A Sotogrande Marina, Cádiz-ban található apartman egy 160 m²-es, 3 hálós és 4 fürdős lakás, amely 2008-ban készült el. Az ingatlan déli fekvésű, kiváló állapotú, és közvetlen hozzáférést biztosít a közösségi létesítményekhez, beleértve a külső és beltéri medencéket, edzőtermet, szaunát és jakuzzit. A földszinti elhelyezkedés lehetővé teszi a kertkapcsolatot, míg a saját parkoló és tároló növeli a praktikus használhatóságot.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman a Sotogrande Marina területén helyezkedik el, Cádiz tartományban, egy előkelő lakóövezetben. A fekvése belsejében található, de közeli a tengerparti létesítményekhez. A légkört a szezonális turizmus és a magas színvonalú lakóközösség jellemzi, ahol a golf és a vitorlázás mindennapi élet része lehet. A közvetlen környezet kialakítása fókuszál a minőségi lakhatásra.
A lakás elrendezése különlegesen alkalmas családok vagy vendégek fogadására, mivel mind a három hálószoba saját fürdőhellyel rendelkezik. A fedett terasz és a magánkert kiterjedt szabadtéri életteret biztosít, amelyet a mediterrán éghajlat mellett az év nagy részében ki lehet használni. A közösségi medencék és egyéb létesítmények kényelmet és szórakozási lehetőséget kínálnak anélkül, hogy a tulajdonosnak kellene ezeket fenntartania.
Az épület 2008-ban fejeződött be, ami azt jelenti, hogy a konstrukció már teljesen stabil és a felújítási igények előre jelezhetők. Az építési technológia és az anyaghasználat megfelel a 2000-es évek második felének spanyol építési szabványainak, amelyek hangsúlyozták a hőszigetelést és az energiahatékonyságot. A lakás felújított állapotban van, de a korábbi építés miatt már jól dokumentált a műszaki állapota.
Az ingatlan nem tartalmazza a teljesen felszerelt konyhát, csak részlegesen berendezett, ami további befektetést igényelhet. A földszinti elhelyezkedés miatt a panoráma kilátás korlátozottabb lehet, mint az emeleti lakásoknál. A lakás nem tartalmaz saját medencét, csak a közösségi használatú létesítmények elérését. Az ingatlan elhelyezkedése miatt autó nélkül a helyi közlekedés nehezebb lehet.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet olyan családok számára, akik keresik a minőségi környezetben történő állandó vagy szezonális lakhatást. A déli tájolás és a kertkapcsolatos kialakítás különösen vonzó lehet azok számára, akik értékelik a szabadtéri életteret. Azok számára is megfelelő, akik rendszeresen golfoznak vagy hozzáférést szeretnének a tengerparti életmódhoz, de közben a csendesebb lakóövezet előnyeit élveznék. Az exkluzív közösségi létesítmények (medencék, wellness, biztonsági szolgálat) különösen vonzóak lehetnek azok számára, akik magas színvonalú környezetben szeretnének élni anélkül, hogy ennek fenntartásával kellene foglalkozniuk.
Az épület a 2008-as építési minőségi szabványoknak felel meg, amelyek a spanyol építési piac stabil időszakában készültek. A lakásban a dupla üvegezés biztosítja a hőszigetelést, míg a redőnyök hozzájárulnak a hőmérséklet-szabályozáshoz és az adatvédelmi igények kielégítéséhez. A beltéri terek jól megtervezettek, a nappali a külső terekkel való különleges kapcsolatot tesz lehetővé a fedett teraszon keresztül. A fürdőszobák és a hálószobák arányos elosztása a lakás funkcionalitását növeli. A konyha részlegesen felszerelt, ami lehetőséget ad az új tulajdonos számára a személyre szabásra. Az épületben lift található, amely megkönnyíti a mobilitást, különösen az idősebb lakók vagy a nehéz holmival történő közlekedés szempontjából.
Az apartman ára 900 000 eurótól kezdődik, amely a Sotogrande Marina exkluzív elhelyezkedésének és a magas színvonalú közösségi létesítményeknek köszönhető. Az ingatlan árfekvése megegyezik a hasonló méretű és felszereltségű lakásokéval ezen a prémium piacon. A három hálószoba és négy fürdőszoba elrendezése, valamint a magán kert jelenléte tovább növeli a piaci értékét. A vételár tartalmazza a két dedikált parkolóhelyet és egy külön tárolóhelyiség használatát.
A mindennapi élet itt a csend és a magánszféra jegyében telik, ahol a lakók a közösségi területeken történő kikapcsolódást élvezhetik. Reggelente a déli tájolás miatt a nappali napfényes, késő délutánra pedig a teraszon lehet pihenni. A Sotogrande Marina környékén a lakók számára elérhető a közeli bevásárlóközpontok, éttermek, gyógyszertárak, mindössze 2 kilométeren belül. A golfpályák közelsége lehetővé teszi a rendszeres sporttevékenységet, míg a tengerpartok rövid autóúttal elérhetők. A szomszédok általában szezonálisan is jelen vannak, ami biztosítja az élénk, de mégis exkluzív közösségi érzést.
Az ingatlan Sotogrande Marina exkluzív környezetében helyezkedik el, ahol a mindennapi élet a kényelem és a minőség jegyében telik. A repülőtér mindössze 16 kilométerre található, amely kb. 20-25 perc autóval. A legközelebbi strandok (Playa de la Chullera, Playa de La Alcaidesa) 6-7 kilométerre fekszenek, amelyek autóval 10-15 perc alatt elérhetők. A közeli szupermarketek, éttermek és szolgáltatók (2 km-en belül) biztosítják a mindennapi kényelmet. A városközpontok és a nagyobb bevásárlóközpontok kissé távolabb vannak, de autóval könnyen megközelíthetők. A helyi közlekedési hálózat 5 OV-vonalat és 24 megállót foglal magában, amelyek a környék nagyobb pontjait kötik össze.
A térkép bemutatja az ingatlan elhelyezkedését a Sotogrande Marina területén, Cádizban. A lakás központi helyen található a golfpályák, a jachtkikötő és a tengerpart között, optimális elérést biztosítva mindháromhoz. A stratégiai fekvése lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek a régió fő létesítményeihez, miközben a csendesebb, prémium lakóövezet nyugalmát élvezhetik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan a Sotogrande Marina területén helyezkedik el, amely Sotogrande exkluzív lakóövezetének része, Cádiz tartományban. Ez a terület a Costa del Sol déli részén található, Gibraltartól körülbelül 20 kilométerre keletre. Sotogrande különleges helyet foglal el a régióban, mint exkluzív lakó- és üdülőterület, amelyet golfpályák, jachtkikötők és magas színvonalú létesítmények jellemeznek. A közelben található San Roque városa, amely a hétköznapi szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek szélesebb választékát kínálja. A terület viszonylag távolabb esik a nagyobb turisztikai központoktól, mint Marbella vagy Estepona, ami hozzájárul a nyugodtabb, exkluzívabb hangulatához.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek a régió fő létesítményeihez. A legközelebbi strandok, mint a Playa de la Chullera (6,3 km) és a Playa de La Alcaidesa (6,5 km), autóval 10-15 perc alatt elérhetők. A közeli városok, mint Sotogrande és San Roque, 10-15 perc autóútra fekszenek, ahol további szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek találhatók. A közeli repülőterek közül a Gibraltar repülőtér kb. 17 kilométerre, míg a Malaga-Costa del Sol repülőtér kb. 82 kilométerre található. A golfrajongók számára a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 1,7 kilométerre fekszik, míg a Club de Golf La Cañada 3,2 kilométerre található.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Sotogrande Marina területe a mediterrán éghajlat jellemzőinek felel meg, évi átlagosan 3 836 napsütéses órával és 18,5°C-os átlaghőmérséklettel. A tengerszint feletti magasság mindössze 3 méter, ami mérsékelt tengerparti klímát eredményez. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 25°C körül alakul, míg a téli hónapokban ritkán esik 12°C alá. Az éves csapadékmennyiség mérsékelt, főleg az őszi és téli hónapokban koncentrálódik. Az öt hónapos úszószezon (a vízhőmérséklet átlagosan 20°C felett van) lehetővé teszi a strandéletet és a vízi sportokat késő tavasztól kora őszig.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa de la Chullera (6,3 km) és a Playa de La Alcaidesa (6,5 km), a közelben lévő kék zászlós strandok közé tartoznak, amelyek tiszta vizet és jó minőségű létesítményeket kínálnak. A La Duquesa strandja (8,2 km) szintén népszerű a helyiek és a turisták körében. A golfsport szerelmesei számára a terület különösen vonzó, hiszen a Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), a Club de Golf La Cañada (3,2 km) és a La Reserva Golf Club (4,6 km) mind könnyen elérhetők. A sportlehetőségeket bővítik a közeli Santa María Polo Club (0,9 km) és a Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km), amelyek lovaglási és egyéb sporttevékenységeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan a Sotogrande Marina területén helyezkedik el, amely Sotogrande exkluzív lakóövezetének része, Cádiz tartományban. Ez a terület a Costa del Sol déli részén található, Gibraltartól körülbelül 20 kilométerre keletre. Sotogrande különleges helyet foglal el a régióban, mint exkluzív lakó- és üdülőterület, amelyet golfpályák, jachtkikötők és magas színvonalú létesítmények jellemeznek. A közelben található San Roque városa, amely a hétköznapi szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek szélesebb választékát kínálja. A terület viszonylag távolabb esik a nagyobb turisztikai központoktól, mint Marbella vagy Estepona, ami hozzájárul a nyugodtabb, exkluzívabb hangulatához.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 101 mm |
| Február | 12.6°C | 109 mm |
| Március | 14.1°C | 90 mm |
| Április | 15.9°C | 55 mm |
| Május | 17.9°C | 42 mm |
| Június | 21.6°C | 9 mm |
| Július | 24.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL818583
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Sotogrande Marina apartmanja a felső kategóriás ingatlanok közé tartozik a Costa del Sol déli részén. Hasonló projektekkel összehasonlítva, mint az Altara Alcaidesa (341 000 €-tól) vagy az Atria (423 000 €-tól), az ingatlan ára magasabb, de ezt a prémium elhelyezkedés, a nagyobb alapterület és a magasabb színvonalú közösségi létesítmények indokolják. Az Adel San Roque projekt (673 000 €-tól) közelebb áll az árban, de a Marina elhelyezkedése exkluzívabbnak számít. Sotogrande különleges helyet foglal el a régióban, mint exkluzív golf- és jachtközösség, amelyet a magasabb ingatlanárak tükröznek. Azok számára, akik értékelik a csendet, a minőségi közösségi létesítményeket és a gazdaságilag stabilabb ingatlanpiacot, a Sotogrande Marina jó befektetési lehetőséget kínál a hosszú távú értékmegtartás szempontjából. Az ingatlan értékét tovább növeli a közeli nemzetközi iskolák (Sotogrande International School 5,9-6,1 km), amelyek vonzóak lehetnek a családosok számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID