וילה בודדת מרהיבה זו ממוקמת בלה רזרבה דה סוטוגרנדה היוקרתית, אזור מגורים בלעדי בתחום העירייה של סן רוקה, קדיס. הנכס מציע שטח מגורים עצום של 1,314 מ"ר על מגרש מרווח של 2,329 מ"ר, ומספק שפע של מרחב ופרטיות. מיקומו הגבוה מעניק נוף פנורמי המשלב את יופיו של הים התיכון עם המדשאות הירוקות והשופעות של מגרשי הגולף המפורסמים ועם צוק גיברלטר האיקוני.
סוטוגרנדה מייצגת פלח ייחודי בשוק קוסטה דל סול, המאופיין בסביבה בלעדית ומתוכננת ובהתמקדות במתקני פנאי פרימיום. בהשוואה לפרויקטים ממזרח לאורך החוף, כמו מארבלה או אסטפונה, סוטוגרנדה מציעה חוויה משולבת ועצמאית יותר, עם תשתית מבוססת משלה לגולף, פולו ופעילויות מרינה. מחירה של וילה זו, €6,500,000, עולה בקנה אחד עם נכסים בשווי גבוה במיקומים המובילים של סוטוגרנדה כמו לה רזרבה. לעומת זאת, פרויקטים כמו אלטארה אלקאידסה, אטריה ואדל סן רוקה, הנמצאים אף הם בסביבת סוטוגרנדה או באלקאידסה הסמוכה, ממוקמים ברמות מחיר נמוכות משמעותית, בדרך כלל החל מ-€341,000 ועד €551,000. פרויקטים דומים אלה מציעים ככל הנראה נכסים קטנים יותר או ממוקמים במיקרו-מיקומים שונים בתוך האזור הרחב, ופונים לפלח שוק אחר. גודלה הרב של הווילה, המגרש העצום והנוף הפנורמי במובלעת מהשורה הראשונה מבדילים אותה מאפשרויות נגישות יותר אלה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בלב לה רזרבה דה סוטוגרנדה, ונהנה ממיקום מעולה הגובל במגרשי גולף מהטובים בעולם ובקרבה לחוף הים התיכון. מיקום זה מבטיח סביבה שלווה תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים חיוניים ולאורח החיים התוסס האופייני לדרום אנדלוסיה.
הווילה תוכננה עבור אנשים או משפחות מתוחכמים, ומתאימה למי שמחפש שטח מגורים נרחב, פרטיות וגימורים באיכות גבוהה. ששת חדרי השינה ושבעת חדרי הרחצה מציעים גמישות רבה, ומתאימים למשקי בית גדולים, לאירוח אורחים או לחללי פנאי ייעודיים כמו משרד ביתי או חדר כושר.
אף שהבנייה הושלמה בשנת 1970, הנכס מוצע כמוכן למגורים. התיאור מרמז על דגש ביוקרה מודרנית ועיצוב בהתאמה אישית, מה שמעיד על פוטנציאל לשדרוגים עכשוויים או על סגנון שעמד במבחן הזמן, ומציע פתרון של 'מפתח ביד' להנאה מיידית.
נכס זה אינו נחשב לבנייה חדשה או לנכס הזמין על הנייר, שכן מדובר בווילה קיימת משנת 1970. הוא אינו מציע את תקני יעילות האנרגיה העדכניים האופייניים לבנייה חדשה, ואינו כולל ערבויות יזם או אפשרויות תשלום בשלבים הקשורות לרכישה על הנייר.
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית ראשי מפואר או בית נופש יוקרתי המציע גם מרחב נרחב וגם כתובת יוקרתית. זהו פתרון אידיאלי למי שמעריך את ההיבטים המעודנים של החיים הים תיכוניים, לרבות קרבה למגרשי גולף מהטובים בעולם, לים ולמתקני פנאי איכותיים. גודלה הרב של הווילה וחדרי הרחצה הרבים הופכים אותה למושלמת לאירוח אורחים או לשיכון משפחה מורחבת. מיקומה בתוך קהילה מאובטחת ומבוססת כמו סוטוגרנדה מושך את מי שמעדיף פרטיות, ביטחון ואורח חיים מתוחכם. היות שהנכס קיים, הוא מוכן לאכלוס מיידי, ומאפשר לבעלים החדשים להתחיל ליהנות מאורח החיים האנדלוסי ללא דיחוי.
הווילה, שהושלמה בשנת 1970, מתוארת כמעון יוקרה בעיצוב מותאם אישית. אף שלא נמסרו פרטים ספציפיים על החומרים והגימורים מהבנייה המקורית, סיווגה כנכס יוקרה מרמז על בנייה ואבזורים באיכות גבוהה ההולמים את תקופתה ומיקומה. האזכורים של 'מפתח ביד' ו'עיצוב אדריכלי בהתאמה אישית' מעידים על כך שהנכס מציע סביבת מגורים שלמה ומעודנת. הרוכשים יוכלו לצפות לבנייה מוצקה עם מאפיינים הראויים למעון בשווי גבוה. בהתחשב בגילה, ייתכן שהרוכשים ירצו לבדוק שיפוצים או שדרוגים שבוצעו כדי לוודא שהגימורים עומדים בסטנדרטים עכשוויים או בהעדפותיהם האישיות.
וילה מרשימה זו מוצעת במחיר של €6,500,000, המשקף את גודלה הרב, את מיקומה המעולה בסוטוגרנדה ואת איכות גימוריה. כנכס קיים, זמינותה מיידית עם השלמת המכירה. המחיר ממקם אותה בקצה העליון של השוק, עדות לבלעדיות ולמאפיינים המרשימים שהיא מציעה, כגון שישה חדרי שינה, שבעה חדרי רחצה ומגרש עצום.
סוטוגרנדה מגלמת חזון של חיים ים תיכוניים מתוחכמים, המאופיינים בשכונה מגודרת המתוכננת בקפידה, נופים ירוקים ושופעים, ודגש חזק על פנאי וספורט. האזור ידוע בביטחון, בפרטיות ובאיכות התשתיות שבו, לרבות מגרשי גולף ברמת אליפות, מתקני רכיבה ומרינה מודרנית. החיים היומיומיים כאן מתנהלים לרוב סביב פעילויות בחוץ, החל מסבבי גולף בשעות הבוקר המוקדמות ועד טיולים נינוחים לאורך החוף או בילוי במתקני מועדון החוף הפרטי. לצד אווירת מגורים שלווה, סוטוגרנדה מחוברת היטב ומאפשרת גישה קלה לשירותים בערים הסמוכות ולאווירה התוססת של קוסטה דל סול. הקהילה מטפחת תחושת בלעדיות ומושכת בסיס תושבים בינלאומי מגוון המעריך את רמת החיים הגבוהה ואת שפע ההזדמנויות הפנאי.
לחיות בסוטוגרנדה פירושו להשתלב בסביבה מבוססת ובלעדית, הידועה בסטנדרטים הגבוהים של תכנון המגורים ובשפע שטחים ירוקים. הסביבה הקרובה מציעה אווירה שלווה, אך היא מחוברת בצורה יוצאת דופן. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק נסיעה קצר, בדרך כלל פחות מ-2 ק"מ. האזור אטרקטיבי במיוחד לחובבי ספורט, עם מספר מגרשי גולף, מועדוני פולו ומרינת פוארטו דה סוטוגרנדה בהישג יד. גם מספר בתי ספר בינלאומיים נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך אותו לבחירה מעשית למשפחות. השילוב של יופי טבעי, הזדמנויות פנאי ושירותים חיוניים תורם לחיי יומיום נוחים ומעניינים.
מפה זו ממקמת את הנכס בתוך הפרויקט הבלעדי של סוטוגרנדה, ומדגישה את קרבתו לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי. היא ממחישה את פריסת הקהילה, התחומה על ידי הים התיכון ומורדות סיירה אלמנרה, ומציגה את הסביבה הטבעית והבנויה המשולבת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה ממוקמת באופן אסטרטגי בחלקה המערבי של קוסטה דל סול, בתוך מחוז קדיס. היא שוכנת במרחק של כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר, בשערי החוף האנדלוסי. ממזרח, העיר הגדולה מארבלה נמצאת במרחק של כ-45 ק"מ, מוקד ידוע לתיירות יוקרה ולשירותים. אלחסירס, עיר נמל חשובה, קרובה יותר, במרחק של כ-21 ק"מ. מיקום זה מספק איזון בין השלווה של קהילה פרטית ובלעדית לבין גישה נוחה לשירותים ולאטרקציות הרחבות של דרום ספרד.
סוטוגרנדה מציעה נגישות מצוינת. החוף הקרוב, פלאיה דה לה אלקאידסה, נמצא במרחק של כ-4.4 ק"מ. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק נוח של 14 ק"מ בקו ישר, ואילו נמל התעופה של מאלגה רחוק יותר, בסביבות 84 ק"מ. שירותים מקומיים נגישים בקלות; סופרמרקט נמצא במרחק 1.7 ק"מ בלבד, ובית מרקחת במרחק 1.2 ק"מ. חובבי הגולף נהנים מתנאים יוצאי דופן, כאשר ריאל קלוב דה גולף דה סוטוגרנדה נמצא במרחק 270 מטרים בלבד מהנכס, ומגרשים יוקרתיים נוספים כמו קלוב דה גולף לה קניאדה וקלוב דה גולף ולדרמה במרחק של כמה קילומטרים.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול, כולל סוטוגרנדה, נהנה מאקלים ים תיכוני המאופיין בחורפים מתונים וגשומים ובקיצים חמים ויבשים. האזור מתגאה בממוצע מרשים של 3,836 שעות שמש בשנה, התורם לעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על כ-18.5 מעלות צלזיוס. סוטוגרנדה שוכנת בגובה של 39 מטרים מעל פני הים, המקנה בריזות ים נעימות ותנאים נוחים. הנוף הוא שילוב של מישורי חוף וגבעות מתגלגלות, המספק נופי טבע מגוונים, מיערות אלון השעם ועד חוף הים התיכון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סוטוגרנדה היא גן עדן לפנאי, במיוחד עבור חובבי גולף וספורט ימי. האזור הוא ביתם של כמה ממגרשי הגולף המפורסמים בעולם, לרבות ריאל קלוב דה גולף דה סוטוגרנדה (270 מ'), קלוב דה גולף לה קניאדה (2.5 ק"מ) וקלוב דה גולף ולדרמה (3.4 ק"מ). לחובבי החוף, פלאיה דה לה אלקאידסה נמצאת במרחק נסיעה קצר (4.4 ק"מ), ומציעה רגיעה לחוף הים. מרינת פוארטו דה סוטוגרנדה הסמוכה מספקת מתקנים נרחבים לשיט וליאכטות. בנוסף, האזור מתגאה במרכזי ספורט רבים, כגון קומפלחו דפורטיבו סונה נורטה ומועדון הפולו סנטה מריה, המשרתים מגוון רחב של ענפי ספורט.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 69 mm |
| פברואר | 13.5°C | 38 mm |
| מרץ | 14.5°C | 133 mm |
| אפריל | 16.4°C | 53 mm |
| מאי | 19.2°C | 27 mm |
| יוני | 22.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 62 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 90 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL105053
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID