Třípokojový byt o rozloze 160 m² v Sotogrande Marina, Cádiz, dokončený v roce 2008. Byt se nachází v přízemí s jižní orientací obývacího pokoje, který nabízí dostatek přirozeného světla. Součástí jsou tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou, dva parkovací stání a soukromé úložné prostory. Komunitní vybavení zahrnuje 24hodinovou bezpečnostní službu, koncierge, dva venkovní bazény, krytý vyhřívaný bazén, posilovnu, vířivku, saunu a turecké lázně.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v oblasti Sotogrande Marina, která je vnitrozemská s dostupností denních služeb. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je 2,0 km a k lékárně 1,2 km. Přístav Puerto de Sotogrande je vzdálen 0,7 km. Oblast je charakteristická nižší hustotou zástavby ve srovnání s ostatními částmi Costa del Sol, což přispívá k klidnějšímu životnímu prostředí.
Dispozice bytu s třemi ložnicemi a čtyřmi koupelnami nabízí flexibilitu pro rodinné bydlení nebo pro ubytování hostů. Jižní orientace zajišťuje přirozené světlo po celý den. Soukromá zahrada a zastřešená terasa umožňují pohodlný přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem. Dvě parkovací stání a úložný prostor řeší praktické potřeby každodenního života.
Projekt byl dokončen v roce 2008, což znamená, že jde o již zavedenou nemovitost s prověřenou kvalitou stavby. Komunita je plně vyvinutá s ustálenou správou a fungujícími službami. Vzhledem k dokončenému projektu nejsou plánovány žádné další stavební práce v areálu, což zajišťuje stabilitu a předvídatelnost prostředí.
Tento byt nenabízí přímý výhled na moře z hlavních obytných prostor, pouze dálkový výhled. Vzhledem k vnitrozemské poloze je k pláži nutno dopravit se autem nebo jiným dopravním prostředkem. Kuchyňská linka je pouze částečně vybavená, což vyžaduje dodatečnou investici. Lokalita není vhodná pro osoby s omezenou mobilitou bez vlastního vozidla.
Tento byt je vhodný pro rodinu s dětmi, která hledá prostorné bydlení v bezpečném prostředí s přístupem ke kvalitnímu vzdělání - v docházkové vzdálenosti se nachází několik mezinárodních škol. Také osloví aktivní seniory, kteří oceňují klidnější prostředí s možností využití komunitních služeb jako koncierge a 24hodinová ostraha. Pro zájemce o golfový životní styl je lokalita vhodný díky blízkosti tří renomovaných golfových hřišť. Také může vyhovovat majitelům druhého bydlení, kteří hledají kvalitní nemovitost s možností pronájmu během jejich nepřítomnosti díky celoročnímu provozu komunity a správě. Bydlení zde vyžaduje vlastní vozidlo pro pohodlný přesun do širšího okolí.
Byt je v dobrém stavu s jižní orientací, která zajišťuje optimální využití denního světla. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením, což přispívá k tepelné a zvukové izolaci. Vybavení zahrnuje elektrické žaluzie pro ovládání světla a soukromí. Kuchyňská linka je částečně vybavená, což umožňuje budoucímu majiteli přizpůsobit ji svým potřebám. V bytě jsou vestavěné skříně, které poskytují dostatečný úložný prostor. Komunitní prostory jsou udržovány v profesionálním standardu s pravidelnou údržbou zahrad a společných prostor. Bazény, sauna a další sportovní vybavení jsou pravidelně kontrolovány a udržovány v dobrém stavu, což potvrzuje zavedený status komunity z roku 2008.
Cena bytu je stanovena na 900 000 €, což odpovídá prémiovému segmentu v této oblasti. Cena zahrnuje tři ložnice, čtyři koupelny a rozlohu 160 m², což představuje 5 625 € za m². V porovnání s podobnými projekty v Sotogrande, jako jsou Altara Alcaidesa (od 341 000 €) a Atria (od 423 000 €), jde o vyšší cenovou kategorii, která však odráží lokalitu v Marina, větší rozlohu a širší vybavenost. Ceny v této oblasti jsou stabilní díky uznávané značce Sotogrande a jeho mezinárodnímu statusu.
Denní život v Sotogrande Marina probíhá v klidnějším tempu než ve větších pobřežních městech. Ráno lze využít soukromou zahradu pro ranní kávu a sluneční svit. Odpoledne je možné navštívit některou z místních restaurací nebo zajet na nákupy do supermarketu vzdáleného 2 km. Pro sportovní vyžití jsou v bezprostřední blízkosti tři golfová hřiště, přičemž nejbližší je vzdáleno pouze 1,7 km. Večer lze trávit na zastřešené terase s výhledem na společenské zahrady. Pro sociální kontakt slouží komunitní bazény a sportovní zařízení, kde je možné potkat sousedy. Autem je snadno dostupný přístav Sotogrande (0,7 km) s jeho restauračními zařízeními a atmosférou.
Lokalita nabízí vyváženou kombinaci dostupnosti služeb a klidného prostředí. V okruhu 2 km se nachází 17 restaurací, 2 lékárny a 2 banky, což zajišťuje pokrytí základních potřeb. Pro vzdělávací potřeby jsou k dispozici 13 základních a 5 středních škol, přičemž mezinárodní školy Sotogrande International School jsou vzdáleny přibližně 6 km. Zdravotní péči zajišťují 2 zdravotní centra v okolí, nejbližší nemocnice je ve vzdálenosti 12 km. Veřejná doprava je zajištěna 5 linkami s 24 zastávkami, ale pro pohodlný přesun po širším okolí je doporučeno vlastní vozidlo. Kvalita života je zvýrazněna nižší hustotou osídlení ve srovnání s jinými částmi Costa del Sol.
Lokalita Sotogrande Marina je strategicky umístěna mezi přírodní rezervací a pobřežím. Obec Sotogrande je známá svými rozlehlými zelenými plochami, které tvoří golfová hřiště. Marina představuje srdce komunity s přístavem a občanskou vybaveností. Vzdálenost ke Gibraltaru a jeho letišti činí tuto oblast atraktivní pro mezinárodní rezidenty. V porovnání s jinými částmi Costa del Sol nabízí Sotogrande méně hustou zástavbu a více soukromí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande Marina se nachází v provincii Cádiz na jihu Španělska, mezi pobřežními městy Estepona a Gibraltar. V rámci regionu Costa del Sol představuje Sotogandre spíše exkluzivnější a klidnější alternativu k rušnějším pobřežním destinacím jako Marbella nebo Fuengirola. Oblast je charakteristická nižší hustotou zástavby a větším důrazem na kvalitní životní prostředí. Z hlediska dostupnosti je výhodou blízkost letiště Gibraltar (16 km) i dobře napojená dálnice A7, která umožňuje snadný přesun po celé Costa del Sol. Provincie Cádiz má mediánový roční příjem 15 750 €, což odráží spíše vyšší standard lokality v rámci regionu.
Nejbližší pláže jsou Playa de la Chullera (6,3 km) a Playa de La Alcaidesa (6,5 km), které jsou dosažitelné přibližně 10-15 minutovou jízdou autem. Přístav Puerto de Sotogrande je vzdálen pouze 0,7 km a nabízí restaurace, obchody a možnost vodních aktivit. Nejbližší letiště Gibraltar se nachází ve vzdálenosti 16 km, což představuje asi 20-25 minut jízdy. Golfová hřiště jsou jednou z hlavních atrakcí oblasti - Real Club de Golf de Sotogrande je vzdálen 1,7 km, Club de Golf La Cañada 3,2 km a La Reserva Golf Club 4,6 km. Pro sportovní vyžití je v okolí také Santa María Polo Club (0,9 km) a sportovní centrum Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km).
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5°C a teplotním rozmezím 12-25°C během roku. S ročními 3 836 hodinami slunečního svitu patří k nejjasnějším oblastem Španělska. Plavecká sezóna trvá 5 měsíců, kdy je teplota moře nejméně 20°C, což umožňuje koupání od května do října. Nadmořská výška 3 metrů zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních výkyvů. Ročně se zde koná 32 místních svátků, což přispívá bohatému kulturnímu životu. Při výběru této lokality je třeba počítat s horkými letními měsíci, kdy teploty často přesahují 30°C, ale mořský vánek přináší úlevu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti od 6,3 km, což je ideální pro krátké výlety autem. Pláže v oblasti jsou známé svou kvalitou, některé drží prestižní ocenění Blue Flag pro čistotu vody a vybavenost. Vedle tradičních plážových aktivit je oblast Sotogandre především známá svými golfovými možnostmi. Tři golfová hřiště v bezprostřední blízkosti patří k nejlepším v Evropě. Pro sportovní vyžití je k dispozici také několik sportovních center v okolí, včetně Santa María Polo Club. Vodní sporty jsou populární v blízkém přístavu Puerto de Sotogrande. Rekreace je podporována také komunitními zařízeními včetně dvou venkovních a jednoho vyhřívaného vnitřního bazénu.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Marina se nachází v provincii Cádiz na jihu Španělska, mezi pobřežními městy Estepona a Gibraltar. V rámci regionu Costa del Sol představuje Sotogandre spíše exkluzivnější a klidnější alternativu k rušnějším pobřežním destinacím jako Marbella nebo Fuengirola. Oblast je charakteristická nižší hustotou zástavby a větším důrazem na kvalitní životní prostředí. Z hlediska dostupnosti je výhodou blízkost letiště Gibraltar (16 km) i dobře napojená dálnice A7, která umožňuje snadný přesun po celé Costa del Sol. Provincie Cádiz má mediánový roční příjem 15 750 €, což odráží spíše vyšší standard lokality v rámci regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 101 mm |
| Únor | 12.6°C | 109 mm |
| Březen | 14.1°C | 90 mm |
| Duben | 15.9°C | 55 mm |
| Květen | 17.9°C | 42 mm |
| Červen | 21.6°C | 9 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 19.1°C | 73 mm |
| Listopad | 15.5°C | 132 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL818583
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s ostatními projekty v Sotogrande představuje tato nemovitost vyšší cenovou kategorii díky své poloze v Marina, větší rozloze a komplexnímu vybavení. Například projekt Altara Alcaidesa v Sotogrande začíná na ceně 341 000 € a Atria na 423 000 €, zatímco tento byt je nabízen za 900 000 €. Rozdíl v ceně odráží jednak prestižnější lokalitu Marina s bezprostřední blízkostí přístavu, jednak větší rozlohu (160 m² oproti standardním 90-120 m² v jiných projektech) a širší spektrum služeb. Zároveň je zde vyšší podíl komunitních zařízení na obyvatele, což zvyšuje kvalitu života. V kontextu širšího regionu Costa del Sol nabízí Sotogandre nižší hustotu obyvatelstva a klidnější prostředí ve srovnání s Marbellou nebo Fuengirolou, ale s vyšší cenovou úrovní než například přímořská města jako Estepona nebo Manilva. Vzhledem k dobře zavedené infrastruktuře a mezinárodnímu statusu si Sotogandre udržuje stabilní ceny nemovitostí i při kolísání trhu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID