Táto rozľahlá samostatne stojaca vila sa nachádza v prestížnej La Reserva de Sotogrande, exkluzívnej rezidenčnej oblasti v obci San Roque, Cádiz. Nehnuteľnosť ponúka impozantných 1314 m² obytnej plochy na veľkorysom 2329 m² pozemku a poskytuje dostatok priestoru a súkromia. Jej vyvýšená poloha poskytuje panoramatické výhľady, ktoré spájajú krásu Stredozemného mora s bujnými zelenými fairwaymi renomovaných golfových ihrísk a ikonickou Gibraltarskou skalou.
Sotogrande predstavuje osobitný segment trhu Costa del Sol, charakterizovaný exkluzívnym, naplánovaným prostredím a zameraním na prémiové rekreačné zariadenia. V porovnaní s projektmi ďalej na východ pozdĺž pobrežia, ako Marbella alebo Estepona, Sotogrande ponúka integrovanejšiu a sebestačnejšiu skúsenosť s vlastnou etablovanou infraštruktúrou pre golf, polo a marínu. Cena tejto vily, 6 500 000 €, zodpovedá vysokohodnotným nehnuteľnostiam v najlepších lokalitách Sotogrande ako La Reserva. Naopak, projekty ako Altara Alcaidesa, Atria a Adel San Roque, hoci sa nachádzajú tiež v okolí Sotogrande alebo neďalekej Alcaidese, sú pozicionované na výrazne nižších cenových hladinách, zvyčajne od 341 000 € do 551 000 €. Tieto porovnateľné projekty pravdepodobne ponúkajú menšie nehnuteľnosti alebo sa nachádzajú v odlišných mikrolokáciách širšej oblasti a zameriavajú sa na iný trhový segment. Značná veľkosť, rozsiahly pozemok a panoramatické výhľady tejto vily v top lokalite ju odlišujú od týchto dostupnejších možností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Ukrytá v La Reserva de Sotogrande, nehnuteľnosť profituje zo svojej výnimočnej polohy pri svetových golfových ihriskách a v blízkosti stredomorského pobrežia. Toto prostredie zaručuje pokojnú atmosféru a zároveň zachováva pohodlný prístup k základnému vybaveniu a živému pobrežnému životnému štýlu charakteristickému pre južné Andalúzsko.
Navrhnutá pre náročných jednotlivcov alebo rodiny, táto vila je určená pre tých, ktorí hľadajú rozsiahly obytný priestor, súkromie a kvalitné vyhotovenie. Šesť spální a sedem kúpeľní ponúka značnú flexibilitu, vhodnú pre veľké domácnosti, hostí alebo špecializované priestory na voľný čas, ako je domáca kancelária alebo posilňovňa.
Hoci stavba bola dokončená v roku 1970, nehnuteľnosť je ponúkaná ako pripravená na bývanie. Popis naznačuje dôraz na moderný luxus a dizajn na mieru, čo implikuje potenciál pre súčasné aktualizácie alebo štýl, ktorý obstál skúškou času, a ponúka riešenie pripravené na nasťahovanie na okamžité užívanie.
Táto nehnuteľnosť nepredstavuje novostavbu ani nie je dostupná na predaj z projektu, pretože ide o dokončenú vilu z roku 1970. Nemá najnovšie certifikáty energetickej účinnosti typické pre novostavby, ani nezahŕňa záruky developera alebo možnosť etapovitých platieb spojených s kúpou z projektu.
Táto rezidencia je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú veľkolepý hlavný domov alebo luxusné rekreačné útočištue ponúkajúce rozsiahly priestor i prestížnu adresu. Je ideálna pre tých, ktorí si vážia toho najlepšieho zo stredomorského života, vrátane blízkosti svetových golfových ihrísk, mora a kvalitných rekreačných zariadení. Značná veľkosť vily a viacero kúpeľní z nej robia dokonalú pre hostí alebo ubytovanie širšej rodiny. Jej poloha v bezpečnej, etablovanej komunite ako Sotogrande oslovuje tých, ktorí uprednostňujú súkromie, bezpečnosť a sofistikovaný životný štýl. Dokončený stav nehnuteľnosti znamená, že je pripravená na okamžité obývanie, čo novým vlastníkom umožňuje bez meškania užívať si andalúzsky životný štýl.
Vila, dokončená v roku 1970, je popisovaná ako luxusná rezidencia s individuálnym dizajnom. Hoci konkrétne detaily o materiáloch a vyhotovení z pôvodnej stavby nie sú uvedené, jej klasifikácia ako luxusná nehnuteľnosť naznačuje kvalitnú stavbu a zariadenie primerané danej ére a lokalite. Zmienka o „pripravenosti na nasťahovanie" a „architektonickom dizajne na mieru" implikuje, že nehnuteľnosť ponúka kompletné a rafinované bývanie. Kupujúci môžu očakávať robustnú stavbu s prvkami hodnými vysokohodnotnej rezidencie. Vzhľadom na jej vek by sa budúci kupujúci mohli chcieť informovať o prípadných rekonštrukciách alebo vylepšeniach, aby sa ubezpečili, že vyhotovenie zodpovedá súčasným štandardom alebo osobným preferenciám.
Táto výnimočná vila je ponúkaná za 6 500 000 €, čo odráža jej významnú veľkosť, vynikajúcu polohu v Sotogrande a kvalitu vyhotovenia. Ako dokončená nehnuteľnosť je dostupná okamžite po uzavretí predaja. Cenová hladina ju radí do vyššieho segmentu trhu, čo svedčí o exkluzivite a rozsiahlych vlastnostiach, ako sú šesť spální, sedem kúpeľní a veľký pozemok.
Sotogrande predstavuje víziu sofistikovaného stredomorského života, charakterizovaného precízne naplánovanou urbanizáciou, bujnou zelenou krajinou a dôrazom na voľný čas a šport. Oblasť je preslávená svojou bezpečnosťou, súkromím a kvalitou infraštruktúry, vrátane majstrovských golfových ihrísk, jazdeckých zariadení a modernej maríny. Každodenný život sa tu často točí okolo aktivít vonku, od ranných golfových kôl po pokojné prechádzky pozdĺž pobrežia alebo využívanie vybavenia súkromného beach klubu. Hoci ponúka pokojnú rezidenčnú atmosféru, Sotogrande je zároveň dobre prepojené, čo umožňuje ľahký prístup k vybaveniu neďalekých miest a rušnej Costa del Sol. Komunita podporuje pocit exkluzivity a priťahuje rôznorodú medzinárodnú základňu obyvateľov, ktorí si cenia vysoký štandard bývania a hojnosť rekreačných príležitostí.
Život v Sotogrande znamená ponorenie sa do etablovaného, exkluzívneho prostredia známeho vysokými štandardmi rezidenčného plánovania a hojnosťou zelených plôch. Okolie ponúka pokojnú atmosféru, no je pozoruhodne dobre prepojené. Základné vybavenie ako supermarkety a lekárne je na krátku jazdu, zvyčajne do 2 km. Oblasť je obzvlášť príťažlivá pre športových nadšencov, s viacerými golfovými ihriskami, polo klubmi a marínou Puerto de Sotogrande v dosahu. V blízkosti sa nachádza aj niekoľko medzinárodných škôl, čo z nej robí praktickú voľbu pre rodiny. Kombinácia prírodnej krásy, rekreačných príležitostí a základných služieb prispieva k pohodlnému a pestrému každodennému životu.
Táto mapa umiestňuje nehnuteľnosť do exkluzívneho projektu Sotogrande a zdôrazňuje jej blízkosť ku kľúčovému vybaveniu a rekreačným zariadeniam. Ilustruje usporiadanie komunity, ohraničenej Stredozemným morom a predhorím Sierra Almenara, prezentujúc integrované prírodné a zastavané prostredie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande sa strategicky nachádza v západnej časti Costa del Sol, v provincii Cádiz. Leží približne 25 km severovýchodne od Gibraltaru, pri bráne andalúzskeho pobrežia. Na východe je väčšie mesto Marbella približne 45 km ďaleko, známe ako centrum luxusného turizmu a vybavenia. Algeciras, významné prístavné mesto, je bližšie, približne 21 km. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojom súkromnej, exkluzívnej komunity a pohodlným prístupom k širším službám a atrakciám južného Španielska.
Sotogrande ponúka výbornú dostupnosť. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je približne 4,4 km ďaleko. Pre medzinárodné cestovanie je letisko Gibraltar pohodlne 14 km ďaleko (vzdušnou čiarou), zatiaľ čo letisko Malaga je ďalej, približne 84 km. Miestne vybavenie je ľahko dostupné; supermarket je len 1,7 km ďaleko a lekáreň do 1,2 km. Golfoví nadšenci sú vynikajúco obslúžení: Real Club de Golf de Sotogrande je len 270 metrov od nehnuteľnosti a ďalšie prestížne ihriská ako Club de Golf La Cañada a Club de Golf Valderrama sú v niekoľkých kilometroch.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Costa del Sol vrátane Sotogrande má stredomorské podnebie charakterizované miernymi, daždivými zimami a horúcimi, suchými letami. Oblasť sa môže pochváliť impozantným priemerom 3 836 slnečných hodín ročne, čo prispieva k približne päťmesačnej plážovej sezóne, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,5 °C. Sotogrande leží v nadmorskej výške 39 metrov, čo poskytuje príjemné morské vánky a priaznivé podmienky. Krajina je kombináciou pobrežných nížin a zvlnených pahorkov, ponúkajúc rozmanitú prírodnú scenériu od korkových lesov po stredomorské pobrežie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Sotogrande je raj pre rekreáciu, najmä pre nadšencov golfu a vodných športov. Oblasť je domovom niekoľkých svetoznámych golfových ihrísk, vrátane Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km). Pre milovníkov pláží je Playa de La Alcaidesa na krátku jazdu (4,4 km) a ponúka oddych pri pobreží. Neďaleká marína Puerto de Sotogrande poskytuje rozsiahle zariadenia na plachtenie a jachting. Okrem toho sa v oblasti nachádza množstvo športových centier, ako Complejo Deportivo Zona Norte a Santa María Polo Club, pokrývajúcich širokú škálu športových záujmov.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| Apríl | 16.4°C | 53 mm |
| Máj | 19.2°C | 27 mm |
| Jún | 22.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL105053
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID