सोटोग्रांडे मरीना, काडिज़ में स्थित यह अपार्टमेंट एक पूर्ण रूप से विकसित आवासीय परियोजना है। यह 149 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैला हुआ है और इसमें 3 शयनकक्ष और 2 स्नानागार हैं। मरीना के करीब होने के कारण, यह परियोजना उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्री जीवन शैली और गोल्फ़ सुविधाओं का आनंद लेना चाहते हैं। पड़ोस में कई गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों की पहुंच इसे एक आकर्षक आवासीय विकल्प बनाती है। निर्माण पूरा हो चुका है, जिसका अर्थ है कि खरीदार तुरंत निवेश का लाभ उठा सकते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
सोटोग्रांडे मरीना के आंतरिक भाग में स्थित यह अपार्टमेंट मरीना के मुख्य क्षेत्र से केवल 0.7 किमी दूर है। भूमिगत स्थिति के कारण, यह सीधे समुद्र तट पर नहीं है, लेकिन निकटतम समुद्र तट केवल 6.3 किमी दूर हैं। स्थानीय सुविधाएं जैसे कि सुपरमार्केट (2 किमी), फार्मेसी (1.2 किमी), और रेस्तरां (2 किमी के भीतर 17) पैदल दूरी पर हैं।
इस तीन-बेडरूम अपार्टमेंट में 149 वर्ग मीटर का जीवन क्षेत्र है, जो एक छोटे परिवार या उन लोगों के लिए पर्याप्त है जो अतिरिक्त जगह चाहते हैं। दो बाथरूम, जिसमें से एक एन-सूट है, व्यावहारिक रूप से डिज़ाइन किया गया है। पश्चिमी अभिविन्यास के कारण, आवास दिन के दौरान धूप का आनंद लेता है और शाम को ठंडा रहता है। कम्यूनिटी पूल और बगीचे आराम के अतिरिक्त स्थान प्रदान करते हैं।
यह अपार्टमेंट परियोजना पूरी तरह से विकसित और वर्तमान में रहने के लिए तैयार है। निर्माण पूरा हो चुका है, जिसका अर्थ है कि कोई निर्माण संबंधी विलंब या अनिश्चितता नहीं है। भवन में लिफ्ट और सुरक्षा कैमरे जैसी आधुनिक सुविधाएं हैं, जो इंगित करती हैं कि निर्माण हाल के वर्षों में किया गया था। समुद्र और बंदरगाह के दृश्यों के साथ ढकी हुई छत इसके आधुनिक निर्माण को दर्शाती है।
इस परियोजना में निजी गैरेज शामिल नहीं है, जो कार मालिकों के लिए एक सीमा हो सकती है। भूमिगत स्थिति के कारण, सीधे समुद्र तट तक पहुंच नहीं है। परियोजना पूरी तरह से विकसित है, इसलिए कोई नए निर्माण या अनुकूलन के विकल्प नहीं हैं। इसमें कोई निजी बगीचा या आँगन नहीं है, केवल साझा क्षेत्र हैं। क्षेत्र 3 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो बाढ़ के मामूली जोखिम को इंगित करता है।
Ref: VL830276
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक समुद्री जीवन शैली की तलाश कर रहे हैं लेकिन शहरी सुविधाओं के करीब रहना चाहते हैं। परिवारों के लिए, निकटतम स्कूल केवल 5.9 किमी दूर हैं, जो रोजमर्रा की यात्रा को प्रबंधनीय बनाता है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, कई गोल्फ कोर्स 5 किमी के भीतर स्थित हैं। जो लोग एक दूसरा घर या छुट्टी वाला घर चाहते हैं, वे इस स्थान से आकर्षित होंगे जो आराम और मनोरंजन दोनों प्रदान करता है। निवेशकों के लिए, सोटोग्रांडे क्षेत्र में पूरी तरह से विकसित संपत्ति एक स्थिर निवेश प्रस्ताव प्रस्तुत करती है, खासकर चूंकि पर्यटन क्षेत्र में सालाना 849 वास्तविक लेनदेन होते हैं।
इस अपार्टमेंट में उच्च गुणवत्ता वाले समापन सामग्री का उपयोग किया गया है, जिसमें संगमरमर की मंजिल और डबल ग्लेज़िंग शामिल है जो ऊर्जा दक्षता में सुधार करती है। वातानुकूलन पूरे वर्ष आरामदायक तापमान सुनिश्चित करता है, जो स्पेनिश जलवायु के लिए आवश्यक है। फर्नीचर वार्डरोब और इलेक्ट्रिक ब्लाइंड जैसी आधुनिक सुविधाएं व्यावहारिकता और आराम दोनों प्रदान करती हैं। भवन में लिफ्ट और 24-घंटे की सेवा है, जो इसकी उच्च रखरखाव गुणवत्ता को दर्शाती है। सुरक्षा कैमरों और एक सुरक्षित प्रवेश प्रणाली के साथ, यह अपार्टमेंट निवासियों के लिए सुरक्षा प्रदान करता है।
यह तीन-बेडरूम अपार्टमेंट सोटोग्रांडे मरीना में €699,000 से शुरू होता है। 149 वर्ग मीटर के जीवन क्षेत्र के साथ, प्रति वर्ग मीटर की कीमत लगभग €4,691 है। यह मूल्य स्थानीय बाजार में तुलनात्मक रूप से प्रतिस्पर्धी है, विशेष रूप से दिए गए आकार और मरीना के करीब होने को ध्यान में रखते हुए। प्रोजेक्ट पूरी तरह से विकसित होने के कारण, कोई अतिरिक्त विकास शुल्क नहीं हैं और खरीदार तुरंत निवेश का लाभ उठा सकते हैं। क्षेत्र में तुलनात्मक परियोजनाएं जैसे कि आल्टारा अलकैडेसा (€341,000 से शुरू) और एट्रिया (€423,000 से शुरू) छोटे आकार के अपार्टमेंट प्रदान करती हैं।
सोटोग्रांडे मरीना में रहने वाले जीवन का तात्पर्य एक समुद्री माहौल में जीवन के साथ-साथ शहरी सुविधाओं की पहुंच से है। पश्चिमी अभिविन्यास के कारण, निवासी दिन के दौरान अपने ढके हुए छत पर धूप का आनंद ले सकते हैं, जबकि शाम को ठंडक महसूस होती है। मरीना के करीब होने के कारण, निवासी नौका विहार और जल क्रीड़ाएं का आनंद ले सकते हैं। रेस्तरां और दुकानें पैदल दूरी पर हैं, जो रोजमर्रा की जरूरतों को आसान बनाती हैं। गोल्फ प्रेमी सोटोग्रांडे गोल्फ क्लब केवल 1.7 किमी दूर पा सकते हैं। समुद्र तट केवल कुछ मिनटों की ड्राइव पर हैं, जो सप्ताहांत और छुट्टियों के लिए आदर्श है।
सोटोग्रांडे मरीना में रहना आपको विभिन्न प्रकार की सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करता है। प्रतिदिन की आवश्यकताएं जैसे कि सुपरमार्केट केवल 2 किमी दूर हैं, जबकि फार्मेसियां और बैंक 2 किमी के दायरे में स्थित हैं। शिक्षा के लिए, क्षेत्र में 13 प्राथमिक और 5 माध्यमिक विद्यालय हैं, जिनमें से कुछ अंतरराष्ट्रीय स्कूल हैं जैसे कि सोटोग्रांडे इंटरनेशनल स्कूल। स्वास्थ्य सेवा के लिए, 2 स्वास्थ्य केंद्र और एक अस्पताल 12 किमी दूर है। खेल और मनोरंजन के लिए, कई गोल्फ कोर्स, पोलो क्लब और खेल केंद्र पास में हैं। 5 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 24 स्टॉप आपको क्षेत्र में आसानी से घूमने की अनुमति देते हैं, हालांकि कार का उपयोग अधिक सुविधाजनक है।
यह नक्शा सोटोग्रांडे मरीना में अपार्टमेंट की स्थिति दर्शाता है, जो मरीना के मुख्य क्षेत्र से 0.7 किमी दूर स्थित है। नक्शा निकटतम गोल्फ कोर्स, समुद्र तट और महत्वपूर्ण सड़कों को भी दिखाता है, जो स्थानीय सुविधाओं तक पहुंच को स्पष्ट करता है। पश्चिम की ओर स्थिति के कारण, अपार्टमेंट शाम को सूर्यास्त का आनंद ले सकता है। भूमिगत स्थान के बावजूद, समुद्र तट और मरीना की दृश्यता सीमित नहीं है।
सोटोग्रांडे मरीना काडिज़ प्रांत में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के दक्षिणी हिस्से में है। यह स्थान गिब्राल्टर के प्रभाव क्षेत्र में है, जो अंतरराष्ट्रीय वातावरण प्रदान करता है। पूर्व में, मार्बेला लगभग 60 किमी दूर है, जो कोस्टा डेल सोल का एक प्रमुख पर्यटन केंद्र है। पश्चिम में, तरिफा लगभग 80 किमी दूर है, जो अफ्रीका के करीब एक लोकप्रिय सर्फिंग स्थल है। सोटोग्रांडे स्वयं एक विशिष्ट आवासीय क्षेत्र है जो गोल्फ और समुद्री गतिविधियों के लिए जाना जाता है, जो इसे क्षेत्र के अन्य हिस्सों से अलग करता है।
इस अपार्टमेंट से समुद्र तट की दूरी 6.3 किमी से शुरू होकर 8.2 किमी तक है, जो कार द्वारा केवल 10-15 मिनट की दूरी पर है। निकटतम शहर सोटोग्रांडे है, जो आसानी से पहुंच योग्य है और दैनिक सुविधाएं प्रदान करता है। गिब्राल्टर हवाई अड्डा केवल 17 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए एक फायदा है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 82 किमी दूर है, जो लगभग एक घंटे की ड्राइव है। गोल्फ प्रेमी वास्तव में भाग्यशाली हैं: रियल क्लब डी गोल्फ डी सोटोग्रांडे केवल 1.7 किमी दूर है, जबकि अन्य दो प्रमुख गोल्फ कोर्स 5 किमी के भीतर हैं। पोलो प्रेमी सांता मारिया पोलो क्लब का आनंद ले सकते हैं, जो केवल 0.9 किमी दूर है।
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
सोटोग्रांडे में औसत वार्षिक तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस है, गर्मियों में औसतन 25 डिग्री और सर्दियों में 12 डिग्री सेल्सियस। प्रति वर्ष 3,836 घंटे की धूप के साथ, यह क्षेत्र सूर्य की रोशनी के लिए आदर्श है। पानी का तापमान 5 महीने के लिए 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है, जो मई से सितंबर तक तैराकी की अनुमति देता है। समुद्र तल से केवल 3 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह क्षेत्र हल्की ढलान वाला है और चरम मौसम की स्थिति से बचाता है। यह स्थिति समुद्री हवाओं को आकर्षित करती है, जो गर्मियों के महीनों में तापमान को सुखद बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
सोटोग्रांडे मरीना के पास कई गुणवत्ता वाले समुद्र तट हैं, जिनमें प्लाया डी ला चुलेरा (6.3 किमी) और प्लाया डी ला अलकैडेसा (6.5 किमी) शामिल हैं। हालांकि, क्षेत्र में ब्लू फ्लैग समुद्र तटों की आधिकारिक सूची उपलब्ध नहीं है। गोल्फ के लिए, यह क्षेत्र विशेष रूप से आकर्षक है: रियल क्लब डी गोल्फ डी सोटोग्रांडे केवल 1.7 किमी दूर है, जबकि क्लब डी गोल्फ ला कानाडा (3.2 किमी) और ला रिसर्वा गोल्फ क्लब (4.6 किमी) भी निकट हैं। खेल के लिए, सांता मारिया पोलो क्लब केवल 0.9 किमी दूर है, और कॉम्पलेजो डेपोर्टिवो ज़ोना नॉर्टे 1.9 किमी दूर है। सोटोग्रांडे मरीना (0.7 किमी) और पुएर्तो डेपोर्टिवो डी ला ड्यूकेसा (8.5 किमी) जल क्रीड़ाओं के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
सोटोग्रांडे मरीना काडिज़ प्रांत में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के दक्षिणी हिस्से में है। यह स्थान गिब्राल्टर के प्रभाव क्षेत्र में है, जो अंतरराष्ट्रीय वातावरण प्रदान करता है। पूर्व में, मार्बेला लगभग 60 किमी दूर है, जो कोस्टा डेल सोल का एक प्रमुख पर्यटन केंद्र है। पश्चिम में, तरिफा लगभग 80 किमी दूर है, जो अफ्रीका के करीब एक लोकप्रिय सर्फिंग स्थल है। सोटोग्रांडे स्वयं एक विशिष्ट आवासीय क्षेत्र है जो गोल्फ और समुद्री गतिविधियों के लिए जाना जाता है, जो इसे क्षेत्र के अन्य हिस्सों से अलग करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.3°C | 101 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 109 mm |
| मार्च | 14.1°C | 90 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 55 mm |
| मई | 17.9°C | 42 mm |
| जून | 21.6°C | 9 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.3°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.1°C | 73 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 132 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 112 mm |
सोटोग्रांडे मरीना में यह अपार्टमेंट आसपास की परियोजनाओं की तुलना में उच्च मूल्य श्रेणी में है। आल्टारा अलकैडेसा में अपार्टमेंट €341,000 से शुरू होते हैं, जबकि एट्रिया €423,000 से शुरू होता है। हालांकि, यह अपार्टमेंट बड़े आकार (149 वर्ग मीटर) और प्रतिष्ठित सोटोग्रांडे मरीना स्थान के कारण प्रीमियम मूल्य प्रस्तावित करता है। एडेल सैन रोक (€536,000 से शुरू) के साथ तुलना करने पर, यह अपार्टमेंट मरीना के करीब होने का फायदा प्रदान करता है। काडिज़ प्रांत के अन्य क्षेत्रों की तुलना में, सोटोग्रांडे अपनी अंतरराष्ट्रीय वातावरण और गोल्फ सुविधाओं के लिए जाना जाता है। प्रांत का माध्य आय €15,750 है, जो इस क्षेत्र को एक उच्च-आय वाले आवासीय क्षेत्र के रूप में स्थापित करता है।
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