Diese großzügige freistehende Villa liegt in der renommierten Anlage La Reserva de Sotogrande, einem exklusiven Wohngebiet in der Gemeinde San Roque, Cádiz. Mit einer stattlichen Wohnfläche von 1314 m² auf einem großzügigen 2329 m² Grundstück bietet die Immobilie viel Raum und Privatsphäre. Die erhöhte Lage garantiert einen Panoramablick, der die Schönheit des Mittelmeers mit den üppig grünen Fairways renommierter Golfplätze und dem ikonischen Felsen von Gibraltar verbindet.
Sotogrande repräsentiert ein eigenständiges Segment des Costa del Sol Marktes, gekennzeichnet durch seine exklusive, geplante Umgebung und den Fokus auf erstklassige Freizeiteinrichtungen. Im Vergleich zu Anlagen weiter östlich entlang der Küste, wie Marbella oder Estepona, bietet Sotogrande ein integrierteres und in sich geschlosseneres Erlebnis mit eigener etablierter Infrastruktur für Golf, Polo und Aktivitäten rund um den Yachthafen. Der Angebotspreis dieser Villa, €6.500.000, entspricht den hochwertigen Immobilien in erstklassigen Sotogrande-Lagen wie La Reserva. Im Gegensatz dazu sind Projekte wie Altara Alcaidesa, Atria und Adel San Roque, obwohl ebenfalls in der Umgebung von Sotogrande oder im nahegelegenen Alcaidesa gelegen, zu deutlich niedrigeren Preisen positioniert, typischerweise ab €341.000 bis €551.000. Diese vergleichbaren Projekte bieten wahrscheinlich kleinere Immobilien oder befinden sich in anderen Mikro-Lagen des weiteren Gebiets und bedienen ein anderes Marktsegment. Die beträchtliche Größe der Villa, ihr umfangreiches Grundstück und der Panoramablick in einer erstklassigen Enklave unterscheiden sie von diesen zugänglicheren Optionen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in La Reserva de Sotogrande profitiert die Immobilie von ihrer erstklassigen Lage direkt neben erstklassigen Golfplätzen und in der Nähe der Mittelmeerküste. Diese Umgebung garantiert eine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig bequemem Zugang zu wichtigen Annehmlichkeiten und dem lebendigen Küstenleben, das für Südandalusien typisch ist.
Entworfen für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Familien, entspricht diese Villa den Wünschen von Menschen, die viel Wohnraum, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung suchen. Die sechs Schlafzimmer und sieben Badezimmer bieten erhebliche Flexibilität, geeignet für große Haushalte, Gäste oder spezielle Freizeitbereiche wie ein Arbeitszimmer oder einen Fitnessraum.
Obwohl die Fertigstellung im Jahr 1970 erfolgte, wird die Immobilie als bezugsfertig präsentiert. Die Beschreibung deutet auf einen Fokus auf modernen Luxus und maßgeschneidertes Design hin, was auf Potenzial für zeitgemäße Modernisierungen oder einen zeitlos beständigen Stil schließen lässt, eine schlüsselfertige Lösung für den sofortigen Genuss.
Diese Immobilie ist kein Neubau und nicht als Kauf vom Reißbrett verfügbar, da es sich um eine fertiggestellte Villa aus dem Jahr 1970 handelt. Sie bietet weder die neuesten Energieeffizienzzertifikate, wie sie für Neubauten typisch sind, noch Entwicklergarantien oder gestaffelte Zahlungsoptionen, wie sie beim Kauf vom Reißbrett üblich sind.
Diese Residenz eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein großes Haus als Hauptwohnsitz oder einen luxuriösen Ferienrückzugsort mit sowohl umfangreichem Raum als auch renommierter Adresse suchen. Sie ist ideal für alle, die die feineren Aspekte des mediterranen Lebens schätzen, einschließlich der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, dem Meer und hochwertigen Freizeiteinrichtungen. Die beträchtliche Größe der Villa und die mehreren Badezimmer machen sie perfekt, um Gäste zu empfangen oder die erweiterte Familie unterzubringen. Ihre Lage in einer sicheren, gut etablierten Gemeinschaft wie Sotogrande spricht alle an, die Privatsphäre, Sicherheit und einen anspruchsvollen Lebensstil priorisieren. Der fertiggestellte Status der Immobilie bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist, sodass neue Eigentümer ohne Verzögerung das andalusische Leben genießen können.
Die 1970 fertiggestellte Villa wird als maßgeschneiderte Luxusresidenz beschrieben. Während spezifische Details zu Materialien und Ausstattung aus der ursprünglichen Errichtung nicht vorliegen, deutet ihre Einstufung als Luxusimmobilie auf hochwertige Bauweise und Ausstattung hin, die für ihre Zeit und Lage angemessen ist. Die Erwähnung von „schlüsselfertig“ und „maßgeschneidertem Architekturdesign“ impliziert, dass die Immobilie ein vollständiges und raffiniertes Wohnumfeld bietet. Käufer können eine stattliche Bauweise mit Merkmalen erwarten, die einer hochwertigen Residenz entsprechen. Angesichts des Alters möchten Interessenten möglicherweise Renovierungen oder Modernisierungen überprüfen, um sicherzustellen, dass die Ausstattung zeitgemäßen Standards oder persönlichen Vorlieben entspricht.
Diese stattliche Villa wird zum Angebotspreis von €6.500.000 angeboten, was ihre beträchtliche Größe, die erstklassige Lage innerhalb Sotograndes und die Qualität ihrer Ausstattung widerspiegelt. Als fertiggestellte Immobilie ist sie sofort nach Abschluss des Kaufs verfügbar. Der Preis positioniert sie im oberen Segment des Marktes und unterstreicht die Exklusivität und die stattlichen Merkmale wie sechs Schlafzimmer, sieben Badezimmer und das umfangreiche Grundstück.
Sotogrande verkörpert eine Vision des gehobenen mediterranen Lebens, geprägt durch seine sorgfältig geplante Wohnanlage, üppig grüne Landschaften und einen starken Fokus auf Erholung und Sport. Das Gebiet ist bekannt für seine Sicherheit, Privatsphäre und die Qualität seiner Infrastruktur, einschließlich Golfplätzen auf Meisterschaftsniveau, Reitsportanlagen und einem modernen Yachthafen. Das tägliche Leben hier ist oft um Outdoor-Aktivitäten herum strukturiert, von frühen Golfrunden bis zu gemütlichen Spaziergängen an der Küste oder dem Besuch der Annehmlichkeiten des privaten Beachclubs. Trotz seiner ruhigen Wohnatmosphäre ist Sotogrande auch hervorragend angebunden, was einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten nahegelegener Städte und zur belebten Costa del Sol ermöglicht. Die Gemeinschaft fördert ein Gefühl von Exklusivität und zieht eine vielfältige internationale Bewohnerschaft an, die den hohen Lebensstandard und die Fülle an Freizeitmöglichkeiten schätzt.
Das Leben in Sotogrande bedeutet das Eintauchen in eine gut etablierte, exklusive Umgebung, die für ihre hohen Standards in der Wohnplanung und ihre reichhaltigen Grünflächen bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ruhige Atmosphäre, ist jedoch bemerkenswert gut angebunden. Wesentliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, typischerweise unter 2 km. Das Gebiet ist besonders attraktiv für Sportbegeisterte, mit mehreren Golfplätzen, Polo-Clubs und dem Yachthafen Puerto de Sotogrande in einfacher Reichweite. Mehrere internationale Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was es zu einer praktischen Wahl für Familien macht. Die Verbindung aus natürlicher Schönheit, Freizeitmöglichkeiten und grundlegenden Dienstleistungen trägt zu einem komfortablen und abwechslungsreichen Alltag bei.
Diese Karte positioniert die Immobilie innerhalb der exklusiven Wohnanlage Sotogrande und hebt ihre Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen hervor. Sie veranschaulicht das Layout der Anlage, begrenzt vom Mittelmeer und den Ausläufern der Sierra Almenara, und zeigt die integrierte natürliche und bebaute Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande ist strategisch im westlichen Teil der Costa del Sol in der Provinz Cádiz positioniert. Es liegt etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar und befindet sich damit am Tor zur andalusischen Küste. Östlich liegt die größere Stadt Marbella etwa 45 km entfernt, ein bekanntes Zentrum für Luxustourismus und Annehmlichkeiten. Algeciras, eine bedeutende Hafenstadt, liegt näher, etwa 21 km entfernt. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer privaten, exklusiven Gemeinschaft und dem bequemen Zugang zu den weiteren Dienstleistungen und Attraktionen Südspaniens.
Sotogrande bietet eine ausgezeichnete Anbindung. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, liegt etwa 4,4 km entfernt. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Gibraltar bequem 14 km Luftlinie entfernt, während der Flughafen Malaga weiter entfernt bei etwa 84 km liegt. Lokale Annehmlichkeiten sind leicht zugänglich; ein Supermarkt ist nur 1,7 km entfernt und eine Apotheke innerhalb von 1,2 km. Golfbegeisterte sind außergewöhnlich gut versorgt: Der Real Club de Golf de Sotogrande befindet sich nur 270 Meter von der Immobilie entfernt, und weitere renommierte Plätze wie der Club de Golf La Cañada und der Club de Golf Valderrama liegen innerhalb weniger Kilometer.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol, einschließlich Sotogrande, profitiert von einem Mittelmeerklima mit milden, feuchten Wintern und heißen, trockenen Sommern. Das Gebiet kann mit einem beeindruckenden Durchschnitt von 3.836 Sonnenstunden pro Jahr aufwarten, was zu einer langen Badesaison von etwa fünf Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen durchgehend 20°C erreichen oder übersteigen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18,5°C. Sotogrande liegt auf einer Höhe von 39 Metern über dem Meeresspiegel und bietet angenehme Meeresbrisen und günstige Bedingungen. Die Landschaft ist eine Mischung aus Küstenebenen und sanften Hügeln, die vielfältige Naturszenerien von Korkeichenwäldern bis zur Mittelmeerküste bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Sotogrande ist ein Paradies für Freizeit und Erholung, besonders für Golf- und Wassersportbegeisterte. Das Gebiet beherbergt mehrere weltbekannte Golfplätze, darunter Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) und Club de Golf Valderrama (3,4 km). Für Strandliebhaber ist die Playa de La Alcaidesa in kurzer Fahrzeit erreichbar (4,4 km) und bietet Erholung an der Küste. Der nahegelegene Yachthafen Puerto de Sotogrande bietet umfangreiche Einrichtungen für Segeln und Yachtsport. Darüber hinaus verfügt das Gebiet über zahlreiche Sportzentren wie das Complejo Deportivo Zona Norte und den Santa María Polo Club, die ein breites Spektrum sportlicher Interessen abdecken.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| März | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Dezember | 13.8°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL105053
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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