Diese charaktervolle freistehende Villa liegt in der exklusiven Privatwohnanlage Sotogrande, Cádiz. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche von 421 m² auf einem umfangreichen Grundstück von 2416 m². Diese bezugsfertige, 2020 fertiggestellte Immobilie verfügt über sechs Schlafzimmer und acht Bäder. Die Villa verbindet zeitgemäßes Design mit großzügigen Innen- und Außenwohnflächen in einer gesicherten, geschlossenen Wohnanlage, die für ihre hohen Standards und Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit bequemem Zugang zu Küstenattraktionen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet in die renommierte Anlage La Reserva bietet diese Villa eine sichere und private Umgebung. Sie liegt strategisch günstig nahe der Küste, mit wichtigen Einrichtungen wie Apotheke und Supermarkt im Umkreis von 2 km. Die Umgebung profitiert von der sorgfältig geplanten Infrastruktur Sotograndes und bietet eine ruhige Atmosphäre, abseits des lebhaften Küstenlebens, aber gut mit ihm verbunden.
Diese Residenz ist für anspruchsvolles Wohn konzipiert und bietet sechs großzügige Schlafzimmer und acht Bäder, einschließlich eines separaten Gästehauses mit eigenen Annehmlichkeiten. Die offenen Wohnbereiche, die moderne Küche mit hochwertigen Geräten und die integrierte Smart-Home-Technik sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Das Leben im Freien wird hier großgeschrieben, mit Privatpool, Cabaña und Grillbereich, ideal für gesellige Abende oder Entspannung.
Die Villa wurde 2020 fertiggestellt und präsentiert sich in ausgezeichnetem, bezugsfertigem Zustand. Nach modernen architektonischen Prinzipien erbaut, zeigt sie zeitgemäßes Design und hochwertige Verarbeitung in allen Bereichen. Die Immobilie erfüllt moderne Baustandards, die Effizienz und Langlebigkeit gewährleisten, bereit für den sofortigen Einzug der neuen Eigentümer.
Diese Immobilie ist eine hochwertige, freistehende Villa mit einem erheblichen festen Angebotspreis. Sie liegt in einer großen, privaten Wohnanlage, was die Einhaltung von Gemeinschaftsregeln bedeutet. Trotz umfangreicher Annehmlichkeiten gibt es keine kommerziellen Einrichtungen im unmittelbaren Umfeld, und die Nähe zu einem belebten Stadtzentrum erfordert eine kurze Fahrt.
Ref: VL191417
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die eine hochwertige, sichere und private Residenz an einer renommierten Küstenlage suchen. Sie passt zu denen, die modernes Design, umfangreiche Annehmlichkeiten und eine auf Freizeitaktivitäten wie Golf, Wassersport und geselliges Leben im Freien ausgerichtete Lebensweise zu schätzen wissen. Die separaten Gästequartiere bieten Flexibilität für Familie, Freunde oder sogar für im Haus lebendes Personal. Käufer, die eine bezugsfertige Lösung in einer etablierten, gehobenen Wohnanlage mit direktem Zugang zu Einrichtungen und angenehmem Klima suchen, werden feststellen, dass diese Villa ihren Anforderungen entspricht.
Die Villa beweist ihren Qualitätsanspruch, erkennbar am ausgezeichneten Zustand und der modernen Ausstattung. Das Interieur besticht durch einen offenen Grundriss, der das Tageslicht maximiert, ergänzt durch hohe Decken und große Fenster. Die Küche ist mit Premium-Geräten von SMEG und Bosch ausgestattet, was Funktionalität und Langlebigkeit unterstreicht. Moderne Technik ist nahtlos integriert, darunter ein Smart-Home-System für Beleuchtung, Sicherheit und Vorhänge sowie schnelles Glasfaserinternet und Satellitenfernsehen. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet, und Einbauschränke bieten reichlich Stauraum. Die Außenbereiche umfassen einen gepflegten Garten und eine eigene Pool-Cabaña, all das trägt zu einem luxuriösen und komfortablen Wohngefühl bei.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €3.600.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie, die 2020 fertiggestellt wurde, spiegelt dieser Preis ihre aktuelle Marktposition, den Zustand und die erstklassige Lage in der exklusiven Anlage La Reserva in Sotogrande wider. Die Größe der Immobilie, die Anzahl der Schlafzimmer und das umfangreiche Grundstück tragen zu ihrem Wert bei. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass es sich um ein einmaliges Angebot handelt, nicht um eine gestaffelte Vermarktung oder einen Kauf vom Reißbrett, der Preis ist verbindlich und stellt die Gesamtkosten für genau diese Residenz dar.
Sotogrande vereint gehobenes Wohnen und natürliche Schönheit auf besondere Weise. Als eine der größten privaten Wohnanlagen Andalusiens bietet es ein sorgfältig verwaltetes Umfeld mit ausgedehnten Grünflächen, Golfplätzen und einem Yachthafen. Das Leben hier ist von Exklusivität und Ruhe geprägt, unterstützt durch 24-Stunden-Sicherheit in geschlossenen Anlagen wie La Reserva. Der Alltag kann mit einem Morgenschwimmen im Privatpool beginnen, gefolgt vom Frühstück auf der Terrasse. Die Nähe zur Küste macht Strandaktivitäten leicht erreichbar, während das Landesinnere üppige Landschaften und Golfplätze auf Meisterschaftsniveau bietet. Die Region richtet sich an eine Lebensweise, die Privatsphäre, Sicherheit und Zugang zu hochwertigen Freizeiteinrichtungen schätzt, vom Polospielen bis zum Segeln.
Sotogrande ist eine nach Masterplan entwickelte Wohnanlage mit hoher Lebensqualität, geprägt von ausgedehnten Grünflächen, geringer Bebauungsdichte und hoher Sicherheit. Mehrere Golfplätze, Sporteinrichtungen wie der Santa María Polo Club und der Yachthafen Puerto de Sotogrande unterstützen einen aktiven Lebensstil. Der Alltag kann Besuche im nahen Supermarkt (1,7 km) oder der Apotheke (1,2 km) umfassen, den Besuch internationaler Schulen oder das Küstenumfeld genießen. Während ein Auto für Erkundungen der weiteren Region von Vorteil ist, sind lokale Einrichtungen und Haltestellen erreichbar, 9 öffentliche Verkehrslinien erschließen die Region.
Diese Karte verdeutlicht die strategische Lage der Villa in Sotogrande und hebt die Nähe zu wichtigen Golfplätzen, dem Yachthafen und wichtigen Dienstleistungen hervor. Sie bestätigt visuell die Platzierung der Immobilie in einem gut erschlossenen Gebiet mit umfangreicher Infrastruktur, nahe der Mittelmeerküste und über große Verkehrswege erreichbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In der Provinz Cádiz gelegen, ist Sotogrande eine bedeutende Privatanlage am westlichen Rand der Costa del Sol. Sie liegt etwa 45 km von der lebhaften Stadt Marbella und 21 km von Algeciras entfernt. Diese Lage bietet eine einzigartige Balance: Sie ist Teil einer großen, integrierten Wohnanlage, die für Sicherheit und Annehmlichkeiten bekannt ist, und ermöglicht dennoch Zugang zur breiteren Region Andalusiens, einschließlich Städten wie Jerez de la Frontera (87 km). Die Nähe zu Gibraltar (14 km) verleiht ihr eine internationale Dimension.
Die Villa genießt bequemen Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Ein Supermarkt liegt 1,7 km entfernt, Apotheke und Bank innerhalb von 1,2 km bzw. 2 km. Für die Freizeit liegen mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) und Club de Golf Valderrama (3,1 km). Strände wie Playa de La Alcaidesa sind etwa 4,4 km entfernt. Die Immobilie liegt 14 km vom Flughafen Gibraltar (GIB) mit regionalen Flugverbindungen entfernt, während der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) rund 84 km entfernt ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, 9 Linien und 8 Haltestellen erschließen das Gebiet.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage profitiert vom Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C und einer Badesaison, die typischerweise fünf Monate dauert, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Auf einer Höhe von 39 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Region ganzjährig angenehme Bedingungen. Der Weg zum nächsten Strand ist sehr flach mit einem Gefälle von nur 0,9 %. Die umgebende Landschaft verbindet Küstennähe mit Ausblicken auf die Ausläufer der Sierra Almenara und bietet so eine abwechslungsreiche Naturlandschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Sotogrande bietet reichliche Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist etwa 4,4 km entfernt. Die Region ist ein renommierter Golf-Hotspot mit mehreren prestigeträchtigen Plätzen in kurzer Distanz, darunter Real Club de Golf de Sotogrande nur 0,8 km entfernt. Sportbegeisterte haben Zugang zu zahlreichen Einrichtungen, 66 Sportzentren sind in der Region verzeichnet, darunter Poloclubs und Wassersportanlagen. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande bietet zudem Möglichkeiten zum Segeln und für weitere Wasseraktivitäten, was den Küstenlebensstil abrundet.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 69 mm |
| Februar | 13.5°C | 38 mm |
| März | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Dezember | 13.8°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten wie Altara Alcaidesa (ab €341.000) und Atria (ab €423.000) repräsentiert diese Villa eine deutlich höhere Stufe an Luxus und Exklusivität, was sich im Preis von €3.600.000 widerspiegelt. Diese vergleichbaren Projekte sind vermutlich Neubauprojekte mit kleineren Einheiten oder Reihenhäusern in der Umgebung. Adel San Roque, ebenfalls in Sotogrande, bietet Villen ab €638.000, was eine breitere Preisspanne in der Region aufzeigt, aber immer noch deutlich unterhalb dieser Immobilie liegt. Größe, Grundstücksfläche und die hochwertige Ausstattung dieser Bestandsimmobilie ordnen sie einer eigenen Kategorie zu, für Käufer, die Raum, Privatsphäre und etablierten Luxus in Sotograndes erstklassigen Anlagen wie La Reserva suchen. Der Markt in Sotogrande erzielt aufgrund des Rufs, der Sicherheit und der umfangreichen Annehmlichkeiten im Allgemeinen Premiumpreise, was ihn von allgemeineren Küstenangeboten unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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