Această vilă individuală spațioasă este situată în prestigioasa zonă La Reserva de Sotogrande, o zonă rezidențială exclusivă din municipiul San Roque, Cádiz. Oferind o suprafață locuibilă considerabilă de 1314 m² pe un teren generos de 2329 m², proprietatea oferă spațiu amplu și intimitate. Poziția sa ridicată oferă vederi panoramice, îmbinând frumusețea Mării Mediterane cu fairway-urile verzi și luxuriante ale unor terenuri de golf renumite și iconica Stâncă a Gibraltarului.
Sotogrande reprezintă un segment distinct al pieței Costa del Sol, caracterizat de mediul său exclusiv și planificat și de concentrarea pe facilități premium de odihnă. Comparativ cu dezvoltările mai la est de-a lungul coastei, precum Marbella sau Estepona, Sotogrande oferă o experiență mai integrată și autonomă, cu propria infrastructură stabilită pentru golf, polo și activități de marina. Prețul acestei vile anume, de €6.500.000, este în concordanță cu proprietățile de valoare mare din locațiile prime din Sotogrande, precum La Reserva. În contrast, proiecte precum Altara Alcaidesa, Atria și Adel San Roque, deși situate și ele în vecinătatea Sotogrande sau în apropierea Alcaidesa, sunt poziționate la niveluri de preț semnificativ mai mici, de obicei începând de la €341.000 până la €551.000. Aceste proiecte comparabile oferă probabil proprietăți mai mici sau sunt situate în micro-locații diferite în cadrul zonei mai largi, adresându-se unui alt segment de piață. Dimensiunea substanțială a vilei, terenul extins și vederile panoramice într-o enclavă de top o diferențiază de aceste opțiuni mai accesibile.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în La Reserva de Sotogrande, proprietatea beneficiază de o locație privilegiată, alături de terenuri de golf de clasă mondială și în apropierea coastei mediteraneene. Această amplasare asigură un mediu liniștit, dar cu acces convenabil la serviciile esențiale și stilul de viață plin de viață al coastei caracteristic sudului Andaluziei.
Concepută pentru persoane sau familii exigente, această vilă se adresează celor care caută spațiu locuibil extins, intimitate și finisaje de înaltă calitate. Cele șase dormitoare și șapte băi oferă o flexibilitate considerabilă, potrivite pentru gospodării numeroase, oaspeți sau zone dedicate, precum un birou acasă sau o sală de fitness.
Deși construcția a fost finalizată în 1970, proprietatea este prezentată ca gata de mutare. Descrierea sugerează un accent pe luxul modern și designul personalizat, implicând un potențial de actualizări contemporane sau un stil care a rezistat probei timpului, oferind o soluție gata de utilizare pentru o bucurie imediată.
Această proprietate nu include construcție nouă sau disponibilitate în faza de proiect, fiind o vilă finalizată în 1970. Nu oferă cele mai recente certificate de eficiență energetică tipice construcțiilor noi și nici garanțiile dezvoltatorului sau opțiunile de plată eșalonată asociate achizițiilor off-plan.
Această reședință este potrivită pentru persoane sau familii care caută o locuință principală grandioasă sau o retragere de vacanță luxoasă care oferă atât spațiu extins, cât și o adresă prestigioasă. Este ideală pentru cei care apreciază aspectele mai rafinate ale vieții mediteraneene, inclusiv apropierea de terenuri de golf de clasă mondială, mare și facilități recreative de înaltă calitate. Dimensiunea considerabilă a vilei și multiplele băi o fac perfectă pentru a primi oaspeți sau a găzdui familia extinsă. Locația sa într-o comunitate sigură și bine stabilită precum Sotogrande atrage pe cei care acordă prioritate intimității, siguranței și unui stil de viață sofisticat. Statutul de proprietate finalizată înseamnă că este gata de locuit imediat, permițând noilor proprietari să înceapă să se bucure de stilul de viață andaluz fără întârziere.
Vila, finalizată în 1970, este descrisă ca o reședință de lux concepută la comandă. Deși nu sunt furnizate detalii specifice despre materialele și finisajele din construcția originală, clasificarea sa ca proprietate de lux sugerează o construcție și accesorii de înaltă calitate, potrivite pentru epoca și locația sa. Mențiunea „gata de utilizare” și „design arhitectural personalizat” implică faptul că proprietatea oferă un mediu de locuit complet și rafinat. Cumpărătorii se pot aștepta la o construcție solidă, cu caracteristici demne de o reședință de valoare mare. Având în vedere vârsta sa, cumpărătorii potențiali pot dori să investigheze eventualele renovări sau modernizări efectuate, pentru a se asigura că finisajele corespund standardelor contemporane sau preferințelor personale.
Această vilă impunătoare este listată la €6.500.000, reflectând dimensiunea sa semnificativă, locația privilegiată din Sotogrande și calitatea finisajelor. Ca proprietate finalizată, disponibilitatea sa este imediată la încheierea vânzării. Nivelul prețului o poziționează la capătul superior al pieței, indicativ pentru exclusivitatea și caracteristicile substanțiale oferite, precum cele șase dormitoare, șapte băi și terenul extins.
Sotogrande prezintă o viziune a vieții mediteraneene sofisticate, caracterizată de urbanizarea sa meticulos planificată, peisaje verzi luxuriante și un accent puternic pe odihnă și sport. Zona este renumită pentru siguranța, intimitatea și calitatea infrastructurii sale, inclusiv terenuri de golf de campionat, facilități ecvestre și o marina modernă. Viața de zi cu zi aici este adesea structurată în jurul activităților în aer liber, de la partide de golf dimineața devreme până la plimbări liniștite pe litoral sau bucurarea de facilitățile clubului privat de plajă. Deși oferă o atmosferă rezidențială liniștită, Sotogrande este bine conectat, permițând acces ușor la serviciile orașelor din apropiere și la animata Costa del Sol. Comunitatea promovează un sentiment de exclusivitate, atrăgând o bază rezidențială internațională diversă, care apreciază standardul ridicat de viață și abundența oportunităților recreative.
Viața în Sotogrande înseamnă a te cufunda într-un mediu exclusiv, bine stabilit, cunoscut pentru standardele sale ridicate de planificare rezidențială și spațiile verzi abundente. Vecinătatea imediată oferă o atmosferă liniștită, dar este remarcabil de bine conectată. Serviciile esențiale, precum supermarketuri și farmacii, se află la o scurtă distanță de mers cu mașina, de obicei sub 2 km. Zona este deosebit de atractivă pentru pasionații de sport, cu multiple terenuri de golf, cluburi de polo și marina Puerto de Sotogrande la îndemână. Mai multe școli internaționale se află, de asemenea, în apropiere, ceea ce o face o alegere practică pentru familii. Amestecul de frumusețe naturală, oportunități recreative și servicii esențiale contribuie la o viață de zi cu zi confortabilă și captivantă.
Această hartă poziționează proprietatea în cadrul dezvoltării exclusive Sotogrande, evidențiind apropierea sa de servicii cheie și facilități recreative. Ilustrează layoutul comunității, mărginit de Marea Mediterană și dealurile premergătoare Sierra Almenara, prezentând mediul natural și construit integrat.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande este poziționat strategic în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Cádiz. Se află la aproximativ 25 km nord-est de Gibraltar, plasându-l la poarta coastei andaluze. Spre est, orașul mai mare Marbella se află la aproximativ 45 km, un centru cunoscut pentru turismul de lux și servicii. Algeciras, un important oraș portuar, este mai aproape, la aproximativ 21 km. Această locație oferă un echilibru între liniștea unei comunități private și exclusive și accesul convenabil la serviciile și atracțiile mai ample din sudul Spaniei.
Sotogrande oferă o conectivitate excelentă. Cea mai apropiată plajă, Playa de La Alcaidesa, se află la aproximativ 4,4 km. Pentru călătoriile internaționale, aeroportul Gibraltar se află la o distanță convenabilă de 14 km în linie dreaptă, în timp ce aeroportul Malaga este mai departe, la aproximativ 84 km. Serviciile locale sunt ușor accesibile; un supermarket se află la doar 1,7 km, iar o farmacie la 1,2 km. Pasionații de golf sunt deosebit de bine deserviți, cu Real Club de Golf de Sotogrande situat la doar 270 de metri de proprietate și alte terenuri prestigioase precum Club de Golf La Cañada și Club de Golf Valderrama la câțiva kilometri.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Costa del Sol, inclusiv Sotogrande, beneficiază de un climat mediteranean caracterizat prin ierni blânde și umede și veri calde și uscate. Zona se mândrește cu o medie impresionantă de 3.836 de ore de soare pe an, contribuind la un sezon lung de înot de aproximativ cinci luni, când temperaturile apei ating constant sau depășesc 20°C. Temperatura medie anuală se menține în jurul valorii de 18,5°C. Sotogrande este situat la o altitudine de 39 de metri deasupra nivelului mării, oferind brize marine plăcute și condiții favorabile. Peisajul este o combinație de câmpii costiere și dealuri ondulate, oferind priveliști naturale diverse, de la pădurile de plută până la coasta mediteraneană.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Sotogrande este un paradis pentru recreere, în special pentru pasionații de golf și sporturi nautice. Zona găzduiește mai multe terenuri de golf renumite în lume, inclusiv Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) și Club de Golf Valderrama (3,4 km). Pentru iubitorii de plajă, Playa de La Alcaidesa se află la o scurtă distanță de mers cu mașina (4,4 km), oferind relaxare pe litoral. Marina Puerto de Sotogrande din apropiere oferă facilități extinse pentru navigație și iahting. În plus, zona dispune de numeroase centre sportive, precum Complejo Deportivo Zona Norte și Santa María Polo Club, care acoperă o gamă largă de interese sportive.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 69 mm |
| Februarie | 13.5°C | 38 mm |
| Martie | 14.5°C | 133 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Iunie | 22.5°C | 9 mm |
| Iulie | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 62 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 90 mm |
| Decembrie | 13.8°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL105053
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID