Mieszkanie w Sotogrande Marina w Cádiz to 160-metrowa nieruchomość z trzema sypialniami i czterema łazienkami, położona w jednej z najbardziej ugruntowanych dzielnic mieszkaniowych południowej Hiszpanii. Nieruchomość, ukończona w 2008 roku, łączy przestronne wnętrza z prywatnym ogrodem i dostępem do licznych udogodnień wspólnoty. Lokalizacja blisko pola golfowego Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km) i portu jachtowego Puerto de Sotogrande (0,7 km) zapewnia mieszkańcom dostęp do znanych na całym świecie udogodnień rekreacyjnych w spokojnej, niskogęstej przestrzeni mieszkalnej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w Sotogrande Marina w Cádiz, w obrębie ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej z dostępem do kluczowych punktów infrastruktury. Lokalizacja zapewnia połączenie z morzem, pól golfowych i terenów zielonych, z jednoczesnym zachowaniem charakteru spokojnej dzielnicy mieszkalnej. W odległości krótkiego spaceru znajdują się niezbędne udogodnienia codziennego życia, co czyni tę lokalizację praktyczną dla stałego zamieszkania.
Trzy sypialnie, z których każda posiada własną łazienkę, oferują funkcjonalny układ pomieszczeń odpowiedni zarówno dla rodzin, jak i dla gości. Privaty ogród i przestronny taras pozwalają na elastyczne wykorzystanie przestrzeni zewnętrznej przez większą część roku. Dwa miejsca parkingowe i prywatna komórka lokatorska rozwiązują praktyczne potrzeby przechowywania, podczas gdy wspólne udogodnienia, takie jak baseny, siłownia i strefa odnowy biologicznej, uzupełniają codzienne wymagania dotyczące stylu życia.
Nieruchomość została ukończona w 2008 roku, co oznacza, że jest częścią ugruntowanego, dojrzałego osiedla z rozwiniętą infrastrukturą społecznotną. W przeciwieństwie do nowo powstających projektów, ta nieruchomość oferuje bezpośredni dostęp do dojrzałej zieleni i w pełni działających udogodnień bez ryzyka opóźnień w budowie czy nieprzewidzianych zmian w projekcie. Lokalizacja w społeczności o ustabilizowanej charakterystyce zapewnia przewidywalność i stałość otoczenia.
Nieruchomość jest położona w odległości 3 metrów nad poziomem morza, co oznacza brak widoków panoramicznych z wyższych pięter. Nie znajduje się bezpośrednio przy plaży, co wymaga krótkiego dojazdu w celu dostępu do kąpielisk morskich. Lokalizacja w ugruntowanej społeczności oznacza, że infrastruktura i otoczenie są już w pełni rozwinięte, bez perspektywy znaczących nowych inwestycji w najbliższym otoczeniu.
Ta nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się w sytuacji, gdy szukamy przestrzeni do całorocznego zamieszkania w klimacie śródziemnomorskim bez konieczności rezygnacji z wysokiego standardu udogodnień. Rodziny z dziećmi docenią bliskość międzynarodowych szkół (Sotogrande International School w odległości około 6 km) oraz bezpieczeństwo zapewniane przez całodobową ochronę. Dla miłośników golfa dostęp do trzech renomowanych pól golfowych w promieniu 5 km stanowi kluczowy atut. Nieruchomość odpowiada również potrzebom osób poszukujących drugiego domu w ciepłym klimacie z możliwością wynajmu w okresie nieobecności, dzięki rozwiniętej infrastrukturze turystycznej i wysokiemu popytowi na wynajem w tej części Costa del Sol. Inwestorzy zainteresowani stabilnością i wartością lokalu w długoterminowej perspektywie docenią ugruntowany charakter społeczności i historycznie utrzymującą się wartość nieruchomości w Sotogrande, która okazała się bardziej odporna na wahania rynkowe niż inne obszary Costa del Sol.
Nieruchomość charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia, który przetrwał próbę czasu od momentu oddania do użytku w 2008 roku. Południowe usytuowanie pokoi dziennych zapewnia optymalne nasłonecznienie przez większą część dnia, a podwójne szyby w oknach zapewniają odpowiednią izolację termiczną i akustyczną. System klimatyzacji pozwala na regulację temperatury przez cały rok, szczególnie istotną w miesiącach letnich. Wnętrza zostały zaprojektowane z dbałością o przestrzeń, z wbudowanymi szafami w sypialniach, co maksymalizuje wykorzystanie powierzchni użytkowej. Łazienki wykończone zostały materiałami wysokiej jakości, odzwierciedlającymi standard charakterystyczny dla nieruchomości w segmencie premium. Elektrycznie sterowane rolety zewnętrzne zapewniają nie tylko prywatność, ale również dodatkową ochronę przed słońcem i zwiększają bezpieczeństwo. Kuchnia, choć tylko częściowo wyposażona, pozostawia właścicielom elastyczność w jej dostosowaniu do indywidualnych potrzeb i preferencji. Wspólne części budynku, w tym baseny i strefa wellness, są regularnie utrzymywane, co świadczy o odpowiednim zarządzaniu nieruchomością przez wspólnotę.
Cena nieruchomości wynosząca 900 000 € plasuje ją w segmencie premium na lokalnym rynku, co odzwierciedla zarówno jej metraż (160 m²), jakość wykończenia, jak i prestiż lokalizacji. W porównaniu z innymi nieruchomościami w Sotogrande, takimi jak Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) czy Adel San Roque (od 673 000 €), prezentowana nieruchomość znajduje się w wyższym przedziale cenowym, co jest uzasadnione jej rozmiarem, prywatnym ogrodem i położeniem w ugruntowanej, ekskluzywnej dzielnicy. Ceny w Sotogrande Marina kształtują się na poziomie wyższym niż średnia dla regionu, co stanowi odzwierciedlenie statusu tej lokalizacji jako jednej z najbardziej pożądanych na Costa del Sol.
Dzień w tej nieruchomości w Sotogrande rozpoczyna się od porannej kawy na południowym tarasie, gdzie naturalne światło wypełnia przestronny pokój dzienny. Privaty ogród służy jako przedłużenie przestrzeni życiowej, oferując miejsce do relaksu w cieniu drzew lub opalania się w słońcu w godzinach popołudniowych. Mieszkańcy mogą korzystać z basenów wspólnoty, przystosowanych do różnych pór roku, zewnętrznych w ciepłe miesiące i podgrzewanego wewnętrznego w chłodniejszym okresie. Popołudnia mogą być spędzane na pobliskich polach golfowych lub w portach jachtowych, które znajdują się w odległości krótkiej podróży. Wieczory to czas na korzystanie ze strefy wellness z sauną i jacuzzi, po których można spacerować po ogrodach wspólnoty oświetlonych dyskretnym oświetleniem. Okolica charakteryzuje się spokojnym rytmem życia, z mniejszą gęstością zaludnienia niż w bardziej popularnych turystycznie rejonach Costa del Sol, co sprzyja stabilnej, całorocznej społeczności mieszkańców.
Życie w Sotogrande Marina to połączenie wygody podmiejskiej z dostępem do infrastruktury typowej dla ekskluzywnych kurortów. Codzienne zakupy można zrobić w supermarketach odległych o 2 km, a podstawowe usługi, takie jak apteki (1,2 km) czy banki, znajdują się w bezpośredniej okolicy. Opieka zdrowotna jest dostępna dzięki dwóm ośrodkom zdrowia w promieniu 2 km oraz szpitalowi oddalonemu o 12 km. Dla rodzin z dziećmi szczególnie atrakcyjna jest bliskość 13 szkół podstawowych i 5 średnich w regionie, w tym prestiżowych międzynarodowych szkół Sotogrande International School (5,9-6,1 km). Infrastruktura sportowa w najbliższej okolicy jest imponująca, oprócz trzech pól golfowych w promieniu 5 km, znajduje tu również słynny klub polo Santa María Polo Club (0,9 km). Transport publiczny jest dobrze rozwinięty z 5 liniami autobusowymi i 24 przystankami w okolicy, choć posiadanie samochodu znacznie ułatwia poruszanie się po szerszym regionie, zwłaszcza do pobliskich plaż i innych atrakcji turystycznych.
Mapa ukazuje położenie nieruchomości w kontekście kluczowych punktów infrastruktury Sotogrande. Widoczne są przestrzenie zielone, pola golfowe i linia brzegowa, co ilustruje harmonię między terenami rekreacyjnymi a zabudową mieszkaniową. Lokalizacja w centralnej części dzielnicy Marina zapewnia równy dostęp do portu jachtowego na północy i pól golfowych na południu, stanowiąc idealną bazę wypadową do korzystania z udogodnień regionu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sotogrande Marina zajmuje prestiżową pozycję w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Cádiz. Lokalizacja ta oferuje równowagę między ekskluzywnym charakterem a dostępnością do kluczowych ośrodków regionu. W odległości około 10 km znajduje się miasto San Roque, oferujące pełną infrastrukturę miejską, podczas Gibraltar (17 km) stanowi bliższy, międzynarodowy ośrodek administracyjny i handlowy. W porównaniu do bardziej zatłoczonych części Costa del Sol na wschód od Malagi, Sotogrande zachowuje niską gęstość zabudowy i spokojniejszy charakter, co stanowi jej wyróżnik na mapie turystycznej regionu. Pozycja Sotogrande jako jednej z najbardziej ugruntowanych dzielnic mieszkaniowych w południowej Hiszpanii przyciąga stałą, zamożną społeczność międzynarodową, co dodatkowo podnosi status lokalizacji w skali regionalnej.
Nieruchomość oferuje dogodny dostęp do kluczowych udogodnień regionu Costa del Sol. Plaże, w tym Playa de la Chullera (6,3 km), Playa de La Alcaidesa (6,5 km) i La Duquesa (8,2 km), znajdują się w zasięgu krótkiej podróży samochodem, oferując różnorodne opcje wypoczynku nad morzem. Lotnisko w Gibraltarze, oddalone o 17 km, stanowi najbliższy węzeł lotniczy, podczas gdy lotnisko w Maladze (82 km) zapewnia szersze połączenia międzynarodowe. Trzy renomowane pola golfowe, Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km) i La Reserva Golf Club (4,6 km), tworzą prawdziwy raj dla miłośników tego sportu. Port jachtowy Puerto de Sotogrande (0,7 km) oferuje możliwość uprawiania sportów wodnych i dostęp do infrastruktury morskiej. Ładowarki elektryczne dostępne w odległości 3,2 km (IONITY Sotogrande) zaspokajają potrzeby właścicieli pojazdów elektrycznych, co jest istotne w kontekście rosnącej elektromobilności w regionie.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Sotogrande charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,5°C, z miesięcznymi amplitudami wahającymi się od 12°C w zimie do 25°C w lecie. Region ten cieszy się jednym z najwyższych wskaźników nasłonecznienia w Europie, 3 836 godzin słońca rocznie, co przekłada się na ponad 300 słonecznych dni w ciągu roku. Sezon kąpielowy, defined przez temperaturę wody morskiej wynoszącą co najmniej 20°C, trwa 5 miesięcy, zazwyczaj od czerwca do października. Nieruchomość, położona tylko 3 metry nad poziomem morza, korzysta z łagodnego mikroklimatu morskiego, który łagodzi ekstrema termiczne. Położenie na niskiej wysokości nad poziomem morza sprawia, że teren jest płaski, co ułatwia poruszanie się po okolicy, zwłaszcza dla osób starszych lub z ograniczoną mobilnością. Brak znaczących wzniesień w najbliższej okoliicy dodatkowo sprzyja łagodnym warunkom pogodowym z mniejszą ilością wiatrów w porównaniu z bardziej górzystymi obszarami Costa del Sol.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica Sotogrande Marina oferuje dostęp do kilku plaż w promieniu 10 km, z czego Playa de la Chullera (6,3 km) i Playa de La Alcaidesa (6,5 km) stanowią najbliższe opcje kąpielisk morskich. Plaże te charakteryzują się złotym piaskiem i czystą wodą, oferując pełne wyposażenie plażowe w sezonie letnim. Dla miłośników golfa, Sotogrande jest prawdziwym rajem z trzema prestiżowymi polami golfowymi w najbliższej okolicy: Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km) i La Reserva Golf Club (4,6 km). Santa María Polo Club (0,9 km) dodatkowo wzbogaca ofertę rekreacyjną o możliwość uprawiania tego arystokratycznego sportu na najwyższym poziomie. W odległości 1,9 km znajduje się kompleks sportowy Complejo Deportivo Zona Norte, oferujący różnorodne obiekty do uprawiania sportów. Wspólnota mieszkaniowa zapewnia również własną infrastrukturę rekreacyjną, w tym dwa baseny zewnętrzne, podgrzewany basen wewnętrzny, siłownię, jacuzzi, saunę i łaźnię turecką, co pozwala na aktywny wypoczynek niezależnie od pory roku.
Źródło: OpenStreetMap
Sotogrande Marina zajmuje prestiżową pozycję w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Cádiz. Lokalizacja ta oferuje równowagę między ekskluzywnym charakterem a dostępnością do kluczowych ośrodków regionu. W odległości około 10 km znajduje się miasto San Roque, oferujące pełną infrastrukturę miejską, podczas Gibraltar (17 km) stanowi bliższy, międzynarodowy ośrodek administracyjny i handlowy. W porównaniu do bardziej zatłoczonych części Costa del Sol na wschód od Malagi, Sotogrande zachowuje niską gęstość zabudowy i spokojniejszy charakter, co stanowi jej wyróżnik na mapie turystycznej regionu. Pozycja Sotogrande jako jednej z najbardziej ugruntowanych dzielnic mieszkaniowych w południowej Hiszpanii przyciąga stałą, zamożną społeczność międzynarodową, co dodatkowo podnosi status lokalizacji w skali regionalnej.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.3°C | 101 mm |
| Luty | 12.6°C | 109 mm |
| Marzec | 14.1°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 55 mm |
| Maj | 17.9°C | 42 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.3°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 14 mm |
| Październik | 19.1°C | 73 mm |
| Listopad | 15.5°C | 132 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL818583
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande Marina wyróżnia się na tle innych regionów Costa del Sol swoim spokojnym, niskogęstym charakterem i międzynarodową atmosferą. W porównaniu do bardziej turystycznych i zatłoczonych obszarów takich jak Marbella czy Torremolinos, Sotogrande oferuje bardziej zrównoważony rozwój z mniejszą liczbą wysokich budynków i większymi przestrzeniami zielonymi. W porównaniu z innymi projektami w Sotogrande, jak Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) czy Adel San Roque (od 673 000 €), prezentowana nieruchomość znajduje się w wyższym segmencie cenowym, co jest uzasadnione jej większym metrażem, prywatnym ogrodem i położeniem w najbardziej pożądanej części Marina. W przeciwieństwie do nowo powstających kompleksów, Sotogrande Marina oferuje dojrzałą infrastrukturę i ustabilizowaną społeczność, co przekłada się na mniejsze ryzyko inwestycyjne i przewidywalność otoczenia. Pod względem klimatycznym region ten oferuje podobne warunki do reszty Costa del Sol, z nieco większą liczbą słonecznych dni i łagodniejszymi zimami dzięki swojej lokalizacji w zachodniej części wybrzeża, bliżej Gibraltaru i Atlantyku.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID