וילה מפוארת בעיצוב אישי, הממוקמת על עתלית יוקרתית בסוטוגרנדה, קדיז. הנכס מציע נופים פנורמיים של הים התיכון, מגרשי הגולף, והנוף של גיברלטר. האזור מוקף בסביבה טבעית מוגנת, המשלבת נופי ים, גבעות, יערות שעם, ומדשאות ירוקות. הפרויקט שם דגש על קונספט "Turnkey" למגורים יוקרתיים, עם עיצוב אדריכלי מותאם אישית, הזמין בסגנונות מודרניים או ים תיכוניים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגרנדה, כגון Altara Alcaidesa (החל מ-341,000 אירו), Atria (החל מ-423,000 אירו), ו-Adel San Roque (החל מ-551,000 אירו), וילה זו בולטת במחירה המשמעותי (6,500,000 אירו) ובמאפייניה הייחודיים. בעוד שהפרויקטים המוזכרים מציעים אפשרויות רכישה במחירים נגישים יותר, המיקוד שלהם עשוי להיות שונה, בין אם מדובר בדירות, בתי טאון-האוס או וילות קטנות יותר. וילה זו, עם שטח מגורים של 1314 מ"ר ושטח עלילה של 2329 מ"ר, ממוצבת כנכס יוקרה יוצא דופן, המיועד לקונים המחפשים מרחב, פרטיות ועיצוב אישי ברמה הגבוהה ביותר. האזור כולו, סוטוגרנדה, ידוע כקהילה פרטית ומבוקשת, המושכת אוכלוסייה בעלת אמצעים, מה שמסביר את הפערים במחירים. נכסים בקנה מידה וברמת גימור זו בסוטוגרנדה, לעיתים קרובות אינם מופיעים בפלטפורמות נדל"ן סטנדרטיות במחירים נמוכים, והם מהווים פלח שוק ייחודי של וילות בעיצוב אישי או מגורי יוקרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בעתלית מוגבהת, המציעה נופים עוצרי נשימה של הים התיכון, מגרשי הגולף הסמוכים, והנוף של גיברלטר. העיצוב האדריכלי מותאם אישית, ומתמזג בהרמוניה עם הסביבה הטבעית המוגנת, הכוללת יערות שעם וגבעות ירוקות, תוך שמירה על קשר הדוק עם קו החוף.
נכס זה פונה לקונים המחפשים חווית מגורים יוקרתית ומוכנה לאכלוס, עם דגש על עיצוב אישי ופונקציונליות. הוא מציע שילוב של נוחות מודרנית, נופים פנורמיים, וקרבה למתקני פנאי יוקרתיים, תוך מתן אפשרות להתאמה אישית של הסגנון האדריכלי.
הווילה מוצעת במצב 'Turnkey', כלומר מוכנה לאכלוס, עם השלמה מלאה של הבנייה. הפרויקט מנוהל מקצה לקצה על ידי יזם מוכר, ומבטיח ליווי מלא לרוכש. מבנה התשלומים מובטח על ידי ערבויות בנקאיות ותאריכי אספקה מוגדרים, מה שמספק ביטחון פיננסי.
הפרויקט אינו מציע חלופות עיצוב גנריות או אפשרות לבנייה עצמית. בניגוד לפרויקטים אחרים, המיקוד הוא על וילות בעיצוב ייחודי ובהתאמה אישית. הפרויקט אינו מתאים למי שמחפש בנייה חדשה עם אפשרויות התערבות משמעותיות בשלבי התכנון המוקדמים, או מיקום שאינו מציע את רמת הפרטיות והנוף הייחודיים של האזור.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרתי מוכן לאכלוס, המשלב עיצוב אדריכלי ייחודי עם נופים מרהיבים וקרבה למתקני פנאי ברמה בינלאומית. הוא אידיאלי עבור משפחות המחפשות סביבת מגורים בטוחה ואיכותית, עם גישה לבתי ספר בינלאומיים ופעילויות לכל הגילאים. אנשי עסקים או פנסיונרים שמחפשים בית נופש או בית קבע באווירה שלווה ויוקרתית, עם אפשרות ליהנות מפעילויות כמו גולף, שיט וספורט ימי, ימצאו כאן את מבוקשם. בנוסף, המשקיעים המתעניינים בנכסים בעלי פוטנציאל שימור ערך וצמיחה בשוק נדל"ן מבוקש, יראו בכך הזדמנות.
הווילה תוכננה והושלמה עם דגש על איכות בנייה וגימור ברמה הגבוהה ביותר. הנתונים מצביעים על שימוש בחומרים איכותיים, עיצוב אדריכלי מודרני או ים תיכוני, ורמת גימור 'Turnkey' המבטיחה שהבית מוכן למגורים ללא צורך בשיפוצים או תוספות. אמנם פרטים ספציפיים על סוג החומרים אינם מפורטים, אך הסטנדרט הגבוה הנדרש בפרויקטים מסוג זה, בשילוב עם המיקום היוקרתי, מרמז על שימוש במרצפות איכותיות, מטבחים מצוידים, חדרי אמבטיה מפוארים, ומערכות בית חכם מתקדמות. הגימור הסופי צפוי להתאים לציפיות של בית יוקרה בסוטוגרנדה, עם דגש על אסתטיקה, עמידות ופונקציונליות לאורך שנים.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 6,500,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, שטחו הנרחב, עיצובו היוקרתי, והמיקום המבוקש בסוטוגרנדה. בהתחשב בשטח המגורים של 1314 מ"ר ושטח העלילה של 2329 מ"ר, המחיר מציב את הנכס בקטגוריה העליונה של שוק הנדל"ן באזור. זמינות הנכס מצוינת כ'גמור', מה שמעיד על אפשרות למעבר מיידי, ללא צורך להמתין לשלבי בנייה. מחירי נכסים דומים באזור, כפי שניתן לראות בפרויקטים השוואתיים, נעים בטווח רחב, אך נכסים בגודל וברמת גימור זו לרוב ממוקמים בקצה העליון של הסקאלה.
סוטוגרנדה היא קהילה פרטית יוקרתית, המציעה איכות חיים גבוהה במיוחד. היא משתרעת על פני שטח של 25 קמ"ר, מהים התיכון ועד לגבעות של רכס סיירה אלמנרה. המיקום מספק נופים מגוונים, החל מים כחולים, דרך גבעות ירוקות ויערות שעם, ועד לנופים של גיברלטר ומרוקו. הקהילה ידועה בשטחי המגורים המעוצבים באדריכלות מודרנית וים תיכונית, עם דגש על פרטיות, שקט וסביבה טבעית. התשתיות המפותחות כוללות מגרשי גולף ברמה עולמית, מתקני פולו, מרינה, ובתי ספר בינלאומיים, מה שהופך אותה ליעד מבוקש למגורים קבע או נופש.
החיים בסוטוגרנדה מציעים שילוב ייחודי של פרטיות, שירותים וטבע. הקהילה הפרטית מאפשרת מגורים באווירה שקטה ובטוחה, הרחק מהמולת הערים הגדולות, אך עדיין קרובה למרכזי שירות חיוניים. המרחק של 1.7 ק"מ לסופרמרקט ו-1.2 ק"מ לבית מרקחת מבטיחים נוחות יומיומית. קרבה לבתי ספר בינלאומיים (כ-3.5 ק"מ) הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. בנוסף, 2 מגרשי גולף במרחק של פחות מ-3 ק"מ, מרינה, ומתקני ספורט תורמים לאורח חיים פעיל. העיר אלג'סיראס נמצאת במרחק של 21 ק"מ, ומספקת גישה לשירותים עירוניים נוספים.
המיקום הגיאוגרפי של סוטוגרנדה, בקרבת גיברלטר והחוף הדרומי של ספרד, ממקם אותה כנקודה אסטרטגית למגורים ופנאי. הסביבה מציעה שילוב של נופי ים, גבעות ושטחי גולף, התורמים לאיכות החיים והנופש באזור. קרבה למרכזי תחבורה מרכזיים, כגון שדה התעופה גיברלטר, משפרת את הנגישות הבינלאומית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה ממוקמת באזור קדיז, דרומית-מערבית לאנדלוסיה. היא מהווה חלק מהעירייה של סן רוקה, ונמצאת כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר. קרבתה לגיברלטר (14 ק"מ) מציעה יתרונות נוספים מבחינת נגישות ופעילויות. ערים גדולות יותר באזור כוללות את אלג'סיראס (21 ק"מ), מרבלה (45 ק"מ), וחרז דה לה פרונטרה (87 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, מרכזי תרבות ובילוי, תוך שמירה על אופי פרטי ושלו של סוטוגרנדה.
הווילה נהנית ממיקום נגיש, עם שדה התעופה גיברלטר במרחק של כ-14 ק"מ בקו אווירי. שדה התעופה מלאגה נמצא במרחק של כ-84 ק"מ. קרבה לים ברורה, עם חופים כמו פלייה דה לה אלקאידסה במרחק של כ-4.4 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה נמצא במרחק של 270 מטרים בלבד. קיימת נגישות נוחה לשירותים חיוניים, כגון סופרמרקט (1.7 ק"מ) ובית מרקחת (1.2 ק"מ). רשת התחבורה הציבורית כוללת 9 קווים ו-8 תחנות, אם כי רכב אישי עדיין מומלץ לנוחות מקסימלית.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס וכ-3,836 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מחוץ הבית לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. הווילה ממוקמת בגובה של 39 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.9% לכיוון החוף, מה שמבטיח נוף פתוח ונוח לגישה. הסביבה הטבעית עשירה, עם יערות שעם וגבעות, וקרבה לרכס סיירה אלמנרה, המציעים הזדמנויות לטיולים ופעילויות בחיק הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
סוטוגרנדה מציעה מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט. בסמוך לווילה נמצאים מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (0.8 ק"מ), קלאב דה גולף לה קניאדה (2.5 ק"מ), וקלאב דה גולף ולדרמה (3.1 ק"מ). החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה אלקאידסה, נמצא במרחק 4.4 ק"מ, והוא אחד מכמה חופים באזור. מתקני ספורט נוספים כוללים את מרכז הספורט זונה נורטה (2.1 ק"מ), סנטה מריה פולו קלאב (2.3 ק"מ), ובריכת לומא דל ריי (4.7 ק"מ). המרינה של סוטוגרנדה (2.7 ק"מ) מציעה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה ממוקמת באזור קדיז, דרומית-מערבית לאנדלוסיה. היא מהווה חלק מהעירייה של סן רוקה, ונמצאת כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר. קרבתה לגיברלטר (14 ק"מ) מציעה יתרונות נוספים מבחינת נגישות ופעילויות. ערים גדולות יותר באזור כוללות את אלג'סיראס (21 ק"מ), מרבלה (45 ק"מ), וחרז דה לה פרונטרה (87 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, מרכזי תרבות ובילוי, תוך שמירה על אופי פרטי ושלו של סוטוגרנדה.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
Ref: VL105053
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID