Stan u Sotogrande Marina, Cádiz, predstavlja stambeni prostor površine 149 kvadratnih metara s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Nalazi se u urbanoj sredini blizu marine, s dobrim pristupom lokalnim uslugama. Objekat je dovršen i spreman za useljenje, s pogledom na luku i more. Cijena nekretnine iznosi od €699.000, što je u skladu s tržišnim cijenama u ovom luksuznom području Španjolske.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u srcu marine Sotogrande, na samo 3 metra nadmorske visine. U blizini su Puerto de Sotogrande (0.7 km) i športski klubovi, uključujući Santa María Polo Club (0.9 km). Ova pozicija osigurava ravnotežu između pristupa lokalnim sadržajima i očuvanja privatnosti okoliša.
Stan s tri spavaće sobe odgovara obiteljima ili osobama koje traže dodatni prostor za goste ili uređivanje radnog mjesta. Dvije kupaonice, od kojih jedna en suite, pružaju funkcionalnost za svakodnevni život. Zajednički bazen i vrt doprinose rekreacijskim potrebama stanara tijekom cijele godine.
Objekat je u fazi dovršenja, što znači da je spreman za useljenje bez dodatnih čekanja na završetke radova. Svi elementi konstrukcije i unutarnjeg uređenja su finalizirani, a objekat je predan u upotrebu. Ovo omogućava trenutno korištenje nekretnine bez obzira na sezonska ograničenja u gradnji.
Stan ne uključuje privatni garažni prostor, što može predstavljati ograničenje za vlasnike više vozila. Iako postoji zajednički bazen, ne nude se individualne dodatne rekreacijske prostorije poput sauna ili fitness prostorija. Nema i pristup privatnom plažnom prostoru direktno iz zgrade.
Ref: VL830276
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan idealno odgovara obiteljima ili parovima koji traže trajno boravište ili drugi dom u mediteranskom okruženju s pristupom luksuznim sadržajima. Posebno je prikladan za ljubitelje golfa i vodenih aktivnosti, s obzirom na blizinu nekoliko vrhunskih golf terena i marina. Osobe koje cijene sigurnost (objekat ima video nadzor) i zajednički život u zgradi s zajedničkim bazenom, ali ipak žele privatnost vlastitog doma, pronaći će ovaj stan atraktivnim. Također, zahvaljujući blizini međunarodnih škola, ova nekretnina pruža dobro rješenje za obitelji s djecom koja se školuju u ovom prestižnom školskom sistemu. Za one koji planiraju boraviti veći dio godine, klima s 3.836 sunčanih sati godišnje i 5 mjeseci sezona kupanja dodatno povećavaju privlačnost ove lokacije.
Unutarnje uređenje stana karakteriziraju mramorni podovi koji osiguravaju dugovječnost i lako održavanje, dok dvostrani prozori doprinose toplinskoj izolaciji i smanjenju buke vanjske okoline. Klima uređaj omogućava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, što je osobito važno u ljetnim mjesecima s visokim temperaturama. Električne zavjese i ugrađeni ormarići dodaju funkcionalnost i moderni izgled prostoru. Kupatelo je moderno opremljeno s visokokvalitetnim sanitarijama, dok kuhinja ima sve potrebne elemente za svakodnevno kuhanje. Exterior fasada održava arhitektonski integritet s okolnim zgradama u tom luksuznom naselju, dok je zajednički prostor uređen s pažnjom na estetiku i funkcionalnost, uključujući održavanje vrta i bazena.
Cijena stana iznosi od €699.000 za 149 kvadrata stambenog prostora. U odnosu na slične nekretnine u regiji, ovo predstavlja srednju do višu cijenu koja odgovara premium lokaciji i kvaliteti. U usporedbi s drugim projektima u Sotogrande području, poput Altara Alcaidesa (od €341.000) ili Atrije (od €423.000), ovaj stan se nalazi u višoj cjenovnoj kategoriji zbog izvrsne pozicije u srcu marine i gotovog stanja za useljenje.
Život u ovom stanu u Sotogrande Marina odvija se u ritmu mediteranskog obalnog naselja s pristupačnim luksuzom. jutarnje šetnje lukom s kavom u ruci, popodnevni odmor na zajedničkom bazenu uz more, i večernje druženje na natkrivenoj terasi s pogledom na jahte su samo dio svakodnevnice. Blizina restorana (17 unutar 2 km) i trgovina omogućava lak život bez potrebe za svakodnevnim putovanjima. Golf tereni na samo nekoliko minuta udaljenosti čine ovu lokaciju privlačnom za ljubitelje ovog sporta, dok blizina međunarodnih škola (Sotogrande International School na 5.9 i 6.1 km) čini lokaciju pogodnom za obitelji s djecom. Ljetni mjeseci donose živahniji atmosferu s više turista, dok van sezone održava pristojan nivo aktivnosti zahvaljujući lokalnom stanovništvu i stalnim rezidentima.
Stan se nalazi u dobro povezanoj sredini s razvijenom infrastrukturom. U radijusu od 2 km nalazi se 17 restorana, 2 ljekarne i 2 banke, što svakodnevni život čini praktičnim. Za zdravstvene usluge, dostupna su 2 zdravstvena centra u blizini, dok je bolnica udaljena 12 km. Školovanje je dobro pokriveno s 13 osnovnih i 5 srednjih škola u blizini, uključujući dvije prestižne međunarodne škole. Za rekreaciju, dostupni su športski centri poput Santa María Polo Cluba (0.9 km) i Complejo Deportivo Zona Norte (1.9 km). Javni prijevoz je organiziran s 5 linija i 24 stajališta, što omogućava kretanje bez vlastitog vozila, iako auto dodatno povećava mobilnost, osobito za posjete udaljenijim plažama i gradovima.
Karta pokazuje položaj stana u srcu marine Sotogrande, s jasno vidljivom blizinom lučice i jahtenskog pristaništa. U okviru pješačke zone nalaze se glavne usluge i sadržaji, dok se širi urbana struktura pruža prema unutrašnjosti gdje su smješteni golf tereni i stambeni kompleksi. Poveznice prema obalnoj cesti N-340 omogućavaju brzi pristup obližnjim gradovima i zračnim lukama.
Sotogrande Marina pozicionirana je u jugozapadnom dijelu Costa del Sol, u provinciji Cádiz. Nalazi se u blizini granice s Gibraltarom, što joj daje specifičan geostrateški položaj. U usporedbi s većim gradovima, nalazi se oko 20 km od Estepone, oko 30 km od Marbelle i oko 100 km od Málage. Ova lokacija kombinira blizinu mediteranskih destinacija prve klase s relativnom mirnošću i manjim brojem stanovnika u odnosu na gušće naseljene dijelove Costa del Sol. U odnosu na druga luksuzna naselja na obali, Sotogrande se ističe planiranim urbanizmom, većim zelenim površinama i višom koncentracijom sportskih sadržaja.
Plaže su dostupne na udaljenosti od 6.3 do 8.2 km, uključujući Playu de la Chullera (6.3 km), Playu de La Alcaidesu (6.5 km) i La Duquesu (8.2 km). Najbliži golf tereni su Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km), Club de Golf La Cañada (3.2 km) i La Reserva Golf Club (4.6 km). Luka Puerto de Sotogrande nalazi se na samo 0.7 km, dok je veća luka Puerto Deportivo de la Duquesa udaljena 8.5 km. Zračna luka Gibraltar nalazi se na 16 km, što je približno 20-25 minuta vožnje, dok je zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena 82 km, što je oko sat vremena vožnje. Najbliži supermarket je na 2.0 km, a ljekarna na 1.2 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Sotogrande karakterizira mediteransko klima s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.5°C. Temperature variraju od 12°C u zimskim mjesecima do 25°C u ljeti, s 3.836 sunčanih sati godišnje. Visina od samo 3 metra nadmorske visine osigurava blagu klimu bez većih temperaturnih oscilacija. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, kada temperatura vode dostigne 20°C ili više, što omogućava dugo korištenje plaža i vodenih aktivnosti. Lokacija nema značajnih nagiba, što čini kretanje pješice ili biciklom ugodnim. Godišnje se održava 32 lokalna festivala i praznika, što doprinosi bogatom kulturnom životu tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini nekretnine nalazi nekoliko plaža, od kojih su najbliže Playa de la Chullera (6.3 km) i Playa de La Alcaidesa (6.5 km). Iako su plaže u formalnom smislu nešto udaljenije, kvalitetom i opremom zadovoljavaju visoke standarde. Za ljubitelje golfa, područje je izuzetno bogato s tri vrhunska golf terena u radiusu od manje od 5 km: Real Club de Golf de Sotogrande (1.7 km), Club de Golf La Cañada (3.2 km) i La Reserva Golf Club (4.6 km). Športske aktivnosti nisu ograničene samo na golf - u blizini su i Santa María Polo Club (0.9 km) i Complejo Deportivo Zona Norte (1.9 km), koji nude raznovrsne rekreacijske sadržaje. Marina u Sotograndeu (0.7 km) pruža mogućnost za vodene sportove i rekreaciju, kao i za šetnje uz more i promatranje jahta.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande Marina pozicionirana je u jugozapadnom dijelu Costa del Sol, u provinciji Cádiz. Nalazi se u blizini granice s Gibraltarom, što joj daje specifičan geostrateški položaj. U usporedbi s većim gradovima, nalazi se oko 20 km od Estepone, oko 30 km od Marbelle i oko 100 km od Málage. Ova lokacija kombinira blizinu mediteranskih destinacija prve klase s relativnom mirnošću i manjim brojem stanovnika u odnosu na gušće naseljene dijelove Costa del Sol. U odnosu na druga luksuzna naselja na obali, Sotogrande se ističe planiranim urbanizmom, većim zelenim površinama i višom koncentracijom sportskih sadržaja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.3°C | 101 mm |
| Veljača | 12.6°C | 109 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 90 mm |
| Travanj | 15.9°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 42 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.3°C | 3 mm |
| Rujan | 22.6°C | 14 mm |
| Listopad | 19.1°C | 73 mm |
| Studeni | 15.5°C | 132 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 112 mm |
Sotogrande Marina predstavlja jedinstvenu ponudu u usporedbi s drugim projektima u regiji. Dok je Altara Alcaidesa (od €341.000) pristupačnija opcija u Alcaidesi, i Atria (od €423.000) u Sotograndeu, ovaj stan nema samo povoljniju cijenu u odnosu na Adel San Roque (od €536.000), već i superioran položaj neposredno uz marinu. U usporedbi s obližnjim Marbellom, gdje su cijene sličnih stambenih prostora u luksuznim kompleksima često više, Sotogrande nudi više privatnosti i manju gužvu, uz sličnu razinu luksuza. Nasuprot tome, u usporedbi s manjim obalnim mjestima poput Casaresa ili Manilve, Sotogrande pruža bolju infrastrukturu, više sportskih sadržaja i internacionalniju atmosferu. Ključna prednost ove lokacije leži u ravnoteži između luksuza marinskog okruženja, pristupa golf terenima i još uvijek relativno autentičnom andaluzijskom karakteru, koji je u potpunosti izgubljen u pretjerano razvijenim turističkim centrima. Kao što mnogi kažu, Sotogrande održava šarm autentične Španjolske uz dodatak međunarodne elegancije.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID