הדירה ממוקמת במרינה סוטוגרנדה, קדיס, בקומפלקס מגורים סמוך לחוף ולמתקני גולף. הדירה בנויה ומוכנה לאכלוס מיידי, עם שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ושטח של 149 מ"ר. היא פונה מערבה, מה שמאפשר אור אחר הצהריים למרפסת המקורה. המיקום מציע גישה נוחה למרינה, למסעדות ולחנויות באזור, עם אפשרויות תחבורה ציבורית במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרינת סוטוגרנדה, במרחק הליכה מהנמל והמתקנים המקומיים. היא נמצאת במרחק 6.3 ק"מ מחוף פלאיה דה לה צ'ולרה, ובקרבת מספר מגרשי גולף בולטים. גובה המבנה הוא 3 מטרים מעל פני הים, מה שמספק אקלים יציב יחסית לאורך כל השנה.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב עם שלושה חדרי שינה. המטבח מאובזר במלואו, עם פינת אוכל נפרדת וסלון רחב ידיים. המרפסת המקורה מציעה מרחב חיצוני פרטי עם נוף למרינה. מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה וגינה תורמים לאיכות החיים היומיומית.
הדירה נמצאת במצב בנייה מושלם, מוכנה לאכלוס מיידי ללא צורך בהשקעות נוספות. היא כוללת תשתיות מודרניות כמו מיזוג אוויר, חלונות כפולים ותאורה חסכונית. המבנה כולל מעלית ומערכת אבטחה עם מצלמות פיקוח, המבטיחים תחושת ביטחון לדיירים.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית במבנה, מה שדורש חיפוש חניה ברחוב או שימוש בחניונים ציבוריים קרובים. למרות הקרבה לחוף, אין גישה ישירה לחוף מהבניין. כמו כן, הדירה אינה כוללת מתקני ספורט פרטיים, והדיירים תלויים במתקנים המשותפים או באלו הקרובים באזור.
Ref: VL830276
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות המחפשות מגורים קבועים או נכס קיץ בסביבה יוקרתית עם גישה למתקני פנאי וספורט. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים הופכת אותה לאטרקטיבית עבור משפחות המתכננות מעבר לספרד או המעוניינות בחינוך בינלאומי לילדיהן. זוגות ללא ילדים או מפרשים ימיים ימצאו את המיקום על חוף הים אידיאלי, עם גישה קלה למרינה ולחיי החברה הסובבים אותה. הנכס מציע אורח חיים פעיל עם אפשרויות גולף, שיט ופעילויות מים במרחק קצר. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו באזור ביקוש תיירותי יציב, עם 7 בתי מלון ו-1,017 מיטות תיירותיות בסביבה הקרובה, מה שמצביע על פוטנציאל השכרה עונתית. גמלאים או אנשים המחפשים בית חורף באקלים נוח יכולים ליהנות מהטמפרטורות הממוצעות של 18.5°C לאורך השנה ומעונת השחייה בת חמישה חודשים. התשתיות הרפואיות עם שני מרכזי בריאות במרחק 2 ק"מ מספקות שקט נפשי לדיירים המעוניינים בגישה מהירה לשירותי רפואה בסיסיים.
הדירה כוללת רמת גימור גבוהה עם חומרים באיכות מעולה שנבחרו עבור עמידות לאורך זמן ונוחות בשימוש יומיומי. רצפות השיש בכל החדרים מספקות אווירה יוקרתית וקלות בתחזוקה, מושלמות לאקלים המקומי. החלונות הכפולים תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, חיוני בסביבה חופית שבה טמפרטורות הקיץ יכולות להיות גבוהות. המטבח המאובזר במלואו כולל מכשירי חשמל מובנים באיכות גבוהה עם עיצוב מודרני, המספקים פונקציונליות מלאה לבישול יומיומי ואירוח. ארונות ההלבשה המובנים בחדרי השינה מציעים אחסון שפע עם פתרונות ארגון יעילים, חשובים בדירת נופש או מגורים קבועים. המערכת החשמלית כוללת תריסי חשמל המאפשרים שליטה קלה בכמות האור ובפרטיות, במיוחד בחודשי הקיץ כאשר השמש מאירה לעתים קרובות עד 11 שעות ביום. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה, עם יכולת התאמה של הטמפרטורה בכל חדר בנפרד. המרפסת המקורה תוכננה בקפידה כדי לספק מרחב חיצוני מוגן מפני רוחות ושמש ישירה, מה שמאפשר שימוש מוגבר גם בחודשים החמים של השנה. החומרים החיצוניים נבחרו כך שיעמדו בתנאי האקלים החופי עם התנגדות ללחות ומליחות.
מחיר הדירה מתחיל מ-699,000 אירו ליחידה בנויה ומוכנה לאכלוס מיידי. המחיר משקף את המיקום היוקרתי במרינת סוטוגרנדה ואת המאפיינים הכלולים, כולל שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ושטח של 149 מ"ר. נתוני השוק מצביעים על 849 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמעיד על ביקוש יציב לנכסים באזור. המחיר גבוה יותר מפרויקטים מקבילים כמו אלטארה אלקאידסה (מ-341,000 אירו), אטריה (מ-423,000 אירו) ואדל סן רוקה (מ-536,000 אירו), מה שמשקף את היוקרה והמיקום הבלעדי של הנכס במרינה.
החיים בדירה במרינת סוטוגרנדה מתאפיינים בשגרה יציבה עם דגש על פנאי ונוחות. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה במרפסת המקורה בזמן שהם מתעדכנים בפעילות המרינה הסמוכה. מסעדות ובתי קפה רבים נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על ארוחות בוקר מחוץ לבית ללא צורך בנסיעה. במהלך היום, הקהילה מציעה מגוון פעילויות. חובבי גולף יכולים לנצל את הקרבה לשלושה מגרשי גולף בולטים במרחק של פחות מ-5 ק"מ, בעוד אוהבי המים יכולים להגיע לחופים הקרובים תוך 10-15 דקות נסיעה. הנוכחות של 13 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים באזור הופכת את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים. אחר הצהריים, כשהשמש פונה מערבה, המרפסת הופכת למקום אידיאלי למנוחה, עם נוף פתוח למרינה. בערב, האזור שקט יחסית, עם אפשרויות בילוי מקומיות למי שמעדיף לא לנסוע לעיירות הגדולות הסמוכות. הקרבה לשני בתי ספר בינלאומיים ולמתקני פולו מקומיים מוסיפה לאווירה הבינלאומית של השכונה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ותשתיות התומכים באורח חיים נוח. ברדיוס של 2 ק"מ מהדירה נמצאים 17 מסעדות, 2 בתי מרקחת ו-2 סניפי בנק, מה שמספק גישה קלה לצרכים יומיומיים בסיסיים ללא צורך בשימוש ברכב. למשפחות עם ילדים, הזמינות של 13 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים באזור הקרוב הופכת את המקום למתאים למגורים ארוכי טווח. בנוסף, שני בתי ספר בינלאומיים ממוקמים במרחק של כ-6 ק"מ, אפשרות חשובה עבור משפחות אקספטריות. מבחינת בריאות, קיימים באזור שני מרכזי בריאות במרחק 2 ק"מ, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק 12 ק"מ. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 5 קווים עם 24 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר ניידות ללא תלות מלאה ברכב פרטי. הקרבה למרכזים עסקיים, שירותים ומתקני פנאי מספקת איזון בין עבודה לבילוי. 32 פסטיבלים מקומיים במהלך השנה תורמים לחיי קהילה עשירים ומציעים מגוון הזדמנויות להשתתפות תרבותית לתושבים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה במרינת סוטוגרנדה, עם דגש על הקרבה למרינה, מגרשי הגולף והחופים הסמוכים. ניתן לראות את הריחוק היחסי מהערים הגדולות ואת הקרבה לגיברלטר. המפה מדגישה גם את תשתית התחבורה המקומית ואת המיקום של בתי הספר והמרכזים המסחריים בסביבה הקרובה.
הדירה ממוקמת במרינת סוטוגרנדה, אזור יוקרתי בקדיס שבאנדלוסיה. סוטוגרנדה נחשבת לאחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול, המושך תושבים בינלאומיים ומקומיים. היא ממוקמת בקצה המערבי של חוף הים התיכוני הספרדי, בסמוך לגבול עם גיברלטר. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה לערים חשובות כמו אלחסירס (כ-25 ק"מ מזרחה) ומאלגה (כ-100 ק"מ מזרחה). במערב, גיברלטר נמצאת במרחק קצר, מה שמספק קישור לשווקים בינלאומיים ולטיסות מגיברלטר. האזור מוגדר כאזור תיירות יוקרתי עם דגש על איכות חיים, פרטיות וגישה למתקני פנאי יוקרתיים.
הדירה ממוקמת במרחק של 6.3 ק"מ מחוף פלאיה דה לה צ'ולרה, 6.5 ק"מ מפלאיה דה לה אלקאידסה, ו-8.2 ק"מ מחוף לה דוקסה, מה שמאפשר גישה נוחה לחופים תוך 10-15 דקות נסיעה. עבור חובבי גולף, המיקום אידיאלי עם שלושה מגרשי גולף בולטים במרחק קצר: מועדון הגולף המלכותי של סוטוגרנדה (1.7 ק"מ), מועדון הגולף לה קניאדה (3.2 ק"מ) ומועדון הגולף לה רסרבה (4.6 ק"מ). הנמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק של כ-17 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 82 ק"מ, מה שמציע אלטרנטיבה לטיסות ליעדים נוספים. שני המרינות הקרובות, פוארטו דה סוטוגרנדה (0.7 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (8.5 ק"מ), מספקות אפשרויות פעילות ימית ומתקני פנאי נוספים. עבור ימאים, הקרבה למרינת סוטוגרנדה מציעה גישה ישירה למתקני שיט וחיי הנמל.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-25°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, מה שיוצר תנאי אקלים נוחים לאורך כל השנה. עם 3,836 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה אורכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר פעילויות מים ארוכות טווח מאפריל עד אוקטובר. גובה הדירה, 3 מטרים מעל פני הים, תורם למיקרו-אקלים נעים עם זרימת אוויר טבעית מהים. האוריינטציה המערבית של הדירה מאפשרת ליהנות מאור השמש המאוחר, אידיאלי למרפסת אחר הצהריים ולערבים חמימים. השילוב בין האקלים הנוח והקרבה לים יוצר סביבת מחיה אידיאלית למי שמעדיף טמפרטורות מתונות ללא קיצוניות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כאשר החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה לה צ'ולרה (6.3 ק"מ) ופלאיה דה לה אלקאידסה (6.5 ק"מ). חוף לה דוקסה, במרחק 8.2 ק"מ, ידוע כאחד החופים הפופולריים באזור עם שירותים מלאים למבקרים. עבור חובבי גולף, המיקום של הדירה הוא יתרון משמעותי עם שלושה מגרשי גולף בולטים במרחק קצר: מועדון הגולף המלכותי של סוטוגרנדה (1.7 ק"מ), מועדון הגולף לה קניאדה (3.2 ק"מ) ומועדון הגולף לה רסרבה (4.6 ק"מ). מועדון הפולו סנטה מריה (0.9 ק"מ) מוסיף אפשרות ספורטיבית נוספת לאורח החיים. המרכז הספורטיבי קומפלחו דפורטיבו זונה נורטה (1.9 ק"מ) מציע מתקני ספורט נוספים לנוחיות התושבים. עבור ימאים, מרינת סוטוגרנדה (0.7 ק"מ) מספקת גישה ישירה למתקני שיט ופעילויות ימיות. נקודת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 3.2 ק"מ, מה שמשקף את האופי המודרני של התשתיות באזור.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת במרינת סוטוגרנדה, אזור יוקרתי בקדיס שבאנדלוסיה. סוטוגרנדה נחשבת לאחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול, המושך תושבים בינלאומיים ומקומיים. היא ממוקמת בקצה המערבי של חוף הים התיכוני הספרדי, בסמוך לגבול עם גיברלטר. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה לערים חשובות כמו אלחסירס (כ-25 ק"מ מזרחה) ומאלגה (כ-100 ק"מ מזרחה). במערב, גיברלטר נמצאת במרחק קצר, מה שמספק קישור לשווקים בינלאומיים ולטיסות מגיברלטר. האזור מוגדר כאזור תיירות יוקרתי עם דגש על איכות חיים, פרטיות וגישה למתקני פנאי יוקרתיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 101 mm |
| פברואר | 12.6°C | 109 mm |
| מרץ | 14.1°C | 90 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 42 mm |
| יוני | 21.6°C | 9 mm |
| יולי | 24.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.3°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 132 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 112 mm |
בהשוואה לפרויקטים מקבילים באזור סוטוגרנדה, דירה זו מציעה ערך מובהק בזכות המיקום היוקרתי ישירות במרינה. בעוד שפרויקט אלטארה אלקאידסה מתחיל במחיר של 341,000 אירו ופרויקט אטריה מתחיל ב-423,000 אירו, המחיר הגבוה יותר של הדירה הנוכחית (מ-699,000 אירו) משקף את הקרבה הישירה למרכז הפעילות של המרינה. בהשוואה לפרויקט אדל סן רוקה (החל מ-536,000 אירו), הדירה במרינת סוטוגרנדה נהנית מיתרון של קרבה למתקני הפנאי והספורט היוקרתיים של סוטוגרנדה, כולל המועדון המלכותי לגולף ומרכז הפולו סנטה מריה, שניהם במרחק הליכה קצר. מחוץ לסוטוגרנדה, נכסים באזורים כמו מארבלה או אסטפונה עשויים להציע מחירים דומים, אך עם פחות פרטיות ואופי יוקרתי מובהק. סוטוגרנדה נחשבת לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, עם דגש על איכות חיים, פרטיות וסביבה בינלאומית. המיקום הגיאוגרפי של הפרויקט, בקצה המערבי של חוף הים התיכוני הספרדי ובסמוך לגיברלטר, מספק יתרון לוגיסטי עבור תושבים בינלאומיים הזקוקים לנסיעות תכופות, עם גישה קלה לנמל התעופה של גיברלטר הנמצא רק 17 ק"מ מהנכס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID