Vila tunggal siap huni di La Reserva de Sotogrande, di wilayah munisipal San Roque, Cádiz. Properti ini menawarkan luas bangunan 802 m² di atas kavling tanah 2.052 m², dengan enam kamar tidur, delapan kamar mandi, dan sekitar 300 m² teras yang tersusun dalam tiga lantai. Vila menghadap barat daya dan berada di tanah yang tinggi dengan pemandangan Laut Mediterania serta Gibraltar di cakrawala. Harga penawaran ditetapkan sebesar €7.950.000. Fasilitasnya meliputi kolam renang berpemanas di dalam ruangan, spa, sauna, gym, bioskop, dan lift yang menghubungkan semua lantai, dengan penyelesaian pembangunan ditargetkan pada 2026, menunggu konfirmasi.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berada di La Reserva de Sotogrande, kawasan hunian di dataran tinggi di dalam kawasan privat Sotogrande di San Roque, Cádiz. Real Club de Golf de Sotogrande berjarak sekitar 800 m, Puerto de Sotogrande 2,7 km, dan pantai terdekat sekitar 4,4 km secara garis lurus. Bandara Gibraltar berjarak kurang lebih 14 km. Lingkungannya memadukan hutan gabus, fairway golf, dan pemandangan laut.
Tata letaknya menghadirkan enam kamar tidur dan delapan kamar mandi dalam tiga lantai yang dihubungkan oleh lift. Sekitar 300 m² teras memperluas ruang hunian ke area luar, dan orientasi barat daya mendukung penggunaan area tersebut pada sore dan malam hari. Fasilitas di lokasi meliputi kolam renang berpemanas di dalam ruangan, spa, sauna, gym, dan bioskop, sehingga kebugaran dan rekreasi dapat dinikmati tanpa meninggalkan properti. Tersedia tempat parkir hingga enam kendaraan.
Vila ini merupakan bangunan baru yang diklaim siap huni, dengan penyerahan ditargetkan pada 2026. Tanggal ini bersifat indikatif dan bergantung pada jadwal serah terima akhir dari pengembang. Sebagai properti baru yang telah selesai, properti ini memenuhi standar konstruksi modern, termasuk pemanas lantai di seluruh ruangan, AC panas-dingin, pemanas sentral, dan perapian. Pembeli sebaiknya memverifikasi tanggal serah terima yang pasti dan status pemeriksaan cacat bangunan sebelum penyelesaian.
Properti ini adalah satu vila tunggal dengan harga tetap €7.950.000; tidak ada pilihan unit atau denah yang bervariasi. Ini bukan rumah tepi pantai: pantai terdekat berjarak sekitar 4,4 km secara garis lurus. Tidak tersedia data mengenai iuran pengelolaan lingkungan, pajak tahunan, atau biaya operasional fasilitas spa dan kolam. Mobil tetap praktis untuk sebagian besar keperluan harian di luar kawasan sekitarnya.
Ref: VL782994
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vila ini cocok untuk keadaan tertentu, bukan untuk profil pembeli yang luas. Vila ini sesuai untuk keluarga yang mencari hunian besar, privat, dan terjaga keamanannya di salah satu kawasan berkepadatan rendah paling mapan di Spanyol selatan, dengan golf, polo, dan marina dalam radius dekat. Keluarga yang mempertimbangkan relokasi permanen dapat memanfaatkan Sotogrande International School dalam radius 3,5 hingga 4,5 km dan dua pusat kesehatan di area sekitarnya, dengan rumah sakit berjarak 10 km. Pemilik yang sering menjadi tuan rumah mendapat keuntungan dari tata letak enam kamar tidur, bioskop, fasilitas spa, dan ruang teras yang berorientasi untuk penggunaan malam hari. Pembeli yang mengutamakan kehidupan tepi pantai perlu memperhatikan jarak garis lurus sekitar 4,4 km ke Playa de La Alcaidesa, vila ini mengorbankan akses langsung ke pantai demi elevasi, pemandangan, dan privasi. Properti ini juga cocok untuk pemilik yang sering bepergian: Bandara Gibraltar berjarak sekitar 14 km secara garis lurus, dan Málaga-Costa del Sol sekitar 84 km, memberikan dua opsi penerbangan. Vila ini kurang cocok bagi pembeli yang mencari apartemen minim perawatan, mengingat skala kavling dan instalasi teknisnya, atau bagi mereka dengan anggaran yang disesuaikan dengan pasar properti baru Sotogrande secara umum, di mana proyek sebanding dimulai antara €341.000 dan €551.000. Harga tetap €7.950.000 menempatkan vila ini di segmen teratas pasar lokal, dan keputusan membeli pada level ini umumnya didorong oleh kombinasi kavling, pemandangan, fasilitas, dan keamanan, bukan semata harga per meter persegi.
Vila diserahkan sebagai bangunan baru dalam kondisi sangat baik, dengan daftar spesifikasi yang menunjukkan standar teknis tinggi. Pengaturan iklim berlapis: pemanas lantai berjalan di seluruh vila, termasuk pemanas lantai di kamar mandi, dilengkapi AC panas-dingin, pemanas sentral, dan perapian. Kombinasi ini mendukung hunian sepanjang tahun, yang penting di kawasan pesisir tempat malam musim dingin bisa sejuk. Gambar interior memperlihatkan kamar mandi marmer dengan kursi pancuran terpasang, area spa modern dengan sauna dan pancuran, serta ruang keluarga dan ruang makan terbuka yang mengarah ke teras kolam, konsisten dengan arsitektur kontemporer dan desain interior yang dideskripsikan. Fasilitas wellness pribadi, kolam renang berpemanas di dalam ruangan, spa, sauna, dan gym, ditambah bioskop pribadi mewakili persyaratan mekanis dan kedap air yang berarti; pembeli disarankan meminta dokumentasi teknis, garansi, dan jadwal perawatan sistem-sistem ini selama uji tuntas. Lift menghubungkan ketiga lantai, yang memengaruhi kenyamanan harian maupun aksesibilitas jangka panjang rumah. Infrastruktur praktis mencakup garasi dalam ruangan untuk tiga kendaraan, ruang luar untuk setidaknya tiga lagi, dan gudang. Teknologi keamanan terintegrasi sejak awal, bukan tambahan belakangan: akses pengenalan wajah, pintu masuk berkode, dan pengamanan 24 jam. Orientasi barat daya dan posisi yang tinggi merupakan pilihan struktural yang menentukan cahaya dan pemandangan, bukan sentuhan akhir, tetapi keduanya bekerja bersama desain teras agar ruang luar dapat digunakan hampir sepanjang tahun. Tidak ada data kinerja energi dalam materi yang tersedia; pembeli yang mengandalkan pemanas lantai dan pemanas kolam sepanjang tahun sebaiknya meminta angka konsumsi konkret kepada penjual.
Ini adalah rumah yang sudah ada dan siap huni yang ditawarkan dengan harga penawaran tetap €7.950.000, bukan harga mulai dari dalam proyek yang lebih besar. Harga ini mencerminkan skala vila: luas bangunan 802 m², kavling tanah 2.052 m², enam kamar tidur, delapan kamar mandi, sekitar 300 m² teras, serta paket fasilitas pribadi yang lengkap termasuk kolam renang berpemanas di dalam ruangan, spa, gym, dan bioskop. Parkir menampung tiga mobil di garasi dalam ruangan dan setidaknya tiga lagi di luar. Pembeli sebaiknya menganggarkan secara terpisah biaya pembelian (pajak transfer atau pengaturan PPN tergantung struktur transaksi, biaya notaris dan pendaftaran) serta biaya operasional, yang tidak disertakan angkanya dalam data yang tersedia. Penyerahan ditargetkan pada 2026, menunggu konfirmasi.
Kehidupan sehari-hari di vila ini berpusat pada rumah itu sendiri dan kawasan Sotogrande yang lebih luas. Properti ini berfungsi sebagai basis mandiri: kolam renang berpemanas di dalam ruangan, spa, sauna, gym, dan bioskop memungkinkan rekreasi, olahraga, dan hiburan berlangsung tanpa meninggalkan kavling. Tata letak tiga lantai yang dihubungkan lift memisahkan area tidur, area keluarga, dan ruang fasilitas dengan cara yang cocok untuk keluarga dengan tamu atau staf, atau pemilik yang sering menjadi tuan rumah. Sekitar 300 m² teras yang menghadap barat daya menerima sinar matahari sepanjang sore hingga malam, yang menentukan cara area luar digunakan: makan siang panjang, berenang di kolam renang pribadi, dan makan malam dengan matahari terbenam di atas laut ke arah Gibraltar. Posisi yang tinggi memberikan pemandangan panorama La Reserva, Laut Mediterania, dan pada hari cerah, garis pantai Afrika Utara. Di balik gerbang, irama kawasan ini tenang dan berkepadatan rendah. Real Club de Golf de Sotogrande berjarak dekat, Club de Golf La Cañada berjarak 2,5 km dan Valderrama 3,1 km, menjadikan golf sebagai rutinitas, bukan sekadar rekreasi. Marina di Puerto de Sotogrande, 2,7 km jauhnya, menyediakan restoran, butik, dan layanan bahari. Supermarket berjarak 1,7 km dari properti dan apotek 1,2 km, sehingga kebutuhan dasar mudah dijangkau. Sotogrande International School memiliki kampus dalam radius 3,5 hingga 4,5 km, relevan bagi keluarga yang mempertimbangkan hunian sepanjang tahun. Keamanan merupakan fitur struktural lokasi ini: akses pengenalan wajah dan kode, ditambah patroli 24 jam, menentukan pengalaman sehari-hari saat datang dan pergi. Kawasan ini tetap tenang di luar musim panas dan musim polo, dan hutan gabus serta fairway golf di sekelilingnya menjaga lingkungan sekitar tetap hijau dan tidak padat bangunan.
Sotogrande adalah kawasan hunian milik pribadi terbesar di Andalusia, membentang sekitar 25 km² dari Laut Mediterania hingga kaki bukit Sierra Almenara, di dalam wilayah San Roque. Lingkungannya memadukan pemandangan laut, perbukitan, hutan pohon gabus, dan fairway golf, dengan Batu Gibraltar dan pantai Maroko terlihat pada hari cerah. Untuk kehidupan sehari-hari, kebutuhan pokok berada dekat: apotek 1,2 km, supermarket 1,7 km, serta bank, kafe, dan dokter gigi dalam radius 2 km. Stasiun pengisian cepat IONITY untuk kendaraan listrik berjarak 1,8 km dari vila. Layanan kesehatan dicakup oleh rumah sakit pada 10 km dan dua pusat kesehatan di area sekitarnya. Opsi pendidikan meliputi tiga belas sekolah dasar dan lima sekolah menengah di distrik ini, dengan kampus Sotogrande International School pada 3,5 dan 4,5 km. Rekreasi didominasi golf, Real Club de Golf de Sotogrande pada 0,8 km, La Cañada 2,5 km, Valderrama 3,1 km, dan San Roque New Course 3,4 km, bersama Santa María Polo Club pada 2,3 km dan kompleks olahraga pada 2,1 km. Transportasi umum tersedia berupa sembilan rute dan delapan pemberhentian, tetapi tata letak kawasan membuat mobil tetap praktis untuk sebagian besar perjalanan, meskipun tidak sepenuhnya mutlak diperlukan. Kawasan ini mencatat 849 transaksi perumahan per tahun dan berpenduduk 34.310 jiwa (2025), dengan pariwisata terbatas pada tujuh hotel dan 1.017 tempat tidur, angka yang menunjukkan karakter hunian, bukan berbasis resor.
Peta menunjukkan posisi vila di dalam La Reserva de Sotogrande, di tanah tinggi antara fairway dan Laut Mediterania. Perlu dicatat bahwa Puerto de Sotogrande, pantai-pantai dekat Alcaidesa dan Gibraltar sendiri semuanya menjadi penanda skala, Batu Gibraltar berada sekitar 25 km ke barat daya di sepanjang pesisir.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Sotogrande menempati ujung barat Costa del Sol, di provinsi Cádiz, sekitar 25 km di timur laut Gibraltar dan 45 km dari Marbella. Ini membuat vila lebih dekat ke pesisir Cádiz yang dipengaruhi Samudra Atlantik dan Selat Gibraltar daripada ke pusat Marbella, Estepona, yang tercermin dalam lanskap yang lebih hijau dan musim panas yang sedikit lebih sejuk. Algeciras, di 21 km, adalah kota besar dan pelabuhan kerja terdekat, sementara Jerez de la Frontera (87 km) dan Málaga (sekitar 84 km ke bandaranya) membingkai wilayah di kedua ujungnya. Dalam geografi ini, La Reserva adalah fase kawasan Sotogrande yang paling tinggi dan paling baru, dikenal karena kepadatan rendah dan pemandangannya.
Jarak-jarak di bawah ini adalah jarak garis lurus; jarak sebenarnya dan waktu tempuh akan lebih lama. Pantai terdekat, Playa de La Alcaidesa, berjarak 4,4 km, dengan Playa de la Chullera di 8,1 km dan Playa de La Atunara di 8,5 km. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 14 km, menjadikannya koneksi penerbangan terdekat, sementara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 84 km, lebih dari satu jam berkendara tergantung lalu lintas. Kota-kota besar di wilayah ini meliputi Algeciras di 21 km (sekitar 122.000 penduduk), Marbella di 45 km dan Jerez de la Frontera di 87 km. Di area terdekat, marina di Puerto de Sotogrande (2,7 km) menyediakan restoran, butik dan layanan bahari. Akses lapangan golf luar biasa menurut ukuran mana pun, dengan empat lapangan dalam radius 3,4 km. Mobil adalah moda transportasi yang praktis untuk ke pantai, berbelanja di luar supermarket setempat dan perjalanan ke bandara, meskipun beberapa kebutuhan harian dapat dipenuhi dengan berjalan kaki atau bersepeda di dalam kawasan. Pengisian daya kendaraan listrik tersedia pada jarak 1,8 hingga 2,0 km.
| Jarak ke Pantai | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Vila ini berdiri kira-kira 39 m di atas permukaan laut di tanah yang tinggi di dalam La Reserva. Kemiringan menuju pantai terdekat sekitar 0,9%, praktis datar, artinya tidak ada medan berat antara properti dan pantai, elevasinya relatif terhadap kawasan sekitarnya, bukan lereng curam. Iklim regionalnya sejuk: suhu rata-rata tahunan adalah 18,5°C, dan musim berenang, ketika suhu air laut mencapai 20°C atau lebih, berlangsung sekitar lima bulan. Dikombinasikan dengan kolam renang berpemanas dalam ruangan milik vila, penggunaan properti yang berbasis air jauh melampaui musim outdoor. Orientasi barat daya memaksimalkan matahari siang di teras, yaitu waktu hari yang paling banyak digunakan penghuni. Lanskap sekitar berupa hutan gabus dan fairway menjaga udara dan pemandangan tetap hijau sepanjang tahun, dan kaki bukit Sierra Almenara di belakang kawasan menyediakan medan jalan kaki dan bersepeda. Curah hujan terkonsentrasi di bulan-bulan yang lebih sejuk; tidak ada angka curah hujan spesifik untuk titik persis ini, tetapi pola regionalnya mendukung hunian sepanjang tahun, bukan semata-mata musiman. Posisi yang tinggi juga berarti pemandangan ke arah Gibraltar dan, pada hari cerah, Maroko menjadi bagian dari panorama sehari-hari.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pilihan pesisir di sekitar Sotogrande tersebar di sepanjang bentangan pantai berpasir dan berbatu. Playa de La Alcaidesa, pantai terdekat dengan jarak garis lurus 4,4 km, adalah pantai terbuka panjang yang berbatasan dengan pengembangan Alcaidesa; Playa de la Chullera (8,1 km) berada dekat muara sungai dengan nama yang sama, dan Playa de La Atunara (8,5 km) terletak ke arah muara Guadiaro. Tidak ada status Blue Flag yang disebutkan dalam data yang tersedia untuk pantai-pantai ini. Rekreasi di pedalaman adalah keunggulan Sotogrande: golf mendominasi, dengan Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km), Club de Golf Valderrama (3,1 km) dan San Roque New Course (3,4 km) semuanya hanya beberapa menit dari vila. Santa María Polo Club, berjarak 2,3 km, menyelenggarakan polo internasional selama musim panas. Fasilitas olahraga lainnya meliputi Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) dan kolam renang publik Piscina Loma del Rey (4,7 km); wilayah ini memiliki 66 fasilitas olahraga secara total. Di dalam La Reserva sendiri, country club menawarkan lapangan 18 lubang kelas kejuaraan, tenis dan padel, serta The Beach, laguna pedalaman dengan tepian berpasir, yang menyediakan tempat berenang dan bersantap tanpa harus berkendara ke pantai.
66 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 69 mm |
| Februari | 13.5°C | 38 mm |
| Maret | 14.5°C | 133 mm |
| April | 16.4°C | 53 mm |
| Mei | 19.2°C | 27 mm |
| Juni | 22.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.0°C | 0 mm |
| Agustus | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Oktober | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| Desember | 13.8°C | 76 mm |
Datar
Di dalam Sotogrande dan sekitarnya, vila ini menempati puncak spektrum harga lokal. Proyek-proyek baru di wilayah ini, Altara Alcaidesa (mulai €341.000), Atria di Sotogrande (mulai €423.000) dan Adel San Roque (mulai €551.000), adalah pengembangan apartemen atau properti bernilai lebih rendah yang ditujukan untuk segmen berbeda. Harga penawaran tetap €7.950.000 vila ini mencerminkan skala dan kelengkapannya: luas bangunan 802 m², kavling tanah 2.052 m², enam kamar tidur, paket wellness pribadi yang luas dan tempat parkir untuk enam kendaraan, diserahkan siap huni. Dibandingkan dengan proyek-proyek tersebut, vila ini menawarkan otonomi, tidak ada ruang bersama selain keamanan kawasan itu sendiri, dan set fasilitas (kolam berpemanas dalam ruangan, spa, bioskop, lift) yang tidak dapat ditandingi pengembangan apartemen. Lokasi di dalam La Reserva juga berbeda: ini adalah fase kawasan yang paling tinggi dan berkepadatan paling rendah, diposisikan antara fairway dan hutan gabus, dengan pemandangan ke arah Gibraltar dan laut. Secara regional, Sotogrande bersaing dengan koridor keemasan Marbella, Estepona 45 km ke timur, yang menawarkan suasana komersial dan restoran yang lebih padat namun intensitas bangunan yang lebih tinggi. Sisi Cádiz dari pesisir ini lebih tenang, sedikit lebih sejuk di musim panas dan bertumpu pada golf dan polo daripada kehidupan malam; dengan 849 transaksi perumahan per tahun dan hanya 1.017 tempat tidur hotel di wilayah ini, pasar di sini digerakkan oleh permintaan hunian, bukan pariwisata. Bagi pembeli yang membandingkan kedua ujung Costa del Sol, pertimbangan praktisnya adalah akses bandara (Gibraltar di 14 km versus Málaga di sekitar 84 km) dan karakter lingkungan terdekat: kehijauan dan keamanan La Reserva versus hiruk-pikuk pusat Marbella. Di dalam Sotogrande sendiri, kedekatan dengan empat lapangan golf dalam radius 3,4 km, termasuk Valderrama, salah satu lapangan paling bergengsi di Eropa, adalah pembeda yang jarang bisa ditandingi lokasi lain di pesisir.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID