Această vilă independentă, situată în prestigioasa zonă La Reserva de Sotogrande, Cádiz, oferă un stil de viață exclusivist. Cu o suprafață construită de 1314 m² pe un teren generos de 2329 m², proprietatea combină luxul cu intimitatea, fiind amplasată într-un mediu natural protejat, dar la mică distanță de facilitățile esențiale. Vederile panoramice spre Marea Mediterană, terenurile de golf și Gibraltar adaugă unicitate acestei reședințe.
În comparație cu proiecte precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 €), Atria (de la 423.000 €) și Adel San Roque (de la 551.000 €), această vilă se poziționează într-o categorie de preț și lux distinctă, reflectând locația sa premium în La Reserva de Sotogrande și dimensiunile substanțiale. Prețul de 6.500.000 € plasează proprietatea în segmentul ultra-lux, adresându-se unui public care caută exclusivitate și spații ample, comparativ cu alte dezvoltări din Sotogrande sau Alcaidesa, unde prețurile sunt, în general, mai accesibile și vizează un spectru mai larg de cumpărători. Sotogrande, în ansamblu, este recunoscut pentru dezvoltările sale rezidențiale de înaltă calitate, terenurile de golf de renume și infrastructura sa privată, ceea ce justifică diferențele de preț față de zonele adiacente. În timp ce proiectele menționate oferă acces la facilitățile regiunii, această vilă se distinge prin amplasarea sa pe un teren mai mare și prin caracteristicile sale arhitecturale potențial personalizate, oferind un grad mai ridicat de intimitate și vederi superioare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată pe un teren elevat în La Reserva de Sotogrande, proprietatea beneficiază de vederi panoramice asupra Mării Mediterane, terenurilor de golf și Gibraltarului. Amplasarea în mijlocul unui mediu natural protejat oferă o atmosferă de liniște și exclusivitate, integrată însă în proximitatea facilităților urbane.
Această reședință răspunde nevoilor celor ce caută spațiu amplu, lux și intimitate. Cu șase dormitoare și șapte băi, spațiul interior de 1314 m² este ideal pentru familii mari sau pentru cei ce doresc să găzduiască oaspeți. Grădina privată și piscina accentuează confortul rezidențial.
Proiectul a fost finalizat în anul 1970, conform datelor istorice, însă descrierea sugerează o vilă recent construită sau renovată integral, oferind un concept modern 'la cheie'. Stilul arhitectural poate fi adaptat preferințelor, fie contemporan, fie mediteranean, gestionat de un dezvoltator de renume.
Proiectul, deși oferă un concept 'la cheie' și opțiuni de personalizare, nu include un club de plajă privat direct accesibil sau facilități de agrement integrate în complexul rezidențial, acestea fiind situate în proximitate. Opțiunile de design interior sunt dependente de etapa de finalizare a dezvoltatorului.
Această reședință se adresează cumpărătorilor care caută o proprietate de lux într-o locație de prestigiu, cu accent pe intimitate, spațiu și vederi spectaculoase. Este potrivită pentru familii extinse sau pentru cei care doresc să dispună de spații ample pentru oaspeți și activități recreative, cum ar fi golf sau sporturi nautice. Persoanele care apreciază un stil de viață activ, dar liniștit, integrat într-un peisaj natural protejat, cu acces facil la facilități de clasă mondială, vor găsi aici un cămin ideal. De asemenea, investitorii care vizează proprietăți cu potențial de apreciere pe termen lung, într-o zonă cu cerere internațională ridicată, cum este Sotogrande, ar putea considera această proprietate. Oferta este, de asemenea, atractivă pentru cei care preferă un stil de viață 'la cheie', beneficiind de managementul unui dezvoltator reputat.
Detalii specifice despre materialele de finisaj și tehnologia constructivă nu sunt furnizate în mod explicit. Cu toate acestea, natura proiectului, indicată ca fiind o vilă de lux, sugerează utilizarea unor materiale de înaltă calitate și finisaje premium. Conceptul 'la cheie' și posibilitatea de adaptare arhitecturală (contemporan sau mediteranean) implică un nivel ridicat de personalizare și atenție la detalii. Se presupune integrarea unor sisteme moderne de climatizare, izolație termică și fonică, precum și finisaje interioare și exterioare durabile și estetice. Vederile panoramice și amplasarea pe un teren elevat pot influența designul pentru a maximiza lumina naturală și a integra spațiile interioare cu cele exterioare, cum ar fi terasele și grădinile private.
Prețul de pornire pentru această vilă exclusivistă este de 6.500.000 €. Această ofertă reflectă amplasarea premium, suprafața generoasă a proprietății (1314 m² construiți pe un teren de 2329 m²) și vederile panoramice spre mare și terenurile de golf. Deoarece este o proprietate singulară, disponibilitatea este limitată la o singură unitate. Prețul nu include costuri adiționale precum taxe notariale, de înregistrare sau impozite locale. Detaliile privind structura de plată, dacă se aplică un sistem de etape, implică garanții bancare și termene de livrare stricte, conform informațiilor furnizate.
La Reserva de Sotogrande este o comunitate rezidențială de lux, cunoscută pentru peisajele sale naturale, terenurile de golf de clasă mondială și proximitatea față de Marea Mediterană și Gibraltar. Viața aici se desfășoară într-un ritm relaxat, specific regiunii andaluze, dar cu acces la facilități moderne și internaționale. Dimineața poate începe cu o cafea pe terasa cu vedere panoramică, urmată de o sesiune de golf pe unul dintre terenurile renumite din apropiere sau o plimbare pe plajele mediteraneene. Seara, comunitatea oferă opțiuni de dining rafinat în marina din apropiere sau în cluburile private, păstrând în același timp un accent pe liniște și siguranță. Accesul la școlile internaționale contribuie la un mediu cosmopolit, atrăgând familii din diverse colțuri ale lumii.
Sotogrande este o comunitate privată amplă, recunoscută pentru statutul său rezidențial exclusivist în Andaluzia. Amplasată pe o fâșie de 25 km² de la Marea Mediterană până în dealurile Sierra Almenara, oferă o diversitate de peisaje, de la vedere la mare și dealuri, la păduri de plutani și terenuri de golf verzi. Proximitatea față de Gibraltar (25 km) și de orașe precum Marbella (45 km) oferă acces la o infrastructură bogată și la oportunități culturale și de agrement. Viața de zi cu zi în Sotogrande este marcată de liniște, securitate și acces la facilități de înaltă calitate, precum porturi de agrement, cluburi de polo, școli internaționale și o gamă variată de restaurante și magazine.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a proprietății în La Reserva de Sotogrande, evidențiind proximitatea față de terenurile de golf de renume, plajele mediteraneene și facilitățile sportive. De asemenea, este clară legătura cu infrastructura de transport, inclusiv aeroporturile internaționale din apropiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situată în municipalitatea San Roque, Sotogrande reprezintă cea mai mare dezvoltare rezidențială privată din Andaluzia. Poziționarea sa la 25 km nord-est de Gibraltar o plasează strategic pe coasta mediteraneană a Spaniei. Față de orașe mai mari, Algeciras se află la 21 km, Marbella la 45 km și Jerez de la Frontera la 87 km. Această localizare oferă un echilibru între liniștea unei comunități private și accesul la centre urbane mai mari, cu o gamă largă de servicii, cultură și divertisment.
Amplasarea vilei în La Reserva de Sotogrande asigură o bună conectivitate. Aeroportul Gibraltar este situat la aproximativ 14 km distanță, iar Aeroportul Malaga-Costa del Sol la 84 km, facilitând călătoriile internaționale. Pentru necesitățile zilnice, un supermarket se află la 1.7 km, iar o farmacie la 1.2 km. Spitalele sunt accesibile în aproximativ 10 km. Pentru pasionații de golf, terenuri renumite precum Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) și Club de Golf Valderrama (3.4 km) sunt la o aruncătură de băț. Deși o mașină este recomandată pentru a explora zona în profunzime, prezența a 9 linii de transport public și 8 opriri în apropiere oferă alternative de mobilitate.
| Distanță până la plajă | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o medie anuală de 18.5°C și aproximativ 3.836 ore de soare pe an, conform datelor istorice. Acest climat favorizează un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului, cu un sezon de înot extins pe durata a 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasarea în dealurile Sierra Almenara, la o altitudine de 39m deasupra nivelului mării, oferă vederi panoramice și o briză plăcută. Vegetația bogată, incluzând păduri de plutani, contribuie la frumusețea peisajului și la calitatea mediului înconjurător.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja cea mai apropiată, Playa de La Alcaidesa, se află la 4.4 km distanță, fiind o opțiune accesibilă pentru relaxare și activități pe malul mării. Terenul plat către plajă (0.9% pantă) sugerează o accesibilitate facilă. Regiunea Sotogrande este un centru pentru activități recreative de înaltă clasă. Aceasta include acces la terenuri de golf de renume mondial, cum ar fi Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km), Club de Golf Valderrama (3.1 km) și Club de Golf La Cañada (2.5 km). Alte facilități sportive includ centre sportive precum Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km) și Santa María Polo Club (2.3 km), precum și o piscină la Piscina Loma del Rey (4.7 km). Marina Puerto de Sotogrande (2.7 km) oferă oportunități pentru sporturi nautice.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Situată în municipalitatea San Roque, Sotogrande reprezintă cea mai mare dezvoltare rezidențială privată din Andaluzia. Poziționarea sa la 25 km nord-est de Gibraltar o plasează strategic pe coasta mediteraneană a Spaniei. Față de orașe mai mari, Algeciras se află la 21 km, Marbella la 45 km și Jerez de la Frontera la 87 km. Această localizare oferă un echilibru între liniștea unei comunități private și accesul la centre urbane mai mari, cu o gamă largă de servicii, cultură și divertisment.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL105053
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID