Questa spaziosa villa indipendente si trova nella prestigiosa La Reserva de Sotogrande, un'area residenziale esclusiva nel comune di San Roque, Cádiz. Con ben 1314 m² di superficie coperta su un generoso terreno di 2329 m², l'immobile offre ampio spazio e privacy. La sua posizione elevata regala viste panoramiche che uniscono la bellezza del Mar Mediterraneo ai rigogliosi fairway verdi di rinomati campi da golf e all'iconica Rocca di Gibilterra.
Sotogrande rappresenta un segmento distinto del mercato della Costa del Sol, caratterizzato da un ambiente esclusivo e pianificato e da un'attenzione alle strutture ricreative di pregio. Rispetto a comprensori più a est lungo la costa, come Marbella o Estepona, Sotogrande offre un'esperienza più integrata e autonoma, con una propria infrastruttura consolidata per golf, polo e attività legate al porto turistico. Il prezzo di questa villa, 6.500.000 €, è in linea con gli immobili di alto valore presenti nelle posizioni prime di Sotogrande come La Reserva. Al contrario, progetti come Altara Alcaidesa, Atria e Adel San Roque, pur situati nelle vicinanze di Sotogrande o nella vicina Alcaidesa, sono posizionati a fasce di prezzo significativamente inferiori, tipicamente a partire da 341.000 € a 551.000 €. Questi progetti comparabili offrono probabilmente immobili più piccoli o si trovano in micro-ubicazioni diverse dell'area più ampia, rivolgendosi a un segmento di mercato differente. Le dimensioni considerevoli della villa, l'ampio terreno e le viste panoramiche in un'enclave di prim'ordine la distinguono da queste opzioni più accessibili.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Incorniciata da La Reserva de Sotogrande, l'immobile beneficia di una posizione privilegiata adiacente a campi da golf di livello mondiale e in prossimità della costa mediterranea. Questa cornice garantisce un ambiente sereno mantenendo un comodo accesso ai servizi essenziali e allo vivace stile di vita costiero tipico dell'Andalusia meridionale.
Progettata per persone o famiglie esigenti, questa villa è pensata per chi cerca ampi spazi abitativi, privacy e finiture di alta qualità. Le sei camere da letto e i sette bagni offrono notevole flessibilità, adatte a famiglie numerose, ospiti o aree dedicate al tempo libero come un ufficio domestico o una palestra.
Sebbene i lavori siano stati completati nel 1970, l'immobile è presentato in condizioni di pronta consegna. La descrizione suggerisce un'attenzione al lusso moderno e al design su misura, implicando un potenziale di aggiornamenti contemporanei o uno stile che ha sfidato il tempo, offrendo una soluzione chiavi in mano per un godimento immediato.
Questo immobile non prevede nuova costruzione né disponibilità sulla carta, trattandosi di una villa completata nel 1970. Non offre le più recenti certificazioni di efficienza energetica tipiche delle nuove costruzioni, né garanzie del costruttore o piani di pagamento graduale associati agli acquisti sulla carta.
Questa residenza è adatta a persone o famiglie che cercano una grande casa principale o una lussuosa casa vacanze che offra tanto spazio quanto un indirizzo prestigioso. È ideale per chi apprezza gli aspetti più raffinati del vivere mediterraneo, inclusa la vicinanza a campi da golf di livello mondiale, al mare e a strutture ricreative di alta qualità. Le dimensioni considerevoli della villa e i numerosi bagni la rendono perfetta per ricevere ospiti o ospitare famiglie allargate. La sua posizione in una comunità sicura e consolidata come Sotogrande affascina chi dà priorità a privacy, sicurezza e uno stile di vita raffinato. Lo stato di immobile completato significa che è pronta per l'occupazione immediata, permettendo ai nuovi proprietari di iniziare a godersi lo stile di vita andaluso senza indugio.
La villa, completata nel 1970, è descritta come una residenza di lusso progettata su misura. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali e sulle finiture della costruzione originale, la sua classificazione come immobile di lusso suggerisce una costruzione e allestimenti di alta qualità adeguati all'epoca e alla posizione. La menzione di "chiavi in mano" e "design architettonico su misura" implica che l'immobile offra un ambiente abitativo completo e raffinato. Gli acquirenti possono aspettarsi una costruzione solida con caratteristiche degne di una residenza di alto valore. Data l'età, i potenziali acquirenti potrebbero voler verificare eventuali ristrutturazioni o miglioramenti per assicurarsi che le finiture corrispondano agli standard contemporanei o alle preferenze personali.
Questa imponente villa è in vendita a 6.500.000 €, a rispecchiare le dimensioni considerevoli, la posizione privilegiata a Sotogrande e la qualità delle finiture. In quanto immobile completato, la disponibilità è immediata al momento della conclusione della vendita. Il prezzo la colloca nella fascia alta del mercato, indice dell'esclusività e delle caratteristiche sostanziali offerte, come le sei camere da letto, i sette bagni e l'ampio terreno.
Sotogrande rappresenta una visione del vivere mediterraneo sofisticato, caratterizzata da un'urbanizzazione meticolosamente pianificata, paesaggi verdi rigogliosi e una forte enfasi sul tempo libero e sullo sport. La zona è rinomata per la sicurezza, la privacy e la qualità delle infrastrutture, tra cui campi da golf di campionato, strutture equestri e un moderno porto turistico. La vita quotidiana qui è spesso organizzata attorno alle attività all'aperto, dai giri di golf del primo mattino alle passeggiate rilassanti lungo la costa o al godimento dei servizi del beach club privato. Pur offrendo un'atmosfera residenziale tranquilla, Sotogrande è anche ben collegata, consentendo un facile accesso ai servizi delle città vicine e alla vivace Costa del Sol. La comunità favorisce un senso di esclusività, attirando una base di residenti internazionali diversificata che apprezza l'alto tenore di vita e l'abbondanza di opportunità ricreative.
Vivere a Sotogrande significa immergersi in un ambiente consolidato ed esclusivo, noto per i suoi elevati standard di pianificazione residenziale e gli ampi spazi verdi. I dintorni immediati offrono un'atmosfera tranquilla, ma sono notevolmente ben collegati. Servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a breve distanza in auto, tipicamente meno di 2 km. La zona è particolarmente attraente per gli appassionati di sport, con diversi campi da golf, club di polo e il porto turistico Puerto de Sotogrande facilmente raggiungibili. Diverse scuole internazionali si trovano nelle vicinanze, rendendola una scelta pratica per le famiglie. La combinazione di bellezza naturale, opportunità ricreative e servizi essenziali contribuisce a una vita quotidiana comoda e stimolante.
Questa mappa posiziona l'immobile all'interno dell'esclusivo comprensorio di Sotogrande, evidenziandone la vicinanza ai servizi principali e alle strutture ricreative. Illustra la disposizione della comunità, delimitata dal Mar Mediterraneo e dalle pendici della Sierra Almenara, mostrando l'ambiente naturale e costruito integrato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande è strategicamente posizionata nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz. Si trova a circa 25 km a nord-est di Gibilterra, il che la colloca all'ingresso della costa andalusa. A est, la città più grande di Marbella dista circa 45 km, un rinomato centro di turismo di lusso e servizi. Algeciras, un'importante città portuale, è più vicina, a circa 21 km. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una comunità privata ed esclusiva e un comodo accesso ai servizi e alle attrazioni più ampie della Spagna meridionale.
Sotogrande offre un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, dista circa 4,4 km. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Gibilterra si trova a soli 14 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Malaga è più lontano, a circa 84 km. I servizi locali sono facilmente accessibili; un supermercato è a soli 1,7 km e una farmacia entro 1,2 km. Gli appassionati di golf sono eccezionalmente serviti: il Real Club de Golf de Sotogrande si trova a soli 270 metri dall'immobile e altri campi prestigiosi come il Club de Golf La Cañada e il Club de Golf Valderrama si trovano a pochi chilometri.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol, inclusa Sotogrande, beneficia di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti e piovosi ed estati calde e secche. La zona vanta una media impressionante di 3.836 ore di sole all'anno, che contribuiscono a una lunga stagione balneare di circa cinque mesi in cui le temperature dell'acqua raggiungono o superano costantemente i 20 °C. La temperatura media annua si aggira intorno ai 18,5 °C. Sotogrande è situata a un'altitudine di 39 metri sul livello del mare, con piacevoli brezze marine e condizioni favorevoli. Il paesaggio è una miscela di pianure costiere e colline dolci, che offre scenari naturali diversificati, dai sughereti alla costa mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sotogrande è un paradiso per il tempo libero, in particolare per gli appassionati di golf e sport acquatici. La zona ospita diversi campi da golf di fama mondiale, tra cui Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) e Club de Golf Valderrama (3,4 km). Per gli amanti della spiaggia, Playa de La Alcaidesa è a breve distanza in auto (4,4 km) e offre relax costiero. Il vicino porto turistico Puerto de Sotogrande fornisce ampie strutture per la vela e il diporto. Inoltre, la zona vanta numerosi centri sportivi, come il Complejo Deportivo Zona Norte e il Santa María Polo Club, che soddisfano un'ampia gamma di interessi atletici.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 53 mm |
| Maggio | 19.2°C | 27 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL105053
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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