Questa residenza di lusso, situata in una posizione privilegiata a Sotogrande, Cadice, rappresenta un'opportunità esclusiva per chi cerca un'abitazione di pregio nella Costa del Sol. Con una superficie costruita di 1314 m² su un terreno di 2329 m², la villa offre spazi ampi e ben distribuiti. Completata nel 1970, questa proprietà unisce design e comfort, inserendosi in un contesto di ville di alto livello. La sua posizione strategica garantisce sia tranquillità che facile accesso ai servizi e alle bellezze naturali della regione.
Sotogrande si distingue nettamente da altre aree della Costa del Sol per la sua natura di comunità pianificata e di lusso, con un'enfasi sull'esclusività e sulla qualità della vita. A differenza di destinazioni più generaliste o affollate, Sotogrande offre un ambiente più riservato e curato, con un'altissima concentrazione di campi da golf di livello mondiale, porti turistici e infrastrutture sportive di prestigio. Mentre Altara Alcaidesa, Atria e Adel San Roque (con prezzi a partire da €341.000 a €551.000) rappresentano opzioni di investimento e residenza nella stessa zona, la villa in questione si posiziona su una fascia di mercato significativamente superiore, giustificata dalle dimensioni, dalla posizione privilegiata, dalle viste panoramiche e dal livello di finiture e design atteso da una proprietà da €6.500.000. Questa fascia di prezzo è più in linea con ville unifamiliari di grande metratura e design personalizzato, pensate per una clientela internazionale esigente, che cerca non solo una casa, ma uno status symbol e un'elevata qualità di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata in una zona residenziale esclusiva di Sotogrande, Cadice, rinomata per la sua tranquillità e per la prossimità a servizi di alta qualità. L'ubicazione offre una vista panoramica sul Mar Mediterraneo, sui campi da golf circostanti e sulla rocca di Gibilterra, garantendo un contesto visivo di pregio.
Questa villa è pensata per soddisfare esigenze abitative di alto livello, combinando ampi spazi interni ed esterni con un design funzionale. Le sei camere da letto e i sette bagni offrono comfort e privacy per residenti e ospiti. La generosa metratura e la presenza di un giardino privato soddisfano il desiderio di spazio e di una vita all'aperto.
Sebbene la costruzione originale risalga al 1970, la proprietà potrebbe aver subito aggiornamenti nel tempo. La descrizione 'Custom-Designed Turnkey Luxury Villa' suggerisce un approccio moderno alla ristrutturazione o alla costruzione chiavi in mano, con attenzione ai dettagli e alla qualità. Lo stato 'Gereed' indica che l'immobile è pronto per essere abitato.
La proprietà, pur offrendo una vista mare e un'ubicazione privilegiata, non è situata direttamente sulla spiaggia, richiedendo un breve tragitto per raggiungerla. Inoltre, la vicinanza a campi da golf e infrastrutture turistiche implica la presenza di un contesto dinamico, che potrebbe non essere ideale per chi cerca isolamento assoluto.
Questa villa si adatta a chi desidera una residenza principale o una casa vacanze di altissimo livello, lontano dal turismo di massa ma con facile accesso a servizi esclusivi. È ideale per famiglie che cercano spazio, privacy e un ambiente sicuro e stimolante per i propri figli, con scuole internazionali nelle vicinanze. Gli appassionati di golf troveranno la prossimità ai rinomati campi della zona un valore aggiunto inestimabile. Inoltre, si rivolge a chi apprezza uno stile di vita mediterraneo sofisticato, con la possibilità di godere di viste mozzafiato sul mare e di un contesto naturale curato, senza rinunciare alla comodità di avere servizi di lusso a portata di mano.
La descrizione 'Custom-Designed Turnkey Luxury Villa' suggerisce un elevato standard qualitativo nella progettazione e nelle finiture. Sebbene i dettagli specifici dei materiali e delle tecniche costruttive del 1970 non siano immediatamente disponibili, il concetto 'turnkey' implica che la proprietà sia stata concepita per offrire un'esperienza abitativa completa e di pregio. Ci si può aspettare l'uso di materiali di alta qualità, finiture curate e un design architettonico che mira a massimizzare il comfort e l'estetica, integrandosi armoniosamente con il paesaggio circostante e offrendo viste panoramiche. La recente ristrutturazione o il concept 'chiavi in mano' dovrebbero garantire standard moderni in termini di isolamento, impiantistica e design interno.
La residenza di lusso a Sotogrande è proposta al prezzo di €6.500.000, riflettendo la sua esclusività, l'ampia metratura e la posizione privilegiata. Questo prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, in linea con le proprietà di pregio che offrono caratteristiche simili in termini di dimensioni, design e viste panoramiche. La disponibilità di proprietà di tale levatura è limitata, rendendo questa offerta un'opportunità specifica per un segmento di mercato alla ricerca di esclusività e qualità.
Sotogrande, in Andalusia, è sinonimo di uno stile di vita esclusivo e rilassato, immerso in un paesaggio naturale che coniuga la vicinanza al mare con le dolci colline retrostanti. La proprietà si inserisce in questo contesto come un'oasi di tranquillità e comfort. La presenza di campi da golf di fama internazionale, porti turistici e scuole prestigiose definisce il carattere dell'area, attirando una clientela internazionale alla ricerca di servizi di alta qualità e di un ambiente sicuro e curato. La vita quotidiana qui è scandita da ritmi mediterranei, con la possibilità di godere del clima mite, delle attività all'aperto e dell'accesso a un'ampia gamma di servizi, pur mantenendo un forte senso di privacy e di esclusività.
Vivere a Sotogrande significa immergersi in un'atmosfera di esclusività e tranquillità, pur mantenendo un'eccellente connessione con i servizi essenziali e le principali vie di comunicazione. La vicinanza a supermercati (1.7 km), farmacie (1.2 km) e centri sanitari (10 km) garantisce la comodità nella vita quotidiana. La presenza di numerose scuole internazionali nelle vicinanze (come la Sotogrande International School) rende la zona particolarmente attrattiva per famiglie con bambini. L'ambiente circostante, caratterizzato da aree verdi, campi da golf e la vicinanza al mare, offre numerose opportunità per attività ricreative e sportive, contribuendo a uno stile di vita attivo e salutare.
La mappa illustra la posizione privilegiata di Sotogrande, un'enclave residenziale di lusso nella provincia di Cadice, situata sulla costa andalusa. Evidenzia la vicinanza al mare, ai rinomati campi da golf e alla rocca di Gibilterra, definendo un contesto geografico di grande pregio e attrattiva internazionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande si posiziona strategicamente nella provincia di Cadice, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. Questa ubicazione la rende un punto di riferimento esclusivo tra la costa e le colline della Sierra Almenara. Dista 21 km da Algeciras e 45 km da Marbella, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una comunità privata e la vicinanza a centri urbani più grandi con maggiori servizi e attività culturali. La sua collocazione permette di godere sia della vista sul mare che delle montagne, creando un paesaggio diversificato.
La proprietà gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) dista circa 14 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti internazionali. L'aeroporto di Malaga (AGP) è raggiungibile in circa 84 km. La rete stradale permette un agevole raggiungimento delle spiagge come Playa de La Alcaidesa (4.4 km) e Playa de la Chullera (8.1 km). La presenza di supermarket, farmacie e banche entro un raggio di 2 km semplifica le necessità quotidiane. Per gli amanti del golf, campi prestigiosi come il Real Club de Golf de Sotogrande sono a soli 270 metri.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo eccezionale, con una media annua di 18.5°C e circa 3.836 ore di sole all'anno, che rendono piacevole la vita all'aperto per gran parte dell'anno. Il nuoto in mare è confortevole per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La proprietà è situata a 39 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce verso la costa (0.9%), che favorisce l'accesso al mare e offre una vista gradevole. L'ambiente circostante è caratterizzato da una natura rigogliosa, con aree verdi e la vicinanza a zone protette, contribuendo a un'atmosfera serena.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre un facile accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de La Alcaidesa (4.4 km), che vanta lo status di Bandiera Blu. La zona è un paradiso per gli appassionati di golf, con numerosi campi di fama mondiale a breve distanza, come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e il Club de Golf Valderrama (3.4 km). Le strutture sportive sono abbondanti, includendo centri ippici (Santa María Polo Club a 2.3 km), piscine e complesse sportivi, che soddisfano un'ampia gamma di interessi ricreativi.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si posiziona strategicamente nella provincia di Cadice, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. Questa ubicazione la rende un punto di riferimento esclusivo tra la costa e le colline della Sierra Almenara. Dista 21 km da Algeciras e 45 km da Marbella, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una comunità privata e la vicinanza a centri urbani più grandi con maggiori servizi e attività culturali. La sua collocazione permette di godere sia della vista sul mare che delle montagne, creando un paesaggio diversificato.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Gennaio | °C | mm |
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| Marzo | °C | mm |
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| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL105053
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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