Esta amplia villa independiente está situada en la prestigiosa La Reserva de Sotogrande, una zona residencial exclusiva dentro del municipio de San Roque, Cádiz. Con una considerable superficie construida de 1314 m² en una generosa parcela de 2329 m², la propiedad ofrece amplio espacio y privacidad. Su posición elevada ofrece vistas panorámicas que combinan la belleza del mar Mediterráneo con los verdes fairways de reconocidos campos de golf y la icónica Roca de Gibraltar.
Sotogrande representa un segmento diferenciado del mercado de la Costa del Sol, caracterizado por su entorno exclusivo y planificado y su enfoque en instalaciones recreativas premium. En comparación con desarrollos más al este de la costa, como Marbella o Estepona, Sotogrande ofrece una experiencia más integrada y autosuficiente, con su propia infraestructura consolidada para el golf, el polo y las actividades del puerto deportivo. El precio de esta villa en particular, de 6.500.000 €, está en línea con las propiedades de alto valor que se encuentran en ubicaciones privilegiadas de Sotogrande como La Reserva. En contraste, proyectos como Altara Alcaidesa, Atria y Adel San Roque, aunque también ubicados en las inmediaciones de Sotogrande o en la cercana Alcaidesa, se posicionan en precios significativamente más bajos, generalmente desde 341.000 € hasta 551.000 €. Estos proyectos comparables probablemente ofrecen propiedades más pequeñas o están situados en micro-ubicaciones diferentes dentro del área más amplia, atendiendo a un segmento de mercado distinto. El tamaño sustancial de la villa, su amplia parcela y sus vistas panorámicas en un enclave de primer nivel la diferencian de estas opciones más accesibles.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Enclavada en La Reserva de Sotogrande, la propiedad se beneficia de su ubicación privilegiada junto a campos de golf de clase mundial y en las proximidades de la costa mediterránea. Este entorno garantiza un ambiente sereno, manteniendo al mismo tiempo un acceso cómodo a los servicios esenciales y al vibrante estilo de vida costero característico del sur de Andalucía.
Diseñada para personas o familias exigentes, esta villa satisface a quienes buscan amplio espacio habitable, privacidad y acabados de alta calidad. Los seis dormitorios y siete baños ofrecen una flexibilidad considerable, aptos para familias numerosas, invitados o áreas de ocio dedicadas, como un despacho en casa o un gimnasio.
Aunque la construcción se completó en 1970, la propiedad se presenta lista para su ocupación. La descripción sugiere un enfoque en el lujo moderno y el diseño a medida, lo que implica potencial para renovaciones contemporáneas o un estilo que ha superado la prueba del tiempo, ofreciendo una solución llave en mano para disfrutar de inmediato.
Esta propiedad no corresponde a obra nueva ni está disponible sobre plano, ya que se trata de una villa terminada de 1970. No ofrece las certificaciones de eficiencia energética más recientes propias de las obras nuevas, ni incluye garantías del promotor ni opciones de pago aplazado asociadas a la compra sobre plano.
Esta residencia es adecuada para personas o familias que buscan una gran vivienda principal o un retiro vacacional de lujo que ofrezca tanto espacio amplio como una dirección prestigiosa. Es ideal para quienes aprecian los mejores aspectos de la vida mediterránea, incluida la proximidad a campos de golf de clase mundial, el mar e instalaciones recreativas de alta calidad. El tamaño considerable de la villa y sus múltiples baños la hacen perfecta para recibir invitados o alojar a la familia extensa. Su ubicación dentro de una comunidad segura y consolidada como Sotogrande atrae a quienes priorizan la privacidad, la seguridad y un estilo de vida sofisticado. El estado terminado de la propiedad significa que está lista para su ocupación inmediata, permitiendo a los nuevos propietarios empezar a disfrutar del estilo de vida andaluz sin demora.
La villa, completada en 1970, se describe como una residencia de lujo diseñada a medida. Aunque no se facilitan detalles específicos sobre los materiales y acabados de su construcción original, su clasificación como propiedad de lujo sugiere una construcción y equipamientos de alta calidad acordes con su época y ubicación. La mención de 'llave en mano' y 'diseño arquitectónico a medida' implica que la propiedad ofrece un entorno habitable completo y refinado. Los compradores pueden esperar una construcción sólida con características propias de una residencia de alto valor. Dada su antigüedad, los compradores potenciales pueden desear investigar posibles renovaciones o mejoras para asegurarse de que los acabados se ajustan a los estándares contemporáneos o a sus preferencias personales.
Esta sustancial villa está listada a 6.500.000 €, reflejando su tamaño considerable, su ubicación privilegiada en Sotogrande y la calidad de sus acabados. Como propiedad terminada, su disponibilidad es inmediata tras la firma de la compraventa. Su precio la sitúa en el segmento alto del mercado, indicativo de la exclusividad y las características sustanciales que ofrece, como los seis dormitorios, siete baños y la amplia parcela.
Sotogrande presenta una visión sofisticada de la vida mediterránea, caracterizada por su urbanización meticulosamente planificada, sus exuberantes paisajes verdes y un fuerte énfasis en el ocio y el deporte. La zona es reconocida por su seguridad, privacidad y la calidad de su infraestructura, que incluye campos de golf de campeonato, instalaciones ecuestres y un puerto deportivo moderno. La vida diaria aquí suele girar en torno a actividades al aire libre, desde rondas de golf temprano por la mañana hasta paseos tranquilos por la costa o el disfrute de las instalaciones del club privado de playa. Aunque ofrece una atmósfera residencial tranquila, Sotogrande también está bien comunicada, permitiendo un acceso fácil a los servicios de las ciudades cercanas y la bulliciosa Costa del Sol. La comunidad fomenta un sentido de exclusividad que atrae a una base residente internacional y diversa que valora el alto nivel de vida y la abundancia de oportunidades recreativas.
Vivir en Sotogrande significa sumergirse en un entorno exclusivo y consolidado, conocido por sus altos estándares de planificación residencial y sus abundantes espacios verdes. Las inmediaciones ofrecen una atmósfera tranquila, pero están notablemente bien comunicadas. Los servicios esenciales, como supermercados y farmacias, se encuentran a un corto trayecto en coche, normalmente a menos de 2 km. La zona es especialmente atractiva para los amantes del deporte, con múltiples campos de golf, clubes de polo y el puerto deportivo Puerto de Sotogrande al alcance. Varias escuelas internacionales también están ubicadas en las proximidades, lo que la convierte en una opción práctica para las familias. La combinación de belleza natural, oportunidades recreativas y servicios esenciales contribuye a una vida diaria cómoda y estimulante.
Este mapa sitúa la propiedad dentro del exclusivo desarrollo de Sotogrande, destacando su proximidad a servicios clave e instalaciones recreativas. Ilustra la disposición de la comunidad, bordeada por el mar Mediterráneo y las estribaciones de la Sierra Almenara, mostrando el entorno natural y construido integrado.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande está estratégicamente posicionada en la parte occidental de la Costa del Sol, dentro de la provincia de Cádiz. Se encuentra a unos 25 km al noreste de Gibraltar, situándose en la puerta de entrada a la costa andaluza. Al este, la gran ciudad de Marbella está a unos 45 km, un reconocido centro de turismo de lujo y servicios. Algeciras, una importante ciudad portuaria, está más cerca, a unos 21 km. Esta ubicación proporciona un equilibrio entre la tranquilidad de una comunidad privada y exclusiva y el acceso cómodo a los servicios y atracciones más amplios del sur de España.
Sotogrande ofrece una excelente conectividad. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, está a aproximadamente 4,4 km. Para viajes internacionales, el aeropuerto de Gibraltar está a unos cómodos 14 km en línea recta, mientras que el aeropuerto de Málaga está más lejos, a unos 84 km. Los servicios locales son de fácil acceso; un supermercado está a solo 1,7 km y una farmacia a 1,2 km. Los entusiastas del golf están especialmente bien atendidos, con el Real Club de Golf de Sotogrande a solo 270 metros de la propiedad, y otros campos prestigiosos como Club de Golf La Cañada y Club de Golf Valderrama a pocos kilómetros.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de la Costa del Sol, incluida Sotogrande, se beneficia de un clima mediterráneo caracterizado por inviernos suaves y húmedos y veranos calurosos y secos. La zona cuenta con un impresionante promedio de 3.836 horas de sol al año, lo que contribuye a una larga temporada de baños de aproximadamente cinco meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan de forma constante los 20°C. La temperatura media anual ronda los 18,5°C. Sotogrande está situada a una altitud de 39 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo agradables brisas marinas y condiciones favorables. El paisaje es una mezcla de llanuras costeras y colinas onduladas, que proporciona un escenario natural diverso, desde alcornocales hasta la costa mediterránea.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Sotogrande es un paraíso recreativo, especialmente para los entusiastas del golf y los deportes acuáticos. La zona alberga varios campos de golf de renombre mundial, incluidos Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) y Club de Golf Valderrama (3,4 km). Para los amantes de la playa, Playa de La Alcaidesa está a un corto trayecto en coche (4,4 km), ofreciendo relajación costera. El cercano puerto deportivo Puerto de Sotogrande ofrece amplias instalaciones para la vela y los yates. Además, la zona cuenta con numerosos centros deportivos, como el Complejo Deportivo Zona Norte y el Santa María Polo Club, que atienden una amplia gama de intereses atléticos.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 69 mm |
| Febrero | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Abril | 16.4°C | 53 mm |
| Mayo | 19.2°C | 27 mm |
| Junio | 22.5°C | 9 mm |
| Julio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octubre | 20.1°C | 62 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 90 mm |
| Diciembre | 13.8°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL105053
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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