Tento byt o rozloze 149 m² se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v Sotogrande Marina v Cádizu. Projekt je již dokončen a nabízí výhledy na přístav a moře. Jedná se o bytovou jednotku ve westně orientované budově s komunitním bazénem. Byt se nachází ve výšce 3 metrů nad mořem v oblasti s ročními 3 836 slunečními hodinami a průměrnou roční teplotou 18,5°C. V bezprostřední okolí se nachází marina, golfová hřiště a základní občanská vybavenost.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v srdci Sotogrande Marina, 0,7 km od přístavu. Jeho poloha umožňuje přístup k pobřežním aktivitám a zároveň k vnitrozemským službám. V docházkové vzdálenosti jsou restaurace, banky a lékárny. Golfová hřiště Real Club de Golf de Sotogrande a Club de Golf La Cañada se nacházejí v rozmezí 1,7-3,2 km. Obě mezinárodní školy jsou vzdáleny přibližně 6 km.
Dispozice bytu se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami odpovídá potřebám trvalého bydlení nebo sekundárního bydlení pro rodiny nebo páry. Westní orientace zajišťuje odpolední slunce na terase. Prostorný obývací pokoj s jídelnou a plně vybavenou kuchyní pokrývá základní každodenní potřeby. Komunitní bazén a zahrada nabízejí rekreační možnosti přímo v areálu.
Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Stavba je ukončena bez plánovaných stavebních prací nebo budoucích fází výstavby. Bytová jednotka je v dobrém stavu s funkčními technickými systémy. Nedochází k žádným omezením spojeným s probíhající stavbou, která by mohla ovlivnit každodenní život v oblasti.
Projekt neobsahuje soukromé garážové stání, což představuje omezení pro vlastníka vozidla. Vzdálenost k nejbližšímu pláži je 6,3 km, což vyžaduje dopravní prostředek pro pravidelný přístup k moři. V bytě není klimatizace s chlazením, pouze s vytápěním, což může být omezením v letních měsících. Objekt nenabízí vnitřní sportovní vybavení nebo fitness zařízení.
Ref: VL830276
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt odpovídá potřebám kupujících, kteří hledají sekundární bydlení s možností celoročního využití. Jeho lokalita je vhodná pro golfové nadšence díky bezprostřední blízkosti tří golfových hřišť. Pro rodiny s dětmi je výhodou dostupnost mezinárodních škol v okolí. Kombinace pobřežní lokality s městskými službami činí projekt vhodným pro ty, kteří preferují aktivní životní styl bez úplné izolace od občanské vybavenosti. Projekt také splňuje požadavky kupujících, kteří ocení existující stavbu bez nutnosti čekat na dokončení. Pro investory představuje stabilní nemovitost ve vyhledávané lokalitě s potenciálem kapitálového zhodnocení díky prestižní adrese Sotogrande Marina.
Byt je vybaven mramorovou podlahou, dvojitým zasklením oken a klimatizací, což zajišťuje celoroční pohodlí. Kuchyň je plně vybavena spotřebiči a nábytkem, což umožňuje okamžité použití. V koupelnách jsou instalovány moderní sanitární zařízení a doplňky. Vestavěné skříně v ložnicích nabízejí dostatečný úložný prostor. Elektrické žaluzie umožňují efektivní regulaci světla a teploty v bytě. Vchodový prostor budovy je vybaven bezpečnostním systémem a kamerovým sledováním, což přispívá k pocitu bezpečí. Krytá terasa výhledem na marinu představuje kvalitativní prvek rozšiřující obytný prostor o venkovní oblast pro odpočinek a společenské aktivity. Celkově odpovídá standardům očekávaným v této cenové kategorii a lokalitě.
Cena bytu začíná na 699 000 €, což odpovídá cenové úrovni 4 691 € za m². Tato hodnota reflektuje prémiovou polohu v Sotogrande Marina, dostupné vybavení a blízkost golfových hřišť. V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako Altara Alcaidesa (od 341 000 €) nebo Atria (od 423 000 €), se jedná o vyšší cenovou kategorii, která je odůvodněna lokalitou a velikostí bytové jednotky. Ceny v této oblasti odrážejí status Sotogrande jako vyhledávané lokality s vysokou životní úrovní.
Sotogrande Marina představuje aktivní pobřežní komunitu s důrazem na vodní sporty a golf. Denní rytmus zde kombinuje využití místních služeb s recreačními aktivitami. Ráno lze navštívit místní kavárny a obchody, odpoledne strávit u komunitního bazénu nebo na golfovém hřišti. Večer nabídka restaurací v marina vytváří sociální atmosféru. Dostupnost základních služeb v docházkové vzdálenosti znamená, že každodenní potřeby lze vyřešit bez nutnosti používat auto. Téma sportu a rekreace dominuje oblasti, což se odráží v vysoké koncentraci golfových hřišť a sportovních center v okolí. Pro obyvatele, kteří hledají aktivní životní styl s možností sociálních kontaktů, představuje tato lokalita vyváženou kombinaci služeb a rekreačních možností.
Okolí bytu nabízí komplexní vybavení pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti do 2 km se nachází 17 restaurací, 2 lékárny a 2 banky. Zdravotnická péče je zajištěna 2 zdravotními centry, zatímco nejbližší nemocnice je vzdálena 12 km. Pro rodiny s dětmi je dostupných 13 základních škol a 5 středních škol v oblasti. Dopravní dostupnost je zajištěna 5 linkami veřejné dopravy s 24 zastávkami v okolí. V oblasti je ročně 32 místních svátků, což přispívá ke kulturnímu a společenskému životu. Počet 849 realitních transakcí v oblasti svědčí o aktivitě místního trhu s nemovitostmi a stabilitě lokality jako místa pro bydlení i investice.
Mapa ukazuje strategickou polohu projektu v Sotogrande Marina s bezprostředním přístupem k přístavu a golfovým hřištím. Všechny klíčové služby a rekreační zařízení jsou vyznačeny vzhledem k jejich vzdálenosti od projektu. Zelené plochy představují golfová hřiště, modré linky vodní plochy a komunikace. Poloha projektu je zvýrazněna, zatímco vzdálenosti k nejdůležitějším bodům zájmu jsou uvedeny v kilometrech pro lepší orientaci.
Sotogrande Marina se nachází v provincii Cádiz v Andalusii, na jihu Španělska. Tato lokalita leží přibližně 17 km od Gibraltaru a 82 km od Málagy. V rámci Costa del Sol představuje Sotograngle výlučnější a prestižnější lokalitu s vyšší životní úrovní ve srovnání s masivnějšími turistickými centry. Jeho poloha na západním okraji Costa del Sol zajišťuje klidnější atmosféru a nižší koncentraci masové turistiky. V rámci provincie Cádiz patří Sotogrande mezi dynamicky se rozvíjející oblasti s vysokou životní úrovní, která přitahuje jak místní, tak mezinárodní obyvatele. Lokalita je dobře dostupná jak silniční dopravou, tak letecky z blízkého letiště v Gibraltaru.
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti 6,3-8,2 km od projektu, konkrétně Playa de la Chullera (6,3 km), Playa de La Alcaidesa (6,5 km) a La Duquesa (8,2 km). Golfová hřiště jsou výrazně blíže, s nejbližším Real Club de Golf de Sotogrande ve vzdálenosti 1,7 km. Další golfová hřiště Club de Golf La Cañada a La Reserva Golf Club jsou vzdálena 3,2 km respektive 4,6 km. Letiště Gibraltar je vzdáleno 17 km, zatímco větší mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol leží ve vzdálenosti 82 km. Pro běžný nákup je supermarket dostupný ve vzdálenosti 2 km. Přístav Puerto de Sotogrande se nachází 0,7 km od projektu a představuje klíčovou rekreační a sociální infrastrukturu oblasti.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Sotogrande Marina se vyznačuje středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Roční počet slunečních hodin dosahuje 3 836, což zajišťuje vysokou míru slunečního svitu po většinu roku. Teploty se pohybují v rozmezí 12-25°C s mírnými kolísáními mezi ročními obdobími. Výška 3 metrů nad mořem zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních teplotních výkyvů. Délka plavecké sezóny, kdy teplota vody přesahuje 20°C, činí 5 měsíců v roce, typicky od května do října. Tato kombinace klimatických faktorů vytváří příznivé podmínky pro venkovní aktivity a pobyt ve volném přírodě po většinu roku s mírnými zimami a teplými, ale ne extrémně horkými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí projektu se nachází několik pláží, z nichž nejbližší jsou Playa de la Chullera (6,3 km) a Playa de La Alcaidesa (6,5 km). Tyto pláže nabízejí příležitosti pro vodní sporty a rekreaci u moře. Okolí Sotogrande je známé svými golfovými hřišti, s třemi klíčovými hřišti v bezprostřední blízkosti: Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km), Club de Golf La Cañada (3,2 km) a La Reserva Golf Club (4,6 km). Sportovní vyžití dále doplňuje Santa María Polo Club (0,9 km) a sportovní centrum Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km). Rekreační možnosti zahrnují také přístav Puerto de Sotogrande (0,7 km), který nabízí možnosti vodních aktivit a společenského života. Dostupnost těchto rekreačních zařízení činí lokalitu atraktivní pro aktivní životní styl s důrazem na sport a volnočasové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Marina se nachází v provincii Cádiz v Andalusii, na jihu Španělska. Tato lokalita leží přibližně 17 km od Gibraltaru a 82 km od Málagy. V rámci Costa del Sol představuje Sotograngle výlučnější a prestižnější lokalitu s vyšší životní úrovní ve srovnání s masivnějšími turistickými centry. Jeho poloha na západním okraji Costa del Sol zajišťuje klidnější atmosféru a nižší koncentraci masové turistiky. V rámci provincie Cádiz patří Sotogrande mezi dynamicky se rozvíjející oblasti s vysokou životní úrovní, která přitahuje jak místní, tak mezinárodní obyvatele. Lokalita je dobře dostupná jak silniční dopravou, tak letecky z blízkého letiště v Gibraltaru.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.3°C | 101 mm |
| Únor | 12.6°C | 109 mm |
| Březen | 14.1°C | 90 mm |
| Duben | 15.9°C | 55 mm |
| Květen | 17.9°C | 42 mm |
| Červen | 21.6°C | 9 mm |
| Červenec | 24.8°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 3 mm |
| Září | 22.6°C | 14 mm |
| Říjen | 19.1°C | 73 mm |
| Listopad | 15.5°C | 132 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 112 mm |
V porovnání s okolními projekty v Sotogrande představuje tento byt vyšší cenovou kategorii, což je odůvodněno jeho velikostí a lokalitou v Marina. Například Altara Alcaidesa nabízí byty od 341 000 €, Atria od 423 000 € a Adel San Roque od 536 000 €. Tento projekt s cenou od 699 000 € cílí na prémiový segment trhu. Hlavním rozlišujícím faktorem je přímá poloha v marina, což zajišťuje výjimečný výhled a přístup k vodním aktivitám. Ve srovnání s jinými částmi Costa del Sol nabízí Sotogrande exkluzivnější atmosféru s nižší hustotou zástavby a vyšší koncentrací prémiových služeb. Lokalita je méně masově turistická než východní část Costa del Sol, což přispívá k klidnějšímu a soukromějšímu životnímu stylu. Investiční potenciál oblasti je podpořen přítomností mezinárodní komunity a vysokou kvalitou života.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID