Tento byt v Sotogrande Marina ponúka tri spálne a štyri kúpeľne v rámci obytnej plochy 160 m². Postavený v roku 2008, nemovitosť poskytuje južnú orientáciu s výhľadom na more, záhradu a bazén. Nachádzajúci sa v provincii Cádiz, byt je súčasťou zastavaného obytného komunity s 24-hodinovou bezpečnosťou. Nemovitosť zahŕňa súkromnú záhradu, krytú terasu a prístup ku komunitným zariadeniam vrátane bazénov, telocvične a kúpeľného strediska. Umiestnený vnútrozemie, ale v blízkosti golfových ihrísk a marínnych zariadení, táto nemovitosť predstavuje zrelú obytnú možnosť v oblasti Sotogrande.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v Sotogrande Marina, zastavaná obytná oblasť v provincii Cádiz. Situovaný vo vnútrozemí, ale s jednoduchým prístupom k pobrežným vybaveniam, nemovitosť profituje z blízkosti maríny Puerto de Sotogrande (0,7 km) a niekoľkých golfových ihrísk v rámci polomera 5 km. Poloha kombinuje obytné ticho s prístupom k športovým a rekreačným zariadeniam typickým pre štýl života v Sotogrande.
Tento trojizbový byt so štyrmi kúpeľňami ubytuje rodiny alebo tých, ktorí potrebujú dodatočný priestor pre hostí. Južná orientácia maximalizuje prirodzené svetlo počas dňa. Súkromný vonkajší priestor vrátane záhrady a krytej terasy rozširuje obytný priestor na vonkajšie priestranstvo. S klimatizáciou, dvojposchodovým sklom a prístupom ku komunitným bazénom a fitnes zariadeniam, nemovitosť rieši pohodlie a praktické potreby denného života v stredomorskom podnebí.
Dokončený v roku 2008, tento byt predstavuje zastavanú výstavbu namiesto nového vývoja. Nemovitosť je udržiavaná v vynikajúcom stave, s modernými vybaveniami ako klimatizácia, dvojité sklo a elektrické žalúzie. Ako súčasť zrelej obytnej komplexy, infraštruktúra budovy a komunálne zariadenia sú dobre zavedené a plne prevádzkové, nevyžadujúce žiadnu dodatočnú výstavbu alebo plánovanie pre obyvateľov.
Byt nenabíza polohu pri pláži alebo priamy prístup na pláž. Hoci sa nachádza pri golfových ihriskách, nemovitosť nezahŕňa členstvo alebo špeciálne prístupové práva k týmto zariadeniam. Kuchyňa je len čiastočne vybavená, vyžadujúca dodatočné prispôsobenie. Ako jednotka v prízemí, vyššie poschodie s výhľadom nie je k dispozícii. Nemovitosť nezahŕňa súkromný bazén, len prístup ku komunitným bazénom v rámci obytného komplexu.
Tento byt je obzvlášť vhodný pre rodiny hľadajúce bezpečné obytné prostredie s prístupom k medzinárodnému vzdelávaniu. Blízkosť k medzinárodným školám Sotogrande (5,9-6,1 km) robí dennú dopravu do školy praktickou, zatiaľ čo 24-hodinová bezpečnosť a uzavretá komunita poskytujú rodičom pokoj. Konfigurácia troch spální umožňuje flexibilné obytné usporiadanie vhodné pre rastúce rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú domácu kanceláriu. Pre dôchodcov hľadajúcich vhodné klimatické bydlisko nemovitosť ponúka funkcie prístupnosti vrátane výťahu a prístupu k zdravotným strediskám do 12 km. Komplexné komunitné vybavenie vrátane bazénov, telocvične a kúpeľného strediska podporujú aktívny, no uvoľnený štýl života bez údržobných povinností súkromného domu. Golfoví nadšenci ocenia polohu blízko niekoľkých prémiových ihrísk, pričom Real Club de Golf de Sotogrande je len 1,7 km ďaleko.
Byt demonštruje kvalitnú výstavbu konzistentnú so štandardmi výstavby z roku 2008 v Sotogrande. Južná orientácia je strategicky využitá na maximalizáciu prirodzeného svetla, zatiaľ čo dvojité sklo poskytuje tepelnú izoláciu a zníženie hluku. Systémy klimatizácie sú inštalované v celej nemovitosti, nevyhnutné pre pohodlie počas teplejších mesiacov v tomto stredomorskom podnebí. Nemovitosť má elektrické žalúzie, ktoré ponúkajú pohodlie a vylepšenú kontrolu podnebia riadením expozície slnka. Kúpeľne sú navrhnuté s modernými prvkami a každá spáľňa má vlastnú kúpeľňu, čo odráža pozornosť venovanú súkromiu aj funkcii. Podlahy v celom byte využívajú materiály vhodné pre klmu, pravdepodobne vrátane dlaždby alebo podobných tvrdých povrchov, ktoré sú chladné pod nohmi a ľahko sa udržiavajú v piesočnatom, pobrežnom prostredí. Súkromné priestory obytného komplexu demonštrujú osobitnú pozornosť venovanú vonkajším vybaveniam.
Byt je ocenený na 900 000 € za obytnú plochu 160 m² s tromi spálňami a štyrmi kúpeľňami. Táto cenová úroveň ho umiestňuje do vyššej kategórie nemovitostí v Sotogrande, čo odráža jeho polohu v rámci zastavaného obytného komunity a komplexné vybavenie. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti - Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 673 000 €) - táto nemovitosť si vyžaduje prémium vzhľadom na svoju konkrétnu polohu, funkcie a zrelú infraštruktúru komplexu. Cena zahŕňa dve súkromné parkovacie miesta a skladovací priestor, čím pridáva praktickú hodnotu.
Tento byt v Sotogrande Marina podporuje štýl života, ktorý vyvažuje súkromné bývanie s prístupom k luxusným rekreačným zariadeniam. Obývacia izba s južnou orientáciou dostáva prirodzené svetlo počas celého dňa, čím vytvára pohodlné vnútorné prostredie, ktoré sa plynulo rozširuje na krytú terasu a súkromnú záhradu. Tento prechodný priestor umožňuje raňajkové kávy vonku alebo večerné relaxovanie pri zachovaní úkrytu pred priamym slnkom. Konfigurácia troch spální s vlastnými kúpeľňami podporuje rodinné bývanie i ubytovanie hostí. Každá spáľňa ponúka súkromie, zatiaľ čo spoločné priestory poskytujú zdieľaný priestor pre sociálnu interakciu. Denný život na tomto mieste zvyčajne zahŕňa rutinu, ktorá môže obsahovať ranné cvičenie v miestnej telocvični alebo bazéne, nasledované dennými aktivitami ako golf na jednom z blízkych ihrísk alebo vodné športy v maríne. Obytný komplex poskytuje 24-hodinovú bezpečnosť a službu recepcie, čím vytvára pocit bezpečia a pohodlia pre obyvateľov.
Žiť v Sotogrande Marina znamená prístup k dobre naplánovanému obytnému prostrediu s komplexným vybavením. Okolité okolie ponúka 17 reštaurácií v rámci 2 km polomeru, čím poskytuje rozmanité jedlá bez dlhých cestovania. Základné služby vrátane lekární, bánk a supermarketov sú v pohodlnom dosahu, pričom najbližší supermarket je len 2,0 km ďaleko. Infraštruktúra oblasti podporuje praktický denný život s 5 linkami verejnej dopravy a 24 zastávkami, čím sa zlepšuje mobilita pre obyvateľov, ktorí uprednostňujú nehodiť. Medzinárodné letisko v Gibraltáre je len 17 km ďaleko, čím sa uľahčujú cestovné spojenia. Vzdelávacie zariadenia sú dobre zastúpené 13 základnými školami a 5 strednými školami v okolí, vrátane prestížnych kampsov Sotogrande International School do 6 km.
Mapa ukazuje Sotogrande Marina situovanú v západnej časti Costa del Sol, blízko Gibraltárskeho prielivu. Nemovitosť sa nachádza v obci San Roque, provincii Cádiz. Okolité oblasti majú dobre vyvinutú infraštruktúru s jasnými prístupovými cestami k blízkym plážam, golfovým ihriskám a maríne. Blízkosť k Gibraltáru (17 km) a medzinárodným hraniciam je viditeľná, zatiaľ čo pobrežie Stredozemného mora tvorí južnú hranicu regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande Marina je umiestnená v rámci širšej oblasti Sotogrande, exkluzívny obytný rozvoj v obci San Roque, provincii Cádiz. Táto lokalita ho umiestňuje približne 17 km od Gibraltáru a 82 km od Malagy, čím ponúka blízkosť k obom týmto hlavným orientačným bodom pri zachovaní svojho charakteristického charakteru ako plánovanej obytnej komunity. V rámci regionálneho kontextu predstavuje Sotogrande jednu z najzastavanejších luxusných obytných destinácií na Costa del Sol, známu svojou nižšou hustotou obyvateľstva a integrovanými rekreačnými zariadeniami. Oblasť Marina konkrétne poskytuje prístup k vode a námorné aktivity, čím sa odlišuje od vnútrozemských obytných zón, pričom zostáva spojená prostredníctvom komplexnej infraštruktúry.
Byt ponúka strategickú dostupnosť k kľúčovým vybaveniam v oblasti Sotogrande. Ciele na pláže zahŕňajú Playa de la Chullera (6,3 km), Playa de La Alcaidesa (6,5 km) a La Duquesa (8,2 km), všetky v rámci 10-minútovej jazdy pre oddych pri mori. Marína Puerto de Sotogrande je výnimočne blízko len 0,7 km, čím poskytuje okamžitý prístup k jedlám pri vode, ukotveniu lodí a morským aktivitám. Golfoví nadšenci profitujú z blízkosti prémiových ihrísk: Real Club de Golf de Sotogrande v 1,7 km, Club de Golf La Cañada v 3,2 km a La Reserva Golf Club v 4,6 km. Táto koncentrácia kvalitných golfových zariadení v krátkej vzdialenosti robí polohu obzvlášť atraktívnou pre golfovo orientované štýly života. Medzinárodné letisko v Gibraltáre je pohodlne umiestnené 17 km ďaleko, približne 20-minútová jazda.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita profituje z príznivého stredozemného podnebia s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Historické hodiny slnka dosahujú 3 836 za rok, čím poskytujú hojné prirodzené svetlo a príležitosti pre bývanie pod holým nebom. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C, ideálne na oddych na blízkych plážach a vodné aktivity. Situovaná len 3 metre nad hladinou mora, oblasť zažíva minimálne výškové zmeny, čím vytvára relatívne rovinatý terén priaznivý pre chôdzu a cyklistiku. Podnebie zvyčajne kolíše medzi 12-25 °C ročne, vyhýbajúc sa extrémnym teplotám pri zachovaní tepla počas väčšiny roka. Južná orientácia bytu maximalizuje expozíciu slnku, obzvlášť prospešná počas chladnejších mesiacov, keď prirodzené kúrenie môže znížiť energetické náklady.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Poloha bytu poskytuje prístup k niekoľkým plážam štandardu Blue Flag v rámci 10 km polomeru. Playa de la Chullera v 6,3 km a Playa de La Alcaidesa v 6,5 km ponúkajú pohodlné možnosti pre oddych pri mori, zatiaľ čo pláž La Duquesa v 8,2 km poskytuje ďalšiu rozmanitosť. Tieto pláže majú zvyčajne vybavenie spĺňajúce medzinárodné štandardy kvality pre čistotu, bezpečnosť a environmentálne manažment. Golf predstavuje významnú rekreačnú výhodu s tromi prémiovými ihriskami v blízkosti: Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km) a La Reserva Golf Club (4,6 km). Táto koncentrácia kvalitnej golfovej infraštruktúry robí polohu obzvlášť atraktívnou pre golfových nadšencov všetkých úrovní zručností. Santa María Polo Club v 0,9 km pridáva jazdecké športy k rekreačným možnostiam, zatiaľ čo Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km) poskytuje všeobecné športové vybavenie pre obyvateľov.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Marina je umiestnená v rámci širšej oblasti Sotogrande, exkluzívny obytný rozvoj v obci San Roque, provincii Cádiz. Táto lokalita ho umiestňuje približne 17 km od Gibraltáru a 82 km od Malagy, čím ponúka blízkosť k obom týmto hlavným orientačným bodom pri zachovaní svojho charakteristického charakteru ako plánovanej obytnej komunity. V rámci regionálneho kontextu predstavuje Sotogrande jednu z najzastavanejších luxusných obytných destinácií na Costa del Sol, známu svojou nižšou hustotou obyvateľstva a integrovanými rekreačnými zariadeniami. Oblasť Marina konkrétne poskytuje prístup k vode a námorné aktivity, čím sa odlišuje od vnútrozemských obytných zón, pričom zostáva spojená prostredníctvom komplexnej infraštruktúry.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 101 mm |
| Február | 12.6°C | 109 mm |
| Marec | 14.1°C | 90 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 42 mm |
| Jún | 21.6°C | 9 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL818583
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande Marina zaujíma význačné postavenie v trhu s nehnuteľnosťami v Sotogrande v porovnaní s inými vývojmami v oblasti. Cenová úroveň 900 000 € pozicionuje tento byt nad porovnateľné projekty ako Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 673 000 €), čo odráža jeho prémiovú polohu a komplexné vybavenie. Na rozdiel od niektorých novších vývoje v regióne, táto nemovitosť postavená v roku 2008 profituje z zastavanej infraštruktúry a zrelého krajinného dizajnu, ktorý charakterizuje oblasť Marina. Komunita už preukázala svoju dlhovekosť a trhovú stabilitu, zatiaľ čo niektoré novšie vývojové projekty môžu stále byť v procese budovania svojho charakteru a trajektórie hodnoty nemovitostí. Oblasť Marina konkrétne ponúka výhody súvisiace s blízkosťou k vode a námornou atmosférou, čím sa odlišuje od vnútrozemských vývoje v Sotogrande. V porovnaní s nemovitosťami v blízkej La Duquesa alebo Alcaidesa ponúka Sotogrande komplexnejšie plánované prostredie s integrovanou bezpečnosťou, komunitnými zariadeniami a reputáciou exkluzivity, ktorá bola ustanovená počas desaťročí.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID