与周边项目如Altara Alcaidesa（起价34.1万欧元）、Atria（起价42.3万欧元）和Adel San Roque（起价55.1万欧元）相比，该项目以650万欧元的售价，显著处于价格的最高端，这与它在索托格兰德 (Sotogrande) 核心区域的绝佳位置、宽敞的占地（2329平方米）和巨大的室内空间（1314平方米）以及6卧7卫的配置相匹配。其他项目可能更适合入门级或中等预算的买家，提供公寓或小型别墅，通常位于Alcaidesa或San Roque等邻近地区，这些地区的生活成本和社区体验可能有所不同。该项目面向的是追求极致奢华、空间和专属社区体验的特定高端买家群体，他们看重的是索托格兰德的品牌价值、世界级的高尔夫和马球设施，以及无可比拟的私密性和景观（包括海景和直布罗陀远景）。与提供新建公寓的Altara或Atria不同，该项目是一栋已建成的独立别墅，虽然建于1970年，但其规模和地段的稀缺性支撑了其高昂的定价，为买家提供了即时入住或进行大规模个性化改造的可能性，这在新建项目中通常受到更多限制。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此房产位于索托格兰德 (Sotogrande) 的高处地段，享有地中海、高尔夫球场及直布罗陀岩石的开阔视野。它被一片受保护的自然区域环绕，提供了私密且宁静的居住环境。距离海岸线仅数公里，同时方便前往当地的日常生活所需设施。
这处占地宽敞的住宅，拥有6间卧室和7间浴室，适合大家庭或寻求充足空间与私密性的居住者。其1314平方米的室内生活空间以及2329平方米的私有土地，为室内外活动提供了极大的灵活性。物业设施齐全，包括私人泳池，旨在满足高端居住者的生活需求。
该物业建于1970年，已完成全部建造。虽然建筑年代较早，但其结构和完成度已被确认，现处于现房状态。这为您提供了一个即时入住或根据个人喜好进行翻新的基础。其完工状态意味着可以立即开始享受索托格兰德的居住生活。
此房产是1970年建成的独立别墅，并不属于新建项目。因此，它不具备当前新建住宅通常标榜的最新建筑标准或节能技术（如A级能源认证），其基础设施和设计可能反映了那个时代的特点。作为已建成物业，其未来的改造和翻新需要符合现行法规。
此物业适合寻求极致私密性、空间和卓越地理位置的买家。如果您偏爱高品质的运动设施，特别是高尔夫（毗邻多处顶级球场）或马球，这里将是理想的选择。对于希望在享受宁静生活的同时，又能方便接触国际化社区和便利设施的家庭，该房产也非常适合。尤其对于希望获得广阔生活空间、能够进行个性化装修或翻新的买家，这栋1970年建成的现房别墅提供了一个绝佳的平台。此外，对于在直布罗陀（14公里）或邻近地区工作但希望居住在更安静、更高端社区的专业人士，此房产也具有吸引力。
该物业建于1970年，其当前的完成度和技术标准反映了那个时代的建筑工艺。具体的内部装修和材料细节并未在提供的基础数据中详述，因此无法提供详细的材质评估。然而，鉴于其当前以“现房”状态出售，其结构和基本设施是完整的。对于潜在买家而言，1314平方米的居住空间提供了一个进行现代化升级和个性化定制的巨大潜力，使其能够达到现代高端居住的标准。这栋别墅的设计允许住户根据自己的品味来塑造其内部装饰和舒适度。
该独立别墅的总价为650万欧元，定位为高端市场。作为一处占地面积较大、内部空间宽敞（1314平方米）且拥有6间卧室和7间浴室的住宅，其价格反映了其在索托格兰德黄金地段的稀缺性。此物业状态为现房，无待完成的建造周期，买家可立即入住。其价格也与其提供的私密性、景观（海景、高尔夫景）以及靠近世界级高尔夫球场和马球俱乐部的地理优势相关。
索托格兰德 (Sotogrande) 是一个集高尔夫、马球、航海和海滩生活于一体的知名社区。这里以其精心规划的景观、宽阔的绿地和享有盛誉的俱乐部而闻名。您可以在Real Club de Golf de Sotogrande (距离270米) 挥杆，或前往Puerto de Sotogrande 码头享受海滨氛围。日常购物和餐饮需求在1.7公里内的超市和2公里半径内的商铺即可满足，医疗设施（如药房、诊所）也在便捷距离内。该地区的人口密度相对较低，提供了一个宁静的居住环境，但同时通过公路网络连接到周边城市，如距离14公里的机场（直布罗陀）。
索托格兰德 (Sotogrande) 以其高品质的生活环境和周到的社区规划而闻名，这是一个由高尔夫球场、马球俱乐部、游艇码头和自然保护区构成的集成社区。该区域提供丰富的休闲活动，包括世界级的高尔夫球场（如Real Club de Golf de Sotogrande，270米处）、 Santa María Polo Club（2.3公里处）和Puerto de Sotogrande 码头（2.7公里处）。社区内配套设施齐全，2公里半径内有药房、银行和咖啡馆，1.7公里有超市，10公里有医院。教育资源丰富，有多所国际学校（如Sotogrande International School，4.5公里处）和本地学校。年平均气温18.5°C，3836小时的年日照时间，为户外活动提供了有利条件。
此地图展示了索托格兰德 (Sotogrande) 的地理位置，这是一个位于西班牙南部安达卢西亚地区、靠近直布罗陀海峡的高端住宅开发区。地图突显了该区域的海岸线、高尔夫球场、马球俱乐部和码头等关键地标，以及其到主要城市和机场的相对距离，为理解项目周边环境提供了直观的视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
此物业位于安达卢西亚大区的卡迪斯省，具体在索托格兰德 (Sotogrande) 地区。索托格兰德是安达卢西亚最大的私人规划住宅区，坐落在圣罗克 (San Roque) 市镇，距离直布罗陀约25公里。该区域拥有壮丽的海岸线和内陆丘陵地带，视野开阔，可眺望地中海、科克树林和高尔夫球场。区域内主要城市包括：北部的阿尔赫西拉斯 (Algeciras) (21公里，约12.2万人口)，东部的马贝拉 (Marbella) (45公里，约14.8万人口)，以及更远处的赫雷斯-德拉弗龙特拉 (Jerez de la Frontera) (87公里，约21.3万人口)。这样的地理位置使其既能享受宁静的专属生活，又能方便前往周边城市获取更广泛的商业、文化和交通资源。
该物业在交通和便利设施方面享有良好便利性。直布罗陀机场 (GIB) 仅14公里，方便国际出行；马拉加机场 (AGP) 距离约84公里。当地生活设施触手可及，1.7公里内设有超市，1.2公里有药房，2公里半径内还有银行和咖啡馆。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf de Sotogrande 仅270米，其他知名球场如Club de Golf La Cañada（2.5公里）和Club de Golf Valderrama（3.4公里）也在短距离内。最近的海滩Playa de La Alcaidesa 距离4.8公里。公共交通方面，区域内有9条公交线路和8个站点，但对于充分利用区域内的广泛设施，拥有私人交通工具会更加便利。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业位于海拔39米处，享有地中海气候的典型特征，年平均气温为18.5°C。每年拥有约3836小时的充足日照，这为户外活动和享受阳光创造了极佳条件。其临近海岸线的地理位置，加上0.9%的平缓坡度至最近海滩（Playa de La Alcaidesa，4.4公里），使得海风和宜人的气候成为生活的一部分。5个月的游泳季节（水温≥20°C）进一步增强了其吸引力。周边被科克树林和绿茵球场环绕，提供了融合海洋与山地风光的自然环境，并能远眺直布罗陀岩石。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域提供丰富多样的海滩和休闲活动。最近的Playa de La Alcaidesa 距离约4.4公里，另外还有Playa de la Chullera（8.1公里）和Playa de La Atunara（8.5公里）等海滩。索托格兰德以其世界级的高尔夫球场闻名，Real Club de Golf de Sotogrande（270米）、Club de Golf La Cañada（2.5公里）和Club de Golf Valderrama（3.4公里）均在附近。社区还拥有完善的体育设施，包括 Complejo Deportivo Zona Norte（2.1公里）和 Santa María Polo Club（2.3公里）。此外，Puerto de Sotogrande 码头（2.7公里）提供了水上运动和游艇休闲的机会。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
此物业位于安达卢西亚大区的卡迪斯省，具体在索托格兰德 (Sotogrande) 地区。索托格兰德是安达卢西亚最大的私人规划住宅区，坐落在圣罗克 (San Roque) 市镇，距离直布罗陀约25公里。该区域拥有壮丽的海岸线和内陆丘陵地带，视野开阔，可眺望地中海、科克树林和高尔夫球场。区域内主要城市包括：北部的阿尔赫西拉斯 (Algeciras) (21公里，约12.2万人口)，东部的马贝拉 (Marbella) (45公里，约14.8万人口)，以及更远处的赫雷斯-德拉弗龙特拉 (Jerez de la Frontera) (87公里，约21.3万人口)。这样的地理位置使其既能享受宁静的专属生活，又能方便前往周边城市获取更广泛的商业、文化和交通资源。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL105053
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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