Questo appartamento a Sotogrande Marina, Cádiz, offre tre camere da letto, due bagni e 149 m² di spazio abitativo. Completato e pronto per l'occupazione, la proprietà si trova in un'area nota per la vicinanza a campi da golf e strutture portuali. Lo sviluppo offre accesso ad aree comuni tra cui piscina e giardino. L'appartamento include caratteristiche come aria condizionata, armadi a muro e una terrazza coperta con vista sulla marina e sulle aree circostanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nella zona di Sotogrande Marina a Cádiz, l'appartamento si trova a soli 3 metri sul livello del mare. La posizione offre accesso diretto alle infrastrutture della marina e si trova in prossimità di campi da golf prestigiosi. La zona è ben servita da servizi quotidiani con negozi e ristoranti entro un raggio di 2 km.
Con tre camere da letto e due bagni, l'appartamento si adatta a famiglie o coppie che necessitano di spazi separati. La superficie di 149 m² offre sufficiente spazio per vivere comodamente. La presenza di armadi a muro e aria condizionata garantisce comfort abitativo durante tutto l'anno, mentre la terrazza coperta estende lo spazio abitabile all'aperto.
L'immobile è già completato e pronto per l'occupazione immediata. Come edificio finito, non ci sono ritardi nella costruzione o tempi di attesa per la consegna. La struttura presenta finiture di buona qualità con pavimenti in marmo, doppi vetri e un sistema di climatizzazione installato, garantendo standard abitativi contemporanei.
L'appartamento non dispone di garage privato, una limitazione per i proprietari di veicoli. Essendo situato in un complesso residenziale, offre meno privacy rispetto a una villa indipendente. La posizione a soli 3 metri sul livello del mare potrebbe comportare un'umidità più elevata durante i mesi invernali rispetto a zone più elevate.
Ref: VL830276
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per chi cerca una residenza secondaria nel sud della Spagna con accesso a servizi di qualità. Le famiglie con figli apprezzeranno la vicinanza a numerose scuole internazionali e la sicurezza offerta dal complesso residenziale con videosorveglianza. Gli appassionati di golf beneficeranno della posizione privilegiata a pochi minuti da alcuni dei migliori campi da golf della Spagna, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 1,7 km. Per chi cerca un investimento immobiliare in una zona con 849 transazioni registrate, il mercato dimostra una certa dinamicità. Anche chi pianeggia un trasferimento parziale o totale nella regione troverà in questa proprietà una base solida con tutti i servizi necessari per la vita quotidiana facilmente accessibili.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità con pavimenti in marmo che garantiscono durata nel tempo e facile manutenzione. I doppi vetri installati offrono un buon isolamento termico e acustico, particolarmente importante in una zona con temperature medie annue di 18,5°C e circa 3.836 ore di sole all'anno. Il sistema di aria condizionata è essenziale per affrontare i mesi estivi più caldi, quando le temperature possono superare i 25°C. Gli armadi a muro sono ben integrati nello spazio abitativo, offrendo soluzioni di contenimento senza occupare ulteriore spazio. Le finiture del bagno sono moderne e funzionali, con attenzione ai dettagli che migliorano l'esperienza d'uso quotidiano.
A partire da €699.000, questo appartamento di tre camere da letto si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta del mercato immobiliare di Sotogrande. Considerando la superficie di 149 m², il prezzo per metro quadro si attesta circa €4.690. Il costo riflette la posizione strategica vicino alla marina e ai campi da golf, nonché le finiture di qualità presenti nell'immobile. Nel contesto del mercato locale, il prezzo è superiore a progetti come Altara Alcaidesa (da €341.000) e Atria (da €423.000), ma offre una posizione più centrale e servizi completi.
La vita quotidiana in questo appartamento a Sotogrande Marina si svolge con un ritmo tranquillo ma ben collegato alle attività. La mattina, gli abitanti possono fare colazione sulla terrazza coperta godendo della vista sul porto turistico. Per le commissioni quotidiane, un supermercato si trova a soli 2 km, mentre farmacie e banche sono ancora più vicine. Le famiglie con bambini beneficiano della vicinanza a 13 scuole primarie e 5 secondarie entro un raggio ragionevole. Il pomeriggio, gli amanti del golf possono raggiungere facilmente uno dei numerosi campi da golf della zona, mentre chi preferisce il relax può utilizzare la piscina comune o fare una passeggiata fino alla spiaggia a circa 6 km. La sera, i 17 ristoranti nei dintorni offrono diverse opzioni per cenare fuori, rendendo la vita sociale senza bisogno di spostamenti lunghi.
Vivere in questa zona di Sotogrande Marina significa avere a disposizione un'ampia gamma di servizi e infrastrutture a breve distanza. L'aeroporto più vicino, Gibraltar, si trova a soli 17 km in linea d'aria, rendendo convenienti i viaggi internazionali. Per la spesa quotidiana, un supermercato è accessibile a 2 km, mentre due centri sanitari si trovano entro un raggio utile per le necessità mediche di base, con l'ospedale principale a 12 km. I 17 ristoranti nei dintorni offrono molteplici opzioni per la ristorazione senza necessità di spostamenti lunghi. L'accesso a cinque linee di trasporto pubblico con 24 fermate nei pressi facilita la mobilità per chi non dispone di auto o preferisce utilizzare mezzi pubblici.
La cartografia mostra la posizione privilegiata dell'appartamento all'interno del complesso di Sotogrande Marina, con il porto turistico a pochi passi. Il layout evidenzia la vicinanza ai campi da golf e alle spiagge, nonché le principali vie di accesso che collegano la zona con i centri urbani circostanti. La disposizione dei servizi essenziali come supermercati, farmacie e scuole è ben distribuita nel raggio di pochi chilometri.
Sotogrande Marina si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz. Questa località rappresenta un'enclave residenziale di alta qualità a metà strada tra la più vivace Marbella (a est) e il confine con Gibilterra (a ovest). La sua posizione strategica permette di godere della tranquillità di una zona residenziale ben pianificata pur rimanendo bene collegata con i principali centri urbani e di interesse turistico della regione.
La posizione strategica dell'appartamento garantisce facile accesso a varie infrastrutture e servizi. Le spiagge più vicine, Playa de la Chullera e Playa de La Alcaidesa, si trovano rispettivamente a 6,3 e 6,5 km, raggiungibili in pochi minuti in auto. Per gli appassionati di golf, il Real Club de Golf de Sotogrande dista solo 1,7 km, seguito dal Club de Golf La Cañada a 3,2 km e La Reserva Golf Club a 4,6 km. L'aeroporto di Gibraltar, il più vicino, è a 16 km, mentre il maggiore scalo di Malaga-Costa del Sol si trova a 82 km. Il porto di Sotogrande, a soli 0,7 km, offre accesso diretto alle attività marittime e strutture portuali.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C, con minime che raramente scendono sotto i 12°C e massime che si mantengono intorno ai 25°C. Con circa 3.836 ore di sole all'anno, la regione offre uno dei climi più soleggiati d'Europa. La stagione balneare dura circa cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge e supera i 20°C, ideali per nuotare. L'altitudine di soli 3 metri sul livello del mare conferisce al clima caratteristiche costiere con umidità moderata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante offre diverse opzioni ricreative, a partire dalle spiagge vicine. Playa de la Chullera e Playa de La Alcaidesa, entrambe a circa 6,5 km, sono facilmente accessibili per giornate di mare. Per gli appassionati di golf, la zona è un vero paradiso con il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 1,7 km, il Club de Golf La Cañada a 3,2 km e La Reserva Golf Club a 4,6 km. Il Santa María Polo Club, a soli 0,9 km, offre opportunità per praticare questo sport tradizionale della zona. Il porto di Sotogrande, a 0,7 km, non solo offre servizi nautici ma anche ristoranti e negozi, creando un centro di attività sociali e ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Marina si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz. Questa località rappresenta un'enclave residenziale di alta qualità a metà strada tra la più vivace Marbella (a est) e il confine con Gibilterra (a ovest). La sua posizione strategica permette di godere della tranquillità di una zona residenziale ben pianificata pur rimanendo bene collegata con i principali centri urbani e di interesse turistico della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 109 mm |
| Marzo | 14.1°C | 90 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 42 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 73 mm |
| Novembre | 15.5°C | 132 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 112 mm |
Sotogrande Marina si distingue da altre aree della Costa del Sol per la sua posizione strategica tra il Mediterraneo e l'Atlantico, offrendo un ambiente residenziale più esclusivo rispetto alle zone più turistiche. A differenza di progetti come Altara Alcaidesa, con prezzi a partire da €341.000, o Atria (da €423.000), l'appartamento in analisi (da €699.000) si posiziona in una fascia più alta, giustificata però dalla prossimità diretta alla marina e ai servizi di prestigio. Rispetto ad Adel San Roque (da €536.000), questo immobile offre una posizione più centrale con migliore accessibilità ai campi da golf più rinomati. La differenza principale rispetto ad altre zone della Costa del Sol risiede nella caratterizzazione più residenziale e meno turistica di Sotogrande, che ne fa una meta privilegiata per chi cerca qualità della vita piuttosto che solo vacanza.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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