكامل، مما يضمن جودة التنفيذ وتسليم المشروع في المواعيد المحددة مع ضمانات مصرفية.
لا يوفر هذا المشروع خيارات للشقق أو منازل التاون هاوس. كما أن تصميمه ثابت بناءً على النمط المعاصر أو المتوسطي المتاح، ولا يقدم نماذج بناء تقليدية. لا يركز المشروع على توفير وسائل نقل عام مدمجة داخل المجمع السكني، مما يستلزم وجود سيارة للتنقل. كما أنه لا يقع مباشرة على الشاطئ، بل يوفر وصولاً إلى شاطئ خاص.
يناسب هذا المشروع المشترين الذين يبحثون عن مسكن فاخر وجاهز في منطقة حصرية ومرموقة. هو خيار مثالي للعائلات الكبيرة أو لمن يحتاجون مساحة واسعة، نظراً لوجود 6 غرف نوم. يلائم هذا العقار الأفراد الذين يقدرون الخصوصية والهدوء، ويرغبون في الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر والجولف. يعتبر مناسباً لمن يبحث عن نمط حياة نشط مع سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف، مرافق البولو، والمراسي. كما أنه يخدم المستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي قيمة عالية في موقع استراتيجي، مع ضمانات حول جودة البناء والإدارة من قبل مطور مرموق.
تتميز الفلل في هذا المشروع بجودة بناء وتشطيبات فاخرة، مع التركيز على التصميم المخصص الذي يمكن أن يكون عصريًا أو متوسطيًا. يتم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الفيلا، مما يضمن المتانة والجمال. تشمل التفاصيل الداخلية عادةً تشطيبات راقية، تجهيزات حديثة، وأنظمة تكييف وتدفئة متقدمة. يضمن المطور الذي يدير المشروع عملية بناء شاملة، مع الالتزام بالمواعيد النهائية وتقديم ضمانات بنكية، مما يوفر للمشتري أمانًا ماليًا وثقة في جودة المنتج النهائي. تتميز الفلل بتصميمات داخلية وخارجية تجمع بين الأناقة والوظائف العملية، مع توفير مساحات معيشة رحبة للاسترخاء والترفيه.
يُعرض هذا المشروع بسعر يبدأ من 6,500,000 يورو. يمثل هذا السعر نطاقاً عالياً نظراً للمواصفات الفاخرة والموقع المتميز للمشروع. المشروع عبارة عن فيلا جاهزة للسكن، مما يعني توفرها الفوري للشراء. يضم المشروع 6 غرف نوم و 7 حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 1314 متر مربع، على قطعة أرض تبلغ 2329 متر مربع. تتميز هذه الفلل بالتصميمات المخصصة والإطلالات البانورامية، مما يبرر السعر المرتفع مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة.
تُعد لا ريسيرفا دي سوتوجراندي وجهة مثالية للباحثين عن أسلوب حياة فاخر وهادئ، وهي جزء من أكبر مشروع سكني خاص في الأندلس. يمتد هذا المجتمع الخاص من ساحل البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمنارا، موفراً مناظر طبيعية متنوعة تشمل البحر، التلال، غابات البلوط، وملاعب الغولف الخضراء. يعيش السكان في بيئة تتميز بالخصوصية والأمن، مع مرافق عالمية المستوى تشمل نوادي الغولف، مراكز البولو، المراسي، والمدارس الدولية. يوفر الموقع مزيجاً من الهدوء والاسترخاء مع سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية والترفيهية، مما يخلق إيقاع حياة يجمع بين الرقي والراحة.
تتمحور الحياة في لا ريسيرفا دي سوتوجراندي حول الفخامة والخصوصية والأنشطة الترفيهية الراقية. كجزء من أكبر مشروع سكني خاص في الأندلس، توفر المنطقة بيئة آمنة وهادئة مع بنية تحتية ممتازة. يقع المشروع على مسافة قريبة من المرافق الأساسية مثل الصيدليات (1.2 كم) والسوبر ماركت (1.7 كم)، مما يسهل الحياة اليومية. كما تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي والبنوك في محيط 2 كم. يتيح القرب من المرافق الرياضية والترفيهية مثل نوادي الغولف والمراسي والمراكز الرياضية للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة نشط. تعتبر المدرسة الدولية في سوتوجراندي قريبة أيضاً، مما يجعل المنطقة جذابة للعائلات الدولية.
يقع هذا المشروع في منطقة لا ريسيرفا دي سوتوجراندي، وهي جزء من مجتمع سوتوجراندي السكني الخاص والمميز في مقاطعة قادس. توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع بالقرب من الساحل، ملاعب الغولف، والمرافق الحيوية، مع سهولة الوصول إلى جبل طارق والمدن الكبرى في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في سوتوجراندي، وهي منطقة راقية ضمن بلدية سان روكي، على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق. تمثل سوتوجراندي مجتمعاً خاصاً يمتد من ساحل البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمنارا. تقع المدينة الكبرى مثل ماربيا على بعد 45 كم، مما يوفر الوصول إلى وجهة سياحية وترفيهية شهيرة. تعتبر مدينة الجزيرة الخضراء (Algeciras) أقرب نسبياً، على بعد 21 كم، وتوفر خدمات ومدن أكبر. هذا الموقع الاستراتيجي يجمع بين هدوء العيش في مجتمع حصري وسهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمطارات الدولية.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من المرافق والوجهات الهامة. يبعد المطار حوالي 14 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا ألكايسا على بعد حوالي 4.4 كم، مما يوفر خيارات للاسترخاء والاستمتاع بالبحر. تضم المنطقة المحيطة العديد من ملاعب الغولف المرموقة، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي على بعد 270 متر فقط، وكلوب دي غولف لا كادا، وكلوب دي غولف فالدراما. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متكاملة، مراسي، ومدارس دولية، بالإضافة إلى خدمات أساسية مثل الصيدليات والمتاجر. شبكة المواصلات العامة تشمل 9 خطوط و 8 محطات توقف قريبة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوفرة في أشعة الشمس، حيث تسجل حوالي 3,836 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية طوال العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه مناسبة. يقع المشروع على ارتفاع 39 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات واسعة. تبلغ درجة ميل الأرض باتجاه أقرب شاطئ (بلايا دي لا ألكايسا) 0.9%، مما يعني أنها شبه مستوية. تحيط بالمنطقة مساحات خضراء طبيعية، بما في ذلك تلال وغابات، مما يعزز البيئة الطبيعية والهدوء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاستجمام. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايسا، على بعد 4.4 كم. تضم المنطقة العديد من الشواطئ الأخرى مثل بلايا دي لا تشوليرا وبلايا دي لا أتونارا. لمحبي رياضة الغولف، تتوفر ملاعب عالمية المستوى مثل ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي (270 متر)، وكلوب دي غولف لا كادا (2.5 كم)، وكلوب دي غولف فالدراما (3.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية متنوعة مثل مجمعات رياضية، ونادي سانتا ماريا للبولو، وحمامات سباحة. كما تتوفر مارينا بورتو دي سوتوجراندي على بعد 2.7 كم.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في سوتوجراندي، وهي منطقة راقية ضمن بلدية سان روكي، على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق. تمثل سوتوجراندي مجتمعاً خاصاً يمتد من ساحل البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمنارا. تقع المدينة الكبرى مثل ماربيا على بعد 45 كم، مما يوفر الوصول إلى وجهة سياحية وترفيهية شهيرة. تعتبر مدينة الجزيرة الخضراء (Algeciras) أقرب نسبياً، على بعد 21 كم، وتوفر خدمات ومدن أكبر. هذا الموقع الاستراتيجي يجمع بين هدوء العيش في مجتمع حصري وسهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمطارات الدولية.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
Ref: VL105053
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
