Представляем эксклюзивную виллу в престижном районе Сотогранде, провинция Кадис. Этот объект недвижимости, расположенный на возвышенном участке, предлагает панорамные виды на Средиземное море, поля для гольфа и Гибралтар. Проект представляет собой завершенную постройку 1970 года, переосмысленную с учетом современных требований к роскоши и комфорту. Общая площадь виллы составляет 1314 м², расположенная на участке площадью 2329 м². Это предложение ориентировано на покупателей, ищущих уникальное сочетание уединения, живописных пейзажей и близости к первоклассным удобствам.
Стоимость данной виллы (€6,500,000) значительно превосходит цены на другие объекты в Сотогранде, такие как Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €551,000). Это объясняется исключительными характеристиками данного проекта: его расположение на крупном участке, большая жилая площадь, количество спален и ванных комнат, а также панорамные виды, что относит его к сегменту люксовой недвижимости. В то время как упомянутые сравнительные объекты предлагают более доступные варианты, они, вероятно, отличаются меньшей площадью, другими локациями внутри Сотогранде или более скромными характеристиками. Данная вилла позиционируется как эксклюзивное предложение для покупателей, ищущих максимальный комфорт и престиж, в отличие от более массовых проектов в регионе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в престижном районе Ла Ресерва де Сотогранде, известном своей эксклюзивностью и природной красотой. Участок находится на возвышенности, что обеспечивает захватывающие виды и уединение. Близость к гольф-полям и побережью подчеркивает курортный характер местоположения. Окружающая территория представляет собой охраняемую природную зону, способствующую спокойному образу жизни.
Этот объект удовлетворяет потребности в просторном и комфортном жилье для большой семьи или для тех, кто ценит пространство и приватность. Шесть спален и семь ванных комнат обеспечивают достаточно места для всех жильцов и гостей. Наличие частного бассейна, сада и панорамных видов отвечает запросам на роскошный отдых и проживание на свежем воздухе.
Данная вилла представляет собой завершенный проект, построенный в 1970 году и, вероятно, подвергшийся модернизации. Строительный статус «Готово» означает, что объект полностью построен и готов к заселению. Покупатели могут сразу приступить к обустройству и наслаждению новым домом без ожидания строительства.
Проект предлагает завершенное строительство, но не является новым объектом с точки зрения года постройки. Указанная стоимость является ориентировочной начальной ценой для данного типа объекта. Информация о конкретных дизайнерских решениях, стилях (современный или средиземноморский) и деталях отделки отсутствует в первичных данных, что требует дополнительного уточнения.
Этот объект идеально подходит для покупателей, которые ценят уединение, безопасность и высокое качество жизни в престижном районе. Это может быть второй дом для отдыха, место для постоянного проживания семьи, ищущей спокойную обстановку с доступом к первоклассным образовательным и спортивным учреждениям, или инвестиция в недвижимость с высоким потенциалом сохранения стоимости. Наличие шести спален делает его подходящим для больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Близость к гольф-полям и морю привлечет любителей активного отдыха, а панорамные виды и просторные террасы, ценителей комфорта и эстетики.
Хотя детальная информация о материалах и отделке не предоставлена, вилла такого ценового сегмента в Сотогранде, как правило, характеризуется использованием высококачественных материалов и современных технологий. Ожидается, что отделка будет соответствовать премиальному уровню: натуральный камень, паркет из ценных пород дерева, эксклюзивная сантехника и бытовая техника. Интеллектуальные системы управления домом, климат-контроль и системы безопасности, вероятно, интегрированы для обеспечения максимального комфорта. Архитектурный дизайн, упомянутый как «индивидуальный», предполагает уникальные решения, отражающие как современные, так и средиземноморские стили, что будет отвечать эстетическим предпочтениям будущих владельцев.
Предлагаемая вилла имеет стартовую цену в €6,500,000. Это отражает эксклюзивность расположения в Сотогранде, значительную площадь участка и жилых помещений, а также высокое качество отделки, присущее подобным объектам в этом районе. Учитывая количество спален (6) и ванных комнат (7), а также обширную площадь (1314 м²), цена соответствует рыночным стандартам для элитной недвижимости в данной локации. Доступность объекта, указанная как 'Готово', означает, что он готов к немедленному приобретению.
Сотогранде, это крупный частный жилой комплекс в Андалусии, предлагающий высокое качество жизни. Район известен своими ухоженными зелеными зонами, полями для гольфа мирового класса и престижной мариной. Инфраструктура включает международные школы, спортивные центры и разнообразные магазины. Жители могут наслаждаться спокойствием уединенного проживания, имея при этом легкий доступ к крупным городам и аэропортам. Ежедневная жизнь здесь сочетает рекреационные возможности с удобством развитой городской среды. Этот район привлекает тех, кто ищет элегантный образ жизни в окружении природы и с доступом к первоклассным услугам.
Район Ла Ресерва де Сотогранде, где расположена вилла, известен своей эксклюзивностью и спокойствием. Здесь преобладают просторные участки и зеленые насаждения, создающие ощущение уединения. Жители имеют доступ к развитой инфраструктуре, включая магазины, рестораны и спортивные объекты, находящиеся в пределах нескольких километров. Удобное расположение позволяет быстро добраться до других районов Коста-дель-Соль, а также до аэропорта Гибралтара. Близость к морю и гольф-полям делает этот район привлекательным для любителей активного образа жизни. Несмотря на уединенность, в радиусе 2 км расположены аптека, банки и кафе, что обеспечивает базовый уровень комфорта.
Эта карта демонстрирует стратегическое расположение виллы в престижном районе Сотогранде, провинция Кадис. Выделены ключевые объекты инфраструктуры, такие как поля для гольфа, пляжи, аэропорт и крупные города. Визуализация подчеркивает близость к основным транспортным артериям и рекреационным зонам, важным для понимания образа жизни в этом регионе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде расположена на побережье Кадиса, к северо-востоку от Гибралтара. Это один из крупнейших частных жилых комплексов в Андалусии, занимающий территорию от Средиземного моря до предгорий Сьерра-Альменара. Регион отличается контрастными пейзажами: от морских видов до холмистых лесов. Ближайшие крупные города: Альхесирас (21 км) и Марбелья (45 км), предлагающие культурные и коммерческие возможности. Сотогранде позиционируется как эксклюзивный и уединенный район, сохраняющий свою уникальность благодаря частному управлению и планировке.
Вилла удобно расположена относительно ключевых объектов инфраструктуры. До ближайшего супермаркета всего 1.7 км, а до аптеки, 1.2 км. Поля для гольфа, такие как Real Club de Golf de Sotogrande, находятся всего в 270 метрах. Побережье с пляжами, например Playa de La Alcaidesa, расположено в 4.8 км. Аэропорт Гибралтара находится в 14 км, что обеспечивает удобное транспортное сообщение с другими регионами. Крупные города, такие как Марбелья, находятся в 45 км, предлагая дополнительные возможности для досуга и шопинга. Наличие 9 линий общественного транспорта и 8 остановок в пределах досягаемости повышает мобильность.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Сотогранде находится в зоне с благоприятным средиземноморским климатом. Средняя годовая температура составляет 18.5°C, а количество солнечных часов достигает 3,836 в год, что обеспечивает долгий купальный сезон продолжительностью около 5 месяцев, когда температура воды стабильно превышает 20°C. Расположение на высоте 39 метров над уровнем моря и небольшой уклон к побережью (0.9%) создают комфортные условия для проживания. Поблизости находятся охраняемые природные территории и зелёные зоны, включая пробковые леса, что способствует экологически чистой среде.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Сотогранде предлагает широкий спектр возможностей для отдыха и спорта. Поблизости расположены пляжи, такие как Playa de La Alcaidesa (4.8 км), известная своим золотистым песком и чистой водой. Для любителей гольфа доступны многочисленные поля высокого класса: Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2.5 км) и Club de Golf Valderrama (3.4 км). Также имеются спортивные центры, такие как Santa María Polo Club (2.3 км), и марина Puerto de Sotogrande (2.7 км) для любителей водных видов спорта. Общее количество спортивных сооружений в регионе насчитывает 66 объектов.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде расположена на побережье Кадиса, к северо-востоку от Гибралтара. Это один из крупнейших частных жилых комплексов в Андалусии, занимающий территорию от Средиземного моря до предгорий Сьерра-Альменара. Регион отличается контрастными пейзажами: от морских видов до холмистых лесов. Ближайшие крупные города: Альхесирас (21 км) и Марбелья (45 км), предлагающие культурные и коммерческие возможности. Сотогранде позиционируется как эксклюзивный и уединенный район, сохраняющий свою уникальность благодаря частному управлению и планировке.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL105053
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID