立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ソトグランデマリーナ内の住宅地に位置し、プエルトデソトグランデマリーナまで0.7キロメートル、レアルクラブデゴルフデソトグランデまで1.7キロメートルです。地域内の施設へのアクセスが良く、主要なゴルフコースやマリーナからの近さが特徴です。内陸に位置していますが、ビーチまでの距離は6.3〜8.2キロメートルと便利です。
3つの広い寝室とそれぞれ専用のバスルームを備え、家族滞在、ゲストの訪問、長期滞在に対応します。南向きのリビングは自然光が豊富で、覆われたテラスとプライベートガーデンに直接つながっており、屋内と屋外空間のシームレスな移動を可能にします。日常生活の快適さとプライバシーを重視したレイアウトです。
2008年に完成したこの物件は、すでに確立された住宅コミュニティの一部であり、すべての施設が完成し利用可能です。建物は完成状態であり、建設工事の遅延や未完成部分による不確実性はありません。長年にわたって維持されてきた成熟した住宅地に位置しています。
この物件は市街地中心部からは離れており、徒歩での都市施設へのアクセスは限られています。公共交通機関は利用可能ですが、自動車が推奨されます。個々のプールはなく、コミュニティプールのみです。海までの距離は6.3キロ以上あり、ビーチへの直接アクセスはありません。
この物件は、ゴルフ愛好家やマリーナ生活を楽しみたい方に適しています。3つの寝室とそれぞれのバスルームがあるため、家族滞在や定期的なゲストの訪問がある場合に理想的です。南スペインでのセカンドホームとして、または部分的な移住を考えている国際的な買い手に特に魅力的です。ソトグランデで確立されたコミュニティを求め、建設中のプロジェクトではなくすぐに利用可能な完成した物件を探している方に最適です。プライバシーとセキュリティを重視し、コミュニティの充実した施設を利用したい方にも適しています。一年を通じて使用できる住まいを探している方や、スペイン南部の静かなライフスタイルを体験したい方にとって、この物件は良い選択肢です。
このアパートメントは優れた状態にあり、高品質の仕上げが特徴です。南向きのリビングルームは二重窓を備え、エネルギー効率と断熱性を高めています。リビングは覆われたテラスとプライベートガーデンに直接アクセスでき、屋内と屋外空間のシームレスな統合を実現しています。各寝室には専用のバスルームと組み込み式クローゼットが付いており、収納スペースが十分に確保されています。キッチンは部分的に設備されており、購入者が好みに合わせてカスタマイズできます。エアコン設備により、一年を通じて快適な室温を維持できます。セキュリティ機能として電動ブラインドが備わっており、プライバシーと安全性を確保しています。
この3寝室アパートメントの価格は90万ユーロからで、ソトグランデ地域のプレミアム物件に位置づけられます。同地域の類似プロジェクトと比較すると、アルタラアルカイデサ（34万1000ユーロから）、アトリア（42万3000ユーロから）、アデルサンロケ（67万3000ユーロから）よりも高価格帯ですが、ソトグランデの最も確立されたコミュニティの一つであること、充実した施設、プライベートガーデンを備えた広い居住空間を考慮すると、その価格差は妥当です。価格には2台の駐車スペースと専用ストレージルームが含まれています。
ソトグランデマリーナでの生活は、スペイン南部の他の沿岸エリアとは異なるペースで進みます。この地域は、より低い人口密度と広大な空間で知られており、より静かでリラックスした環境を提供します。朝は、南向きのリビングから自然光が差し込み、コーヒーを飲みながらプライベートガーデンで一日を始めることができます。昼間は、ゴルフ場へ向かったり、マリーナで時間を過ごしたり、コミュニティプールで泳いだりすることができます。夕方には、地元のレストランの1つで食事をしたり、テラスで夕日を楽しんだりできます。週末には、サンタマリアポロクラブでの試合観戦や、近くのビーチへの日帰り旅行などが可能です。ソトグランデは、一年を通じて活気のあるコミュニティですが、特に夏季に賑わいます。
ソトグランデマリーナでの生活は、必要な日常的な施設へのアクセスと、余暇活動の機会のバランスが取れています。2キロメートル圏内に17のレストラン、2つの薬局、2つの銀行があり、日常生活のニーズを満たすことができます。教育面では、13の小学校と5つの中等学校が地域にあり、サントグランデ国際学校までは約6キロメートルです。健康面では、2つの健康センターがあり、最寄りの病院は12キロメートルの距離にあります。交通面では、5つの公共交通路線と24の停留所があり、地域内の移動に利用できます。ジブラルタル空港までは直線距離で17キロメートル、マラガ＝コスタデルソル空港までは82キロメートルです。
ソトグランデマリーナの住宅地に位置するこのアパートメントは、プエルトデソトグランデマリーナとレアルクラブデゴルフデソトグランデの近くにあります。内陸に位置していますが、地中海沿岸へのアクセスは良好です。この地域は、低密度の住宅開発と広大な緑地で知られ、コスタデルソルの他の高密度沿岸地域とは一線を画しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、カディス県のソトグランデマリーナ地区に位置し、南スペインの最も確立された高級住宅地の一つです。マラガ県との境界に近く、コスタデルソルの西端に位置します。西はジブラルタル（直線距離17キロメートル）、東はマラガ市（82キロメートル）に囲まれています。ソトグランデは、マラガの観光地として賑わう中心地から適度な距離があり、より静かで上品な環境を提供します。サンロケ町（約5キロメートル）が最寄りの市街地で、日常的な買い物やサービスに便利です。
この物件から主要な施設へのアクセスは良好です。最も近いビーチは、Playa de la Chullera（6.3キロメートル）とPlaya de La Alcaidesa（6.5キロメートル）で、車で約10〜15分です。マリーナの魅力であるプエルトデソトグランデまではわずか0.7キロメートル、プエルトデポルティボデラドゥケサまで8.5キロメートルです。ゴルフ愛好家には、レアルクラブデゴルフデソトグランデ（1.7キロメートル）、クラブデゴルフラカナダ（3.2キロメートル）、ラレセルバゴルフクラブ（4.6キロメートル）という世界クラスのコースが近くにあります。ジブラルタル空港までは16キロメートルと近く、国際的な移動に便利です。
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデは年間平均気温18.5℃、年間日照時間3,836時間の温暖な気候を享受しています。気温は年間を通じて12〜25℃の範囲で安定しており、屋外活動に最適な環境です。海水温が20℃以上になる5ヶ月間の水泳シーズンがあり、海でのレジャーを楽しむことができます。標高は海抜3メートルで、穏やかな海風が流れる快適な環境です。地域内には成熟した景観の共同庭園があり、一年を通じて美しい緑が楽しめます。年間32の地域祝祭日があり、スペインの文化や伝統を体験する機会が豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ソトグランデ周辺には、質の高いビーチと豊富なレクリエーション施設があります。最も近いビーチはPlaya de la Chullera（6.3キロメートル）とPlaya de La Alcaidesa（6.5キロメートル）で、美しい海岸線と地中海の景色を楽しむことができます。ラドゥケサビーチ（8.2キロメートル）はさらに広いビーチエリアを提供します。ゴルフ愛好家には、レアルクラブデゴルフデソトグランデ（1.7キロメートル）、クラブデゴルフラカナダ（3.2キロメートル）、ラレセルバゴルフクラブ（4.6キロメートル）といった有名なコースがアクセス可能です。スポーツ施設としては、サンタマリアポロクラブ（0.9キロメートル）やコンプレホデポルティボソナノルテ（1.9キロメートル）があります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、カディス県のソトグランデマリーナ地区に位置し、南スペインの最も確立された高級住宅地の一つです。マラガ県との境界に近く、コスタデルソルの西端に位置します。西はジブラルタル（直線距離17キロメートル）、東はマラガ市（82キロメートル）に囲まれています。ソトグランデは、マラガの観光地として賑わう中心地から適度な距離があり、より静かで上品な環境を提供します。サンロケ町（約5キロメートル）が最寄りの市街地で、日常的な買い物やサービスに便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 101 mm |
| 2月 | 12.6°C | 109 mm |
| 3月 | 14.1°C | 90 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 42 mm |
| 6月 | 21.6°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 73 mm |
| 11月 | 15.5°C | 132 mm |
| 12月 | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL818583
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ソトグランデはコスタデルソルの他の地域とは異なる特徴を持っています。マラガやマルベージャのような高密度観光地とは対照的に、ソトグランデは低密度開発と広大な緑地を特徴とし、より静かで上品な環境を提供します。同地区内の類似プロジェクトと比較すると、アルタラアルカイデサ（34万1000ユーロから）やアトリア（42万3000ユーロから）はより手頃な価格帯ですが、施設や立地の面で制限があります。アデルサンロケ（67万3000ユーロから）はより近い価格帯ですが、ソトグランデマリーナの立地とプライベートガーデンを備えたこの物件の独自性は維持されています。マリベージャやエステポナなどの東部地域と比較すると、ソトグランデはより排他的で国際的なコミュニティを持ち、英国系の住民やゴルフ愛好家にとって特に魅力的です。
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