Эта просторная отдельно стоящая вилла расположена в престижном La Reserva de Sotogrande, эксклюзивном жилом районе в муниципалитете Сан-Роке, провинция Кадис. Недвижимость предлагает впечатляющие 1314 м² жилой площади на просторном участке в 2329 м², обеспечивая множество пространства и уединения. Благодаря возвышенному положению открывается панорамный вид, сочетающий красоту Средиземного моря, зелёные фервеи знаменитых полей для гольфа и знаменитую скалу Гибралтар.
Sotogrande представляет собой отдельный сегмент рынка Коста-дель-Соль, характеризующийся эксклюзивной спланированной средой и ориентацией на премиальную инфраструктуру для отдыха. По сравнению с комплексами дальше к востоку вдоль побережья, такими как Марбелья или Эстепона, Sotogrande предлагает более интегрированный и самодостаточный опыт с собственной устоявшейся инфраструктурой для гольфа, поло и марины. Цена этой конкретной виллы, €6,500,000, соответствует дорогой недвижимости в первоклассных локациях Sotogrande, таких как La Reserva. Напротив, проекты вроде Altara Alcaidesa, Atria и Adel San Roque, хотя и расположены в окрестностях Sotogrande или соседней Alcaidesa, находятся на значительно более низких ценовых уровнях, как правило, от €341,000 до €551,000. Эти сопоставимые проекты, вероятно, предлагают меньшую недвижимость или расположены в иных микролокациях более широкой зоны, обслуживая другой рыночный сегмент. Значительные размеры рассматриваемой виллы, обширный участок и панорамные виды в анклаве высшего класса отличают её от этих более доступных вариантов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в La Reserva de Sotogrande, недвижимость отличается первоклассным местоположением рядом с полями для гольфа мирового класса и в непосредственной близости от средиземноморского побережья. Такое окружение гарантирует спокойную атмосферу при удобном доступе к необходимой инфраструктуре и яркой прибрежной жизни, характерной для южной Андалусии.
Созданная для взыскательных людей и семей, эта вилла отвечает ожиданиям тех, кто ищет обширное жилое пространство, уединение и высококачественную отделку. Шесть спален и семь ванных комнат предлагают значительную гибкость: подходит для больших семей, гостей или специальных зон отдыха, таких как домашний кабинет или тренажёрный зал.
Хотя строительство было завершено в 1970 году, недвижимость предлагается готовой к заселению. Описание указывает на акцент на современную роскошь и индивидуальный дизайн, что подразумевает потенциал для современных обновлений или стиль, проверенный временем,, решение «под ключ» для немедленного проживания.
Эта недвижимость не является новостройкой и не продаётся на стадии строительства, так как это завершённая вилла 1970 года. Она не имеет новейших сертификатов энергоэффективности, характерных для новостроек, а также не сопровождается гарантиями застройщика или поэтапной оплатой, связанной с покупкой на стадии строительства.
Эта резиденция подходит людям или семьям, ищущим грандиозный основной дом или роскошный загородный отдых с обширным пространством и престижным адресом. Идеальна для тех, кто ценит лучшие стороны средиземноморской жизни, включая близость к полям для гольфа мирового класса, морю и высококачественным объектам для отдыха. Значительные размеры виллы и несколько ванных комнат делают её идеальной для приёма гостей или размещения большой семьи. Расположение в безопасном, устоявшемся районе, таком как Sotogrande, привлекает тех, кто ставит во главу угла уединение, безопасность и изысканный образ жизни. Статус готовой недвижимости означает возможность немедленного заселения, позволяя новым владельцам без промедления наслаждаться андалузским образом жизни.
Вилла, завершённая в 1970 году, описывается как роскошная резиденция индивидуального дизайна. Хотя конкретные детали о материалах и отделке оригинального строительства не приводятся, её классификация как роскошной недвижимости предполагает высокое качество строительства и оснащения, соответствующее эпохе и расположению. Упоминание «под ключ» и «индивидуального архитектурного дизайна» означает, что недвижимость предлагает полноценную и утончённую жилую среду. Покупатели могут ожидать капитальную постройку с характеристиками, достойными резиденции высокой стоимости. Учитывая возраст, потенциальным покупателям стоит изучить возможный ремонт или модернизацию, чтобы убедиться, что отделка соответствует современным стандартам или личным предпочтениям.
Эта внушительная вилла выставлена по цене €6,500,000, что отражает её значительные размеры, первоклассное расположение в Sotogrande и качество отделки. Как готовая недвижимость, она доступна немедленно после завершения сделки. Ценовой уровень ставит её в верхний сегмент рынка, что свидетельствует об эксклюзивности и существенных характеристиках: шесть спален, семь ванных комнат и обширный участок.
Sotogrande воплощает представление об изысканной средиземноморской жизни: тщательно спланированный район, зелёные пейзажи и сильный акцент на отдыхе и спорте. Район славится безопасностью, уединением и качеством инфраструктуры, включая чемпионские поля для гольфа, конные базы и современную яхтенную марину. Повседневная жизнь здесь обычно строится вокруг активного отдыха на открытом воздухе, от утренних раундов гольфа до неспешных прогулок вдоль побережья или пользования удобствами частного пляжного клуба. При всей спокойной жилой атмосфере Sotogrande также отлично связан транспортно, обеспечивая лёгкий доступ к инфраструктуре соседних городов и оживлённой Коста-дель-Соль. Местное сообщество создаёт атмосферу эксклюзивности и привлекает разнообразных международных резидентов, ценящих высокий уровень жизни и изобилие возможностей для отдыха.
Жизнь в Sotogrande означает погружение в устоявшуюся, эксклюзивную среду, известную высокими стандартами жилой планировки и обилием зелёных зон. Непосредственное окружение предлагает спокойную атмосферу, но при этом отлично связано транспортно. Необходимая инфраструктура, супермаркеты и аптеки, находится в нескольких минутах езды, как правило, менее 2 км. Район особенно привлекателен для любителей спорта: несколько полей для гольфа, поло-клубы и марина Puerto de Sotogrande находятся в пределах лёгкой досягаемости. Рядом расположены также несколько международных школ, что делает район практичным выбором для семей. Сочетание природной красоты, возможностей для отдыха и необходимых услуг создаёт комфортную и насыщенную повседневную жизнь.
Эта карта показывает расположение недвижимости в эксклюзивном комплексе Sotogrande, подчёркивая близость к ключевой инфраструктуре и объектам для отдыха. Она иллюстрирует планировку района, ограниченного Средиземным морем и предгорьями Сьерра-Альменара, демонстрируя интегрированную природную и застроенную среду.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Sotogrande стратегически расположен в западной части Коста-дель-Соль, в провинции Кадис. Он находится примерно в 25 км к северо-востоку от Гибралтара, занимая позицию у ворот андалузского побережья. К востоку более крупный город Марбелья находится примерно в 45 км, известный центр роскошного туризма и инфраструктуры. Альхесирас, крупный портовый город, ближе, примерно в 21 км. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойствием частного эксклюзивного района и удобным доступом к более широким услугам и достопримечательностям юга Испании.
Sotogrande обладает отличной транспортной доступностью. Ближайший пляж, Playa de La Alcaidesa, находится примерно в 4,4 км. Для международных поездок аэропорт Гибралтара удобно расположен в 14 км по прямой, тогда как аэропорт Малаги дальше, около 84 км. Местная инфраструктура легкодоступна: супермаркет всего в 1,7 км, аптека, в 1,2 км. Любители гольфа обеспечены исключительно хорошо: Real Club de Golf de Sotogrande расположен всего в 270 метрах от недвижимости, а другие престижные поля, такие как Club de Golf La Cañada и Club de Golf Valderrama,, в нескольких километрах.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста-дель-Соль, включая Sotogrande, отличается средиземноморским климатом с мягкой влажной зимой и жарким сухим летом. Район может похвастаться впечатляющим средним показателем в 3 836 солнечных часов в год, что способствует длительному купальному сезону продолжительностью около пяти месяцев, когда температура воды стабильно достигает или превышает 20°C. Среднегодовая температура составляет около 18,5°C. Sotogrande расположен на высоте 39 метров над уровнем моря, обеспечивая приятные морские бризы и благоприятные условия. Пейзаж сочетает прибрежные равнины и холмистую местность, предлагая разнообразные природные виды, от пробковых лесов до средиземноморского побережья.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Sotogrande, рай для отдыха, особенно для любителей гольфа и водных видов спорта. Здесь расположены несколько всемирно известных полей для гольфа, включая Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2,5 км) и Club de Golf Valderrama (3,4 км). Для любителей пляжного отдыха Playa de La Alcaidesa находится в нескольких минутах езды (4,4 км), предлагая возможность расслабиться у моря. Близлежащая марина Puerto de Sotogrande располагает обширными возможностями для парусного спорта и яхтинга. Кроме того, в районе множество спортивных центров, таких как Complejo Deportivo Zona Norte и Santa María Polo Club, отвечающих самым разным спортивным интересам.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 69 mm |
| Февраль | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Апрель | 16.4°C | 53 mm |
| Май | 19.2°C | 27 mm |
| Июнь | 22.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 62 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 90 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL105053
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID