Dieses exklusive Anwesen in Sotogrande, Cádiz, repräsentiert eine seltene Gelegenheit, eine Villa von außergewöhnlicher Größe und Lage zu erwerben. Mit 6 Schlafzimmern und 7 Bädern auf einem weitläufigen Grundstück von 2.329 m² bietet diese Residenz auf 1.314 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Die Villa wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt und befindet sich in einem Zustand, der sowohl für Kenner als auch für Neulinge in der Region eine fundierte Entscheidungsgrundlage bietet.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande, wie beispielsweise Altara Alcaidesa (ab €341.000), Atria (ab €423.000) oder Adel San Roque (ab €551.000), positioniert sich diese Villa preislich deutlich höher. Dies ist auf ihre außergewöhnliche Größe, die etablierte Bauweise aus dem Jahr 1970 und die exklusive Lage in La Reserva zurückzuführen, die oft mit höheren Immobilienwerten verbunden ist. Während die genannten Vergleichsobjekte wahrscheinlich neuere Bauprojekte darstellen, bietet diese Villa eine historische Bausubstanz mit großzügigen Dimensionen, die bei neueren Entwicklungen seltener zu finden ist. Die Umgebung von Sotogrande selbst ist bekannt für ihre exklusiven Wohnanlagen und Golferlebnisse, was eine allgemeine Preistendenz im oberen Segment bedingt. Die Nähe zu Gibraltar und die internationale Ausrichtung der Region tragen ebenfalls zu den stabilen bis steigenden Immobilienwerten bei. Im Gegensatz zu den kleineren, preisgünstigeren Projekten, die sich möglicherweise an eine breitere Käuferschicht richten, spricht diese Villa Käufer an, die maximale Privatsphäre, repräsentativen Wohnraum und eine etablierte Luxusadresse suchen. Die durchschnittliche Anzahl an Transaktionen in der Region (849) und die touristische Infrastruktur (7 Hotels, 1017 Betten) deuten auf einen aktiven, aber auch exklusiven Markt hin.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in La Reserva de Sotogrande, einer gehobenen Wohngegend, die für ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Mittelmeer bekannt ist. Die Anbindung an die Küste ist gegeben, während die unmittelbare Umgebung Raum für Erholung und Sport bietet.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügige Wohnflächen, Privatsphäre und eine renommierte Adresse legen. Die Villa eignet sich für Familien, die repräsentativen Wohnraum suchen, oder für Personen, die eine luxuriöse Residenz mit viel Platz für Gäste und Hobbys wünschen.
Obwohl das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt, befindet es sich in einem fertiggestellten Zustand. Dies bedeutet, dass keine Bauverzögerungen oder unvorhergesehenen Bauphasen zu erwarten sind. Der Fokus liegt auf der Bestandsqualität und der Möglichkeit, diese Villa sofort zu beziehen.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien oder spezifische Energieeffizienzlabel, die bei Neubauten üblich sind, da es sich um eine Bestandimmobilie handelt. Der Preis spiegelt den Markt für etablierte Luxusimmobilien in dieser Lage wider, nicht die dynamischen Preisentwicklungen von Neubauprojekten.
Dieses Anwesen passt für Käufer, die eine etablierte Luxusimmobilie in einer erstklassigen Umgebung suchen und Wert auf sofortige Verfügbarkeit legen. Es eignet sich für Personen, die eine großzügige Residenz mit viel Platz für Familie und Freunde benötigen und die Nähe zu Golfplätzen, dem Meer und einer internationalen Gemeinschaft schätzen. Wenn Sie eine ruhige Wohnlage mit dennoch guter Anbindung an Flughäfen und städtische Zentren bevorzugen, bietet diese Villa eine solide Basis. Die Nähe zu renommierten Schulen macht sie auch für Familien attraktiv, die eine langfristige Ansiedlung in Erwägung ziehen. Die historische Bausubstanz aus dem Jahr 1970 spricht Käufer an, die den Charme und die Solidität älterer Bauwerke schätzen, anstatt eines Neubaus.
Die Villa, erbaut im Jahr 1970, repräsentiert eine Bauweise und Ausstattung ihrer Zeit, die auf Langlebigkeit und großzügige Raumgestaltung ausgelegt war. Die Wohnfläche von 1.314 m² auf einem Grundstück von 2.329 m² deutet auf eine solide Bausubstanz und eine durchdachte architektonische Planung hin. Während spezifische Details zur aktuellen Qualität der Oberflächen, Materialien und technischen Installationen aus den bereitgestellten Daten nicht hervorgehen, impliziert der Preis von 6.500.000 € und die Lage in Sotogrande ein hohes Niveau. Solche Immobilien erfahren oft im Laufe der Zeit Modernisierungen, um den zeitgenössischen Standards gerecht zu werden. Die Ausstattung wird voraussichtlich dem Luxussegment entsprechen, mit einem Fokus auf Komfort und repräsentativen Räumen. Eine detaillierte Besichtigung wäre notwendig, um den genauen Zustand und die Qualität der Ausführung zu beurteilen.
Die Villa wird zu einem Preis von 6.500.000 € angeboten. Diese Preiskategorie positioniert das Objekt im oberen Segment des Immobilienmarktes von Sotogrande. Angesichts der Größe, der Lage und des Baujahres ist dieser Preis als Indikator für den Wert von etablierten Luxusimmobilien in dieser begehrten Region zu verstehen. Die Villa ist als 'fertiggestellt' ausgewiesen, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Verfügbarkeit ist direkt gegeben, und der angegebene Preis repräsentiert den aktuellen Marktwert ohne zusätzliche Verhandlungsspielräume, die in dieser Preiskategorie üblich sein können.
Die Villa in Sotogrande liegt in einer Gegend, die für ihre Exklusivität und die Nähe zu erstklassigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die Lage in La Reserva bietet eine Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit. Das tägliche Leben wird hier von der Nähe zu renommierten Golfplätzen, dem Hafen von Sotogrande und dem Mittelmeer geprägt. Trotz der Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (1,7 km) und Apotheken (1,2 km) bleibt die Umgebung durch die großzügigen Grundstücksflächen und die geschützte Natur ein Rückzugsort. Die Verfügbarkeit von 9 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 8 Haltestellen deutet auf eine gewisse Erreichbarkeit hin, jedoch ist ein Auto für die volle Erkundung der Region und den Alltag empfehlenswert. Die zahlreichen Sportanlagen und der internationale Flughafen Gibraltar (14 km) unterstreichen die internationale Ausrichtung und die guten Verbindungen.
Das Leben in Sotogrande, insbesondere in der exklusiven Gegend La Reserva, bietet ein durchdachtes Wohnkonzept, das von Natur, Sport und Luxus geprägt ist. Die Villa ist strategisch günstig gelegen, um die zahlreichen Annehmlichkeiten der Region zu nutzen. Mit einem Supermarkt in 1,7 km und einer Apotheke in 1,2 km Entfernung sind die täglichen Besorgungen gut erreichbar. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) ist ein klares Merkmal für Golfliebhaber. Für Familien sind internationale Schulen wie die Sotogrande International School San Roque Campus (3,5 km) von Bedeutung. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus privater Wohnbebauung, Grünflächen und einer gut ausgebauten Infrastruktur, die ein komfortables und dennoch ruhiges Leben ermöglicht.
Die Villa befindet sich in Sotogrande, einem bekannten Wohnort in der Provinz Cádiz, Andalusien. Die Karte illustriert die Nähe zu Küstenlinien, Golfplätzen und größeren städtischen Gebieten, was die strategische Lage des Projekts für internationale Käufer hervorhebt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande, und damit auch diese Villa, befindet sich im östlichen Teil der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga. Die Lage ist strategisch günstig: 25 km nordöstlich von Gibraltar gelegen und etwa 45 km von Marbella entfernt. Größere Städte wie Algeciras (21 km) sind gut erreichbar. Diese Positionierung bietet eine Mischung aus der Abgeschiedenheit einer exklusiven Wohnanlage und der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren und internationalen Verkehrsknotenpunkten.
Die Villa bietet eine gute Anbindung an wichtige Infrastrukturen. Der Flughafen Gibraltar ist nur 14 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Malaga-Costa del Sol ist mit etwa 84 km eine weitere Option. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de La Alcaidesa sind etwa 4,4 km entfernt, mit einer geringen Neigung zum Meer, was den Zugang erleichtert. Mehrere renommierte Golfplätze wie der Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte (1,7 km) und Apotheken (1,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 9 Linien und 8 Haltestellen präsent, doch für die Erkundung der größeren regionalen Zentren wie Marbella (45 km) oder Algeciras (21 km) ist ein Auto empfehlenswert.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und beeindruckenden 3.836 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen beständig über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 39 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Hangneigung von 0,9% zum nächstgelegenen Strand auf, was auf eine ebene und leicht zugängliche Umgebung hindeutet. Die Region ist bekannt für ihre geschützten Naturgebiete, die sich von der Küste bis in die Ausläufer der Sierra Almenara erstrecken, und bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit Meerblick, Korkeichenwäldern und grünen Fairways.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in der Nähe mehrerer Strände, wobei Playa de La Alcaidesa mit 4,4 km Entfernung am nächsten liegt. Diese Strände sind typisch für die Region und bieten mediterranes Flair. Für Golfenthusiasten ist die Lage von unschätzbarem Wert: Der Real Club de Golf de Sotogrande ist nur 270 Meter entfernt, weitere renommierte Plätze wie Club de Golf La Cañada (2,5 km) und Club de Golf Valderrama (3,4 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter 66 Sportanlagen, die Santa María Polo Club (2,3 km) und der Hafen von Sotogrande (2,7 km) als Zentren für Wassersport und nautische Aktivitäten.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, und damit auch diese Villa, befindet sich im östlichen Teil der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga. Die Lage ist strategisch günstig: 25 km nordöstlich von Gibraltar gelegen und etwa 45 km von Marbella entfernt. Größere Städte wie Algeciras (21 km) sind gut erreichbar. Diese Positionierung bietet eine Mischung aus der Abgeschiedenheit einer exklusiven Wohnanlage und der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren und internationalen Verkehrsknotenpunkten.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL105053
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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