Questo appartamento di 160 m² a Sotogrande Marina, completato nel 2008, offre tre camere da letto e quattro bagni con un prezzo a partire da €900.000. Situato in una delle comunità residenziali più consolidate della Costa del Sol, l'immobile gode di una posizione privilegiata vicino a campi da golf prestigiosi e al porto turistico. L'appartamento è orientato a sud, garantendo luce naturale durante tutta la giornata, e include due posti auto e un locale di deposito privato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Sotogrande Marina, il progetto si trova a breve distanza da servizi quotidiani essenziali. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità, con il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 1,7 km e il porto turistico a 0,7 km. L'altitudine di 3 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite durante tutto l'anno.
La disposizione spaziosa con tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, risponde alla necessità di comfort e privacy per famiglie o per ospiti. La presenza di aree esterne private e comunitarie soddisfa il desiderio di spazi all'aperto per relax e intrattenimento. Le dotazioni complete包括 piscina interna riscaldata, palestra e servizi di portineria supportano uno stile di vita pratico e comodo.
Completato nel 2008, questo appartamento rappresenta una proprietà consolidata con caratteristiche costruttive ben stabilite. Lo stato di costruzione "eccellente" indica una manutenzione regolare e nessuna necessità di ristrutturazione imminente. Gli elementi come i doppi vetri e le tende elettriche dimostrano attenzione al dettaglio nelle finiture e all'efficienza energetica già all'epoca della costruzione.
L'appartamento non offre una vista diretta sul mare nonostante la vicinanza alla costa. Non è presente una cucina completamente attrezzata, essendo descritta come "parzialmente attrezzata". La struttura non include servizi personalizzati come servizio di concierge o portineria 24 ore nonostante sia situato in un complesso residenziale con sicurezza. L'immobile non dispone di un giardino privato esclusivo ma solo di una terrazza privata.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative, in particolare per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa per soggiorni prolungati. Le tre camere da letto con bagni privati lo rendono adatto per famiglie con figli o per chi ospita frequentemente parenti e amici. La presenza di servizi comunitari come piscine, palestra e aree benessere lo rende adatto a chi apprezza uno stile di vita attivo senza dover gestire la manutenzione di una villa indipendente. I professionisti che lavorano da remoto beneficiano della tranquillità dell'ambiente e delle connessioni di buona qualità disponibili nella zona. Gli appassionati di golf trovano in questa posizione un punto di riferimento adatto grazie alla vicinanza a tre prestigiosi campi da golf. L'immobile rappresenta anche una soluzione adeguata per chi cerca un investimento immobiliare in una zona consolidata con buona domanda di affitti stagionali o annuali.
La qualità delle finiture di questo appartamento si manifesta attraverso diversi elementi tecnici. I doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico, fattori importanti per il comfort abitativo durante tutto l'anno. La presenza di aria condizionata garantisce un controllo ottimale della temperatura nei mesi più caldi. Gli armadi a mura offrono soluzioni di stoccaggio integrate che ottimizzano gli spazi. Le finiture interne sono mantenute in condizioni eccellenti, come indicato nella scheda tecnica, suggerendo materiali duraturi e una manutenzione regolare. La terrazza coperta presenta strutture ben realizzate che consentono di godere dello spazio esterno durante tutto l'anno. Le aree comuni del complesso, tra cui piscine e aree sportive, mostrano standard di manutenzione elevati coerenti con il posizionamento di Sotogrande come destinazione residenziale di alta qualità. Le tende elettriche rappresentano un elemento di sicurezza e funzionalità che aggiunge valore tecnico all'immobile.
Il prezzo di partenza di €900.000 per questo appartamento di 160 m² lo colloca nella fascia alta del mercato immobiliare di Sotogrande. Considerando le tre camere da letto, i quattro bagni e le dotazioni complete, il prezzo riflette la qualità delle finiture e la posizione prestigiosa. Il valore include due posti auto e un locale di deposito, elementi che contribuiscono al valore complessivo. Rispetto ad altri progetti nella stessa zona come Altara Alcaidesa (da €341.000) e Atria (da €423.000), questo immobile presenta un prezzo superiore, giustificato dalla superficie maggiore, dalle finiture di livello e dalla posizione consolidata all'interno della comunità.
La quotidianità in questo appartamento si svolge con un ritmo rilassato, tipico di Sotogrande. Le mattine iniziano con la luce del sole che riempie il soggiorno orientato a sud, creando un ambiente luminoso per la colazione sulla terrazza coperta. La vicinanza a ristoranti e servizi essenziali permette di svolgere le commissioni quotidiane senza spostamenti complessi. Il pomeriggio può essere dedicato al relax in piscina, alla palestra comunale o a una partita di golf nei campi vicini. La serata si conclude con la privacy del proprio spazio esterno, godendo della tranquillità di un'area residenziale ben mantenuta. Il weekend offre opzioni di svago tra attività nautiche al porto turistico, escursioni nelle spiagge vicine o eventi sociali nel complesso residenziale.
L'ambiente circostante questo appartamento offre un equilibrio tra servizi e tranquillità. A soli 2 km si trova il supermercato più vicino per la spesa quotidiana, mentre a 1,2 km è presente una farmacia per servizi sanitari di base. La presenza di 17 ristoranti entro 2 km offre molteplici opzioni per la ristorazione senza la necessità di spostamenti lunghi. L'accesso ai servizi bancari è facilitato da due istituti presenti nella stessa area. Per esigenze mediche più importanti, l'ospedale si trova a 12 km, raggiungibile in circa 15 minuti in automobile. La vicinanza a due centri sanitari entro 2 km copre le necessità mediche base. Il trasporto pubblico, con 5 linee e 24 fermate nella zona, offre alternative alla mobilità privata, anche se un'automobile rimane consigliata per sfruttare appieno la regione.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento all'interno di Sotogrande Marina, evidenziando la vicinanza al porto turistico e ai campi da golf. La posizione nell'entroterra, a soli 6 km dalle spiagge, offre un equilibrio tra accesso alle attività costiere e tranquillità residenziale. Le principali vie di collegamento e i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili dall'ubicazione del complesso residenziale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Marina occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz. A circa 16 km da Gibilterra e 82 km da Málaga, la località beneficia di un accesso relativamente facile a due importanti centri urbani e ai relativi aeroporti internazionali. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Sotogrande mantiene una densità abitativa inferiore, offrendo maggiore spazio e tranquillità. La posizione tra Marbella e Gibilterra permette di godere dei servizi di entrambe le zone pur mantenendo un'identità distinta. L'accessibilità alla via costiera principale facilita gli spostamenti lungo la costa per esplorare altre località della regione.
Le spiagge più vicine, Playa de la Chullera e Playa de La Alcaidesa, si trovano rispettivamente a 6,3 km e 6,5 km, raggiungibili in circa 10 minuti in auto. La spiaggia di La Duquesa, a 8,2 km, offre un'opzione leggermente più distante. L'aeroporto di Gibraltar, il più vicino, è a 16 km, mentre quello di Malaga-Costa del Sol, con maggiori collegamenti internazionali, dista 82 km. I campi da golf rappresentano un'attrazione primaria con il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 1,7 km, il Club de Golf La Cañada a 3,2 km e La Reserva Golf Club a 4,6 km. I porti turistici di Sotogrande (0,7 km) e La Duquesa (8,5 km) offrono servizi nautici e ristorazione. Per i veicoli elettrici, una stazione di ricarica è disponibile a 3,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Sotogrande è caratterizzato da una temperatura media annua di 18,5°C, con oscillazioni tra 12°C e 25°C durante l'anno. Le 3.836 ore di sole annue garantiscono un clima soleggiato per gran parte dell'anno, creando condizioni ideali per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto da maggio a ottobre. L'altitudine di soli 3 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite senza eccessive variazioni termiche tra giorno e notte. La posizione geografica offre protezione dai venti forti tipici di altre zone costiere, mantenendo un ambiente piacevole per la vita all'aperto durante tutte le stagioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine a Sotogrande Marina offrono opzioni balneari di qualità. Playa de la Chullera, a 6,3 km, e Playa de La Alcaidesa, a 6,5 km, sono le più accessibili per frequenti giornate di mare. La presenza di prestigiosi campi da golf rappresenta il principale punto di forza ricreativo della zona, con il Real Club de Golf de Sotogrande a 1,7 km, il Club de Golf La Cañada a 3,2 km e La Reserva Golf Club a 4,6 km. Per gli appassionanti di sport equestri, il Santa María Polo Club si trova a soli 0,9 km. Il Complejo Deportivo Zona Norte, a 1,9 km, offre strutture per varie attività sportive. Il porto turistico di Sotogrande, a 0,7 km, fornisce opportunità per sport acquatici e vita sociale con ristoranti e bar affacciati sul mare.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Marina occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz. A circa 16 km da Gibilterra e 82 km da Málaga, la località beneficia di un accesso relativamente facile a due importanti centri urbani e ai relativi aeroporti internazionali. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Sotogrande mantiene una densità abitativa inferiore, offrendo maggiore spazio e tranquillità. La posizione tra Marbella e Gibilterra permette di godere dei servizi di entrambe le zone pur mantenendo un'identità distinta. L'accessibilità alla via costiera principale facilita gli spostamenti lungo la costa per esplorare altre località della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 109 mm |
| Marzo | 14.1°C | 90 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 42 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 73 mm |
| Novembre | 15.5°C | 132 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL818583
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande Marina si distingue da altre zone della Costa del Sol per la sua offerta di alto livello mantenendo una densità abitativa contenuta. Rispetto a località come Marbella o Puerto Banús, Sotogrande offre un'atmosfera più rilassata e spazi più ampi, con un'enfasi particolare sul golf e sugli sport acquatici. I prezzi immobiliari a Sotogrande tendono ad essere superiori alla media regionale, riflettendo il suo status come destinazione esclusiva. Tuttavia, quando confrontato con progetti simili nella stessa area, come Altara Alcaidesa (da €341.000) e Atria (da €423.000), questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo più alta (da €900.000), giustificata dalle dimensioni maggiori, dalle finiture di qualità superiore e dalla sua posizione consolidata. La vicinanza a servizi internazionali come la Sotogrande International School (6,1 km) lo rende particolarmente adatto per famiglie espatrate rispetto ad altre zone della costa con minori servizi educativi internazionali.
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