Die Wohnung in Sotogrande Marina vereint gehobenen Wohnkomfort mit exzellenter Anbindung an die Infrastruktur der Region. Das im Jahr 2008 fertiggestellte Grundstück Apartment mit 160 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern befindet sich in einer etablierten Wohnanlage in Cádiz. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung, während die Nähe zum Golfclub und zur Marina sowie die umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen das Wohnangebot in dieser gehobenen Wohngegend vervollständigen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohnanlage in Sotogrande, in der Provinz Cádiz. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Residentialruhe und Anbindung an wichtige Infrastruktureinrichtungen. Das Objekt ist nur 0,7 km vom Puerto de Sotogrande entfernt und liegt in direkter Nähe zu mehreren Golfplätzen, was die Lage für bestimmte Wohnansprüche besonders attraktiv macht.
Das Apartment mit drei Schlafzimmern und vier Bädern bietet ausreichend Platz für Familien oder für die Beherbergung von Gästen. Die südliche Ausrichtung des Wohnbereichs gewährleistet optimale Lichtverhältnisse. Die privaten Außenbereiche inklusive Terrasse und Garten ermöglichen ein ausgewogenes Verhältnis von Innen- und Außenwohnen. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Schwimmbäder, Fitnessstudio und Sauna ergänzen das Wohnangebot.
Das Objekt wurde im Jahr 2008 fertiggestellt und befindet sich daher in einem etablierten, aber gut erhaltenen Zustand. Die Bauweise entspricht den Standards hochwertiger spanischer Wohnanlagen mit Fokus auf Langlebigkeit und Funktionalität. Alle Gemeinschaftseinrichtungen sind bereits voll betriebsbereit und etabliert, ohne Baustellen oder noch nicht fertiggestellte Bereiche in der Umgebung.
Das Apartment bietet keinen direkten Strandzugang, der nächste Strand befindet sich in 6,3 km Entfernung. Für Bewohner, die eine zentrale Stadtlage bevorzugen, ist die Lage eher ländlich-suburban. Die Anlage liegt auf nur 3 m über dem Meeresspiegel, was bei extremen Wetterereignissen von Bedeutung sein kann. Die gehobene Preisklasse schränkt die Zugänglichkeit für kleinere Budgets ein.
Dieses Apartment eignet sich besonders für Familien oder Paare, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität in einer etablierten Umgebung legen. Die Kombination aus drei Schlafzimmern und vier Bädern bietet sowohl für dauerhaft wohnhafte Bewohner als auch für diejenigen, die die Immobilie als Zweitwohnsitz nutzen, ausreichend Platz und Flexibilität. Die Nähe zu Golfplätzen und der Marina macht das Objekt attraktiv für sportlich aktive Bewohner. Die umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen bieten regelmäßige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ohne zusätzliche Mitgliedschaften oder Anfahrtswege. Für Personen, die eine sichere und gut betreute Wohnumgebung suchen, ist die 24-Stunden-Sicherheit und der Concierge-Service von Vorteil. Die Immobilie könnte auch für Investoren interessant sein, die Wert auf die stabile Nachfrage in gehobenen Wohnlagen an der Costa del Sol legen. Die gute Anbindung an internationale Schulen in 5,9 km und 6,1 km Entfernung ist zusätzlich für Familien mit schulpflichtigen Kindern relevant.
Das Apartment befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, was sowohl die bauliche Qualität als auch die Instandhaltung betrifft. Die südliche Ausrichtung des Hauptwohnbereichs ist strategisch gewählt, um maximale Sonneneinstrahlung zu gewährleisten. Die Fenster sind mit Doppeltverglasung ausgestattet, was zu einer verbesserten Wärmedämmung und Schallisolierung beiträgt. Die Badezimmer sind auf hohem Niveau fertiggestellt und verfügen über moderne Sanitärobjekte. Die Küche ist teilweise eingerichtet, was Anpassungsmöglichkeiten nach persönlichen Vorlieben bietet. Die elektrischen Jalousien erhöhen den Komfort und die Sicherheit. Die privaten Außenbereiche sind durchdacht gestaltet, mit einer überdachten Terrasse, die als Übergang zwischen Innen- und Außenbereich dient, und einem privaten Garten, der Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie das Fitnessstudio, die Sauna und der Whirlpool sind professionell ausgestattet und werden regelmäßig gewartet. Die gesamte Anlage zeigt eine hohe Pflegequalität der Gemeinschaftsflächen, was zur Werterhaltung der Immobilie beiträgt.
Das Apartment ist zum Preis von 900.000 € erhältlich, was die obere Preisklasse für Objekte dieser Art in der Region darstellt. Der Preis reflektiert die gehobene Lage in Sotogrande, die Größe von 160 m², die drei Schlafzimmer und vier Bäder sowie die umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen. Verglichen mit ähnlichen Projekten in der Region wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €), Atria (ab 423.000 €) und Adel San Roque (ab 673.000 €) positioniert sich dieses Objekt im Premium-Segment. Die Immobilie wird inklusive zwei Parkplätzen und einem privaten Abstellraum angeboten, was die Gesamtkosten-Nutzen-Relation beeinflusst.
Das Leben in diesem Apartment in Sotogrande zeichnet sich durch eine ruhige, aber gut angebundene Wohnatmosphäre aus. Die südliche Ausrichtung des Wohnbereichs gewährleistet den ganzen Tag über natürliche Belichtung. Die privaten Außenbereiche laden zu verschiedenen Tageszeiten zum Aufenthalt ein, morgens zur Kaffeezeit auf der Terrasse, nachmittags im Garten oder abends bei den untergehenden Sonne. Die Gemeinschaftsanlagen bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, vom Schwimmen im Innen- oder Außenpool über Training im Fitnessstudio bis hin zur Entspannung in der Sauna oder im Whirlpool. Die Nähe zum Puerto de Sotogrande ermöglicht Spaziergänge entlang der Marina und Zugang zu Wassersportaktivitäten. Die täglichen Besorgungen können in 2 km Entfernung erledigt werden, während für speziellere Einkäufe oder kulturelle Angebote die Anbindung an größere Städte besteht.
Die Wohnumgebung in Sotogrande ist geprägt von einer guten Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnaher Wohnqualität. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 17 Restaurants, 2 Apotheken und 2 Banken im Umkreis von 2 km. Das Bildungssystem ist mit 13 Grundschulen und 5 weiterführenden Schulen ebenfalls gut repräsentiert. Die medizinische Versorgung ist durch 2 Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 12 km Entfernung sichergestellt. Die öffentliche Verkehrsanbindung besteht aus 5 Buslinien mit 24 Haltestellen in der Umgebung, was Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Für Autofahrer ist die Anbindung an wichtige Verkehrswege gegeben, mit dem Flughafen Gibraltar in nur 16 km Entfernung. Die durchschnittlichen jährlichen 3.836 Sonnenstunden tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die regionale Wirtschaft weist 849 Immobilientransaktionen auf, was auf eine aktive Immobilienmarktaktivität hindeutet. Das durchschnittliche Jahreseinkommen in der Provinz liegt bei 15.750 €, was den gehobenen Charakter des Wohngebiets unterstreicht.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Sotogrande Marina, Cádiz. Deutlich erkennbar ist die strategische Positionierung in der Nähe des Hafens Puerto de Sotogrande (0,7 km) und mehrerer Golfplätze. Die Kartenansicht veranschaulicht die gute Erreichbarkeit der Strände im Süden und die Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Darstellung verdeutlicht den eher ländlich-suburbanen Charakter der Gegend bei gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande befindet sich in der Provinz Cádiz an der südspanischen Costa del Sol. Die Positionierung des Projekts in dieser etablierten Wohnanlage bietet die Vorteile einer gehobenen Wohnregion bei gleichzeitiger guter Anbindung an wichtige Infrastruktureinrichtungen. Die Lage ist durch die Nähe zu Gibraltar und dessen Flughafen (16 km) geprägt, was internationale Anbindungen erleichtert. Die Entfernung zu größeren Städten wie Málaga (82 km) ermöglicht den Zugang zu urbanen Angeboten, während der eher ländlich-suburbane Charakter der direkten Umgebung erhalten bleibt. Die Positionierung des Projekts innerhalb der etablierten Wohnanlage von Sotogrande unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Wohngegend im Vergleich zu dichter besiedelten Gebieten der Costa del Sol.
Die Anbindung an wichtige Versorgungseinrichtungen und Freizeitangebote ist gut. Die nächsten Strände, Playa de la Chullera und Playa de La Alcaidesa, sind in 6,3 km bzw. 6,5 km Entfernung zu erreichen. Der Strand La Duquesa liegt 8,2 km entfernt. Der Flughafen Gibraltar ist mit 16 km am besten erreichbar, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol 82 km entfernt ist. Für Golfliebhaber bietet die Region hervorragende Möglichkeiten: der Real Club de Golf de Sotogrande liegt nur 1,7 km entfernt, der Club de Golf La Cañada in 3,2 km und die La Reserva Golf Club in 4,6 km Entfernung. Die Puerto de Sotogrande Marina ist nur 0,7 km vom Objekt entfernt. Für tägliche Besorgungen gibt es Supermärkte in 2,0 km Entfernung und Apotheken in 1,2 km. Die nächste EV-Ladestation befindet sich in 3,2 km Entfernung, was für Elektroautobesitzer relevant ist.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 °C. Die Temperaturen variieren zwischen 12 °C im Winter und 25 °C im Sommer, was ganzjährig angenehme Wohnverhältnisse schafft. Mit 3.836 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Gebieten Europas. Die Höhenlage von nur 3 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das Mikroklima positiv und verhindert extreme Temperaturschwankungen. Die Wassertemperatur des Mittelmeers erreicht fünf Monate im Jahr mindestens 20 °C, was eine ausgedehnte Badesaison von Mai bis Oktober ermöglicht. Die Region ist durch 32 lokale Feiertage im Jahr geprägt, was auf eine lebendige Kultur und Gemeinschaft hindeutet. Die südliche Ausrichtung des Apartments ermöglicht eine optimale Nutzung der klimatischen Verhältnisse mit natürlicher Heizung im Winter und angenehmer Belüftung im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Sotogrande bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände Playa de la Chullera und Playa de La Alcaidesa in 6,3 km bzw. 6,5 km Entfernung bieten Möglichkeiten zum Baden und Wassersport. Die La Duquesa in 8,2 km Entfernung erweitert die Auswahl. Für Golfliebhaber ist die Region ideal, mit drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km) und La Reserva Golf Club (4,6 km). Die Santa María Polo Club in 0,9 km Entfernung und das Complejo Deportivo Zona Norte in 1,9 km Entfernung bieten weitere Sportmöglichkeiten. Die Gemeinschaftseinrichtungen der Wohnanlage umfassen zwei Außenpools, einen beheizten Innenpool, ein Fitnessstudio, einen Whirlpool, eine Sauna und ein türkisches Bad. Die Nähe zur Puerto de Sotogrande Marina (0,7 km) ermöglicht Zugang zu Wassersportaktivitäten und weiteren maritimen Freizeitangeboten.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande befindet sich in der Provinz Cádiz an der südspanischen Costa del Sol. Die Positionierung des Projekts in dieser etablierten Wohnanlage bietet die Vorteile einer gehobenen Wohnregion bei gleichzeitiger guter Anbindung an wichtige Infrastruktureinrichtungen. Die Lage ist durch die Nähe zu Gibraltar und dessen Flughafen (16 km) geprägt, was internationale Anbindungen erleichtert. Die Entfernung zu größeren Städten wie Málaga (82 km) ermöglicht den Zugang zu urbanen Angeboten, während der eher ländlich-suburbane Charakter der direkten Umgebung erhalten bleibt. Die Positionierung des Projekts innerhalb der etablierten Wohnanlage von Sotogrande unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Wohngegend im Vergleich zu dichter besiedelten Gebieten der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 101 mm |
| Februar | 12.6°C | 109 mm |
| März | 14.1°C | 90 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 42 mm |
| Juni | 21.6°C | 9 mm |
| Juli | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| Dezember | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL818583
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit anderen Projekten in der Region positioniert sich die Wohnung in Sotogrande Marina im Premium-Segment. Während Projekte wie Altara Alcaidesa bereits ab 341.000 €, Atria ab 423.000 € und Adel San Roque ab 673.000 € verfügbar sind, erreicht dieses Objekt einen Preis von 900.000 €. Dieser Preisunterschied rechtfertigt sich durch die etablierte Lage, die höhere Wohnfläche und die exzellente Ausstattung. Sotogrande als Standort zeichnet sich im Vergleich zu anderen Gebieten der Costa del Sol durch eine geringere Bebauungsdichte und einen höheren Freizeitwert aus, insbesondere für Golfbegeisterte. Die Nähe zum Flughafen Gibraltar (16 km) ist im Vergleich zu Standorten näher an Málaga ein Vorteil für internationale Anbindungen. Im Gegensatz zu stärker urbanisierten Gebieten wie Marbella bietet Sotogrande eine ruhigere und naturnähere Wohnatmosphäre bei gleichzeitiger guter Infrastruktur. Die durchschnittlichen Temperaturen von 12-25°C und die fünfmonatige Badesaison sind für die gesamte Costa del Sol typisch, aber die Kombination aus Golfmöglichkeiten, Marina und gehobener Wohnqualität ist in dieser Ausprägung charakteristisch für Sotogrande.
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