Апартаментът в Сотогранде Марина, Кадис, представлява жилищен имот с три спални, разположен в непосредствена близост до яхтеното пристанище. С площ от 149 квадратни метра и два санитарни възела, имотът се намира в завършен жилищен комплекс. Разположението му предлага комбинация от достъпност до морски плажове, голф игрища и ежедневно необходими удобства. С изглед към марината и обществен плувен басейн, този имот представлява жилищна опция в един от най-престижните райони на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в Сотогранде Марина, на 3 метра над морското равнище. Той се намира в близост до яхтеното пристанище Пуерто де Сотогранде (0,7 км) и голф игрището Реал Клуб де Голф де Сотогранде (1,7 км). Тази локация осигурява достъп както до морски развлечения, така и до спортни съоръжения, като същевременно поддържа връзка с ежедневните нужди чрез близките магазини и услуги.
С три спални и два санитарни възла, апартаментът отговаря на нуждите на семейно живеене или за гости. Покритата тераса и общественият басейн предлагат възможности за отдих на открито. Вътрешното пространство включва просторен дневен тракт с кухня и трапезария, което осигурява функционалност за ежедневни дейности. Наличието на вградени гардероби допринася за ефективно използване на пространството.
Имотът е изцяло завършен и готов за обитаване. Строителният статус "Готов" означава, че купувачите могат да се нанесат веднага след придобиването на собствеността. Апартаментът разполага с модерни удобства като климатична инсталация и електрически щори. Сградата разполага с асансьор и система за видеонаблюдение, което отговаря на съвременните изисквания за безопасност и комфорт.
Обектът не разполага с индивидуално паркомясто, което може да представлява ограничение за собствениците на автомобили. Съществуващата западна ориентация може да доведе до ограничено количество сутрешна слънчева светлина в някои помещения. Апартаментът се намира на разстояние от 6.3 км до най-близкия плаж, което изисква транспорт за достъп до плажни активности. Липсват индивидуални дворни пространства или градина.
Ref: VL830276
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент би бил подходящ за семейства или двойки, които търсят постоянна резиденция в престижен район на Коста дел Сол с комбинация от морски и спортни дейности. Благодарение на близостта до международни училища (5.9-6.1 км), имотът представлява интерес за семейства с деца в училищна възраст, които ценят образователните възможности в международна среда. За професионалистите, които работят от разстояние или търсят баланс между работа и отдих, локацията предлага както спокойствие, така и достъп до съвременни удобства. Наличието на добра транспортна връзка с летището в Гибралтар (17 км) е предимство за тези, които пътуват редовно по работа. За инвеститорите, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем, могат да оценят непрекъснатия интерес към Сотогранде като туристическа дестинация.
Апартаментът разполага с висококачествени материали и техника, които допринасят за неговата функционалност и издръжливост. Подовите настилки от мрамор не само предлагат елегантен вид, но и осигуряват лесна поддръжка и дълъг експлоатационен живот. Този тип настилка е особено подходящ за климатичните условия в региона, тъй като поддържа прохлада през горещите летни месеци. Със своята "отлична" добра кондиция, имотът включва двойно стъкло на прозорците, което осигурява добра топло- и звукоизолация. Климатичната инсталация допълва тази изолация, позволявайки поддържане на оптимална температура през всички сезони.
Апартаментът се предлага на цена от €699,000, което съответства на приблизително €4,691 на квадратен метър за жилищна площ от 149 m². Тази ценова категория позиционира имота в средния до висок клас на пазара за Сотогранде, като се има предвид престижната локация и наличните удобства. В сравнение със сходни проекти в района като Алтара Алкайдеса (от €341,000), Атрия в Сотогранде (от €423,000) и Адел Сан Роке (от €536,000), настоящият имот се предлага на по-висока цена, което вероятно се дължи на завършеното състояние и непосредствената близост до яхтеното пристанище.
Дневният ритъм в този апартамент в Сотогранде Марина се определя от неговата близост както до водата, така и до голф игрищата. Сутрините могат да започнат с разходка до яхтеното пристанище, разположено на по-малко от километър, или с посещение на близките магазини за ежедневни продукти. За тези, които практикуват голф, няколко престижни игрища се намират на кратко разстояние, което позволява редовна игра без значително пътуване. Следобедите могат да бъдат прекарани на покритата тераса, където обитателите могат да се насладят на гледката към марината, докато вечерите предлагат възможност за посещение на някой от 17-те ресторанта в радиус от 2 километра. За семейните лица, 13-те основни и 5-те средни училища в района осигуряват образователни възможности за децата.
Животът в района на Сотогранде Марина предлага баланс между достъпност и елегантност. Основните ежедневни удобства са в близост: супермаркет на 2.0 км, аптека на 1.2 км, и банки на разстояние от 2 км. Тази близост осигурява практичност за ежедневните нужди без необходимост от дълги пътувания. Образователните възможности са добре представени с 13 основни училища и 5 средни училища в района, включително две престижни международни училища на 5.9-6.1 км. За здравеопазването има два здравни центъра в непосредствена близост, като най-близката болница се намира на 12 км. Социалният живот е богат с 17 ресторанта в радиус от 2 км и яхтеното пристанище на 0.7 км.
Картата показва стратегическата позиция на имота в Сотогранде Марина, в непосредствена близост до яхтеното пристанище (0.7 км) и голф игрището Реал Клуб де Голф де Сотогранде (1.7 км). Разположението на 3 метра надморска височина осигурява панорамни гледки към морето и пристанището. Районът се характеризира с добра инфраструктура и лесен достъп както до плажове, така и до транспортни връзки с Гибралтар и Малага.
Сотогранде Марина се намира в югозападната част на провинция Кадис, близо до границата с Гибралтар. Тази локация го позиционира като привилегирован район между Средиземно море и Атлантическия океан. На около 17 км източно се намира Гибралтар, което предоставя допълнителни услуги и пазарни възможности. По-големият град Сан Роке е в непосредствена близост, предлагащ повече търговски и административни услуги.
Най-близките плажове са на разстояние между 6.3 и 8.2 км: Плая де ла Чулера (6.3 км), Плая де Ла Алкайдеса (6.5 км) и Ла Дукуеса (8.2 км). Яхтеното пристанище Пуерто де Сотогранде е само на 0.7 км, което предоставя възможности за водни спортове. За голф ентусиастите, три престижни голф игрища се намират в непосредствена близост: Реал Клуб де Голф де Сотогранде (1.7 км), Клуб де Голф Ла Каняда (3.2 км) и Ла Ресерва Голф Клуб (4.6 км). Летището в Гибралтар е на 17 км, а по-голямото международно летище в Малага е на 82 км.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с благоприятен средиземноморски климат с 3836 часа слънце годишно и средна годишна температура от 18.5°C. Температурите варират между 12°C през зимните месеци и 25°C през лятото, което осигурява комфортни условия за живеене през цялата година. На височина от само 3 метра над морското равнище, имотът се радва на микроклимат, характерен за крайбрежните райони. Периодът за плуване продължава 5 месеца, при който температурата на водата е равна или по-висока от 20°C. Наличието на западна ориентация на апартамента означава, че през следобедите се наслаждавате на повече слънце на терасата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В района има няколко плажа на достъпно разстояние от 6.3 до 8.2 км. За любителите на водни спортове, близостта до яхтеното пристанище (0.7 км) предоставя възможности за плаване и други водни активности. Голф възможностите са особено добре представени с три престижни голф игрища в радиус от 5 км: Реал Клуб де Голф де Сотогранде (1.7 км), Клуб де Голф Ла Каняда (3.2 км) и Ла Ресерва Голф Клуб (4.6 км). За тези, които се интересуват от конен спорт, Клуб Санта Мария за поло се намира на 0.9 км. Спортният център "Компрехо Депортиво Зона Норте" на 1.9 км допълва възможностите за физическа активност в района.
Източник: OpenStreetMap
Сотогранде Марина се намира в югозападната част на провинция Кадис, близо до границата с Гибралтар. Тази локация го позиционира като привилегирован район между Средиземно море и Атлантическия океан. На около 17 км източно се намира Гибралтар, което предоставя допълнителни услуги и пазарни възможности. По-големият град Сан Роке е в непосредствена близост, предлагащ повече търговски и административни услуги.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.3°C | 101 mm |
| Февруари | 12.6°C | 109 mm |
| Март | 14.1°C | 90 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Май | 17.9°C | 42 mm |
| Юни | 21.6°C | 9 mm |
| Юли | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Септември | 22.6°C | 14 mm |
| Октомври | 19.1°C | 73 mm |
| Ноември | 15.5°C | 132 mm |
| Декември | 13.1°C | 112 mm |
В сравнение с други проекти в района, настоящият апартамент в Сотогранде Марина се позиционира в по-високия ценови сегмент с цена от €699,000. Това е значително по-високо от Алтара Алкайдеса (от €341,000), Атрия в Сотогранде (от €423,000) и Адел Сан Роке (от €536,000). Ценовата разлика се обяснява с няколко фактора: завършеното състояние на имота, престижната локация в самата марина и по-голямата жилищна площ от 149 m². Докато другите проекти може да предлагат по-достъпни входни цени, настоящият имот предоставя незабавна възможност за нанасяне без допълнителни разходи за довършителни работи. Локацията в сърцето на яхтеното пристанище предлага социална и рекреативна среда, която е различна от по-типичните жилищни комплекси. В сравнение с по-отдалечените зони като Алкайдеса, Сотогранде Марина предлага по-висока концентрация на услуги и развлечения на по-кратко разстояние.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID