Ця трикімнатна квартира розташована в закінченому житловому комплексі Сотогранде Маріна в Кадісі. Завершена у 2008 році, вона пропонує 160 м² житлової площі з чотирма ванними кімнатами. Квартира має південну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення протягом дня, та виходи на сад, басейн та море. Об'єкт знаходиться в одному з найбільш усталених житлових районів Сотогранде, відомого своїми гольф-клубами, яхтовою маріною та спортивними об'єктами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування комплексу в Сотогранде Маріна забезпечує баланс між приватністю та доступністю. Відстань до яхтової маріни становить 0,7 км, а до кількох престижних гольф-клубів - від 1,7 до 4,6 км. Близькість до основних автомагістралей дозволяє легко дістатися до аеропорту Гібралтар (17 км) та інших міст узбережжя, зберігаючи при цьому спокійну атмосферу житлового району.
Квартира задовольняє потреби родини або пари, що шукають постійне місце проживання з можливістю приймати гостей. Три спальні з власними ванними кімнатами забезпечують приватність для всіх мешканців. Закрита тераса та приватний сад створюють додатковий простір для відпочинку та розваг. Спільні об'єкти комплексу, включаючи спортзал та басейни, задовольняють потреби у активному відпочинку.
Проєкт завершено у 2008 році, що свідчить про перевірений часом дизайн та якість будівництва. Стан зберігається на відмінному рівні завдяки якісним матеріалам та регулярному обслуговуванню. Об'єкт не є новобудовою, що може бути перевагою для покупців, які віддають перевагу усталеним громадам з розвиненою інфраструктурою та перевіреною якістю житла в умовах місцевого клімату.
Квартира не пропонує прямого доступу до пляжу, оскільки знаходиться на відстані понад 6 км від найближчих пляжів. Відсутній власний басейн, доступні лише спільні басейни комплексу. Кухня обладнана лише частково, що може вимагати додаткових інвестицій. Розташування в закритому комплексі може бути обмеженням для тих, хто шукає більш аутентичне життя в іспанському середовищі без обмежень, які накладаються правилами громади.
Ця квартира ідеально підходить для родини, яка шукає постійне місце проживання в Іспанії з високим рівнем комфорту та безпеки. Три спальні з власними ванними кімнатами задовольнять потреби сім'ї з дітьми різного віку, забезпечуючи кожному члену родини особистий простір. Також вона стане відмінним вибором для пари, яка часто приймає гостей або має родичів, які відвідують їх протягом тривалого періоду. Наявність додаткових спальні та власних ванних кімнат дозволяє комфортно розмістити гостей, не порушуючи приватності власників. Для тих, хто цінує активний спосіб життя, ця квартира пропонує доступ до гольф-клубів, яхтової маріни та спортивних об'єктів, які знаходяться в безпосередній близькості. Близькість до міжнародних шкіл робить її привабливою для експатріатів з дітьми. Цей об'єкт також підходить для інвесторів, які шукають нерухомість у престижному районі з високим потенціалом оренди.
Якість обробки цієї квартири відповідає високим стандартам, очікуваним у престижному районі Сотогранде. Стан нерухомості оцінюється як відмінний, що свідчить про доглянутість та використання якісних матеріалів під час будівництва та подальшої експлуатації. Південна орієнтація квартири забезпечує не лише природне освітлення, але й ефективне використання сонячної енергії для опалення в зимовий період. Наявність двошарового скління сприяє енергоефективності та шумоізоляції, особливо важливій в умовах близькості до гольф-клубів. Електричні жалюзі забезпечують зручне управління освітленням та приватністю, а система клімат-контролю дозволяє підтримувати комфортну температуру протягом усього року. У квартирі встановлені вбудовані шафи, що оптимізує простір для зберігання речей. Кухня обладнана частково, що дозволяє власникам персоналізувати її відповідно до своїх вподобань. Спальні мають власні ванні кімнати з якісною сантехнікою та обробкою.
Ціна квартири становить €900 000, що відображає її розташування в одному з найпрестижніших районів Сотогранде. Вартість включає 160 м² житлової площі, три спальні з чотирма ванними кімнатами, приватний сад, а також доступ до широкого спектру спільних об'єктів комплексу. Крім того, вартість включає два паркувальних місця та окреме приміщення для зберігання речей, що є цінною перевагою в цьому районі. Порівняно з аналогічними об'єктами в Сотогранде, як-от Altara Alcaidesa (від €341 000), Atria (від €423 000) та Adel San Roque (від €673 000), ця квартира знаходиться у вищому ціновому сегменті.
Ця квартира створена для комфортного повсякденного життя в атмосфері приватності та простору. Південна орієнтація забезпечує природне світло в основній кімнаті протягом усього дня, створюючи теплу та світлу атмосферу. Кухня-вітальня безпосередньо виходить на закриту терасу та приватний сад, що дозволяє легко переходити між внутрішнім та зовнішнім простором для прийому їжі чи відпочинку. Три просторі спальні, кожна з власною ванною кімнатою, забезпечують ідеальне планування для сім'ї з дітьми або для пари, яка часто приймає гостей. Повсякденне життя в цьому комплексі включає використання спільних об'єктів: від ранкової пробіжки по доглянутим садам до вечірнього плавання в одному з басейнів. Цілодобова охорона та консьєрж-служба створюють відчуття безпеки та комфорту, особливо для тих, хто живе тут постійно. Наявність приватного саду дозволяє насолоджуватися природою, що особливо цінно в регіоні, де більшість квартир обмежені лише балконами.
Життя в цьому районі Сотогранде поєднує приватність з доступністю широкого спектру послуг та розваг. У радіусі 2 км знаходяться 17 ресторанів, 2 аптеки та 2 банки, що забезпечує всі повсякденні потреби без необхідності користуватися автомобілем. Для сімей з дітьми район є привабливим через наявність 13 початкових та 5 середніх шкіл у безпосередній близькості. Два медичні центри надають необхідну медичну допомогу, а до найближчої лікарні можна дістатися за 12 км. Транспортна інфраструктура включає 5 автобусних маршрутів із 24 зупинками, що забезпечує зв'язок з навколишніми містами. Для міжнародних подорожей аеропорт Гібралтар знаходиться на відстані 17 км. Район відомий своєю низькою щільністю забудови порівняно з іншими частинами Коста-дель-Соль, що створює відчуття простору та спокою. Наявність яхтової маріни, гольф-клубів та спортивних об'єктів формує активне міжнародне співтовариство.
Ця карта показує розташування об'єкта в контексті Сотогранде Маріна. Квартира знаходиться в зрілому житловому комплексі з прямим доступом до основних транспортних артерій. Відстань до яхтової маріни становить 0,7 км, а до гольф-клубів - від 1,7 до 4,6 км. Пляжі розташовані на відстані 6-8 км на південь, тоді як аеропорт Гібралтар знаходиться на сході за 17 км. Мапа також демонструє зелені зони навколо комплексу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташування в Сотогранде Маріна позиціонує об'єкт у одному з найпрестижніших районів провінції Кадіс. На відміну від більш щільно забудованих районів Коста-дель-Соль, Сотогранде відомий своєю низькою щільністю забудови та просторими зеленими зонами, що створює відчуття ексклюзивності та спокою. Відстань до Гібралтару (17 км) надає доступ до міжнародних фінансових послуг та додаткових комерційних можливостей. Найближче місто Сан-Роке розташоване за кілька кілометрів, пропонуючи традиційне іспанське життя з його ринками, кафе та місцевими святами.
Об'єкт знаходиться на відстані 6,3-8,2 км від найближчих пляжів, включаючи Playa de la Chullera, Playa de La Alcaidesa та La Duquesa. Ці пляжі доступні за 10-15 хвилин їзди на автомобілі, що дозволяє регулярно насолоджуватися морським відпочинком без необхідності проживати безпосередньо на узбережжі. Гільбралтарський аеропорт, що обслуговує міжнародні рейси, розташований за 17 км, що становить приблизно 20 хвилин їзди. Більший міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 82 км. Гольф-ентузіасти мають доступ до трьох престижних гольф-клубів у безпосередній близькості: Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 км), Club de Golf La Cañada (3,2 км) та La Reserva Golf Club (4,6 км). Також поруч знаходяться яхтова маріна Пуерто-де-Сотогранде (0,7 км) та спортивні центри, включаючи Санта-Марія Поло Клуб (0,9 км).
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Сотогранде характеризується середньорічною температурою 18,5°C, з мінімальними середніми показниками 12°C взимку та максимальними 25°C влітку. Ці помірні температури створюють комфортні умови для проживання протягом усього року без екстремальної спеки, характерної для деяких інших районів Коста-дель-Соль. Річна кількість сонячних годин становить 3 836, що забезпечує достатньо сонячного світла для активного відпочинку та використання сонячної енергії. Пляжний сезон триває 5 місяців, коли температура води досягає 20°C і вище. Розташування об'єкта на висоті 3 метри над рівнем моря забезпечує гарну вентиляцію та запобігає надмірній вологості. Південна орієнтація квартири максимально використовує сонячне світло, особливо в зимові місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa de la Chullera (6,3 км) та Playa de La Alcaidesa (6,5 км), пропонують якісні умови для морського відпочинку. Хоча в описі не вказано, чи мають ці пляжі 'Блакитний прапор', їхня близькість до престижних районів свідчить про належний рівень інфраструктури та чистоти. Для гольф-ентузіастів район є справжнім раєм. Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 км) вважається одним з найкращих гольф-клубів Європи, а Club de Golf La Cañada (3,2 км) та La Reserva Golf Club (4,6 км) пропонують додаткові можливості для гри протягом усього року. Спортивні можливості доповнюються Santa María Polo Club (0,9 км), де проводяться міжнародні змагання з поло, та Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 км). Яхтова маріна Пуерто-де-Сотогранде (0,7 км) додає елемент морського розкішного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Розташування в Сотогранде Маріна позиціонує об'єкт у одному з найпрестижніших районів провінції Кадіс. На відміну від більш щільно забудованих районів Коста-дель-Соль, Сотогранде відомий своєю низькою щільністю забудови та просторими зеленими зонами, що створює відчуття ексклюзивності та спокою. Відстань до Гібралтару (17 км) надає доступ до міжнародних фінансових послуг та додаткових комерційних можливостей. Найближче місто Сан-Роке розташоване за кілька кілометрів, пропонуючи традиційне іспанське життя з його ринками, кафе та місцевими святами.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.3°C | 101 mm |
| Лютий | 12.6°C | 109 mm |
| Березень | 14.1°C | 90 mm |
| Квітень | 15.9°C | 55 mm |
| Травень | 17.9°C | 42 mm |
| Червень | 21.6°C | 9 mm |
| Липень | 24.8°C | 1 mm |
| Серпень | 25.3°C | 3 mm |
| Вересень | 22.6°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 73 mm |
| Листопад | 15.5°C | 132 mm |
| Грудень | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL818583
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняння цього об'єкта з аналогічними пропозиціями в Сотогранде та навколишніх районах показує його позиціонування у вищому ціновому сегменті. Наприклад, Altara Alcaidesa в Сотогранде пропонується від €341,000, Atria - від €423,000, а Adel San Roque - від €673,000. Ціна цієї квартири (€900,000) обґрунтована її розташуванням в більш престижній частині Сотогранде, більшою площею та кращим рівнем спільних об'єктів. На відміну від західних районів Коста-дель-Соль, як-от Марбелья або Естепона, Сотогранде зберігає більш ексклюзивний характер меншої щільності забудови та вищої концентрації гольф-клубів. Це створює іншу атмосферу - менш комерційну та більш орієнтовану на якісне життя. Порівняно з новобудовами в регіоні, ця квартира має перевагу у вигляді вже сформованої спільноти, зрілої зеленої зони та перевіреної часом якості будівництва. У порівнянні з аналогічними квартирами на першому поверсі в інших районах, цей об'єкт виграє завдяки наявності приватного саду.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID