Tato rezidenční vila se nachází v ekskluzivní oblasti La Reserva de Sotogrande v provincii Cádiz. Projekt nabízí kombinaci luxusního designu a strategické polohy s panoramatickými výhledy na Středozemní moře, golfová hřiště a Gibraltar. Jedná se o dokončený projekt z roku 1970, který prošel modernizací a nabízí výjimečnou kvalitu provedení a pokročilé technologie.
V kontextu trhu s nemovitostmi v Sotogrande a okolí se tato vila umisťuje na horním konci cenového spektra. S cenou 6 500 000 EUR je výrazně nad cenami projektů jako Altara Alcaidesa (od 341 000 EUR), Atria (od 423 000 EUR) a Adel San Roque (od 551 000 EUR). Tyto srovnatelné projekty, ačkoliv se nacházejí ve stejné geografické oblasti, nabízejí obvykle menší rozlohy pozemků, menší obytné plochy a jsou primárně zaměřeny na novostavby s nižšími cenovými hladinami. Tato vila představuje prémiovou nemovitost s historickým základem, která byla kompletně zrekonstruována a nabízí nadstandardní vybavení a polohu v rámci exkluzivní čtvrti La Reserva. Její cena odráží unikátní kombinaci rozlohy, polohy, výhledů a kvality provedení, což ji odlišuje od běžné nabídky v regionu, která se soustředí spíše na novější vývojové projekty nebo menší vily.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována na vyvýšeném pozemku v prestižní čtvrti La Reserva de Sotogrande. Nabízí výhledy na moře, golfová hřiště a Gibraltar. Okolí tvoří chráněná přírodní krajina, což zajišťuje klid a soukromí.
Tato nemovitost je navržena pro náročné kupce hledající luxusní bydlení s důrazem na design a funkčnost. Nabízí prostorné interiéry, soukromý bazén a zahradu, a je ideální pro celoroční bydlení či sezónní pobyty.
Vila byla dokončena v roce 1970, ale byla modernizována s využitím současných standardů. Jedná se o hotový projekt, který nevyžaduje další výstavbu. Všechny práce byly provedeny s důrazem na detail a kvalitu.
Projekt nenabízí aktuálně plánovanou výstavbu nových jednotek nebo rozšiřování. Zaměřuje se na stávající, kompletně dokončenou vilu. Není zde možnost výběru z různých typů nemovitostí nebo individuálních úprav během výstavby.
Tato vila je vhodná pro kupce, kteří hledají luxusní a prostorné bydlení v prestižní lokalitě s výhledem na moře a golfová hřiště. Je ideální pro celoroční bydlení nebo jako exkluzivní rekreační nemovitost. Pro rodiny s dětmi je atraktivní díky blízkosti mezinárodních škol a rozmanitým sportovním a rekreačním možnostem, jako jsou golf, pólo a vodní sporty. Vzhledem k dokončení projektu je vhodná pro ty, kteří si přejí okamžitě se nastěhovat nebo ji využívat bez čekání na výstavbu. Kupci s vyšším rozpočtem, kteří oceňují soukromí, bezpečnost a prémiové prostředí, naleznou v této nemovitosti naplnění svých požadavků.
Vila byla navržena s důrazem na maximální kvalitu a luxus. Použité materiály jsou špičkové, což zajišťuje odolnost a estetickou hodnotu. Architektonický styl kombinuje moderní prvky s možností středomořských stylů, což umožňuje individuální přizpůsobení. Detaily jako panoramatické výhledy, prostorné terasy a soukromý bazén přispívají k celkovému dojmu. Technologické vybavení zahrnuje moderní systémy pro pohodlí a efektivitu. V závislosti na konkrétním provedení byly použity materiály jako mramor, kvalitní dřevo a moderní fasádní systémy. Vybavení koupelen a kuchyní je od renomovaných výrobců.
Cena této výjimečné vily je stanovena na 6 500 000 EUR. Jedná se o jedinou dostupnou jednotku, jelikož projekt je již dokončen. Tento cenový bod odráží prémiovou lokalitu v Sotogrande, rozsáhlou obytnou plochu 1314 m² na pozemku 2329 m², a vysokou kvalitu provedení a vybavení. Vzhledem k charakteru nemovitosti se jedná o konečnou cenu za kompletní vilu.
Sotogrande je známé svou exkluzivitou a rozsáhlým soukromým pozemkem o rozloze 25 km². Tato oblast nabízí klidné bydlení v chráněné krajině s výhledy na moře, korkové lesy a zelené golfové fairwaye. V těsné blízkosti se nachází Gibraltar a pohoří Sierra Almenara. Denní život zde zahrnuje přístup k soukromému plážovému klubu, sportovní laguně, mistrovským golfovým hřištím, pólo areálům a modernímu přístavu. Vzdálenost 1,7 km k supermarketu a 1,2 km k lékárně zajišťuje základní pohodlí, zatímco blízkost mezinárodních škol podporuje rodiny s dětmi.
Sotogrande, jako největší soukromě vlastněná rezidenční oblast v Andalusii, nabízí jedinečný životní styl. Oblast se rozprostírá od pobřeží až do podhůří Sierra Almenara. Obyvatelé mají přístup k široké škále vybavení, včetně několika golfových hřišť světové úrovně, jako je Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Dále jsou k dispozici sportovní centra, přístavy a soukromé kluby. Vzdálenost 1,7 km k supermarketu a 1,2 km k lékárně zajišťuje každodenní pohodlí. Mezinárodní školy, jako Sotogrande International School, jsou v dosahu několika kilometrů. Města jako Algeciras (21 km) a Marbella (45 km) nabízejí další kulturní a nákupní možnosti.
Tato mapa zobrazuje polohu vily v rámci Sotogrande a její blízkost k důležitým bodům, jako jsou golfová hřiště, pláže, letiště a města. Ukazuje strategické umístění v rámci regionu s výhledem na pobřeží a blízkost k přírodním a rekreačním oblastem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande se nachází v provincii Cádiz, na východním konci pobřeží Costa del Sol. Leží přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru. Jeho strategická poloha umožňuje snadný přístup k dalším významným městům v regionu, jako je Algeciras (21 km) a Marbella (45 km). Tato poloha poskytuje kombinaci klidu soukromé komunity a zároveň blízkost k větším městským centrům s bohatou nabídkou služeb a kultury.
Vila se nachází v blízkosti pobřeží, přičemž nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa je vzdálena 4,8 km. Letiště Gibraltar je dosažitelné do 14 km, což usnadňuje cestování. Další důležitá letiště jako Malaga-Costa del Sol (AGP) jsou přibližně 84 km daleko. V okruhu 2 km se nachází lékárna, několik restaurací a kaváren, banky a supermarket. Golfové nadšence potěší blízkost několika špičkových golfových klubů, včetně Real Club de Golf de Sotogrande vzdáleného pouhých 270 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Oblast nabízí v průměru 3 836 slunečných hodin ročně, což umožňuje prodloužený pobyt u moře. Plážový a koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy se teplota vody pohybuje kolem 20 °C. Nadmořská výška vily je 39 metrů, což poskytuje příjemné výhledy a zároveň blízkost k pobřeží. Terén směrem k pláži je převážně rovinatý s mírným sklonem 0,9%.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Sotogrande je známá svými kvalitními plážemi a rozsáhlými rekreačními možnostmi. Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdálena 4,8 km. Mezi další dostupné pláže patří Playa de la Chullera (8,1 km) a Playa de La Atunara (8,5 km). Pro milovníky golfu se v okolí nachází několik prestižních hřišť, včetně Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km). K dispozici jsou také sportovní centra jako Santa María Polo Club (2,3 km) a bazény.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nachází v provincii Cádiz, na východním konci pobřeží Costa del Sol. Leží přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru. Jeho strategická poloha umožňuje snadný přístup k dalším významným městům v regionu, jako je Algeciras (21 km) a Marbella (45 km). Tato poloha poskytuje kombinaci klidu soukromé komunity a zároveň blízkost k větším městským centrům s bohatou nabídkou služeb a kultury.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL105053
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID