Ez a tágas önálló villa a presztízses La Reserva de Sotogrande-ban található, egy exkluzív lakóövezetben San Roque községben, Cádiz tartományban. Az ingatlan jelentős, 1314 m² lakóteret kínál egy nagylelkű, 2329 m²-es telken, bőséges helyet és magánéletet biztosítva. Kiemelt elhelyezkedésének köszönhetően panorámás kilátás nyílik, amelyben a Földközi-tenger szépsége egyesül a neves golfpályák zöld fairway-jeivel és az ikonikus Gibraltári-sziklával.
Sotogrande a Costa del Sol piac sajátos szegmensét képviseli, amelyet exkluzív, tervezett környezet és a prémium szabadidős létesítményekre összpontosítás jellemez. A partszakasz keletebbre eső fejlesztéseihez, mint Marbella vagy Estepona, képest Sotogrande integráltabb és önellátóbb élményt nyújt saját bejárt golf-, pólo- és jachtkikötő-infrastruktúrával. E konkrét villa ára, 6 500 000 €, összhangban van a Sotogrande fő helyszínein, mint La Reserva, található magas értékű ingatlanokkal. Ezzel szemben az olyan projektek, mint az Altara Alcaidesa, az Atria és az Adel San Roque, bár szintén a Sotogrande környékén vagy a közeli Alcaidesában helyezkednek el, jelentősen alacsonyabb árszinten, jellemzően 341 000 €-tól 551 000 €-ig indulnak. Ezek az összehasonlítható projektek valószínűleg kisebb ingatlanokat kínálnak vagy a tágabb területen belül más mikrolokációkban fekszenek, eltérő piaci szegmensnek megfelelően. A tárgyvilla jelentős mérete, nagy telke és panorámás kilátása egy csúcskategóriás enklávéban egyértelműen megkülönbözteti ezeknél elérhetőbb lehetőségektől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A La Reserva de Sotogrande-ban elhelyezkedő ingatlan elsődleges helyszínéből előnyt kovácsol: közvetlenül a világszínvonalú golfpályák mellett, a Földközi-tenger partjának közelében fekszik. Ez a környezet nyugodt légkört biztosít, miközben megőrzi a kényelmes hozzáférést az alapvető szolgáltatásokhoz és a dél-andalúziai partszakaszra jellemző pezsgő tengerparti élethez.
Ez a villa az igényes személyeknek vagy családoknak készült, akik nagy lakóteret, magánéletet és magas minőségű kivitelezést keresnek. A hat hálószoba és hét fürdőszoba jelentős rugalmasságot kínál, alkalmas nagy családok, vendégek vagy dedikált szabadidős terek, például irodaháziszoba vagy edzőterem, számára.
Bár az építés 1970-ben fejeződött be, az ingatlan beköltözésre kész állapotban kerül bemutatásra. A leírás a modern luxusra és az egyedi tervezésre helyezi a hangsúlyt, ami kortárs felújítások lehetőségére vagy az idő próbáját álló stílusra utal, azonnali használatra kész, kulcsrakész megoldást kínálva.
Ez az ingatlan nem újépítésű, és nem is tervrajzról vásárolható, egy 1970-ben befejezett villa. Nem rendelkezik az új építésű ingatlanokra jellemző legújabb energetikai tanúsítványokkal, és nem tartozik hozzá fejlesztői garancia vagy a tervrajzról vásárláshoz kapcsolódó szakaszos fizetési lehetőség sem.
Ez a rezidencia olyan személyeknek vagy családoknak való, akik impozáns állandó otthont vagy luxusnyaralót keresnek, amely kiterjedt teret és presztízsos címet kínál. Ideális azoknak, akik értékelik a mediterrán életmód magas értékű vonásait, beleértve a világszínvonalú golfpályák, a tenger és a kiváló rekreációs létesítmények közelségét. A villa jelentős mérete és több fürdőszobája tökéletessé teszi vendégek fogadására vagy a nagyobb család elszállásolására. Elhelyezkedése egy biztonságos, beépített közösségben, mint Sotogrande, azokat vonzza, akik elsőbbséget adnak a magánéletnek, a biztonságnak és a kifinomult életmódnak. Az ingatlan befejezett státusza azonnali beköltözést tesz lehetővé, így az új tulajdonosok azonnal élvezhetik az andalúz életmódot.
Az 1970-ben befejezett villa egyedi tervezésű luxusrezidenciaként van leírva. Bár az eredeti építés anyagaira és kivitelezésére vonatkozó konkrét részletek nem szerepelnek, luxusingatlanként való besorolása magas színvonalú építést és a kornak, valamint a helyszínnek megfelelő felszereltséget sejtet. A „kulcsrakész” és az „egyedi építészeti tervezés” említése arra utal, hogy az ingatlan teljes és kifinomult lakókörnyezetet kínál. A vásárlók impozáns építményre számíthatnak egy magas értékű rezidenciához illő jellemzőkkel. Életkora miatt a leendő vevőknek érdemes utánajárni az esetleges felújításoknak vagy korszerűsítéseknek, hogy a kivitelezés megfeleljen a kortárs normáknak vagy személyes preferenciáknak.
Ez a jelentős méretű villa 6 500 000 €-ért van meghirdetve, ami tükrözi jelentős méretét, elsőrangú Sotogrande-beli elhelyezkedését és kivitelezésének minőségét. Mivel befejezett ingatlanról van szó, az adásvétel lezárása után azonnal elérhető. Az ár a piac felső szegmensébe helyezi, jelezve az exkluzivitást és a jelentős jellemzőket, mint a hat hálószoba, hét fürdőszoba és a nagy telek.
Sotogrande a kifinomult mediterrán élet képét testesíti meg, amelyet a gondosan tervezett zárt lakópark, a buja zöld táj és a szabadidő és sport iránti erős elköteleződés jellemez. A környék híres biztonságáról, diszkréciójáról és infrastruktúrájának magas színvonaláról, ideértve a bajnoki golfpályákat, a lovas létesítményeket és a modern jachtkikötőt. Az itt élők mindennapjait gyakran a szabadtéri tevékenységek köré szervezik, a kora reggeli golfmeccsektől a partszakaszi sétákig vagy a privát strandklub szolgáltatásainak élvezetéig. Bár nyugodt lakókörnyezetet kínál, Sotogrande kiváló közlekedési kapcsolatokkal is rendelkezik, így könnyen elérhetők a közeli városok és a pezsgő Costa del Sol létesítményei. A közösség exkluzivitást sugároz, és változatos nemzetközi lakosságot vonz, akik értékelik a magas életszínvonalat és a bőséges rekreációs lehetőségeket.
Sotogrande-ben élni annyit jelent, mint egy bejáratott, exkluzív környezetben merülni el, amely magas településtervezési normáiról és bőséges zöldterületeiről ismert. A közvetlen környék nyugodt hangulatú, mégis kimagaslóan jó közlekedéssel. Az alapvető szolgáltatások, mint szupermarketek és patikák, rövid autóútra, jellemzően 2 km-en belül találhatók. A környék különösen vonzó a sportkedvelőknek: több golfpálya, póloklubok és a Puerto de Sotogrande jachtkikötő könnyen elérhető. Több nemzetközi iskola is található a közelben, ami gyakorlati választássá teszi családok számára. A természeti szépség, a rekreációs lehetőségek és az alapvető szolgáltatások keveréke kényelmes és tartalmas mindennapokat eredményez.
Ez a térkép az ingatlant Sotogrande exkluzív fejlesztésén belül helyezi el, kiemelve közelségét a kulcsfontosságú szolgáltatásokhoz és rekreációs létesítményekhez. A közösség elrendezését mutatja, amelyet a Földközi-tenger és a Sierra Almenara előhegységei határolnak, bemutatva az integrált természeti és beépített környezetet.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Sol nyugati részén, Cádiz tartományban. Gibraltártól körülbelül 25 km-re északkeletre fekszik, az andalúz tengerpart kapujában. Keletre a nagyobb város, Marbella körülbelül 45 km-re van, amely a luxusturizmus és a szolgáltatások jól ismert központja. Algeciras, jelentős kikötőváros, közelebb, körülbelül 21 km-re található. Ez az elhelyezkedés egyensúlyt teremt egy privát, exkluzív közösség nyugalma és Dél-Spanyolország tágabb szolgáltatásaihoz és látnivalóihoz való kényelmes hozzáférés között.
Sotogrande kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa körülbelül 4,4 km-re található. Nemzetközi utazáshoz a Gibraltári repülőtér légvonalban kényelmes 14 km-re van, míg a Málagai repülőtér távolabb, körülbelül 84 km-re. A helyi szolgáltatások könnyen elérhetők; egy szupermarket mindössze 1,7 km-re, egy patika 1,2 km-en belül van. A golfrajongók kiválóan ki vannak szolgálva: a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre fekszik az ingatlantól, más neves pályák, mint a Club de Golf La Cañada és a Club de Golf Valderrama pedig néhány kilométeren belül.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol régió, beleértve Sotogrande-et, mediterrán éghajlatot élvez: enyhe, csapadékos telekkel és forró, száraz nyarakkal. A környék lenyűgöző, évi 3836 napsütéses órával büszkélkedhet, ami körülbelül öt hónapos strandidőszakot eredményez, amikor a vízhőmérséklet tartósan eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. Az éves átlaghőmérséklet körülbelül 18,5 °C. Sotogrande 39 méterrel a tengerszint felett fekszik, kellemes tengeri szellőket és kedvező körülményeket kínálva. A táj a parti síkságok és hullámzó dombok keveréke, változatos természeti látképet nyújtva a paratölgyesektől a Földközi-tenger partjáig.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Sotogrande a rekreáció paradicsoma, különösen a golf- és vízisport-rajongók számára. A környéken több világhírű golfpálya található, beleértve a Real Club de Golf de Sotogrande-ot (270 m), a Club de Golf La Cañadát (2,5 km) és a Club de Golf Valderramát (3,4 km). A strand szerelmesei számára a Playa de La Alcaidesa rövid autóútra (4,4 km) kínál tengerparti pihenést. A közeli Puerto de Sotogrande jachtkikötő kiterjedt vitorlázási és yacht-létesítményekkel szolgál. Emellett a környéken számos sportközpont található, mint a Complejo Deportivo Zona Norte és a Santa María Polo Club, széles körű sportérdeklődést kiszolgálva.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Március | 14.5°C | 133 mm |
| Április | 16.4°C | 53 mm |
| Május | 19.2°C | 27 mm |
| Június | 22.5°C | 9 mm |
| Július | 25.0°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.4°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Lapos
Ref: VL105053
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID