Tato prostorná samostatně stojící vila se nachází v prestižní lokalitě La Reserva de Sotogrande, exkluzivní rezidenční oblasti v obci San Roque v provincii Cádiz. Nemovitost nabízí působivých 1314 m² obytné plochy na rozlehlém pozemku o výměře 2329 m² a poskytuje dostatek prostoru i soukromí. Díky své zvýšené poloze nabízí panoramatický výhled spojující krásu Středozemního moře se zelenými fairwayi proslulých golfových hřišť a ikonickou Skálou Gibraltarskou.
Sotogrande představuje odlišný segment trhu Costa del Sol, charakteristický exkluzivním, plánovaným prostředím a důrazem na prémiová volnočasová zařízení. Ve srovnání s developmenty dále na východ podél pobřeží, jako je Marbella nebo Estepona, nabízí Sotogrande integrovanější a soběstačnější zážitek s vlastní zavedenou infrastrukturou pro golf, pólo a marínu. Cena této vily, 6 500 000 €, odpovídá vysoce hodnotným nemovitostem v nejlepších lokalitách Sotogrande, jako je La Reserva. Naproti tomu projekty jako Altara Alcaidesa, Atria a Adel San Roque, které se rovněž nacházejí v okolí Sotogrande či nedaleké Alcaidesa, jsou pozicovány na výrazně nižších cenových hladinách, obvykle od 341 000 € do 551 000 €. Tyto srovnatelné projekty pravděpodobně nabízejí menší nemovitosti nebo se nacházejí v odlišných mikrolokalitách širší oblasti a cílí na jiný tržní segment. Významná velikost předmětné vily, rozlehlý pozemek a panoramatické výhledy v špičkové enklávě ji odlišují od těchto dostupnějších možností.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je ukryta v lokalitě La Reserva de Sotogrande a těží ze své prvotřídní polohy v bezprostřední blízkosti světových golfových hřišť a poblíž středozemního pobřeží. Toto prostředí zaručuje klidnou atmosféru a zároveň zachovává pohodlný přístup ke všem potřebným službám i k živému přímořskému životnímu stylu, který je typický pro jižní Andalusii.
Vila byla navržena pro náročné jednotlivce či rodiny, kteří hledají rozsahlý obytný prostor, soukromí a vysoce kvalitní provedení. Šest ložnic a sedm koupelen nabízí značnou flexibilitu, hodí se pro velké rodiny, pro hosty či pro specializované volnočasové prostory, jako je domácí kancelář nebo posilovna.
Ačkoli byla výstavba dokončena v roce 1970, nemovitost je nabízena jako připravená k nastěhování. Popis naznačuje důraz na moderní luxus a na míru šitý design, což implikuje potenciál pro současné modernizace, případně styl, který odolal zkoušce času, jde o řešení „na klíč“ pro okamžité užívání.
Tato nemovitost není novostavbou ani nemovitostí ve výstavbě, protože jde o dokončenou vilu z roku 1970. Nemá nejnovější energetické certifikace typické pro novostavby ani developerské záruky či splátkové platební schéma spojené s nákupem nemovitosti ve výstavbě.
Tato rezidence je určena jednotlivcům či rodinám, kteří hledají velkorysé hlavní bydlení nebo luxusní prázdninové útočiště s dostatkem prostoru a prestižní adresou. Je ideální pro ty, kdo oceňují to nejlepší ze středozemního životního stylu, včetně blízkosti světových golfových hřišť, moře a vysoce kvalitních rekreačních zařízení. Díky své značné velikosti a mnoha koupelnám je vila ideální pro hosty nebo pro ubytování širší rodiny. Její poloha v bezpečné, zavedené komunitě, jakou je Sotogrande, osloví ty, kdo upřednostňují soukromí, bezpečí a sofistikovaný životní styl. Nemovitost je dokončena, takže je připravena k okamžitému nastěhování a noví majitelé mohou bezodkladně začít užívat andaluského životního stylu.
Vila, dokončená v roce 1970, je popisována jako luxusní rezidence navržená na zakázku. Přestože nejsou k dispozici konkrétní podrobnosti o materiálech a povrchových úpravách z původní výstavby, její zařazení mezi luxusní nemovitosti naznačuje kvalitní konstrukci a vybavení odpovídající své době a lokalitě. Zmínka o stavu „na klíč“ a „architektonickém designu na míru“ implikuje, že nemovitost nabízí kompletní a rafinované obytné prostředí. Kupující mohou očekávat robustní stavbu s prvky odpovídajícími luxusní rezidenci. Vzhledem ke svému stáří mohou zájemci zvážit prověření případných rekonstrukcí či modernizací, aby se ujistili, že provedení odpovídá současným standardům či jejich osobním představám.
Tato prostorná vila je nabízena za 6 500 000 €, což odráží její významnou velikost, prvotřídní polohu v Sotogrande a kvalitu provedení. Jako dokončená nemovitost je k dispozici ihned po uzavření prodeje. Cena ji řadí do vyššího segmentu trhu, což svědčí o exkluzivitě a výjimečných parametrech, jako jsou šest ložnic, sedm koupelen a rozlehlý pozemek.
Sotogrande představuje představu rafinovaného středozemního bydlení, charakteristického pečlivě plánovanou urbanizací, bujnou zelení a silným důrazem na volný čas a sport. Oblast je proslulá svou bezpečností, soukromím a kvalitou infrastruktury, včetně šampionátových golfových hřišť, jezdeckých zařízení a moderní maríny. Každodenní život se zde často točí kolem aktivit venku, od ranních golfových her po klidné procházky podél pobřeží nebo využívání zázemí soukromného beach clubu. Přestože nabízí klidnou rezidenční atmosféru, je Sotogrande výborně dostupné a umožňuje snadný přístup ke službám okolních měst i k rušné Costa del Sol. Komunita podporuje pocit exkluzivity a přitahuje různorodé mezinárodní obyvatele, kteří oceňují vysokou životní úroveň a nadbytek rekreačních možností.
Život v Sotogrande znamená ponořit se do zavedeného, exkluzivního prostředí známého vysokými standardy rezidenčního plánování a hojností zelených ploch. Bezprostřední okolí nabízí klidnou atmosféru, přesto je pozoruhodně dobře propojeno se světem. Základní služby jako supermarkety a lékárny jsou na krátkou jízdu autem, obvykle do 2 km. Oblast je obzvláště atraktivní pro sportovní nadšence, golfová hřiště, pólo kluby a přístav pro jachty Puerto de Sotogrande jsou snadno dostupné. V blízkosti se nachází i několik mezinárodních škol, což z ní činí praktickou volbu pro rodiny. Kombinace přírodní krásy, rekreačních příležitostí a základních služeb přispívá k pohodlnému a pestrému každodennímu životu.
Tato mapa umísťuje nemovitost do exkluzivního rezidenčního komplexu Sotogrande a vyzdvihuje její blízkost ke klíčovým službám a rekreačním zařízením. Ilustruje uspořádání komunity, lemované Středozemním mořem a podhůřím Sierra Almenara, a představuje propojené přírodní a zastavěné prostředí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande je strategicky položeno v západní části Costa del Sol v provincii Cádiz. Leží přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru, na bráně andaluského pobřeží. Na východě je větší město Marbella vzdáleno asi 45 km, známé centrum luxusního turismu a služeb. Algeciras, významné přístavní město, je blíže, přibližně 21 km. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidem soukromé, exkluzivní komunity a pohodlným přístupem k širším službám a atrakcím jižního Španělska.
Sotogrande má vynikající dopravní spojení. Nejbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdálena přibližně 4,4 km. Pro mezinárodní cestování je letiště Gibraltar pohodlně 14 km daleko (vzdušnou čarou), zatímco letiště Málaga je dále, asi 84 km. Místní služby jsou snadno dostupné; supermarket je jen 1,7 km daleko a lékárna do 1,2 km. Golfisté jsou zde výjimečně dobře obslouženi, Real Club de Golf de Sotogrande je pouhých 270 metrů od nemovitosti a další prestižní hřiště jako Club de Golf La Cañada a Club de Golf Valderrama jsou v dosahu několika kilometrů.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Costa del Sol včetně Sotogrande těží ze středozemního podnebí charakteristického mírnými, vlhkými zimami a horkými, suchými léty. Oblast se může pochlubit působivým průměrem 3 836 slunečných hodin ročně, což přispívá k dlouhé koupací sezoně trvající přibližně pět měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,5 °C. Sotogrande leží v nadmořské výšce 39 metrů nad hladinou moře, což zaručuje příjemný mořský vánek a příznivé podmínky. Krajina je kombinací pobřežních nížin a zvlněných kopců a nabízí rozmanitou přírodní scenérii od korkových dubových lesů až po středozemní pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Sotogrande je rájem pro rekreaci, zejména pro milovníky golfu a vodních sportů. Oblast je domovem několika světově proslulých golfových hřišť, včetně Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km). Pro milovníky pláží je Playa de La Alcaidesa na krátkou jízdu autem (4,4 km) a nabízí odpočinek na pobřeží. Nedaleká marína Puerto de Sotogrande poskytuje rozsáhlé zázemí pro plavbu a jachting. Oblast se navíc může pochlubit četnými sportovními centry, jako je Complejo Deportivo Zona Norte a Santa María Polo Club, které pokrývají širokou škálu sportovních zájmů.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 69 mm |
| Únor | 13.5°C | 38 mm |
| Březen | 14.5°C | 133 mm |
| Duben | 16.4°C | 53 mm |
| Květen | 19.2°C | 27 mm |
| Červen | 22.5°C | 9 mm |
| Červenec | 25.0°C | 0 mm |
| Srpen | 25.4°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 23 mm |
| Říjen | 20.1°C | 62 mm |
| Listopad | 15.9°C | 90 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL105053
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID