شقة أنيقة تقع في مارينا سوتوغراند، قادش، مجاورة لأحد أكثر المجمعات السكنية رسوخًا في المنطقة. يتميز هذا الطابق الأرضي بمساحة 160 متر مربع وثلاث غرف نوم وأربع حمامات، تم الانتهاء من بناؤه في عام 2008. تواجه الوحدة الجنوب مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم. تم تصميم هذه الشقة لتوفير مساحة خارجية خاصة وإطلالات على الحديقة والمسبح، مع إمكانية الوصول إلى مرافق مجتمعية متطورة تشمل المسابح وصالة الألعاب الرياضية والمنطقة الآمنة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في مارينا سوتوغراند، وهي منطقة سكنية راقية ضمن بلدية قادش. يحتل موقعًا استراتيجيًا بالقرب من الموانئ البحرية وملاعب الجولف، مما يجعله جزءًا لا يتجزأ من مجتمع سوتوغراند المترف. تتميز المنطقة بمساحاتها الخضراء الواسعة وتخطيطها العمراني منخفض الكثافة، مع توفر جميع الخدمات الأساسية في محيط قريب.
تلبية الشقة متطلبات السكن الدائم أو الإقامة الموسمية لفئات متنوعة من السكان. توفر ثلاث غرف نوم مستقلة مع حمامات خاصة لكل منها، مما يضمن الخصوصية والراحة. المساحات الخارجية الخاصة والمشتركة تلبي احتياجات الاستجمام والترفيه، بينما توفر المرافق الأمنية والخدمية بيئة معيشية آمنة ومريحة.
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 2008، مما يعكس جودة بناء مثبتة مع مرور الوقت. على الرغم من عدم تصنيفه كمشروع جديد، إلا أن حالة المبنى ممتازة وتم الحفاظ على جميع المرافق المشتركة بشكل جيد. تقنيات البناء المستخدمة تتوافق مع معايير ذلك الوقت وتضمن متانة طويلة الأمد.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث تتطلب الوصول إلى الشواطئ المجاورة مسافة تصل إلى 6.3 كيلومتر على الأقل. كما أن موقع الدور الأرضي قد لا يناسب أولئك الذين يفضلون الإطلالات المرتفعة أو الواجهات العلوية. لا تتوفر خيارات لتعديل التصميم الداخلي للشقة بما يتوافق مع الاحتياجات الفردية، حيث تم الانتهاء من البناء بالكامل.
تتناسب هذه الشقة مع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن إقامة دائمة في بيئة راقية وهادئة. هي مناسبة للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط مع إمكانية الوصول إلى مرافق الجولف والرياضات المائية. كذلك، تقدم خيارًا مثاليًا للعائلات التي ترغب في توفير تعليم دولي لأبنائها، نظرًا لقربها من مدارس سوتوغراند الدولية. كما تلبي احتياجات المتقاعدين الذين يبحثون عن مكان آمن ومجهز بجميع المرافق للإقامة طويلة الأمد، مع إمكانية استقبال الأصدقاء والعائلة في الغرف الإضافية.
تتميز الشقة بالانتهاءات الجيدة التي تعكس جودة البناء في عام 2008. تحتوي على خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، ونوافذ مزدوجة الزجاج للعزل الحراري والصوتي. تم تجهيز المطبخ جزئيًا، مما يتيح للمالكين الجدد إضافة لمساتهم الشخصية. المواد المستخدمة في المناطق المشتركة مثل البلاط في الحمامات والأرضيات تتميز بالمتانة والجودة. المرافق المشتركة في المجمع تشمل مسابح خارجية وداخلية مدفأة، وصالة ألعاب رياضية، وجاكوزي، وساونا، وحمام تركي، مما يعكس التركيز على جودة الحياة والرفاهية للسكان.
يبدأ سعر الشقة من 900,000 يورو، وهو ما يعكس قيمة موقعها في سوتوغراند مع توفر مساحات خارجية خاصة ومرافق مجتمعية شاملة. يضع هذا السعر المشروع في فئة العقارات الفاخرة في المنطقة، مع الأخذ في الاعتبار الحجم الممتاز للشقة وعدد الغرف والحمامات والمواقع المتميزة. يتم تضمين موقفين للسيارات وغرفة تخزين خاصة في السعر، مما يضيف قيمة عملية للاستثمار.
الحياة في هذا المجمع تنظم حول إيقاع هادئ ومميز يختلف عن المناطق السياحية المزدحمة على طول كوستا ديل سول. تبدأ الأيام بأشعة الشمس الجنوبية التي تغمر الغرفة الرئيسية، مما يتيح الاستمتاع بالقهوة الصباحية على التراس المغطى المطلة على الحديقة الخاصة. خلال النهار، يمكن للمقيمين الاستفادة من المرافق المشتركة مثل المسابح والنادي الرياضي، أو الخروج للاستمتاع بالجولف في أحد الملاعب القريبة. تجذب منطقة المارينا المجاورة سكانًا ومقيمين لممارسة الأنشطة المائية وتناول الطعام في المطاعم المتخصصة. مع انخفاض كثافة السكان في المنطقة، تتميز الحياة اليومية بالهدوء والخصوصية، مع توفر الخدمات الأساسية في متناول اليد.
يتميز المجتمع المحيط بمساحاته الخضراء الواسعة والبنية التحتية المتطورة التي تدعم نمط حياة مريح. تقع المطاعم والصيدليات والبنوك ضمن مسافة 2 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. توجد 13 مدرسة ابتدائية و5 مدارس ثانوية في المنطقة، بالإضافة إلى مركزين صحيين، مما يجعلها مناسبة للعائلات. شبكة النقل العام تتكون من 5 خطوط و24 محطة، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة. المنطقة تتميز بأمانها مع توفر أمن على مدار الساعة في المجمع السكني.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع ضمن مجمع سوتوغراند السكني. يظهر القرب من المارينا والملاعب الرياضية والمرافق الترفيهية. تشير المسافات الموضحة إلى إمكانية الوصول السهل إلى جميع المرافق الأساسية والترفيهية بالسيارة أو المشي لمسافات قصيرة، مع الحفاظ على خصوصية وهـدوء الموقع السكني.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في مارينا سوتوغراند، وهي جزء من بلدية قادش في منطقة أندلوسيا. يحتل موقعًا استراتيجيًا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من الحدود مع جبل طارق. هذا الموقع يجعله بعيدًا عن الازدحام السياحي في المدن الكبرى مثل ماربيلا أو فوينغيرولا، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق. توفر قربه من جبل طارق إمكانية الاستفادة من خدمات وتسهيلات إضافية.
تقع أقرب الشواطئ على مسافة 6.3-8.2 كم، بما في ذلك بلايا دي لا تشوليرا وبلايا لا دوكيسا. يمكن الوصول إلى مطار جبل طارق الدولي في حوالي 17 كم، بينما يقع مطار مالاغا على مسافة 82 كم. تتوفر عدة ملاعب جولف في محيط قريب، أقربها نادي سوتوغراند للجولف على بعد 1.7 كم. يقع مارينا سوتوغراند على بعد 0.7 كم فقط، مما يتيح الوصول السهل لمرافق الميناء. تتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 3.2 كم للمهتمين بالسيارات الكهربائية.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12 و25 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا معتدلة على مدار العام. يتمتع الموقع بـ 3836 ساعة شمس سنويًا، مما يضمن إضاءة وفيرة ودفئًا كافيًا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 3 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مما يحميه من الظروف الجوية القاسية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يمكن الوصول إلى عدة شواطئ ذات جودة عالية في محيط قريب، أهمها بلايا دي لا تشوليرا وبلايا دي لا الكايدسا وبلايا لا دوكيسا. تتميز المنطقة بكثافة ملاعب الجولف، حيث يوجد ثلاثة ملاعب رئيسية على مسافات تتراوح بين 1.7 و4.6 كم، including نادي سوتوغراند الملكي للجولف ونادي لا كانادا للجولف ونادي لا ريسيرفا للجولف. تتوفر أيضًا مراحل رياضية متعددة مثل نادي سانتا ماريا للبولو على بعد 0.9 كم والمجمع الرياضي الشمالي على بعد 1.9 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في مارينا سوتوغراند، وهي جزء من بلدية قادش في منطقة أندلوسيا. يحتل موقعًا استراتيجيًا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بالقرب من الحدود مع جبل طارق. هذا الموقع يجعله بعيدًا عن الازدحام السياحي في المدن الكبرى مثل ماربيلا أو فوينغيرولا، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق. توفر قربه من جبل طارق إمكانية الاستفادة من خدمات وتسهيلات إضافية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 101 mm |
| فبراير | 12.6°C | 109 mm |
| مارس | 14.1°C | 90 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 42 mm |
| يونيو | 21.6°C | 9 mm |
| يوليو | 24.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 132 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL818583
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز مشروع مارينا سوتوغراند عن المشاريع المجاورة مثل ألتارا الكايدسا وأتريا وأدل سان روك بموقعه المتميز ضمن مجمع سوتوغراند الراسخ. بينما تبدأ أسعار المشاريع الأخرى من 341,000 يورو لألتارا الكايدسا و423,000 يورو لأتريا، يعكس سعر هذا المشروع البالغ 900,000 يورو قيمته المضافة من حيث الحجم والموقع والمرافق. يوفر المشروع مساحة أكبر (160 متر مربع) مقارنة بالعديد من الشقق في المشاريع المجاورة، بالإضافة إلى مساحة خارجية خاصة وهو ما قد لا يكون متوفرًا في جميع الوحدات. من حيث نوعية الحياة، تتميز سوتوغراند بكثافة سكانية أقل وبيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق السياحية الأكثر ازدحامًا على طول كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID